Notitie Jongerenhuisvesting

Transcriptie

1 Notitie Jongerenhuisvesting

2

3 WOORD VOORAF Een woning is belangrijk voor iedereen, ook voor jongeren. Daarnaast zijn jongeren van groot belang voor onze stad. Ze zorgen voor vernieuwing en vormen de toekomst. Met voldoende betaalbare woningen voor deze doelgroep houden we de stad jong. Daarom heeft het college van burgemeester en wethouders in het coalitieakkoord opgenomen dat jongerenhuisvesting prioriteit heeft. Het is dan ook goed te constateren dat Alkmaar in de bestaande voorraad al veel woningaanbod heeft in een prijsklasse die ook voor jongeren interessant is. De voorraad is in 2012 toegenomen doordat bijna 100 woningen in die prijsklasse zijn opgeleverd of in aanbouw zijn genomen. In 2013 en 2014 wordt dat voortgezet met nog eens 50 nieuwbouwwoningen. Bovendien brengen corporaties binnenkort een aanzienlijk aantal woningen opnieuw in de verhuur die oorspronkelijk zouden worden gesloopt. Met een dergelijk divers woningaanbod moet er ook voor jongeren een woning te vinden zijn die hen bevalt. Naast een geschikt woningaanbod is ook goede informatie essentieel, zodat jongeren hun weg kunnen vinden op de huizenmarkt. Samen met woningbouwcorporaties werken wij hier aan. Via een enquête is jongeren gevraagd wat voor woning zij zoeken, waar ze hun informatie halen en wat ze van die informatie vinden. De uitkomsten van die enquête en de daaruit volgende acties kunt u lezen op de volgende pagina s. Met deze notitie informeer ik u over de laatste stand van zaken op het gebied van jongerenhuisvesting en hoe de gemeente Alkmaar zich daarvoor inzet. Veel leesplezier! Elly Konijn Wethouder Jongerenhuisvesting 1 1

4

5 INHOUDSOPGAVE HOOFDPUNTEN Inleiding 6 2. Definitie van doelgroep en woningaanbod 6 3. Woningaanbod in de bestaande voorraad en via nieuwbouw Bestaande voorraad Nieuwbouw 7 4. Communicatie over jongerenhuisvesting: enquete is basis 7 5. Huurwoningen: systeem van woningtoewijzing en de keuzes die jongeren daarin maken Inschrijven als woningzoekende is belangrijk Behoud van inschrijftijd bij acceptatie van een woning Informatie over de wensen/keuzes van jongeren 9 6. Kansen voor nieuwe woningbouw-ontwikkelingen Woningbouw algemeen Verbouw van leegstaande kantoren Financiële ondersteuning van woningbouwprojecten Budget Jongerenhuisvesting Regeling Startersleningen 12 Bijlagen Bijlage 1 Definitie doelgroep en woningaanbod 13 Bijlage 2 Nieuwbouw met woningen in categorie 1 14 Bijlage 3 Lijst van huurwoningen met behoud van inschrijftijd 15 Bijlage 4 Bericht aan 18-jarigen over inschrijving als woningzoekende 16 Bijlage 5 Gegevens van SVNK over aangeboden woningen, reacties en verhuringen

