Nota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Nota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen"

Transcriptie

1 Nota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen 1 november 2009 M. Roobol / P. Bakker Openbare Werken en Ruimtelijke Zaken 1

2 Inhoudsopgave 1 Inleiding Inleidend Aanleiding Leeswijzer 4 2 Huidige situatie Inleidend Reserve Dorpsontwikkeling 5 3 Op weg naar een nieuwe fondsenstructuur Inleidend De vier nieuwe fondsen 6 4 Praktische zaken Inleidend Financiële structuur Reeds gemaakte afspraken Tot aan de structuurvisie Na de structuurvisie Bevoegdheden 8 Bijlagen 9 2

3 1 Inleiding 1.1 Inleidend Op 23 oktober 2009 heeft de raad de Nota Grondbeleid vastgesteld. In het Uitvoeringsprogramma Grondbeleid staat beschreven dat er een nota vereveningsfondsen zal worden opgesteld. Deze nota moet voor de toekomst een nieuwe fondsenstructuur bieden, passend bij de ambities van de gemeente Binnenmaas. Deze nota is noodzakelijk omdat de huidige fondsenstructuur niet past binnen de nieuwe wetgeving, maar ook onvoldoende mogelijkheden biedt voor de gemeente om de ruimtelijke ambities voor de gemeente waar te maken. Ruimtelijke ambities op het terrein van vitale kernen, woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, het nationaal landschap Hoeksche Waard en andere voorzieningen. 1.2 Aanleiding Met de nieuwe grondexploitatiewet, als onderdeel van de Wet ruimtelijke ordening, zijn diverse aspecten omtrent de verevening en het kostenverhaal veranderd. Naast de kostensoortenlijst en het kostenverhaal in het kader van de bovenplanse verevening zijn er zoals vermeld in de Nota Grondbeleid ook nog kosten, die niet vallen onder deze twee categorieën. Dit zijn kosten ten behoeve van ruimtelijke ontwikkelingen elders binnen de gemeente of regio. Het begrip ruimtelijke ontwikkeling is niet in de Wro gedefinieerd, wel kunnen voorbeelden worden ontleend aan de behandeling van de wet door de Tweede Kamer. Voorbeelden zijn belangrijke maatschappelijke functies, zoals natuur, recreatie, waterberging en infrastructuur in een ander gebied. De bijdrage kan ook betrekking hebben op regionaal groen en ook kan er een financiële bijdrage worden afgesproken voor het saneren of opknappen van oude bedrijventerreinen. Een bijdrage aan deze kosten kan alleen vastgelegd worden in een anterieure overeenkomst, voorwaarde hierbij is wel dat de ruimtelijke ontwikkeling in een vastgestelde structuurvisie is vastgelegd. Een bijdrage kan dus niet publiekrechtelijk in een exploitatieplan worden afgedwongen. Een bijdrage mag ook niet nadat er een exploitatieplan is vastgesteld, worden afgesproken in een posterieure overeenkomst. Doordat het niet mogelijk is om de kosten publiekrechtelijk af te dwingen zal er naar verwachting sprake zijn van een zekere schaduwwerking bij het maken van afspraken over de bijdrage in een anterieure overeenkomst. Immers als de gemeente en de private eigenaar er niet uitkomen dan kan de gemeente dit niet alsnog regelen in een exploitatieplan. Bovenstaande is gebaseerd op een uitspraak van een adviseur die betrokken is geweest bij de totstandkoming van de handleiding van VNG/VROM over de grondexploitatiewet. Andere adviseurs zien wel mogelijkheden om zo n bijdrage publiekrechtelijk te verhalen. Uit de jurisprudentie zal moeten blijken wat hiervoor de mogelijkheden zijn. Wij gaan er in het vervolg van deze nota vanuit dat deze bijdrage niet publiekrechtelijk is af te dwingen. Voorwaarde om een bijdrage af te spreken in een anterieure overeenkomst is dus dat de ruimtelijke ontwikkeling, waarvoor een bijdrage wordt gevraagd, in een structuurvisie is neergelegd. Op 23 oktober 2008 heeft de raad besloten in anterieure exploitatieovereenkomsten een bijdrage te vragen aan de fondsen Dorpsontwikkeling en Sociale Woningbouw, ondanks het feit dat er nog geen structuurvisie is vastgesteld. Een betaling van een particuliere eigenaar van een fondsbijdrage leidt dus tot een bijdrage aan een ruimtelijk ontwikkeling: het gebruiken van financiële overschotten van winstgevende locaties (verdienlocaties) om tekorten op andere locaties te verevenen. De criteria, profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit, die gelden bij een binnenplanse en bovenplanse verevening gelden niet voor een bijdrage aan ruimtelijke ontwikkelingen. Wel dienen de bestedingsdoeleinden van de fondsen bekend te zijn en zullen deze moeten worden aangemerkt als ruimtelijke ontwikkelingen. 3

4 1.3 Leeswijzer Deze nota bestaat naast dit eerste inleidende hoofdstuk uit nog een drietal hoofdstukken. Hoofdstuk twee beschrijft de huidige situatie in Binnenmaas, hoofdstuk drie zet de nieuwe fondsenstructuur uiteen en hoofdstuk vier behandelt een aantal praktische zaken. In bijlage 1 is het Statuut Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen opgenomen. In dit statuut zijn naast de vier fondsen, ook de betalings- en uitkeringsvoorwaarden vastgelegd alsmede de algemene voorwaarden. 4

5 2 Huidige situatie 2.1 Inleidend Om na te gaan welke toekomstige fondsenstructuur wenselijk is, is het van belang ook de huidige situatie te beschouwen. In dit hoofdstuk wordt de huidige fondsenstructuur beschreven. 2.2 Reserve Dorpsontwikkeling Op dit moment zijn er in de gemeente Binnenmaas een tweetal vereveningsfondsen vastgesteld, het Fonds Dorpsontwikkeling en het Fonds Sociale Woningbouw, beide onderdeel van de Reserve Dorpsontwikkeling. Het doel van deze reserve is het dekken van kosten in het kader van dorpsontwikkeling en sociale woningbouw. De reserve wordt gevoed door een toeslag van 12,50 per vierkante meter op uit te geven bouwgrond, waarvan 7,50 voor dorpsontwikkeling en 5,00 voor sociale woningbouw. Sinds 2007 is er geen onderscheid meer tussen de twee fondsen en komt de storting van 12,50 euro per m2 in de Reserve Dorpsontwikkeling terecht. Vanaf 2003 is tevens het kunstbudget weggezet in de Reserve Dorpsontwikkeling onder vermelding van resterend kunstbudget van de voormalige gemeente Binnenmaas. Het kunstbudget bedraagt per 1 november ,65. Dit budget dient ingezet te worden voor kunstprojecten in de gemeente. Per 1 november 2009 bedraagt de reserve ,50. De afgelopen vijf jaar is er slechts driemaal een significant bedrag aan de reserve onttrokken. Dit was in 2006 een onttrekking van ,00 voor een extra ondersteuningssubsidie voor de molens, in 2008 een onttrekking van ,00 voor de aanleg van trapveldjes en in 2009 een onttrekking van ,00 voor het kunstproject WWZ Heinenoord ten laste van het kunstbudget. 5

