Anterieure overeenkomsten en (fonds)afdrachten. Spanningsveld tussen contractsvrijheid en betaalplanologie
|
|
|
- Victor van Wijk
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Anterieure overeenkomsten en (fonds)afdrachten Spanningsveld tussen contractsvrijheid en betaalplanologie
2 Kennismaken mr. Patrick Eysbach Jurist Vastgoed gemeente Zwolle
3 Wat gaan we doen? Inleiding Hoofdlijnen Grondexploitatiewet Betaalplanologie en baatafroming Conclusie? en tips en trucs
4 Hoofdlijnen Grondexploitatiewet Grondexploitatiewet (juli 2008) bouwplan + planologische maatregel = kostenverhaal verplicht (tenzij) Kostenverhaal Anterieure overeenkomst Exploitatieplan (posterieure overeenkomst)
5 Hoofdlijnen Grondexploitatiewet WRO Gesloten systeem kostenverhaal via gronduitgifte, exploitatieovereenkomst artikel 42 WRO of baatbelasting Grondexploitatiewet Introduceert bw principes (o.a. contractsvrijheid en redelijkheid/ billijkheid) d.m.v. anterieure fase in kostenverhaal Gevolg Van zwart/wit naar zwart/ wit met grijs tussengebied
6 Hoofdlijnen Grondexploitatiewet Stelling(en) : Wat is het nut van een anterieure overeenkomst (contractsvrijheid) als je niet zou mogen afwijken van de wettelijke regeling van kostenverhaal c.q. exploitatieplan Waarom heeft de wetgever niet volstaan met het exploitatieplan?
7 Betaalplanologie en baatafroming Wat vinden jullie betaalplanologie? Wetsgeschiedenis: betaalplanologie: de gemeente de haar exclusief toekomende planologische bevoegdheden gebruikt voor verevening en baatafroming Baatafroming: overheid ontvangt een deel van de meerwaarde van gebiedsontwikkeling, ongeacht of onafhankelijk van de kosten die gemaakt zijn voor publieke voorzieningen.
8 Betaalplanologie en baatafroming Baatafroming over de grens Spanje: Overheid heeft recht op meerwaarde (+/- 10%) Engeland: Meerwaarde kan gefiscaliseerd worden. In praktijk door ruime wettelijke definitie. Belgie: Forfaitaire bestemingswinstafroming (20%)
9 Betaalplanologie en baatafroming Gemeente Ede: vast bedrag per m2 op basis van vrijwilligheid Gemeente Weert/ Beuningen: stramien Wro Gemeente Doetinchem: vast bedrag per m2 en opslag per deelgebied Betaalplanologie of baatafroming?
10 Betaalplanologie en baatafroming Jurisprudentie (WRO) Kostenverhaal gesloten systeem: gronduitgifte, exploitatieovereenkomst artikel 42 WRO en baatbelasting (o.a. Nunspeet) Echter...Horst aan de Maas, LJN BT 2861 (Rood voor Rood)
11 Betaalplanologie en baatafroming Financiële afdracht in het kader van Ruimte voor Ruimte is geen vorm van kostenverhaal WRO verzet zich niet zonder meer tegen een financiële afdracht in het kader van Ruimte voor Ruimte en er gelden andere maatstaven Doelgebondenheid: verband op gemeentelijk niveau Hoge Raad aan zet!
12 Conclusie? en tips/ trucs Tot jurisprudentie (onder vigeur Grondexploitatiewet) geen volledige zekerheid Volledig safe: Grondexploitatiewet Maar grijs gebied?
13 Conclusie? en tips/ trucs Tips en trucs let op proportionaliteit/ evenredigheid bedrag nog geen visie maar wel in de maak, opschortende voorwaarde verwijzing beleid (aanhef, correspondentie, bijlagen en bepalingen) binnen gemeentegrenzen?
14 Conclusie? en tips/ trucs Artikel 22 Partiële nietigheid Indien één of meer bepalingen van deze overeenkomst niet rechtsgeldig blijken te zijn, zal deze overeenkomst voor het overige van kracht blijven. Partijen zullen over de bepalingen welke niet rechtsgeldig zijn overleg plegen, teneinde een vervangende regeling te treffen die wel rechtsgeldig is en zoveel mogelijk aansluit bij de strekking van deze regeling.
15 Doorkijk naar de toekomst Vanaf 2018 werken met de Omgevingswet
16 Omgevingswet 2018 In vogelvlucht
17 Omgevingswet 2018 Voldoet de huidige wet en regelgeving aan de vraag uit de praktijk met betrekking tot bovenwijkse of bovenplanse kosten?
18 Omgevingswet 2018 Kostenverhaal grotendeels voortzetting huidige systematiek aanpassing aan praktische problemen fondsbijdrage? facultatief kostenverhaal? flexibel bestemmen?
Privaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie
Actualiteiten Grondexploitatiewet 2011 VNG Privaatrechtelijk spoor; overeenkomsten over grondexploitatie mr. Jan Frans de Groot & mr. Arjen de Snoo 1 Indeling Aanleiding Verordening m.b.t. de grondexploitatie
1. Inleiding. De Nota Kostenverhaal bevat ten aanzien van het kostenverhaal het kader voor de wijze waarop de
Nota Kostenverhaal 1. Inleiding Voor u ligt de Nota Kostenverhaal. Deze nota sluit aan op de Structuurvisie Bergen op Zoom 2030. Deze structuurvisie geeft op hoofdlijnen een toekomstbeeld van de gewenste
Memo. Mr. J.C. de Looff 3 augustus 2012. Gemeente Oisterwijk 313295430. Begeleiding contract Bosrand. 1. Inleiding
Memo Deloitte Financial Advisory Services B.V. Real Estate Advisory Orteliuslaan 982 3528 BD Utrecht Postbus 3180 3502 GD Utrecht Nederland Tel: 088 288 2888 Fax: 088 288 9985 www.deloitte.nl Behandeld
Bevoegdheden- overeenkomsten
Bevoegdheden- overeenkomsten Betreffen de wijze van uitoefening van publiekrechtelijke bevoegdheden Komen niet in de plaats van publiekrechtelijke besluiten; doorkruisingsleer daarom in de regel niet van
Nota Kostenverhaal. Gemeente Hardinxveld-Giessendam
gemeente Hardinxveld-Giessendam Nota Kostenverhaal Gemeente Hardinxveld-Giessendam November 2014 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Doel van de nota 1.3 Leeswijzer 2 Theoretisch
Handleiding exploitatieplan. Regiobijeenkomsten maart 2011 T.J.E.A. van der Heijden, directeur VD2 Advies b.v.
Handleiding exploitatieplan Regiobijeenkomsten maart 2011 T.J.E.A. van der Heijden, directeur b.v. Inhoud Exploitatieplan diverse thema s Ervaringen Jurisprudentie th/2008702/110096 2 Exploitatieplan (1):
10 jaar Grondexploitatiewet: verleden, heden en toekomst van het kostenverhaal en regie op locatieontwikkeling
10 jaar Grondexploitatiewet: verleden, heden en toekomst van het kostenverhaal en regie op locatieontwikkeling Najaarscongres VVG 14 november 2018 Joop van den Brand directeur Van den Brand Grondbeleid
Inhoudsopgave. Woord vooraf
Inhoudsopgave Woord vooraf v INLEIDING 1 1. Onderwerp van het onderzoek 1 2. Aanleiding voor en doelstelling van het onderzoek 1 3. Rol van het zelfrealisatierecht in wetgeving 3 3.1 Rol van het zelfrealisatierecht
In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu
Vervolgonderzoek Bovenplanse kosten Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu Een vervolg op het
Het exploitatieplan: heb jij het al? Najaarscongres VvG 16 november 2011 J.A.M. van den Brand, directeur VD2 Advies b.v.
Het exploitatieplan: heb jij het al? Najaarscongres VvG 16 november 2011 J.A.M. van den Brand, directeur b.v. Thema s Toepassing Grondexploitatiewet: de gewenningsperiode is voorbij Exploitatieplan: verbindende
TOELICHTING OP DE 'EXPLOITATIEVERORDENING GRONINGEN 1998
TOELICHTING OP DE 'EXPLOITATIEVERORDENING GRONINGEN 1998 Algemeen In het kader van de gemeentelijke grondpolitiek zullen regels moeten worden gesteld inzake het verhaal van kosten van de aanleg van voorzieningen
Grondexploitatiewet. Hendrik van Sandick. projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM
Grondexploitatiewet Hendrik van Sandick projectcoördinator Grondexploitatiewet Ministerie van VROM Waarover gaat het bij grondexploitatie? Onderwerpen die de gemeente wil regelen bij grondexploitatie van
ECLI:NL:RBNHO:2017:7279
ECLI:NL:RBNHO:2017:7279 Instantie Datum uitspraak 30-08-2017 Datum publicatie 20-09-2017 Rechtbank Noord-Holland Zaaknummer C/15/242619 / HA ZA 16-274 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie
De vernieuwing van de GREX-wet
De vernieuwing van de GREX-wet Een toekomstbestendig systeem voor kostenverhaal 12 juni 2018 Frits Dinkla Opleiding: Even voorstellen Technische Universiteit Delft, Faculteit Bouwkunde, afdeling Stedenbouwkunde
Nota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen. Gemeente Nijkerk
Nota Bovenwijkse en Bovenplanse Voorzieningen Gemeente Nijkerk 1 Inhoud 1 Inleiding....3 1.1 Algemeen 1.2 Doel van de nota 1.3 Opbouw van de nota in twee delen, mandaat 2 Wettelijk kader 2.1 Wet ruimtelijke
De Ronde Tafel van SKa Actualiteiten omgevingsrecht. Onderdeel Grondexploitatie Joost Hoekstra
De Ronde Tafel van SKa Actualiteiten omgevingsrecht Onderdeel Grondexploitatie Joost Hoekstra Agenda Hoofdlijnen Grondexploitatiewet Actualiteiten anterieure overeenkomst Actualiteiten exploitatieplan
Nota Kostenverhaal gemeente Dalfsen Deel 1
Nota Kostenverhaal gemeente Dalfsen Deel 1 Maart 2013 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 2 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Doel van de nota 3 1.3 Grondbeleid gemeente Dalfsen 3 1.4 Opbouw van de nota 4 1.5
In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu
Onderzoek forfaitaire bijdrage Bovenplanse kosten en Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu
Zijn er mogelijkheden om, bij gelegenheid van de invoering van de Omgevingswet, de rechtszekerheid bij het kostenverhaal door gemeenten te verbeteren?