6

7 HOOFDPUNTEN Woningaanbod Alkmaar heeft in de bestaande voorraad al een divers woningaanbod zowel in huur en koop en in diverse prijsklassen. Voor jongeren gaat de gemeente er van uit dat zij zich richten op woningen in prijscategorie 1 (zie de bijlage voor de definities). In huur en koop samen zijn er in Alkmaar meer dan woningen in deze categorie. Dat is zo n 20% van de totale voorraad. Dit aanbod wordt vergroot via nieuwbouwprojecten. In 2012 zijn bijna 100 woningen opgeleverd of in aanbouw die vallen in categorie 1. In 2013 en 2014 wordt bovendien de bouw verwacht van bijna 50 woningen in deze prijsklasse. Uit de analyse van het aanbod, de keuzes van jongeren ten aanzien van de huisvesting en de gegevens over woningtoewijzingen in Alkmaar kan men concluderen dat het aanbod voor jongeren in Alkmaar in ieder geval kwantitatief voldoet en voldoende kansen biedt voor Alkmaarse jongeren om binnen enkele jaren een woning te vinden. Inzet gemeente Om de realisatie van meer woningaanbod, waaronder dat voor jongeren, te stimuleren doet de gemeente het volgende: 1. Woningbouw-initiatieven faciliteren. De inzet van de gemeente is er op gericht dat een project vlot alle benodigde procedures doorloopt, dat de vereiste vergunningen vlot worden afgegeven, en dat de bouw voorspoedig verloopt. Dat begint met de eerste gesprekken in de stijl van het Loket Woningbouwinitiatieven tot aan de begeleiding en controle van de bouw zelf. 2. Informatie geven over woningbouwprojecten. De gemeente brengt periodiek de Rapportage Woningbouw uit. Hierin wordt de situatie op de woningmarkt beschreven. De rapportage laat ook zien hoeveel woningen het afgelopen jaar zijn gebouwd en welke projecten in aanbouw cq. in voorbereiding zijn. 3. Ondersteuning Nieuwbouwdag. De gemeente besteedt aandacht aan de jaarlijkse Nieuwbouwdag die ontwikkelende partijen organiseren. 4. Informatie aan jongeren over woonruimteverdelingssysteem. De gemeente stuurt aan alle inwoners die 18 jaar worden een brief met informatie over het systeem van woonruimteverdeling voor huurwoningen. Daarin staat ook het advies om zich spoedig in te schrijven als woningzoekende want huurwoningen worden toegewezen op grond van inschrijftijd. Die brief wordt nu vervangen door een kaart in een ontwerp dat jongeren meer aanspreekt. 5. Afspraken met corporaties over de informatievoorziening. De gemeente en de corporaties passen binnenkort de informatie over het woningaanbod voor jongeren aan op een manier die aansluit bij de belevingswereld van jongeren, om hen beter inzicht te geven welke huurwoningen er zijn en hoe het systeem van woonruimteverdeling werkt. 6. De gemeente biedt financiële ondersteuning. De gemeente heeft budget dat zij kan inzetten voor projecten die net wat extra ondersteuning nodig hebben om tot realisatie te komen. Dit is het budget voor Jongerenhuisvesting dat onder andere wordt gevoed met het geld van de Vraaggerichte Maatregelen Woningbouw. Bovendien heeft de gemeente voor startende kopers de regeling Startersleningen. Ook deze regeling wordt bediend met het geld van de Vraaggerichte Maatregelen Woningbouw. Verantwoordelijkheid van jongeren zelf Hierboven staan meerdere acties genoemd die de gemeente uitvoert, vaak met andere partijen zoals ontwikkelaars en verhuurders. Jongeren hebben zelf echter ook een belangrijke rol om te zorgen dat zij binnen een redelijke termijn voor een woning in aanmerking komen. Voor huurwoningen is het belangrijk dat jongeren zich inschrijven als woningzoekende, bij voorkeur zodra zij 18 jaar worden. Dan bouwen zij direct inschrijftijd op en kunnen binnen een redelijke termijn een woning krijgen. De gemeente wijst hen hier op met bovengenoemd bericht aan 18-jarigen. Toch blijkt dat veel jongeren zich niet of pas later inschrijven als woningzoekende. Daarmee laten zij inschrijftijd verloren gaan en maken zij het zich zelf dus moeilijker om op korte termijn voor een woning in aanmerking te komen. Bovendien blijkt dat (ook) jongeren duidelijke kwaliteitseisen hebben. Zij hebben minder interesse in kleinere of oudere woningen. Dergelijke woningen kunnen voor jongeren echter wel degelijk de eerste stap op de woningmarkt zijn. Zeker omdat de corporaties bij een groot aantal complexen de afspraak hanteren dat een woningzoekende zijn inschrijftijd behoudt als hij daar een woning accepteert. Het opbouwen van inschrijftijd gaat door en de woningzoekende kan (als hij dat wil) daardoor snel doorstromen naar een woning die meer aan de wensen voldoet. 4 5