6 3 Op weg naar een nieuwe fondsenstructuur 3.1 Inleidend Wij willen optimaal grip houden op de ruimtelijke ontwikkelingen binnen de gemeente. In de Nota Grondbeleid is vastgesteld dat wij dit doen door maximaal gebruik te maken van het instrumentarium van de Grondexploitatiewet. Voor een aantal ruimtelijke opgaven blijkt in de praktijk echter dat de markt dit onvoldoende kan of wil oppakken en de overheid dus een regievoerende rol moet voeren. Vooral bij het opknappen van oude woonwijken, het opknappen van verouderde bedrijventerreinen, het realiseren van onrendabele bovenwijkse voorzieningen zoals infrastructuur en gemeentelijke monumenten en investeringen in de groen- blauw projecten is dit het geval. Deze opgaven zijn ruimtelijk te koppelen aan nieuwe en bestaande ontwikkelingen binnen de gemeente. Investeringsmogelijkheden ontstaan door het heffen van reguliere belastingen bij bestaande inwoners en bedrijven, maar ook door het verevenen van rendabele ontwikkelingen met onrendabele ontwikkelingen. 3.2 De vier nieuwe fondsen Op basis van de in paragraaf 3.1 geformuleerde ruimtelijk opgaven stellen wij voor de nieuwe fondsenstructuur in Binnenmaas uit een viertal fondsen ruimtelijke ontwikkelingen te laten bestaan, te weten: 1. Regiofonds 2. Fonds Vitale Kernen 3. Fonds Werkterreinen 4. Fonds Bovenwijks Regiofonds Het regiofonds is een fonds met een intergemeentelijk Hoeksche Waards karakter. Het beheer van het fonds is in handen van de Commissie Hoeksche Waard. De bestedingsdoelstellingen zijn vastgelegd in het Statuut Regiofonds. Alleen regionale projecten die zijn opgenomen in het uitvoeringsprogramma, onderdeel van de intergemeentelijk Structuurvisie Hoeksche Waard, komen in aanmerking voor een bijdrage uit het Regiofonds. Besluitvorming over de bijdrage vindt plaats binnen de Commissie Hoeksche Waard. Een aantal voorbeeldprojecten waar het Regiofonds aan besteed kan worden op een rij: Kreekontwikkelingen zoals Ikoonproject Binnenbedijkte Maas; Groene Zoom zoals Ikoonproject Regiopark Noord; Landbouwbouwontwikkeling zoals Ikoonproject reconstructie glastuinbouw; Recreatienetwerk zoals wandelpaden over het boerenland; Erfgoedpromotie en natuureducatie zoals een regionaal monumentenloket; Regionaal wegennet zoals transferia Hoeksche Waard; Woonlandschappen zoals stedelijke waterfronten; Werklandschappen zoals TNO Numansdorp; De definitieve besluitvorming over het Regiofonds vindt begin 2010 plaats. Zodoende is op dit moment nog niet duidelijk hoe de heffing gaat plaatsvinden en ook de hoogte van de bijdrage is nog niet bekend. Het fonds wordt pas na definitieve besluitvorming in de raden operationeel. Het college heeft op 2 juli 2009 besloten om vooruitlopend op de vaststelling van de structuurvisie Hoeksche Waard bij nieuwe ruimtelijke projecten met private grondeigenaren afspraken te maken over een bijdrage aan het Regiofonds. 6

7 Fonds Vitale Kernen Het Fonds Vitale Kernen wordt ingezet om enerzijds onrendabele projecten zoals het opknappen van oude wijken financieel haalbaar te maken alsmede om niet of slecht publiekrechtelijk verhaalbare voorzieningen te financieren. Ook kan gedacht worden aan het opknappen van gemeentelijke monumenten of centrumontwikkelingen. Indien aangetoond is dat het realiseren van sociale woningbouw in een plangebied niet rendabel is, maar vanuit volkshuisvestelijk en maatschappelijk belang wel wenselijk, kan het Fonds Vitale Kernen ingezet worden om het onrendabele gedeelte (deels) mede te financieren. De projecten die voor het fonds in aanmerking komen (uitgezonderd zijn de aantoonbare onrendabele projecten) worden in de gemeentelijke structuurvisie opgenomen. Woningbouwlocaties en de realisatie van commerciële voorzieningen dienen bij te dragen aan het Fonds Vitale Kernen. In het Statuut Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen zijn de verdere betalings- en uitkeringsvoorwaarden opgenomen. Fonds Werkterreinen Op dit moment vindt er een landelijke discussie plaats over de herstructurering van bedrijventerreinen. Groot probleem bij herstructureren is het financieel haalbaar maken van de herstructureringsopgave. Er moet veel publiek geld bij en privaat geld is lastig te verkrijgen vanwege het nog steeds aanwezige (relatief) goedkope alternatief van nieuwe bedrijventerreinen. De Commissie Noordanus geeft in haar rapport een aantal mogelijkheden om herstructurering aantrekkelijker te maken. Dit kan door het duurder maken van nieuwe bedrijventerreinen en het vermarkten van de herstructureringsopgave. Een instrument dat de gemeente Binnenmaas wil inzetten is de verevening van de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen met oude bedrijventerrein. Nieuwe bedrijventerreinen zoals Reedijk en de uitbreiding van bedrijventerrein Mijlpolder gaan dan bijdragen aan de herstructurering van bedrijventerreinen zoals Boonsweg en Mijlpolder. Naast bedrijventerreinen gaat het ook om kantoorlocaties. In het Statuut Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen zijn de verdere betalings- en uitkeringsvoorwaarden opgenomen. Fonds Bovenwijks Bovenwijkse voorzieningen zijn voorzieningen die een functie hebben voor meerdere exploitatiegebieden. Deze kunnen zowel buiten als binnen het exploitatiegebied liggen. Om deze kosten publiekrechtelijk via het exploitatieplan te kunnen verhalen zal moeten worden aangetoond dat de kosten de criteria toerekenbaarheid, proportionaliteit en profijt doorstaan. Deze gelden komen dan in het Fonds Bovenwijks, maar worden dan geoormerkt voor een aantal vooraf gedefinieerde voorzieningen. Het fonds wordt gevoed door de alle rendabele ontwikkelingen, zoals nieuwe bedrijventerreinen of woningbouwlocaties. De hoogte van de bijdrage wordt vastgesteld op basis van de raming van de kosten voor het realiseren van de gedefinieerde bovenwijkse voorzieningen. Pas op het moment dat er bovenwijkse voorzieningen zijn voorzien wordt het Fonds Bovenwijks ingesteld. 7