Zijn er mogelijkheden om, bij gelegenheid van de invoering van de Omgevingswet, de rechtszekerheid bij het kostenverhaal door gemeenten te verbeteren? Masterscriptie Rechtsgeleerdheid Sander Hannen Studentnummer:
Nota Grondbeleid. Presentatie forum Ruimte 13 januari 2015
Nota Grondbeleid. Presentatie forum Ruimte 13 januari 2015 Nota Grondbeleid Opbouw presentatie 1 Inleiding 2 Waar gaat het om bij grondbeleid 3 Visie 4 Beheersen instrumenten en risico s 1 Inleiding Wat
Wetgeving grondexploitatie in vogelvlucht
Wetgeving grondexploitatie in vogelvlucht Hendrik van Sandick Projectcoördinator grondbeleid Ministerie van I&M 1 inhoud Wabo Crisis- en herstelwet afdeling grondexploitatie Wro ministeriële regeling plankosten
Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan
Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan maart 2011 Deel B Uitvoeringsprogramma Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan deel B 1 2 deel B Ontwerp-structuurvisie Prinses Beatrixlaan Inleiding 1. Ambitie
Nieuwe onderdelen zijn de behandeling van jurisprudentie, de trend van organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie en de Omgevingswet.
Woord vooraf Dit boek is een bewerking en uitbreiding van mijn boek Wegwijzer exploitatieplannen waarvan de kopij in maart 2010 is afgerond. 1 De Grondexploitatiewet, opgenomen in afdeling 6.4 van de Wet
Nota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen
Nota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen 1 november 2009 M. Roobol / P. Bakker Openbare Werken en Ruimtelijke Zaken 1 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Inleidend 3 1.2 Aanleiding 3 1.2 Leeswijzer 4 2 Huidige
Grondexploitatiewet in de gemeentelijke praktijk
Grondexploitatiewet in de gemeentelijke praktijk Steven Adriaansen wethouder Roosendaal Marlies Pietermaat juriste RBOI Bart van Well planeconoom RBOI 9 maart 2011 Opbouw - presentatie 1. Inleiding Proces
De anterieure overeenkomst
De anterieure overeenkomst Wat is het en wat kun je ermee? John van den Hof Almere, 8 juni 2017 Anterieure Overeenkomst (AO) (term komt niet voor in de wet) Kostenverhaalsovereenkomst die van kracht is
De waarde van een overeenkomst over ruimtelijke ontwikkeling. prof. mr. Peter van Buuren
De waarde van een overeenkomst over ruimtelijke ontwikkeling prof. mr. Peter van Buuren Voorbeeld bevoegdhedenovereenkomst 1. De gemeente zal bestemmingsplan opstellen dat een planologische basis biedt
Kostenverhaal en gebiedsontwikkeling. Ir. C.A.C. Westendorp- Frikkee en Mr. P.S.A. Overwater. 1. Inleiding
Kostenverhaal en gebiedsontwikkeling Ir. C.A.C. Westendorp- Frikkee en Mr. P.S.A. Overwater 1. Inleiding De overheid streeft tegenwoordig vaak naar zgn. gebiedsontwikkeling. Daarmee wordt bedoeld het in
De vernieuwing van de GREX-wet
De vernieuwing van de GREX-wet Een toekomstbestendig systeem voor kostenverhaal 3 oktober 2018 Frits Dinkla De omgevingswet Omgevingswet gaat op 1 januari 2021 in! Omgevingswet vastgesteld in Tweede en
Gebiedsontwikkeling 2.0: Omgevingswet & Aanvullingswet Grondeigendom.