8 1. Inleiding Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar geeft in het coalitie-accoord aan dat aanbod van jongerenhuisvesting prioriteit heeft. Met deze notitie wordt de raad geïnformeerd welke inzet het college doet voor jongerenhuisvesting en welk woningaanbod er is dat voor jongeren interessant kan zijn. Deze notitie is een vervolg op het Programma Jongerenhuisvesting van eind De commissie Ruimte heeft dat op 10 januari 2013 voor kennisgeving aangenomen. Deze notitie gaat over zes onderwerpen: a. Definitie van doelgroep en woningaanbod. b. Woningaanbod in de bestaande voorraad en via nieuwbouw. c. Communicatie over het aanbod aan jongerenhuisvesting (enquête onder jongeren). d. Huurwoningen: systeem van woningtoewijzing en de keuzes die jongeren daarin maken. e. Kansen voor nieuwe woningbouw-ontwikkelingen. f. Financiële ondersteuning van woningbouwprojecten. Uit de analyse van het aanbod, de keuzes van jongeren ten aanzien van de huisvesting en de gegevens over woningtoewijzingen in Alkmaar kan men concluderen dat het aanbod voor jongeren in Alkmaar in ieder geval kwantitatief voldoet en voldoende kansen biedt voor Alkmaarse jongeren om binnen enkele jaren een woning te vinden. Desalniettemin is jongerenhuisvesting een terugkerend onderwerp op de politieke agenda. De communicatie over jongerenhuisvesting schiet daarin wellicht tekort. Met deze notitie en de acties die gemeente en corporaties uitvoeren om de informatievoorziening meer op jongeren af te stemmen, zorgen deze organisaties dat het voor jongeren (nog) beter duidelijk moet zijn waar zij informatie kunnen halen over het woningaanbod en hoe het systeem van woonruimteverdeling werkt. Dit alles met de bedoeling dat ook jongeren efficiënt hun weg weten te vinden op de woningmarkt. 2. Definitie van doelgroep en woningaanbod Jongeren zijn een diverse groep inwoners die ook uiteenlopende woonwensen hebben. Leeftijd, huishoudenssamenstelling en inkomen zijn belangrijke elementen die hun keuze bepalen. Het is daarom niet eenvoudig te definiëren wat de jongere is en wat jongerenhuisvesting moet zijn. Alkmaar richt zich op huishoudens van één of twee personen in de leeftijdsgroep van 18 tot 30 jaar en woningaanbod in categorie 1. Dat zijn huurwoningen tot 535 en koopwoningen tot In bijlage 1 worden de definities verder toegelicht. Uit de cijfers van de corporaties blijkt dat bijna Alkmaarse jongeren in de leeftijd van 18 tot 30 jaar actief woningzoekende zijn. Zij zijn ingeschreven als woningzoekende en reageren op het woningaanbod in Alkmaar en/of de regio Alkmaar. 3. Woningaanbod in de bestaande voorraad en via nieuwbouw 3.1. Bestaande voorraad Gelukkig is er in de gemeente Alkmaar al een aanzienlijk en gedifferentieerd woningaanbod. Hier zit ook woningaanbod bij dat voor jongeren interessant is. De corporaties hebben in Alkmaar zo n huurwoningen in categorie 1. Daarnaast heeft Alkmaar ruim koopwoningen met een WOZwaarde in categorie 1. Het aanbod in categorie 1 is totaal meer dan woningen. Dat is afgerond zo n 20% van de totale woningvoorraad. Zowel in huur als koop is het aanbod gedifferentieerd samengesteld. Het bestaat uit eengezinswoningen en appartementen, van kleine tot grotere woningen, in alle wijken van de stad. Melis Stokelaan (bron: Het aanbod van huurwoningen in de bestaande voorraad neemt bovendien toe. Bij enkele complexen die bedoeld waren om te worden gesloopt voor toekomstige nieuwbouw en daarom enkele jaren geleden uit de reguliere verhuur zijn gehaald, gaat de sloop (voorlopig) niet door. Dit geldt bijvoorbeeld voor de 54 appartementen aan de Melis Stokelaan van Van Alckmaer. Deze woningen worden opgeknapt en komen in de loop van 2013 opnieuw in de reguliere verhuur. Dit zijn woningen met 2, 3 of 4 kamers. De huur is gemiddeld zo n 325 dus laag in categorie 1. Dit is woningaanbod dat voor (startende) jongeren interessant moet zijn. 6 6