8 4 Praktische zaken 4.1 Inleidend In dit hoofdstuk worden een aantal praktische zaken met betrekking tot de Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen beschreven. De overige voorwaarden en procedures zijn vastgelegd in bijlage één. 4.2 Financiële structuur Met het vaststellen van de Nota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen, en daarmee het Statuut Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen, zijn de fondsen niet meteen actief. De formele oprichting van de fondsen dient binnen de financiële structuur van de gemeente plaats te vinden. Hiervoor wordt de Reserve Dorpsontwikkeling opgeheven en twee nieuwe reserves ingesteld; de Reserve Fonds Vitale Kernen en de Reserve Fonds Werkterreinen. De Reserve Fonds Bovenwijks wordt zoals gezegd pas ingesteld indien er sprake is van een bovenwijkse voorziening. 4.3 Reeds gemaakte afspraken Reeds gemaakte afspraken met particuliere eigenaren over hun bijdrage aan de Reserve Dorpsontwikkeling, waaronder de hoogte van de bijdrage, blijven gehandhaafd. De bijdragen worden conform het Statuut Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen in de Reserve Fonds Vitale Kernen (woningbouw en commerciële voorzieningen) of in de Reserve Fonds Werkterreinen (bedrijventerrein en kantoordoeleinden) gestort. 4.4 Tot aan de gemeentelijke structuurvisie In de periode tussen nu en de vaststelling van de gemeentelijke structuurvisie worden er wel al bijdragen aan de fondsen gevraagd, maar vindt er slechts een beperkte uitkering uit de fondsen plaats. Dit vanwege het risico dat de inbreng in de fondsen, zolang er geen structuurvisie is vastgesteld, mogelijk teruggevorderd wordt als onverschuldigde bijdrage. In de structuurvisie dienen immers de ruimtelijke ontwikkelingen waar een bijdrage voor wordt gevraagd vastgelegd te worden. Vooruitlopend op de structuurvisie willen wij toch gebruik kunnen maken van de fondsen. Daarom wordt voorgesteld een gemaximaliseerde ruimte in de fondsen in te stellen om bijdragen aan projecten uit te keren. Het overige deel van de gelden in de fondsen wordt echter geblokkeerd tot de gemeentelijke structuurvisie is vastgesteld. 4.5 Na de gemeentelijke structuurvisie Als de gemeentelijke structuurvisie is vastgesteld kunnen de te betalen bijdragen aan fondsen niet meer teruggevraagd worden. Projecten die in de structuurvisie zijn bepaald kunnen een bijdrage uit de fondsen Vitale Kernen of Werkterreinen aanvragen. Er blijft tevens ruimte in de fondsen beschikbaar om onvoorziene aanvragen na opname in de gemeentelijke structuurvisie te honoreren. 4.6 Bevoegdheden Aanvragen om een uitkering uit de fondsen Vitale Kernen en Werkterreinen en het Fonds Bovenwijks dienen afgestemd te worden met de medewerkers grondbeleid. Feitelijke besluitvorming over een uitkering uit de fondsen vindt plaats in de gemeenteraad. Het bepalen van de bijdrage aan de fondsen is tevens een bevoegdheid van de gemeenteraad. 8

9 Bijlage 1 Statuut Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen Deze bijlage is separaat bijgevoegd. 9

Nota Kostenverhaal Gemeente Drimmelen. Conceptt

Nota Kostenverhaal Gemeente Drimmelen. Conceptt Nota Kostenverhaal 2016-2020 Gemeente Drimmelen 1. Inleiding Aanleiding Met de komst van de Wro (1 juli 2008) hebben gemeenten meer mogelijkheden gekregen om te sturen op de ontwikkeling van ruimtelijke

Nadere informatie

1. Inleiding. De Nota Kostenverhaal bevat ten aanzien van het kostenverhaal het kader voor de wijze waarop de

1. Inleiding. De Nota Kostenverhaal bevat ten aanzien van het kostenverhaal het kader voor de wijze waarop de Nota Kostenverhaal 1. Inleiding Voor u ligt de Nota Kostenverhaal. Deze nota sluit aan op de Structuurvisie Bergen op Zoom 2030. Deze structuurvisie geeft op hoofdlijnen een toekomstbeeld van de gewenste

Nadere informatie

Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan

Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan maart 2011 Deel B Uitvoeringsprogramma Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan deel B 1 2 deel B Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan Inleiding 1. Ambitie

Nadere informatie

In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu

In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu Onderzoek forfaitaire bijdrage Bovenplanse kosten en Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu

Nadere informatie

Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist

Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist Presentatie Marleen Sanders 2009 Adviesgroep Planeconomie & Grondstrategie inhoud presentatie Doelen van de veranderingen Wat is er veranderd?

Nadere informatie

Nota Kostenverhaal gemeente Dalfsen Deel 1

Nota Kostenverhaal gemeente Dalfsen Deel 1 Nota Kostenverhaal gemeente Dalfsen Deel 1 Maart 2013 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 2 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Doel van de nota 3 1.3 Grondbeleid gemeente Dalfsen 3 1.4 Opbouw van de nota 4 1.5

Nadere informatie

Nota Kostenverhaal. Gemeente Hardinxveld-Giessendam

Nota Kostenverhaal. Gemeente Hardinxveld-Giessendam gemeente Hardinxveld-Giessendam Nota Kostenverhaal Gemeente Hardinxveld-Giessendam November 2014 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Doel van de nota 1.3 Leeswijzer 2 Theoretisch

Nadere informatie

Nota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen. Gemeente Nijkerk

Nota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen. Gemeente Nijkerk Nota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen Gemeente Nijkerk 1 Inhoud 1 Inleiding....3 1.1 Algemeen 1.2 Doel van de nota 1.3 Opbouw van de nota in twee delen, mandaat 2 Wettelijk kader 2.1 Wet ruimtelijke

Nadere informatie

Nota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen Deel 2 Berekening Fondsbijdragen

Nota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen Deel 2 Berekening Fondsbijdragen Gemeente Nijkerk Nota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen Deel 2 Berekening Fondsbijdragen - 1 - Inhoudsopgave Pag. 1. Samenvatting en beleidsuitgangspunten 3 2. Inleiding en doelstelling 4 3. Kader

Nadere informatie

Raadsinformatiebrief

Raadsinformatiebrief Raadsinformatiebrief Van: H.P.A. Kerkers Aan: de leden van de Gemeenteraad Onderwerp: Structuurvisie: Nota Kostenverhaal Steller: P.C.J. Verheijen Datum: 15 november 2011 Nr.: RIB-HK-1155 Op 18 oktober

Nadere informatie

Privaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie

Privaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie Actualiteiten Grondexploitatiewet 2011 VNG Privaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie mr. Jan Frans de Groot & mr. Arjen de Snoo 1 Indeling Aanleiding Verordening m.b.t. de grondexploitatie

Nadere informatie

Memo. Mr. J.C. de Looff 3 augustus 2012. Gemeente Oisterwijk 313295430. Begeleiding contract Bosrand. 1. Inleiding

Memo. Mr. J.C. de Looff 3 augustus 2012. Gemeente Oisterwijk 313295430. Begeleiding contract Bosrand. 1. Inleiding Memo Deloitte Financial Advisory Services B.V. Real Estate Advisory Orteliuslaan 982 3528 BD Utrecht Postbus 3180 3502 GD Utrecht Nederland Tel: 088 288 2888 Fax: 088 288 9985 www.deloitte.nl Behandeld

Nadere informatie

NOTA KOSTENVERHAAL VERHAAL BINNENPLANSE KOSTEN VERHAAL BOVENPLANSE KOSTEN BOVENPLANSE VEREVENING BIJDRAGE RUIMTELIJKE ONTWIKKELINGEN Besluit college van burgemeester en wethouders: 2 november 2010 Besluit

Nadere informatie

Nota vereveningsfonds sociale woningbouw

Nota vereveningsfonds sociale woningbouw Nota vereveningsfonds sociale woningbouw 1. Samenvatting Op basis van de Structuurvisie Ruimte voor wensen Leidschendam-Voorburg 2040 (herijking 2012) kan de gemeente een vereveningsfonds voor sociale

Nadere informatie

Structuurvisie deel 2 Uitvoeringsparagraaf fonds Noordse Buurt en Woonfonds

Structuurvisie deel 2 Uitvoeringsparagraaf fonds Noordse Buurt en Woonfonds Structuurvisie deel 2 Uitvoeringsparagraaf fonds Noordse Buurt en Woonfonds 1 Inleiding Deze notitie, in de vorm van een uitvoeringsparagraaf van de Structuurvisie, bestaat uit twee onderdelen; namelijk