Gebiedsontwikkeling 2.0: Omgevingswet & Aanvullingswet Grondeigendom. Hugo Botter en Egbert de Groot Wat verandert er? Door bomen het bos zien? 1. Doel van de wetgever. 2. Wat verandert er voor gemeentelijke
VOORBEELD STANDAARD OPZET EXPLOITATIEPLAN
VOORBEELD STANDAARD OPZET EXPLOITATIEPLAN 1 INLEIDING 1.1 Algemeen Aangeven met welk doel het exploitatieplan wordt gemaakt: om onderhandelingen met één of meerdere grondeigenaren te starten, met als doel
Uitnodigingsplanologie en organische gebiedsontwikkeling versus het kostenverhaal in de Omgevingswet
TBR 2014/182 Uitnodigingsplanologie en organische gebiedsontwikkeling versus het kostenverhaal in de Omgevingswet Dr. D. Muñoz Gielen 1 1. Inleiding Het op 17 juni j.l. aan de Tweede Kamer aangeboden wetvoorstel
NOTA KOSTENVERHAAL VERHAAL BINNENPLANSE KOSTEN VERHAAL BOVENPLANSE KOSTEN BOVENPLANSE VEREVENING BIJDRAGE RUIMTELIJKE ONTWIKKELINGEN Besluit college van burgemeester en wethouders: 2 november 2010 Besluit
gemeente Roermond Nota bovenwijkse voorzieningen gemeente Roermond
gemeente Roermond Nota bovenwijkse voorzieningen gemeente Roermond Inhoudsopgave Inhoudsopgave ^ ^ Begrippen 2 1. Inleiding ' ^ 2. Wet ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening 4 2.1 Inleiding
Herziening Nota Bovenwijkse Voorzieningen
DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum 11 november 2014 Ons kenmerk SO/1312770 Begrotingsprogramma Ruimtelijke ordening en Wonen Betreft Herziening Nota
BARW/U Lbr. 08/135
Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad informatiecentrum tel. (070) 373 8020 betreft Invoering Grondexploitatiewet uw kenmerk ons kenmerk BARW/U200801146 Lbr. 08/135 bijlage(n) datum 23 juli
Nota Kostenverhaal 2014
Nota Kostenverhaal 2014 Besluitvorming Datum collegebehandeling: 25 maart 2014 Datum behandeling commissie Wonen & Economie: 15 april 2014 Datum vaststelling raad: 6 mei 2014 Datum bekendmaking: 22 mei
Nota Kostenverhaal Gemeente Drimmelen. Conceptt
Nota Kostenverhaal 2016-2020 Gemeente Drimmelen 1. Inleiding Aanleiding Met de komst van de Wro (1 juli 2008) hebben gemeenten meer mogelijkheden gekregen om te sturen op de ontwikkeling van ruimtelijke
Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist
Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist Presentatie Marleen Sanders 2009 Adviesgroep Planeconomie & Grondstrategie inhoud presentatie Doelen van de veranderingen Wat is er veranderd?
Versie 26 oktober 2018
Bijlage gemeente Houten: IS18.01350 Nota Kostenverhaal Bij private initiatieven/exploitatie Versie 26 oktober 2018 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding a. Achtergrond b. Doel en reikwijdte van de nota c. Status
Kostenverhaal bij organische transformatie: Perspecfief voor beleid. Casestudy Cruquiusweg / Zeeburgerpad
Kostenverhaal bij organische transformatie: Perspecfief voor beleid Casestudy Cruquiusweg / Zeeburgerpad Gebiedsontwikkeling & kostenverhaal 1. Gebiedsontwikkeling: Van productie en transactie naar gebruik
Grondexploitatiewet & Externe Veiligheid
Grondexploitatiewet & Externe Veiligheid nwro/grex - jaarcongres Relevant 1 Waarom de nwro/grex? verouderde WRO (1965) gelegenheidsplanologie ontwikkelingsplanologie regie bij de gemeente visie en transparantie
De meerwaarde van een doeltreffende effectieve vraag analyse bij toepassing van de SER-ladder. Marinda de Smidt (SKA) & Rienk de Jong (Fakton)
De meerwaarde van een doeltreffende effectieve vraag analyse bij toepassing van de SER-ladder Marinda de Smidt (SKA) & Rienk de Jong (Fakton) SER-ladder = ladder duurzame verstedelijking Motiveringseis
Nota Kostenverhaal Gemeente Kampen 2010
Nota Kostenverhaal Gemeente Kampen 2010 Kostenverhaal van bovenwijkse voorzieningen, bovenplanse verevening en bijdragen ruimtelijke ontwikkelingen gewijzigde versie juli 2011 Juli 2011 Nota Kostenverhaal
Nota kostenverhaal 2014
Nota kostenverhaal 2014 1 Wettelijke bepalingen 1.1 Afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening (Wro) Tot 1 juli 2008 kon de gemeente zelf bepalen of kosten van een bouwplan verhaald werden op de belanghebbende
categorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 16 08/486