9 Iets dergelijks geldt ook voor het complex van Woonwaard aan de Boendalehof/Brugmankade. Dit was eveneens bestemd voor sloop maar komt opnieuw in de reguliere verhuur. Dit complex bestaat uit 84 woningen die na het vertrek van de oorspronkelijke bewoners eerst via de Leegstandswet en daarna via anti-kraak overeenkomsten zijn verhuurd. Woonwaard constateert dat de sloop niet op korte termijn zal gebeuren. Daarom worden 60 woningen in de loop van 2014 opnieuw in de reguliere verhuur gebracht. Deze woningen krijgen hoogstwaarschijnlijk een huurprijs laag in categorie 1 en zijn dus voor jongeren interessant. Voor de overige woningen besluit Woonwaard later wat hiermee gebeurt. In totaal komen er zo in 2013 en 2014 naast het al aanwezige aanbod nog eens minimaal 114 woningen (54+60) en mogelijk 138 woningen (54+84) in de bestaande voorraad opnieuw beschikbaar in een prijsklasse die voor jongeren interessant is. 3.2 Nieuwbouw Ook via nieuwbouw komt er extra woningaanbod tot stand dat voor jongeren interessant kan zijn. In 2012 zijn bijna 100 woningen opgeleverd of in aanbouw die vallen in categorie 1. Dit zijn zowel huur- als koopwoningen. Daarbij zit onder andere het project Bergerweg/Oostsaenenkade waar Woonwaard huisvesting heeft gerealiseerd in een voormalige school van het Horizoncollege. En het project van 19 huurwoningen achter de Ambachtsschool van Van Alckmaer. In 2013 en 2014 wordt bovendien de bouw verwacht van bijna 50 woningen in categorie 1. Hiervan is het project Singelveste begin 2013 al van start gegaan. Voor het tweede deel van Jaagpad Midden (Veneetse kade) is de bouw gestart in november De start bouw is in voorbereiding voor de CPO woningen aan de Amstelstraat. Nieuwbouw Veneetse Kade (bron: Ook aanzienlijk is het aantal woningen in categorie 1 die zijn opgenomen in projecten die in voorbereiding zijn maar waarvan nog geen datum van start bouw bekend is. Dat zijn meer dan 250 woningen. Het grootste deel hiervan hoort tot het project Vroonermeer-Noord. In bijlage 2 is een overzicht opgenomen van de projecten met woningen in categorie 1 die zijn opgeleverd in 2012 en de projecten die worden verwacht in de jaren daarna. 4. Communicatie over het aanbod aan jongerenhuisvesting: enquête is basis Om eenvoudig een woning te kunnen vinden, moet je als jongere wel weten waar je dat woningaanbod en de gegevens over dat aanbod kunt vinden. De corporaties en de gemeente hebben daarom afgesproken de informatie waar mogelijk te verbeteren en die ook aan te bieden op een manier die jongeren aanspreekt. Daartoe hebben gemeente en corporaties eerst een enquête opgesteld voor jongeren. Die is begin november 2013 aangeboden via diverse media. Deze stelt vragen als: hoe woon je nu, wil je een huur- of een koopwoning, in welke prijsklasse, ben je ingeschreven als woningzoekende, in welke gemeente wil je een woning. Ook is gevraagd waar jongeren informatie zoeken, bijvoorbeeld op de sites van gemeente en corporaties. 7 7