Nadere informatie

VOORBEELD STANDAARD OPZET EXPLOITATIEPLAN

VOORBEELD STANDAARD OPZET EXPLOITATIEPLAN VOORBEELD STANDAARD OPZET EXPLOITATIEPLAN 1 INLEIDING 1.1 Algemeen Aangeven met welk doel het exploitatieplan wordt gemaakt: om onderhandelingen met één of meerdere grondeigenaren te starten, met als doel

Nadere informatie

NOTA KOSTENVERHAAL OP BASIS VAN DE STRUCTUURVISIE NEDERWEERT

NOTA KOSTENVERHAAL OP BASIS VAN DE STRUCTUURVISIE NEDERWEERT NOTA KOSTENVERHAAL OP BASIS VAN DE STRUCTUURVISIE NEDERWEERT Nota kostenverhaal op basis van de structuurvisie Nederweert. 2 NOTA KOSTENVERHAAL OP BASIS VAN DE STRUCTUURVISIE NEDERWEERT Datum: november

Nadere informatie

gemeente Roermond Nota bovenwijkse voorzieningen gemeente Roermond

gemeente Roermond Nota bovenwijkse voorzieningen gemeente Roermond gemeente Roermond Nota bovenwijkse voorzieningen gemeente Roermond Inhoudsopgave Inhoudsopgave ^ ^ Begrippen 2 1. Inleiding ' ^ 2. Wet ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening 4 2.1 Inleiding

Nadere informatie

categorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 16 08/486

categorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 16 08/486 o~~çëîççêëíéä= låçéêïéêéw= beleidsnotitie: mogelijkheden Grondexploitatiewet Portefeuillehouder: G. Evenhuis Dienst Beleid Sociaal Economische Ontwikkeling Margreet Harmsma, telefoon ((0591)68 54 57) =

Nadere informatie

Wie betaalt de ruimtelijke kwaliteit? Verbetering kostenverevening in herstructurering bedrijventerreinen Dr. Demetrio Muñoz Gielen

Wie betaalt de ruimtelijke kwaliteit? Verbetering kostenverevening in herstructurering bedrijventerreinen Dr. Demetrio Muñoz Gielen Wie betaalt de ruimtelijke kwaliteit? Verbetering kostenverevening in herstructurering bedrijventerreinen Dr. Demetrio Muñoz Gielen Literatuur Capturing value increase in urban redevelopment (proefschrift-dissertatie)

Nadere informatie

Opinieronde / peiling

Opinieronde / peiling Aan de Raad OPINIE Made, 30 oktober 2015 Regnr.: 15int04492 Aan de commissie: Fout! Onbekende naam voor documenteigenschap. Datum vergadering: Fout! Onbekende naam voor documenteigenschap. Agendapunt :

Nadere informatie

Grondexploitatiewet. Hendrik van Sandick. projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM

Grondexploitatiewet. Hendrik van Sandick. projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM Grondexploitatiewet Hendrik van Sandick projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM Waarover gaat het bij grondexploitatie? Onderwerpen die de gemeente wil regelen bij grondexploitatie van

Nadere informatie

nieuwe regels voor de ontwikkeling van bouwlocaties

nieuwe regels voor de ontwikkeling van bouwlocaties De Grondexploitatiewet: nieuwe regels voor de ontwikkeling van bouwlocaties April 2007 VROM geeft overheden en private partijen de ruimte om hun eigen verantwoordelijkheid te kunnen nemen. Decentraal wat

Nadere informatie

Aantrekkelijk Culemborg - Structuurvisie Culemborg 2030. Deel C Uitvoeringsparagraaf

Aantrekkelijk Culemborg - Structuurvisie Culemborg 2030. Deel C Uitvoeringsparagraaf Aantrekkelijk Culemborg - Structuurvisie Culemborg 2030 Deel C Uitvoeringsparagraaf COLOFON Structuurvisie Culemborg 2030 Culemborg Deel C Uitvoeringsparagraaf Datum: 2 november 2010 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING

Nadere informatie

Grondexploitatiewet & Externe Veiligheid

Grondexploitatiewet & Externe Veiligheid Grondexploitatiewet & Externe Veiligheid nwro/grex - jaarcongres Relevant 1 Waarom de nwro/grex? verouderde WRO (1965) gelegenheidsplanologie ontwikkelingsplanologie regie bij de gemeente visie en transparantie

Nadere informatie

Grondexploitatiewet in de gemeentelijke praktijk

Grondexploitatiewet in de gemeentelijke praktijk Grondexploitatiewet in de gemeentelijke praktijk Steven Adriaansen wethouder Roosendaal Marlies Pietermaat juriste RBOI Bart van Well planeconoom RBOI 9 maart 2011 Opbouw - presentatie 1. Inleiding Proces

Nadere informatie

Studiedag Onderzoek Ruimte Vlaanderen AUDITORIUM HADEWYCH, CONSCIENCEGEBOUW, BRUSSEL, 28/11/2013

Studiedag Onderzoek Ruimte Vlaanderen AUDITORIUM HADEWYCH, CONSCIENCEGEBOUW, BRUSSEL, 28/11/2013 Studiedag Onderzoek Ruimte Vlaanderen Gebiedsontwikkeling in tijden van crisis: nieuwe strategieën en instrumenten als de oplossing? PROF. DR. ERWIN VANDERKRABBEN Nederland: Vinex-wijken Gebiedsontwikkeling

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1 Inleiding Planning en control cyclus Instrumenten Projecten en Financiën... 10

Inhoudsopgave. 1 Inleiding Planning en control cyclus Instrumenten Projecten en Financiën... 10 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 4 1.1 Aanleiding... 4 1.2 Status eerste uitvoeringsparagraaf... 4 1.3 Samenhang Structuurvisie, uitvoeringsparagraaf c.a... 5 2 Planning en control cyclus... 7 2.1 Inleiding...

Nadere informatie

*D14.007099* D14.007099

*D14.007099* D14.007099 MEMO Aan: Gemeenteraad Van: College Datum: 6 december 2014 Onderwerp: Grondexploitatie en terugbetaling bijdragen *D14.007099* D14.007099 Aanleiding In het Seniorenconvent van maandag 1 december is uitvoerig

Nadere informatie

V O O R S T E L A A N D E R A A D

V O O R S T E L A A N D E R A A D V O O R S T E L A A N D E R A A D afdeling Ruimte en Groen in behandeling bij P. Bakker / P. de Bakker doorkiesnummer 078 633 45 43 agendapunt nummer portefeuillehouder E.C. Lafeber datum voorstel 19-4-2011

Nadere informatie

G E M E E N T E Someren Raadsvoorstel. oprichten van voorziening Heihorsten Kaderstellend en besluitvormend R.T. Klarenaar W.L.G.