o~~çëîççêëíéä= låçéêïéêéw= beleidsnotitie: mogelijkheden Grondexploitatiewet Portefeuillehouder: G. Evenhuis Dienst Beleid Sociaal Economische Ontwikkeling Margreet Harmsma, telefoon ((0591)68 54 57) =
Verordening Kostenverhaa Teylingen
Verordening Kostenverhaa Teylingen Definitief Opdrachtgever; gemeente Teylingen NEXT Vastgoed Consultancy BV Mr. K.L (Kristian) van de Laar / Drs. Ir. L.G.M, (Luc) Joosten Rotterdam, 2 februari 2012 NEXT
1.1 Aanleiding Nota Kostenverhaal Doel van Nota Kostenverhaal Opbouw nota Status en actualisatie... 3
Nota Kostenverhaal DEEL 1: NOTA KOSTENVERHAAL GEMEENTE PUTTEN ALGEMEEN... 1 1. Inleiding... 2 1.1 Aanleiding Nota Kostenverhaal... 2 1.2 Doel van Nota Kostenverhaal... 2 1.3 Opbouw nota... 3 1.4 Status
Werken met de inbrengwaarde uit de Wro in relatie tot het exploitatieplan
Werken met de inbrengwaarde uit de Wro in relatie tot het exploitatieplan Een verdiepende analyse op basis van wetsgeschiedenis, praktijkervaring, gewezen jurisprudentie en interpretatie van de Wet ruimtelijke
Delegatie bevoegdheid vaststelling exploitatieplan in geval van wijzigingsplan
Zaaknummer: BECDGB008 Onderwerp Delegatie bevoegdheid vaststelling exploitatieplan in geval van wijzigingsplan Collegevoorstel Inleiding Sinds 1 juli 2008 is de Grondexploitatiewet van kracht, die deel
Werken met de inbrengwaarde uit de Wro in relatie tot het exploitatieplan
Werken met de inbrengwaarde uit de Wro in relatie tot het exploitatieplan Een verdiepende analyse op basis van wetsgeschiedenis, praktijkervaring, gewezen jurisprudentie en interpretatie van de Wet ruimtelijke
Op 1 juli 2017 is het Besluit tot wijziging
TBR 2018/69 Afdwingen realisatie middeldure huurwoningen: een einde aan de jarenlange ontoelaatbare praktijk? Mr. S.W. Derksen 1 1. Inleiding Op 1 juli 2017 is het Besluit tot wijziging van het Besluit
Grondexploitatiewet. vraag & antwoord
Grondexploitatiewet vraag & antwoord Grondexploitatiewet vraag & antwoord drs. P.C. van Arnhem J.W. Santing Msc RE MRICS mr. G.I. Sheer Mahomed GRONDEXPLOITATIEWET - VRAAG & ANTWOORD Berghauser Pont Publishing
De Grondexploitatiewet (onderdeel van de Wro) maakt voor de planoverschrijdende kosten onderscheid tussen:
0 1. Aanleiding Inleiding De Wet ruimtelijke ordening (Wro) verplicht iedere gemeente een structuurvisie op te stellen. In de structuurvisie staan de hoofdlijnen van de voorgenomen ontwikkelingen in de
Nota Kostenverhaal 2014
Nota Kostenverhaal 2014 Definitieve versie 1 oktober 2014 Afdeling Ruimte Gemeente Waddinxveen Inhoud 1. Inleiding... 3 1.1. Aanleiding... 3 1.2. Doel en reikwijdte Nota Kostenverhaal... 3 1.3. Leeswijzer...
Anterieure exploitatieovereenkomst zoals bedoeld in artikel 6.24 Wet ruimtelijke ordening
Anterieure exploitatieovereenkomst zoals bedoeld in artikel 6.24 Wet ruimtelijke ordening De partijen: I. De gemeente Asten, ter zake van deze overeenkomst rechtsgeldig vertegenwoordigd door de burgemeester,
De nieuwe Wro. Wet ruimtelijke ordening: een fundamentele herziening
De nieuwe Wro Wet ruimtelijke ordening: een fundamentele herziening Inhoud van deze presentatie WRO Wro: de uitgangspunten De grootste veranderingen eruit gelicht WRO vs. Wro: een overzicht Wat betekent
In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu
1 Vervolgonderzoek Bovenplanse kosten Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen In opdracht van Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Infrastructuur en Milieu Een vervolg op
llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
I Gemeente fj Bergen op Zoom Aan de leden en burgerleden van de gemeenteraad van Bergen op Zoom llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll Uw kenmerk Uw brief Onderwerp: Vaststelling Nota
Aantrekkelijk Culemborg - Structuurvisie Culemborg 2030. Deel C Uitvoeringsparagraaf
Aantrekkelijk Culemborg - Structuurvisie Culemborg 2030 Deel C Uitvoeringsparagraaf COLOFON Structuurvisie Culemborg 2030 Culemborg Deel C Uitvoeringsparagraaf Datum: 2 november 2010 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING
Bijlagen bij de Nota Grondbeleid (Gewijzigd)