10 Tot 25 november 2013 is de enquête 211 keer ingevuld. Dit zijn de belangrijkste cijfers: - 35% van de respondenten is in de leeftijdsgroep van 18 tot en met 22 jaar, 61% zit in de leeftijdsgroep van 23 tot en met 29 jaar. De overige 4% is onder de 18 of is 30 jaar of ouder. - 56% woont nu in Alkmaar, 32% in een andere regiogemeente en 12% woont buiten de regio. Hier zijn vooral Amsterdam en Hoorn genoemd. - 59% woont bij de ouders en 31% heeft een eigen woning. - 75% zoekt een woning in de gemeente Alkmaar. - 23% zoekt een eengezinswoning, 25% een appartement en 52% maakt het niet uit. - 0% zoekt een 1-kamerwoning (!) en bijna de helft (49%) wil een woning met 2 slaapkamers. - 91% zoekt een huurwoning. Daarvan wil 53% een woning met huur tussen 375 en 535 en 17% een huur tussen 535 en 575. Minder dan 2% zoekt in de vrije sector. - Van degenen die een huurwoning zoeken, staat 90% ingeschreven als woningzoekende in de regio Alkmaar. 22% staat ook in een andere regio ingeschreven (Amsterdam, Hoorn). - 85% zoekt informatie over woningaanbod, waarvan grotendeels via de website van het SVNK (genoemd door 89%). 74% is tevreden over de informatie op deze site. - De keuze voor de woning wordt vooral bepaald door de huurprijs (genoemd door 90%), de buurt (77%) en het aantal kamers (65%). Bij deze vraag waren meerdere antwoorden mogelijk. Uit de enquête blijkt ook of jongeren de regeling over behoud van inschrijftijd kennen en wat zij vinden van de brief die Alkmaar stuurt aan 18-jarigen met informatie over het woonruimteverdelingssysteem. De antwoorden op deze vragen worden toegelicht in het volgende hoofdstuk. Daar staat ook tot welke vervolgacties deze enquête leidt. 5. Huurwoningen: systeem van woningtoewijzing en de keuzes die jongeren daarin maken 5.1 Inschrijven als woningzoekende is belangrijk In de regio Alkmaar worden huurwoningen in het sociale segment a toegewezen op basis van inschrijfduur. Van de woningzoekenden die hun belangstelling kenbaar maken voor een woning, komt degene met de langste inschrijftijd als eerste in aanmerking b. Dat geldt ook voor woningen in categorie 1 die voor jongeren interessant zijn. De Huisvestingsverordening kent niet de mogelijkheid om woningen voor jongeren te labellen. Voor jongeren die in de regio Alkmaar een huurwoning willen in het sociale segment, is het daarom belangrijk dat zij zich zo snel mogelijk inschrijven als woningzoekende. Alleen dan bouwen zij direct inschrijftijd op en kunnen zij binnen redelijke tijd meedingen naar het woningaanbod. Dat kan vanaf het 18 e jaar. Het belang van inschrijving blijkt uit de cijfers van de corporaties: jongeren van 18 t/m 22 jaar hebben de kortste wachttijd voor woningtoewijzing (zie 5.3). In de praktijk blijkt echter dat niet alle jongeren zich direct inschrijven. Het gevolg hiervan is dat, als zij op zoek gaan naar een woning, het tijd kost voordat zij voldoende inschrijftijd hebben opgebouwd om in aanmerking te komen voor een woning. De gemeente en de corporaties hebben daarom enkele jaren geleden al afgesproken dat Alkmaar een brief stuurt aan inwoners die 18 jaar worden om hen te wijzen op het systeem van woningtoewijzing en het belang van inschrijving. Uit de enquête onder jongeren die in november is uitgevoerd, blijkt dat deze brief voor 40% van de respondenten reden was om zich in te schrijven als woningzoekende. De anderen gaven o.a. aan dat zij de brief niet hebben gehad doordat ze niet in Alkmaar wonen/woonden toen ze 18 jaar werden, of dat ze zich al hebben ingeschreven doordat ze van ouders of vrienden wisten dat het belangrijk is. 90% vindt het belangrijk dat de gemeente zo n bericht stuurt. En 88% vindt het goed dat het in papieren vorm wordt verstuurd. De gemeente blijft daarom ook de komende tijd inwoners informeren over het woonruimteverdelingssysteem. Het bericht wordt wel in een ander jasje gestoken. De 18- jarige krijgt de informatie voortaan niet meer in een brief. Actie: De gemeente heeft onlangs een kaart laten ontwerpen in een opmaak die jongeren meer zal aanspreken. Deze kaart wordt voortaan gebruikt om 18-jarigen te informeren over het woonruimteverdelingssysteem en hen op te roepen zich in te schrijven als woningzoekende. a Het systeem van woonruimteverdeling dat is vastgelegd in de Huisvestingsverordening geldt voor huurwoningen tot de Huurtoeslaggrens. Die ligt tot eind 2013 op 681. Het bedrag voor 2014 wordt eind 2013 bekend gemaakt. b Alleen voor grote woningen en voor zorgwoningen gelden aanvullende/andere criteria. 8 8