G E M E E N T E Someren Raadsvoorstel. oprichten van voorziening Heihorsten Kaderstellend en besluitvormend R.T. Klarenaar W.L.G. G E M E E N T E Someren Raadsvoorstel Agenda nr. 1 1 Onderwerp: Soort: Opsteller: Portefeuillehouder: Zaaknummer: Documentnummer: Datum: oprichten van voorziening Heihorsten Kaderstellend en besluitvormend

Nadere informatie

De Grondexploitatiewet (onderdeel van de Wro) maakt voor de planoverschrijdende kosten onderscheid tussen:

De Grondexploitatiewet (onderdeel van de Wro) maakt voor de planoverschrijdende kosten onderscheid tussen: 0 1. Aanleiding Inleiding De Wet ruimtelijke ordening (Wro) verplicht iedere gemeente een structuurvisie op te stellen. In de structuurvisie staan de hoofdlijnen van de voorgenomen ontwikkelingen in de

Nadere informatie

Nota Kostenverhaal 2014

Nota Kostenverhaal 2014 Nota Kostenverhaal 2014 Definitieve versie 1 oktober 2014 Afdeling Ruimte Gemeente Waddinxveen Inhoud 1. Inleiding... 3 1.1. Aanleiding... 3 1.2. Doel en reikwijdte Nota Kostenverhaal... 3 1.3. Leeswijzer...

Nadere informatie

Agendapunt 15 I l III lllllllllll Documentnummer * * gemeente putten

Agendapunt 15 I l III lllllllllll Documentnummer * * gemeente putten 52 Raadsvergadering 5 maart 2015 Zaaknummer 356775 Agendapunt 15 I l III lllllllllll Documentnummer * 3 5 6 7 8 8 * gemeente putten De raad der gemeente Putten; gelezen het voorstel van burgemeesteren

Nadere informatie

Grond voor betaalbaar wonen

Grond voor betaalbaar wonen Grond voor betaalbaar wonen De positie van de gemeente Naam, Afdeling Willem Korthals Altes 07/01/2009 Gemeentelijke positie De basics: positie, vormen grondbeleid De crisis: enkele cijfers Nota s grondbeleid

Nadere informatie

1. Aanleiding tot bijstelling Structuurvisie Purmerend en oprichting fondsen bovenwijkse voorzieningen

1. Aanleiding tot bijstelling Structuurvisie Purmerend en oprichting fondsen bovenwijkse voorzieningen BIJLAGE 4: INVOERING GRONDEXPLOITATIEWET: BIJSTELLING STRUCTUURVISIE PURMEREND 2005-2020 EN OPRICHTING FONDSEN BOVENWIJKSE VOORZIENINGEN (ter vaststelling voor te leggen aan gemeenteraad) 1. Aanleiding

Nadere informatie

Onderzoek forfaitaire bijdrage Bovenplanse kosten en Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen

Onderzoek forfaitaire bijdrage Bovenplanse kosten en Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen 2 Onderzoek forfaitaire bijdrage Bovenplanse kosten en Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu

Nadere informatie

Nota Kostenverhaal 2014

Nota Kostenverhaal 2014 Nota Kostenverhaal 2014 Besluitvorming Datum collegebehandeling: 25 maart 2014 Datum behandeling commissie Wonen & Economie: 15 april 2014 Datum vaststelling raad: 6 mei 2014 Datum bekendmaking: 22 mei

Nadere informatie

Handleiding exploitatieplan. Regiobijeenkomsten maart 2011 T.J.E.A. van der Heijden, directeur VD2 Advies b.v.

Handleiding exploitatieplan. Regiobijeenkomsten maart 2011 T.J.E.A. van der Heijden, directeur VD2 Advies b.v. Handleiding exploitatieplan Regiobijeenkomsten maart 2011 T.J.E.A. van der Heijden, directeur b.v. Inhoud Exploitatieplan diverse thema s Ervaringen Jurisprudentie th/2008702/110096 2 Exploitatieplan (1):

Nadere informatie

In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu

In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu Vervolgonderzoek Bovenplanse kosten Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu Een vervolg op het

Nadere informatie

Realisatie maatschappelijke doelstellingen met lokale partijen bij gebiedsontwikkeling

Realisatie maatschappelijke doelstellingen met lokale partijen bij gebiedsontwikkeling Realisatie maatschappelijke doelstellingen met lokale partijen bij gebiedsontwikkeling George de Kam Oktober 2008. Inhoud Inleiding... 1 Belang structuurvisie... 1 Afspraken met lokale corporaties?...

Nadere informatie

Structuurvisie Valkenswaard, deel B Uitvoeringsparagraaf

Structuurvisie Valkenswaard, deel B Uitvoeringsparagraaf Structuurvisie Valkenswaard, deel B Uitvoeringsparagraaf Opdrachtgever Gemeente Valkenswaard Kenmerk /rb/s/i Adviseur ir. R.A.K.M. Bouten Datum 28 oktober 2013 Status Definitief Valkenswaard Structuurvisie

Nadere informatie

De nieuwe Wro. Wet ruimtelijke ordening: een fundamentele herziening

De nieuwe Wro. Wet ruimtelijke ordening: een fundamentele herziening De nieuwe Wro Wet ruimtelijke ordening: een fundamentele herziening Inhoud van deze presentatie WRO Wro: de uitgangspunten De grootste veranderingen eruit gelicht WRO vs. Wro: een overzicht Wat betekent

Nadere informatie

Aan de commissie: Datum vergadering: Agendapunt :

Aan de commissie: Datum vergadering: Agendapunt : Aan de Raad Made, 2 februari 2010 Aan de commissie: Datum vergadering: Agendapunt : Raadsvergadering: 25 februari 2010 Nummer raadsnota: 10 Onderwerp: Ontsluiting Thijsseweg Portefeuillehouder: Bijlagen:

Nadere informatie

Grondexploitatie via het publiekrechtelijk spoor: het exploitatieplan

Grondexploitatie via het publiekrechtelijk spoor: het exploitatieplan Grondexploitatie via het publiekrechtelijk spoor: het exploitatieplan Rob de Boer Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) 9 maart, Den Haag Hoe was het ook al weer? De gemeenteraad stelt een exploitatieplan

Nadere informatie

Notitie intergemeentelijke structuurvisie

Notitie intergemeentelijke structuurvisie Notitie intergemeentelijke structuurvisie oktober 2011 Inhoudsopgave 1 Inleiding...2 2 Wettelijke verplichting...3 3 Integraal of thematisch...3 4 Thema's...4 5 Produkt...6 6 Rolverdeling en bemensing...6

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Onderwerp : Kostenverhaalbesluit locatie L. van Zandwijk Autotransport B.V., Veensesteeg te Veen

Raadsvoorstel. Onderwerp : Kostenverhaalbesluit locatie L. van Zandwijk Autotransport B.V., Veensesteeg te Veen Raadsvoorstel Vergadering: : 27 juni 2006 Agendanummer : 7 Opiniërende vergadering: 13 juni 2006 Portefeuillehouder : W.H. van der Hoeven Onderwerp : Kostenverhaalbesluit locatie L. van Zandwijk Autotransport

Nadere informatie

Vast te stellen de Regeling financiële compensatie verbetering ruimtelijke kwaliteit 2014, luidende als volgt:

Vast te stellen de Regeling financiële compensatie verbetering ruimtelijke kwaliteit 2014, luidende als volgt: Provinciale Staten van Zuid-Holland, Gelet op artikel 2.2.1, derde lid, sub a onder iv, van de Verordening ruimte 2014 Besluiten; Vast te stellen de Regeling financiële compensatie verbetering ruimtelijke

Nadere informatie

Inhoudsopgave. Woord vooraf

Inhoudsopgave. Woord vooraf Inhoudsopgave Woord vooraf v INLEIDING 1 1. Onderwerp van het onderzoek 1 2. Aanleiding voor en doelstelling van het onderzoek 1 3. Rol van het zelfrealisatierecht in wetgeving 3 3.1 Rol van het zelfrealisatierecht

Nadere informatie

G e m e e n t e S l u i s

G e m e e n t e S l u i s Raadsvoorstel Pag. 1 Datum vergadering 16 juli 2009 Nr. Omschrijving agendapunt Portefeuillehouder Voorstel tot het opstarten van de inspraakprocedure voor de Structuurvisie Wonen conform de gemeentelijke

Nadere informatie

Nota Kostenverhaal. Gemeente Noordoostpolder. Gemaakt Genop 11/17/2017 2:03:00 PM. Gemeente Noordoostpolder

Nota Kostenverhaal. Gemeente Noordoostpolder. Gemaakt Genop 11/17/2017 2:03:00 PM. Gemeente Noordoostpolder Nota Kostenverhaal Gemeente Noordoostpolder Gemeente Noordoostpolder Gemaakt Genop 11/17/2017 2:03:00 PM November 2017 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 Inleiding... 3 1.1 Doel en aanleiding... 3 1.2 Leeswijzer...