Bijlagen bij de Nota Grondbeleid (Gewijzigd) Bijlage 1 Instrumenten voor faciliterend grondbeleid Bestemmingsplan In de Wro is het instrument bestemmingsplan opgenomen dat kan worden ingezet voor een goede
Regionale gebiedsontwikkeling en verevening
Regionale gebiedsontwikkeling en verevening Een onderzoek naar de mogelijkheden van bovenplanse verevening en kostenverhaal bij rood voor groen projecten op regionaal niveau Mr. A.J. Ashouwer Augustus
Wegwijzer Fondsvorming Ruimtelijke Kwaliteit. Suggesties voor het opzetten van een fonds voor ruimtelijke kwaliteitsprojecten
Wegwijzer Fondsvorming Ruimtelijke Kwaliteit Suggesties voor het opzetten van een fonds voor ruimtelijke kwaliteitsprojecten November 2012 Wegwijzer Fondsvorming Ruimtelijke Kwaliteit 4 Wegwijzer Fondsvorming
Kostenverevening en baatafroming in Engeland, Valencia en Nederland
P. 360 Demetrio Muñoz Gielen Kostenverevening en baatafroming in Engeland, Valencia en Nederland P. 361 De nieuwe Grondexploitatiewet in Nederland reguleert in hoeverre de grondeigenaar of de gemeenschap
NOTA KOSTENVERHAAL Gemeente Uden
NOTA KOSTENVERHAAL 2017 Gemeente Uden P a g i n a 2 Inhoud 1 Inleiding... 3 1.1. Omgevingsvisie Uden, Nota Grondbeleid en Nota Kostenverhaal... 3 1.2. Doel van de Nota Kostenverhaal... 3 1.3. Opbouw van
Nota Kostenverhaal. Actualisatie : Gemeente Bodegraven-Reeuwijk
Nota Kostenverhaal Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Actualisatie 2016 Opdrachtgever : Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Datum : 13 september 2016 Vastgesteld : 26-10-2016 Zaaknummer : Z-16-05353 Inhoudsopgave 1.
Nota Kostenverhaal 2014
Nota Kostenverhaal 2014 ten behoeve van haalbaarheidstoetsen (intentiecontract) en planologische wijzigingen (exploitatiecontract / exploitatieplan) Inhoudsopgave Inleiding. 3 Doel van de grondexploitatiewet....
De contractvrijheid van gemeenten bij het sluiten van anterieure grondexploitatieovereenkomsten: schijn of werkelijkheid?
De contractvrijheid van gemeenten bij het sluiten van anterieure grondexploitatieovereenkomsten: schijn of werkelijkheid? Een onderzoek naar de invloed van het exploitatieplan op de contractvrijheid van
Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen
Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen 2017 1 Inhoudsopgave Inleiding 1. Aanleiding voor de actualisatie van het globaal exploitatieplan 2. Plangebied en ruimtegebruik 3. Kosten exploitatiegebied
Grond voor gebiedsontwikkeling. Niels Koeman Voorzitter adviescommissie Rli VvG, 8 november 2017
www.rli.nl Grond voor gebiedsontwikkeling Niels Koeman Voorzitter adviescommissie Rli VvG, 8 november 2017 Animatie voor een snelle indruk https://www.youtube.com/watch?v=8flxdgtppwg Aanbieding 22 juni
Nota bovenwijkse voorzieningen Gemeente Giessenlanden
CVDR Officiële uitgave van iessenlanden. Nr. CVDR54488_1 2 mei 2017 Nota bovenwijkse voorzieningen emeente iessenlanden Inleiding De gemeente iessenlanden kent een ruimtelijke ambitie (o.a. ca. 45 woningen
nieuwsbrief projectontwikkeling jaargang 2008, nr. 2
nieuwe wet ruimtelijke ordening per 1 juli 2008 inhoudsopgave 1 Nieuwe wet ruimtelijke ordening per 1 juli 2008 Leonie Meuleman versterkt secretariaat 2 Nieuwe ARVODI van kracht 4 Windhinder bij hoogbouw
BIJLAGE: UITVOERBAARHEID (ROOD VOOR KWALITEIT)
BIJLAGE: UITVOERBAARHEID (ROOD VOOR KWALITEIT) 1 Inleiding In de kernrandzonevisie staat aangegeven welke kwaliteit te realiseren is. Een juiste borging is hierbij belangrijk. Als overheidsmiddelen toereikend
NOTA KOSTENVERHAAL OP BASIS VAN DE STRUCTUURVISIE NEDERWEERT
NOTA KOSTENVERHAAL OP BASIS VAN DE STRUCTUURVISIE NEDERWEERT Nota kostenverhaal op basis van de structuurvisie Nederweert. 2 NOTA KOSTENVERHAAL OP BASIS VAN DE STRUCTUURVISIE NEDERWEERT Datum: november
1. Aanleiding tot bijstelling Structuurvisie Purmerend en oprichting fondsen bovenwijkse voorzieningen
BIJLAGE 4: INVOERING GRONDEXPLOITATIEWET: BIJSTELLING STRUCTUURVISIE PURMEREND 2005-2020 EN OPRICHTING FONDSEN BOVENWIJKSE VOORZIENINGEN (ter vaststelling voor te leggen aan gemeenteraad) 1. Aanleiding
ADVIES. Deze notitie bevat puntsgewijs de beantwoording van deze vragen.