11 5.2 Behoud van inschrijftijd bij acceptatie van een woning In de Huisvestingsverordening staat dat de inschrijving als woningzoekende vervalt zodra iemand een (andere) woning krijgt. Het is dus nodig dat iemand zich opnieuw inschrijft als woningzoekende als hij enkele jaren later weer wil verhuizen naar een huurwoning in het sociale segment. De opbouw van inschrijftijd begint dan opnieuw. Deze regel kan voor woningzoekenden een belemmering zijn om een woning te accepteren. Zeker als het een woning is die niet helemaal naar wens is. Dat kan zijn bij kleine woningen, oudere woningen of woningen op minder populaire locaties. De corporaties merkten dit doordat voor sommige complexen er weinig respons is. Gemeenten en corporaties hebben enkele jaren geleden daarom al afgesproken dat een woningzoekende zijn inschrijftijd behoudt als hij een woning huurt in een van de complexen die zijn vermeld in bijlage 3. Er is dus wat dat betreft geen reden dat jongeren niet op deze woningen zouden reageren. Ook al voldoen dergelijke woningen misschien niet helemaal aan de wensen die jongeren hebben voor hun definitieve woning, het zijn wel degelijk woningen die ook voor jongeren (tijdelijk) woonruimte kunnen bieden in een bepaalde fase van hun leven. Uit de enquête van begin november blijkt dat 63% van de respondenten de afspraak over behoud van inschrijftijd niet kent. Voor 80% zou die regeling reden zijn om een woning in zo n complex (toch) te accepteren, wat men zonder die regeling niet zou doen. Het lijkt er dus op dat meer bekendheid over de regeling er voor kan zorgen dat jongeren deze woningen vaker zullen accepteren. Actie: De corporaties gaan na hoe zij de informatie over de regeling behoud inschrijftijd kunnen verbeteren. De gemeente nodigt de corporaties uit voor verder overleg om na te gaan hoe de informatie over de woonruimteverdeling als geheel (nog) beter kan worden afgestemd op de woningzoekenden. Ook de promotie van Alkmaar als stad voor diverse doelgroepen kan daarbij aan de orde komen. 5.3 Informatie over de wensen/keuzes van jongeren Via de hierboven vermelde enquête zijn gegevens verzameld rechtstreeks bij jongeren zelf. Ook via het SVNK (Sociale Verhuurders Noord-Kennemerland: de koepel van corporaties in de regio Alkmaar) zijn gegevens in kaart gebracht. Deze gegevens bieden extra informatie zoals over: - hoeveel woningen zijn de afgelopen 12 maanden aangeboden en hoeveel zijn er verhuurd; - hoeveel van de ingeschreven woningzoekenden reageren op het woningaanbod; - hoeveel reacties komen er binnen per aangeboden woning; - wat is de wachttijd bij woningtoewijzing. Omdat het SVNK beschikt over de gegevens van alle woningzoekenden is het mogelijk een vergelijking te maken tussen de scores van jongeren en van andere leeftijdsgroepen. Ook zijn de cijfers van Alkmaar en de regio te vergelijken. In deze notitie zijn de gegevens gebruikt van de periode van 1 oktober 2012 tot 1 oktober Deze geven het volgende beeld (hieronder is een samenvatting van de cijfers vermeld, het totale overzicht is opgenomen in bijlage 5). In de regio zijn 819 woningen aangeboden die een huur hebben in categorie 1. Dit zijn woningen in het prijssegment dat vooral voor jongeren interessant is. Van deze 819 woningen liggen er 389 in Alkmaar. Woningaanbod in categorie 1 naar woningtype Type woning Gehele regio Waarvan in Alkmaar Appartement Eengezinswoning Totaal Het aantal actief woningzoekenden is vrij laag: van de woningzoekenden die zijn ingeschreven in de regio Alkmaar reageert 32% op het woningaanbod. De groep van 23 tot en met 29 jaar is daarbinnen het meest actief. Van deze leeftijdsgroep reageert 49% op woningen. De leeftijdsgroep jaar zit op 31%. 9 9