Nadere informatie

Verordening Regiofonds Hoeksche Waard definitief

Verordening Regiofonds Hoeksche Waard definitief Inleiding Deze verordening tot het oprichten en in stand houden van het Regiofonds Hoeksche Waard regelt de wijze waarop de samenwerkende gemeenten bijdragen aan (ruimtelijke) ontwikkelingen op regionaal

Nadere informatie

Nota kostenverhaal 2014

Nota kostenverhaal 2014 Nota kostenverhaal 2014 1 Wettelijke bepalingen 1.1 Afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening (Wro) Tot 1 juli 2008 kon de gemeente zelf bepalen of kosten van een bouwplan verhaald werden op de belanghebbende

Nadere informatie

Nota Kostenverhaal Gemeente Kampen 2010

Nota Kostenverhaal Gemeente Kampen 2010 Nota Kostenverhaal Gemeente Kampen 2010 Kostenverhaal van bovenwijkse voorzieningen, bovenplanse verevening en bijdragen ruimtelijke ontwikkelingen gewijzigde versie juli 2011 Juli 2011 Nota Kostenverhaal

Nadere informatie

Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen

Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen 2017 1 Inhoudsopgave Inleiding 1. Aanleiding voor de actualisatie van het globaal exploitatieplan 2. Plangebied en ruimtegebruik 3. Kosten exploitatiegebied

Nadere informatie

Maak Oosterwold Landschap van Initiatieven. De anterieure overeenkomst Afspraken tussen initiatiefnemer en gemeente

Maak Oosterwold Landschap van Initiatieven. De anterieure overeenkomst Afspraken tussen initiatiefnemer en gemeente Maak Oosterwold Landschap van Initiatieven De anterieure overeenkomst Afspraken tussen initiatiefnemer en gemeente 1 Inleiding In Oosterwold, het landschappelijk gebied aan weerszijden van de A27, laten

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Aan de gemeenteraad.

Raadsvoorstel. Aan de gemeenteraad. Raadsvoorstel raadsvergadering 10-12-2013 agendapunt nummer 13INT02344 onderwerp Ontwikkelagenda Netwerkstad Twente, deel 2; Werkprogramma 2014-2018 Aan de gemeenteraad. Samenvatting voorstel Door de raden

Nadere informatie

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll I Gemeente fj Bergen op Zoom Aan de leden en burgerleden van de gemeenteraad van Bergen op Zoom llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Uw kenmerk Uw brief Onderwerp: Vaststelling Nota

Nadere informatie

MEMO. Van : Lamfers / Van der Meulen Datum : 15 november 2011 Afdeling : FIN / BP-vrom Onderwerp : Kostenverhaal particuliere initiatieven en leges

MEMO. Van : Lamfers / Van der Meulen Datum : 15 november 2011 Afdeling : FIN / BP-vrom Onderwerp : Kostenverhaal particuliere initiatieven en leges Aan : College van B&W Afdeling : Van : Lamfers / Van der Meulen Datum : 15 november 2011 Afdeling : FIN / BP-vrom Onderwerp : Kostenverhaal particuliere initiatieven en leges Inleiding Binnen de gemeente

Nadere informatie

2. GEVRAAGDE BESLISSING:

2. GEVRAAGDE BESLISSING: *Z0103DC8E8A* Voorstel voor de gemeenteraad Voorstelnummer Voorstellen Raad Directeur : mevr. S. van Heeren Zaakgericht\395 Behandelend ambtenaar A.W.M. van den Dungen Zaaknummer Z.16-17596 Datum: 25 oktober

Nadere informatie

Bestemmingsplan 'Stedelijk Gebied: Lensheuvel 91, Reusel' Datum voorstel: 5 juni 2018 Vergaderdatum: 3 juli 2018 Registratienr.

Bestemmingsplan 'Stedelijk Gebied: Lensheuvel 91, Reusel' Datum voorstel: 5 juni 2018 Vergaderdatum: 3 juli 2018 Registratienr. Raadsvoorstel Agendapunt: 16 Onderwerp: Bestemmingsplan 'Stedelijk Gebied: Lensheuvel 91, Reusel' Datum voorstel: 5 juni 2018 Vergaderdatum: 3 juli 2018 Registratienr.: 060-2018 Opsteller: Toon Capel Portefeuillehouder:

Nadere informatie

De anterieure overeenkomst

De anterieure overeenkomst De anterieure overeenkomst Wat is het en wat kun je ermee? John van den Hof Almere, 8 juni 2017 Anterieure Overeenkomst (AO) (term komt niet voor in de wet) Kostenverhaalsovereenkomst die van kracht is

Nadere informatie

NOTA KOSTENVERHAAL. Gemeente Schouwen-Duiveland

NOTA KOSTENVERHAAL. Gemeente Schouwen-Duiveland NOTA KOSTENVERHAAL Gemeente Schouwen-Duiveland Inhoud Inleiding 5 1. Hoofdlijnen grondexploitatiewet / kostenverhaal 7 Doel Wro inzake kostenverhaal 7 Privaatrechtelijk spoor 7 Publiekrechtelijk spoor

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL HERZIEN bij erratum 28 maart Rv. nr.: B en W-besluit d.d.: B en W-besluit nr.: 12.

RAADSVOORSTEL HERZIEN bij erratum 28 maart Rv. nr.: B en W-besluit d.d.: B en W-besluit nr.: 12. RAADSVOORSTEL 12.0008 HERZIEN bij erratum 28 maart 2012 Rv. nr.: 12.0008 B en W-besluit d.d.: 24-1-2012 B en W-besluit nr.: 12.0049 Naam programma: Stedelijke ontwikkeling. Onderwerp: Bestemmingsreserve

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Bevoegdheid Raad. Vergaderdatum: 26 maart 2013 Registratienummer: 2013/12 Agendapunt nummer: 13

Raadsvoorstel. Bevoegdheid Raad. Vergaderdatum: 26 maart 2013 Registratienummer: 2013/12 Agendapunt nummer: 13 Raadsvoorstel Bevoegdheid Raad Vergadering Gemeenteraad Oirschot Vergaderdatum: 26 maart 2013 Registratienummer: 2013/12 Agendapunt nummer: 13 Onderwerp Nota Kostenverhaal Bovenwijkse Voorzieningen Inleiding/aanleiding

Nadere informatie

Kostenverhaal en gebiedsontwikkeling. Ir. C.A.C. Westendorp- Frikkee en Mr. P.S.A. Overwater. 1. Inleiding