ADVIES Voor : Gemeente Utrecht, de heren P. Buisman en P. Sanders Van : mr. F.A. Mulder en mr. H.A. Bijkerk Datum : 9 oktober 2017 Dossier : 124007 Betreft : advies toetsing juridische aspecten Actieplan
Sloterdijk 1 zuid Transformatie en kostenverhaal. 12 juni 2018
Transformatie en kostenverhaal 12 juni 2018 Strategienota 14 juni 2016 Ontwikkel Sloterdijk 1 tot stedelijk werk- en woongebied Zorg voor een betere aansluiting op de directe omgeving en de stad Maak een
Beroep op zelfrealisatie lopende verzet tegen het bestemmingsplan en/of exploitatieplan (zie ook BR 2015/85)
Beroep op zelfrealisatie lopende verzet tegen het bestemmingsplan en/of exploitatieplan (zie ook BR 2015/85) Auteurs: H.X. Botter en E.W.J de Groot Inleiding Het is vaste Kroonjurisprudentie dat de noodzaak
Nota Kostenverhaal. Gemeente Noordoostpolder. Gemaakt Genop 11/17/2017 2:03:00 PM. Gemeente Noordoostpolder
Nota Kostenverhaal Gemeente Noordoostpolder Gemeente Noordoostpolder Gemaakt Genop 11/17/2017 2:03:00 PM November 2017 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 Inleiding... 3 1.1 Doel en aanleiding... 3 1.2 Leeswijzer...
Grondeigendom en grondexploitatie onder de Omgevingswet. Bouw- en vastgoedcursus Joost Hoekstra 16 mei 2017
Grondeigendom en grondexploitatie onder de Omgevingswet Bouw- en vastgoedcursus Joost Hoekstra Inleiding Omgevingswet Aanvullingswet Grondeigendom: voorkeursrecht onteigening stedelijke kavelruil (nieuw)
nieuwe regels voor de ontwikkeling van bouwlocaties
De Grondexploitatiewet: nieuwe regels voor de ontwikkeling van bouwlocaties April 2007 VROM geeft overheden en private partijen de ruimte om hun eigen verantwoordelijkheid te kunnen nemen. Decentraal wat
Voorwaardelijke bestemming in toetsversie Omgevingswet
TBR 2013/123 Voorwaardelijke bestemming in toetsversie Omgevingswet Dr. Demetrio Muñoz Gielen 1 1. Inleiding De in februari j.l. uitgebrachte toetsversie van de concept-omgevingswet (hierna: de Toetsversie
Toepassing Wro (en Grondexploitatiewet) in de praktijk
Toepassing Wro (en Grondexploitatiewet) in de praktijk VVG Najaarscongres 12 november 2008 mr. Jaap Hoekstra 1 Indeling inspraak voorontwerp-bestemmingsplan (bp) en -projectbesluit (pb) reactieve aanwijzing
Nota kostenverhaal. 22 september 2011.
Nota kostenverhaal 22 september 2011 www.sittard-geleen.nl Nota kostenverhaal Gemeente Sittard-Geleen Vastgesteld door de Raad op 22 september 2011 INHOUD BLAD 1 INLEIDING 3 2 HOOFDLIJNEN GRONDEXPLOITATIEWET
Notitie planschade. Gemeente Oegstgeest Sector: Grondgebiedzaken Afdeling: VROM/RO
Notitie planschade Gemeente Oegstgeest Sector: Grondgebiedzaken Afdeling: VROM/RO september 2003 Inleiding en achtergrond In de raadsvergadering van maart 2003 zijn de Nota planschade en de procedureverordening
Structuurvisie Valkenswaard, deel B Uitvoeringsparagraaf
Structuurvisie Valkenswaard, deel B Uitvoeringsparagraaf Opdrachtgever Gemeente Valkenswaard Kenmerk /rb/s/i Adviseur ir. R.A.K.M. Bouten Datum 28 oktober 2013 Status Definitief Valkenswaard Structuurvisie
Nota Kostenverhaal. Een bijdrage aan een duurzame gemeente Albrandswaard
Nota Kostenverhaal Een bijdrage aan een duurzame gemeente Albrandswaard Nota Kostenverhaal Een bijdrage aan een duurzame gemeente Albrandswaard Datum: 02-10-2014 Versie: 4.9 Definitief Regisseurs Ruimte:
Het is de bedoeling dat in 2021 de Omgevingswet
TBR 2019/121 De anterieure fase, van Wro naar Ow Mr. J.J. Hoekstra 1 Het is de bedoeling dat in 2021 de Omgevingswet in werking treedt. Regels over kostenverhaal worden geïmplementeerd via het spoor van
Hoofdstuk 2 Crisis- en herstelwet, de experimenteerfase voorbij?
