Bouwkavel Ca. 694 m² DR. KORTMANNWEG 7 VENRAY TE KOOP VRAAGPRIJS: ,- V.O.N.

Transcriptie

1 Bouwkavel Ca. 694 m² TE KOOP DR. KORTMANNWEG 7 VENRAY VRAAGPRIJS: ,- V.O.N.

2 KAVEL Vrijwel rechte kavel die vanuit de weg gezien een breedte kent van ca meter en een lengte van ca meter. Dankzij de hoekligging zijn er meer gebruiksmogelijkheden. De kavel is reeds kadastraal ingemeten. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar de bestemmingsplan voorschriften, die op aanvraag beschikbaar zijn. De kavel is niet aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet. Deze voorzieningen dient de koper zelf aan te vragen bij de betreffende instanties. LIGGING Deze unieke bouwkavel is gelegen aan de Dr. Kortmannweg aan de rand van de woonwijk Smakterheide te Venray. Het ligt op de overgang tussen het woongedeelte en het bedrijventerrein De kleinschalige wijk staat bekend als een gezellige buurt met veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen. Het bedrijventerrein kent voorts een uitstekende verbinding naar de snelweg en overige bedrijventerreinen. Het centrum van Venray is met de fiets binnen ca. 5 minuten bereikbaar. Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de hoofdstraat, de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en een slager. Voor de natuurliefhebber heeft Venray en omgeving veel te bieden. Bosgebied heeft u binnen handbereik o.a. het Vlakwater, de Ballonzuilbossen en Boshuizen zijn mooie wandelgebieden. Verder is het Theehuis in het St. Odapark een bezoek meer dan waard. De woning is gelegen op ca. 1,5km. afstand van de oprit naar de A73 in richting Venlo c.q. Nijmegen. Venlo en Duitsland zijn zeer goed bereikbaar (via A73 en A67). Eindhoven is met de auto in ca. 40 minuten te bereiken via de Deurneseweg. 2

3 BIJZONDERHEDEN - Mooie bouwkavel van 694 m² - Gelegen op strategische hoeklocatie - Afmeting ca bij ca meter - Unieke combinatie wonen werken - Geschikt voor wonen mèt bedrijvigheid - Uitstekend bereikbare locatie naar industrieterrein en snelweg - Bosrijke omgeving en toch nabij het centrum METRAGE Vrijwel rechte kavel die vanuit de weg gezien een breedte kent van ca meter en een lengte van ca meter. Oppervlakte ca. 694 m². BESTEMMING Bestemming Bedrijf 1 in bestemmingsplan Smakterheide. Zie uitgebreide informatie in bijlagen. VRAAGPRIJS De vraagprijs is ,- V.O.N. 3

4 OVERIGE CONDITIES Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt over-eenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). - In de koopakte wordt de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopprijs verplicht gesteld. - Standaard is geen energielabel voorhanden. Bij notarieel transport zal geen energielabel worden overhandigd. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray,

5 Bestemmingsplaninformatie 5

6 Toelichting bestemmingsplan 6

7 7

8 8

9 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: VENRAY Sectie: C Nummer

10 10

11 CONTACT Boek & Offermans Makelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 11