Kostenverhaal en gebiedsontwikkeling. Ir. C.A.C. Westendorp- Frikkee en Mr. P.S.A. Overwater. 1. Inleiding Kostenverhaal en gebiedsontwikkeling Ir. C.A.C. Westendorp- Frikkee en Mr. P.S.A. Overwater 1. Inleiding De overheid streeft tegenwoordig vaak naar zgn. gebiedsontwikkeling. Daarmee wordt bedoeld het in

Nadere informatie

Uitvoeringsparagraaf Structuurvisie Den Helder 2025 Oktober 2013

Uitvoeringsparagraaf Structuurvisie Den Helder 2025 Oktober 2013 Uitvoeringsparagraaf Structuurvisie Den Helder 2025 Oktober 2013 INHOUDSOPGAVE 1. Betekenis van de uitvoeringsparagraaf 1.1. Aanleiding 1.2. Doel 1.3. Status 1.4. Inhoud 2. Instrumentarium 2.1. Ruimtelijk

Nadere informatie

Hartelijk welkom. Hartelijk welkom. Workshop gemeentelijke structuurvisie met het Limburgs Kwaliteitsmenu

Hartelijk welkom. Hartelijk welkom. Workshop gemeentelijke structuurvisie met het Limburgs Kwaliteitsmenu Hartelijk welkom Beek, 24 juni 2010 Workshop gemeentelijke structuurvisie met het Limburgs Kwaliteitsmenu Hartelijk welkom Invoering Limburgs Kwaliteitsmenu Gezamenlijke besprekingen: juridisch: juli 2009

Nadere informatie

Raadsvoorstel: Nummer: Onderwerp: Nota Grondbeleid Gorinchem

Raadsvoorstel: Nummer: Onderwerp: Nota Grondbeleid Gorinchem Raadsvoorstel: Nummer: 2011-655 Onderwerp: Nota Grondbeleid Gorinchem 2011-2014 Datum: 2 mei 2011 Portefeuillehouder: B.J.P. van der Torren Raadsbijeenkomst: 31 mei 2011 Raadsvergadering: 16 juni 2011

Nadere informatie

In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu

In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu 1 Vervolgonderzoek Bovenplanse kosten Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu Een vervolg op

Nadere informatie

Datum Agendapunt Documentnummer. 6 augustus R09S008

Datum Agendapunt Documentnummer. 6 augustus R09S008 Datum Agendapunt Documentnummer 8 R09S008 Onderwerp Kostenverhaal Oosterwold Voorstel Zeewolde Beoogd effect 1. Het vastleggen van het financiële kader voor kostenverhaal ter uitvoering van de intergemeentelijke

Nadere informatie

B en W Adviesnota ADVIES

B en W Adviesnota ADVIES Onderwerp Overeenkomst exploitatie St. Annapark Zaaknummer 478677 Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 8 juli 2019 Team Ruimtelijke Ontwikkeling Naam steller Esther van Gerven Portefeuillehouder

Nadere informatie

BELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW

BELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW BELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW Gemeente Zoeterwoude Vastgesteld door college: 28 maart 2017 Vastgesteld door gemeenteraad: Gemeente Zoeterwoude Beleidsregel sociale woningbouw 2 Aanleiding In 2010 heeft

Nadere informatie

Bevoegdheden- overeenkomsten

Bevoegdheden- overeenkomsten Bevoegdheden- overeenkomsten Betreffen de wijze van uitoefening van publiekrechtelijke bevoegdheden Komen niet in de plaats van publiekrechtelijke besluiten; doorkruisingsleer daarom in de regel niet van

Nadere informatie

wordt aangelegd, horen daar ook voorzieningen van openbaar nut bij. Dit zijn voorzieningen die openbaar toegankelijk

wordt aangelegd, horen daar ook voorzieningen van openbaar nut bij. Dit zijn voorzieningen die openbaar toegankelijk FINANCIËN Alle gemeenten hebben hun eigen toerekeningsmethode voor kostenverhaal van bovenwijkse voorzieningen. Uit onderzoek blijkt echter het vaak te ontbreken aan systematische beleidsvorming. Met het

Nadere informatie

Presentatie Structuurvisie

Presentatie Structuurvisie Presentatie Structuurvisie Gemeente Oostzaan 30 september 2013 Presentatie Proces tot nu toe Ambitie en Structuurbeeld 2025 Thema s Oostzaanse woonomgeving Economie Sport, welzijn, zorg en educatie Agrarisch

Nadere informatie

Anterieure overeenkomsten en (fonds)afdrachten. Spanningsveld tussen contractsvrijheid en betaalplanologie

Anterieure overeenkomsten en (fonds)afdrachten. Spanningsveld tussen contractsvrijheid en betaalplanologie Anterieure overeenkomsten en (fonds)afdrachten Spanningsveld tussen contractsvrijheid en betaalplanologie Kennismaken mr. Patrick Eysbach Jurist Vastgoed gemeente Zwolle p.eysbach@zwolle.nl/ 038-4982768

Nadere informatie

Actualisering Nota Grondbeleid Gemeente Hof van Twente 2011-2015

Actualisering Nota Grondbeleid Gemeente Hof van Twente 2011-2015 Actualisering 2011-2015 1 INHOUD Conclusies en samenvatting... 4 1... 8 1.1 Aanleiding... 8 1.2 Doel... 9 1.3 Leeswijzer... 10 2 Vormen van grondbeleid... 11 2.1 Inleiding... 11 2.2 Actief grondbeleid...

Nadere informatie

Herziening Nota Bovenwijkse Voorzieningen

Herziening Nota Bovenwijkse Voorzieningen DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum 11 november 2014 Ons kenmerk SO/1312770 Begrotingsprogramma Ruimtelijke ordening en Wonen Betreft Herziening Nota

Nadere informatie

Duurzame kansen nieuwe grondexploitatiewet

Duurzame kansen nieuwe grondexploitatiewet Duurzame kansen nieuwe grondexploitatiewet Kansen voor energiezuinige en duuzame aanleg Workshop grondexploitatie SenterNovem, 10 oktober, Martijn Blom Inhoud presentatie Huidige situatie exploitatie grond

Nadere informatie

Grondbeleid. Onderzoek van de Rekenkamercommissie Lingewaard.

Grondbeleid. Onderzoek van de Rekenkamercommissie Lingewaard. Grondbeleid Onderzoek van de Rekenkamercommissie Lingewaard. April 2011 2 Inhoud 1. Inleiding... 4 1.1 Doel en werkwijze... 4 1.2 Hoe kijken we?... 4 1.3 Opzet van onze rapportage... 5 2. Hoe wordt gestuurd?...

Nadere informatie

Nota bovenwijkse voorzieningen Gemeente Giessenlanden

Nota bovenwijkse voorzieningen Gemeente Giessenlanden CVDR Officiële uitgave van iessenlanden. Nr. CVDR54488_1 2 mei 2017 Nota bovenwijkse voorzieningen emeente iessenlanden Inleiding De gemeente iessenlanden kent een ruimtelijke ambitie (o.a. ca. 45 woningen

Nadere informatie

Nota Kostenverhaal. : Gemeente Bodegraven-Reeuwijk

Nota Kostenverhaal. : Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Nota Kostenverhaal Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Opdrachtgever : Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Datum : 13 april 2015 Vastgesteld : 20-05-2015 Zaaknummer : Z-15-31002 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 1.1 Aanleiding

Nadere informatie

Nota Kostenverhaal. Actualisatie : Gemeente Bodegraven-Reeuwijk

Nota Kostenverhaal. Actualisatie : Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Nota Kostenverhaal Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Actualisatie 2016 Opdrachtgever : Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Datum : 13 september 2016 Vastgesteld : 26-10-2016 Zaaknummer : Z-16-05353 Inhoudsopgave 1.