Hoofdstuk 2 Crisis- en herstelwet, de experimenteerfase voorbij? Preadviezen voor de Vereniging voor Bouwrecht Nr. 39 Hoofdstuk 2 Crisis- en herstelwet, de experimenteerfase voorbij? mr. M.C. Brans mr.
NOTA VAN BEANTWOORDING INSPRAAK Structuurvisie Hellevoetsluis en Nota kostenverhaal Gemeente Hellevoetsluis 31 augustus 2011
NOTA VAN BEANTWOORDING INSPRAAK Structuurvisie Hellevoetsluis 2015+ en Nota kostenverhaal Gemeente Hellevoetsluis 31 augustus 2011 OPDRACHTGEVER Gemeente Hellevoetsluis Nota van beantwoording SV 2015+
baatafroming en verevening 25
Voorwoord Lijst van gebruikte afkortingen v xv Deel 1 Inleiding 1 Hoofdstuk 1 Inleiding 3 1.1 Wat zijn verhandelbare ontwikkelingsrechten? 3 1.1.1 Ruimtelijke ordening en grondbeleid 3 1.1.2 Bestemmingswijzigingen
Gemeente Borsele NOTA GRONDBELEID 2011
Gemeente Borsele NOTA GRONDBELEID 2011 INHOUDSOPGAVE 1.0 INLEIDING Pagina 4 1.1 Aanleiding Pagina 4 1.2 Doelstelling Pagina 4 1.3 Wettelijk kader Pagina 5 2.0 SOORTEN GRONDBELEID Pagina 6 2.1 Actief/passief
Nota Ruimtelijke Fondsen. Uitwerking van van de de uitvoeringsparagraaf structuurvisie Geldermalsen 2009-2015
Nota Ruimtelijke Fondsen Uitwerking van van de de uitvoeringsparagraaf structuurvisie Geldermalsen 2009-2015 Gemeente concept Geldermalsen 20-10-2009 definitief 07-01-2010 Rapportnummer : 07/01/2010 Nota
Het exploitatieplan: ontwikkelingen in de rechtspraak en praktijk (materiële aspecten)
Coen Geerdes* en Paulina van Dam** Het exploitatieplan: ontwikkelingen in de rechtspraak en praktijk (materiële aspecten) In de vorige editie van Vastgoedrecht hebben we de balans opgemaakt van de ontwikkeling
*D14.007099* D14.007099
MEMO Aan: Gemeenteraad Van: College Datum: 6 december 2014 Onderwerp: Grondexploitatie en terugbetaling bijdragen *D14.007099* D14.007099 Aanleiding In het Seniorenconvent van maandag 1 december is uitvoerig
organisch gebiedsontwikkelen in de praktijk
ERSTEUNING ING. PROJECTEN SAMENLEVING TERECHT organisch gebiedsontwikkelen in de praktijk samen op weg met uitnodigingsplanologie ... omgevingsvisie. programma. programmatische instructieregels. instructies.
Actualiteiten gebiedsontwikkeling. 5 oktober 2017 Jurgen Vermeulen
Actualiteiten gebiedsontwikkeling 5 oktober 2017 Jurgen Vermeulen Inleiding en onderwerpen contracteren met de overheid: ontwikkelingen en aandachtspunten gevolgen nieuwe Mededeling staatssteun bij gebiedsontwikkeling
Participeren en meedelen in zonneparken
opdrachtgever: gemeente Vlagtwedde opdrachtnemer: Jaarsma Legal mr. drs. Marjan I. Jaarsma datum: 28 augustus 2017 (definitief) PARAGRAAF 1 INLEIDING 1 Grondeigenaren en gemeenten worden op het moment
Praktijkvoorbeeld grondexploitatiewet
Praktijkvoorbeeld grondexploitatiewet - op luchtige hoofdlijnen - ing. G.K. (Gerrit) Modderkolk dia 2 Even voorstellen: Procap management en advies bij ruimtelijke ontwikkelingen gebiedsontwikkeling, herstructurering,
Raadsvoorstel: Nummer: Onderwerp: Nota Grondbeleid Gorinchem
Raadsvoorstel: Nummer: 2011-655 Onderwerp: Nota Grondbeleid Gorinchem 2011-2014 Datum: 2 mei 2011 Portefeuillehouder: B.J.P. van der Torren Raadsbijeenkomst: 31 mei 2011 Raadsvergadering: 16 juni 2011