Nadere informatie

1.1 Aanleiding Nota Kostenverhaal Doel van Nota Kostenverhaal Opbouw nota Status en actualisatie... 3

1.1 Aanleiding Nota Kostenverhaal Doel van Nota Kostenverhaal Opbouw nota Status en actualisatie... 3 Nota Kostenverhaal DEEL 1: NOTA KOSTENVERHAAL GEMEENTE PUTTEN ALGEMEEN... 1 1. Inleiding... 2 1.1 Aanleiding Nota Kostenverhaal... 2 1.2 Doel van Nota Kostenverhaal... 2 1.3 Opbouw nota... 3 1.4 Status

Nadere informatie

Raadsvergadering. Gevraagde beslissing 1. In te stemmen met de voorgestelde randvoorwaarden voor de nadere uitwerking van het volkshuisvestingsfonds

Raadsvergadering. Gevraagde beslissing 1. In te stemmen met de voorgestelde randvoorwaarden voor de nadere uitwerking van het volkshuisvestingsfonds RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 16 mei 2013 13-035 Onderwerp randvoorwaarden Aan de raad, Onderwerp Randvoorwaarden Gevraagde beslissing 1. In te stemmen met de voorgestelde randvoorwaarden voor

Nadere informatie

FACILITEREND GRONDBELEID

FACILITEREND GRONDBELEID FACILITEREND GRONDBELEID Maart 2016 Inhoud 1. Doelstelling notitie... 3 1.1. Inleiding... 3 1.2. Richtlijnen... 3 2. Waarom faciliterend grondbeleid?... 5 3. Verslaggevingsaspecten... 6 3.1. Kortlopende

Nadere informatie

BARW/U Lbr. 08/135

BARW/U Lbr. 08/135 Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad informatiecentrum tel. (070) 373 8020 betreft Invoering Grondexploitatiewet uw kenmerk ons kenmerk BARW/U200801146 Lbr. 08/135 bijlage(n) datum 23 juli

Nadere informatie

Het exploitatieplan: heb jij het al? Najaarscongres VvG 16 november 2011 J.A.M. van den Brand, directeur VD2 Advies b.v.

Het exploitatieplan: heb jij het al? Najaarscongres VvG 16 november 2011 J.A.M. van den Brand, directeur VD2 Advies b.v. Het exploitatieplan: heb jij het al? Najaarscongres VvG 16 november 2011 J.A.M. van den Brand, directeur b.v. Thema s Toepassing Grondexploitatiewet: de gewenningsperiode is voorbij Exploitatieplan: verbindende

Nadere informatie

04-Gemeenteraad - 200900038

04-Gemeenteraad - 200900038 OCR FAILED Scan nummer 1 van 4 - Scanpagina 1 van 5 eerder stadium wel overleg heeft plaatsgevonden over de Westrand Nuland alsmede de tussenstrolten. Ze heeft daarom met een zienswijze op de ontwerp-structuurvisie

Nadere informatie

Portefeuillehouder: Bijlagen: Ter inzage: H. Bakker Ambtelijke coördinatie: afdeling GG/OW Steller: Pie Bauer/John Mandemakers. 1.

Portefeuillehouder: Bijlagen: Ter inzage: H. Bakker Ambtelijke coördinatie: afdeling GG/OW Steller: Pie Bauer/John Mandemakers. 1. Aan de Raad Made, 27 februari 2007 Aan de commissie: Grondgebiedzaken Datum vergadering: 20 maart 2007 Agendapunt : 12 Raadsvergadering: 12 april 2007 Nummer raadsnota: Onderwerp: Uitwerking Rood-met-groen

Nadere informatie

NOTA KOSTENVERHAAL 2015

NOTA KOSTENVERHAAL 2015 NOTA KOSTENVERHAAL 2015 De methodiek voor het bepalen van de hoogte van de te verhalen kosten bij ruimtelijke plannen in de Gemeente West Maas en Waal 11 juni 2015 1 INHOUD INHOUD Begrippenlijst Samenvatting

Nadere informatie

Raadsstuk. Nummer 2018/ Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.3 Grondexploitaties Afdeling

Raadsstuk. Nummer 2018/ Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.3 Grondexploitaties Afdeling Raadsstuk Onderwerp Nota Grondbeleid 2018 e.v. Nummer 2018/753507 Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.3 Grondexploitaties Afdeling BE Auteur S. Metselaar Telefoonnummer 023-5113992

Nadere informatie

Onderwerp Ontwerp beheersverordeningen Nijmegen Vossenpels Midden-Noord en Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o.

Onderwerp Ontwerp beheersverordeningen Nijmegen Vossenpels Midden-Noord en Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o. Openbaar megen Onderwerp Ontwerp beheersverordeningen Nijmegen Vossenpels Midden-Noord en Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o. Programma Stedelijke Ontwikkeling BW-nummer Portefeuillehouder

Nadere informatie

Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist

Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en

Nadere informatie

Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening. (ontwerp 25 januari 2019)

Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening. (ontwerp 25 januari 2019) Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening (ontwerp 25 januari 2019) Pagina 2 van 13 2019-01-25 Toelichting - Weideveld 2016 1e herziening Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening Toelichting

Nadere informatie

Hierbij biedt de Raad voor de financiële verhoudingen u zijn advies over de Nota Grondbeleid aan.

Hierbij biedt de Raad voor de financiële verhoudingen u zijn advies over de Nota Grondbeleid aan. De minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, de heer drs. J.P. Pronk Postbus 20951 2500 EZ DEN HAAG Inlichtingen bij mr. dr. C.O. Lingbeek Onderwerp Nota Grondbeleid Uw kenmerk

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Datum raadsvergadering : 17 december 2015 Agendanummer : 09 Datum : 11 november Onderwerp Bestemmingsplan Nieuwe Klif

Raadsvoorstel. Datum raadsvergadering : 17 december 2015 Agendanummer : 09 Datum : 11 november Onderwerp Bestemmingsplan Nieuwe Klif Raadsvoorstel Datum raadsvergadering : 17 december 2015 Agendanummer : 09 Datum : 11 november 2015 Onderwerp Bestemmingsplan Nieuwe Klif Aan de leden van de raad, Voorgesteld besluit 1. in te stemmen met

Nadere informatie

De vernieuwing van de GREX-wet

De vernieuwing van de GREX-wet De vernieuwing van de GREX-wet Een toekomstbestendig systeem voor kostenverhaal 3 oktober 2018 Frits Dinkla De omgevingswet Omgevingswet gaat op 1 januari 2021 in! Omgevingswet vastgesteld in Tweede en

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Datum collegevergadering: 12 mei 2015 Onderwerp: Nota grondbeleid 2015-2018

Raadsvoorstel. Datum collegevergadering: 12 mei 2015 Onderwerp: Nota grondbeleid 2015-2018 Raadsvoorstel Agendanr: CR2 Kenmerk: 15-0114128 Datum collegevergadering: 12 mei 2015 Onderwerp: Nota grondbeleid 2015-2018 0.Samenvatting: Conform vastgesteld beleid dient het grondbeleid elke raadsperiode

Nadere informatie