12 De woningzoekenden die nu in Alkmaar wonen, zijn actiever met reageren op het aanbod dan woningzoekenden in de regio als geheel. Dat geldt voor alle leeftijdsgroepen, maar het verschil is het grootst bij de groep van 23 tot en met 29 jaar. Deze jongeren uit Alkmaar zijn duidelijk actiever dan in de regio. Ter illustratie: van alle Alkmaarse woningzoekenden samen reageert 36% op woningen (regio 32%), van de Alkmaarse leeftijdsgroep jaar reageert 56% (regio 49%). Ingeschreven en actief woningzoekenden: gegevens van alle woningzoekenden Leeftijdsgroep Aantal ingeschreven woningzoekenden Aantal actief woningzoekenden Percentage actieven binnen de leeftijdsgroep 18 tot en met 22 jaar % 23 tot en met 29 jaar % 30 tot en met 54 jaar % Vanaf 55 jaar % Totaal * % * Formeel is het niet juist de aantallen per leeftijdsgroep op te tellen. Binnen de verslagperiode kan iemand namelijk op zijn verjaardag overgaan naar een andere leeftijdsgroep en wordt hij/zij dan 2x geteld als hij op beide leeftijden reageert op het woningaanbod. Ter indicatie is het totaal hierboven toch weergegeven als optelling van alle afzonderlijke leeftijdsgroepen. Ingeschreven en actief woningzoekenden: gegevens van Alkmaarse woningzoekenden Leeftijdsgroep Aantal ingeschreven woningzoekenden Aantal actief woningzoekenden Percentage actieven binnen de leeftijdsgroep 18 tot en met 22 jaar % 23 tot en met 29 jaar % 30 tot en met 54 jaar % Vanaf 55 jaar % Totaal * % * Zie hierboven. Op woningen in categorie 1 komen gemiddeld meer reacties als ze in Alkmaar liggen. Dat geldt zowel voor reacties van de groep van jaar als bij jaar, en voor alle woningtypen (appartement/ eengezinswoning) en woninggrootten (alle kameraantallen). Het verschil is het grootst bij de woningen van 1 en 2 kamers. Bij de jongeren van 18 t/m 22 jaar is het aantal reacties op deze woningen in Alkmaar bijna 2x zo hoog als voor woningen in de regio. Gemiddeld aantal reacties op woningen in categorie 1 van de leeftijdsgroep 18 t/m 22 jaar van de leeftijdsgroep 23 t/m 29 jaar Type woning Woningen in gehele regio Woningen in Alkmaar Type woning Woningen in gehele regio Woningen in Alkmaar Appartement Appartement Eengezinswoning Eengezinswoning Totaal Totaal Het percentage verhuringen naar leeftijdsgroep is vrijwel gelijk in Alkmaar en de regio. Van de verhuurde woningen kregen de 23 tot en met 29-jarigen er de meeste (37% regionaal) direct gevolgd door de groep van 30 tot en met 54 jaar (36%). De leeftijdsgroep van 18 t/m 22 jaar kreeg de afgelopen 12 maanden 7% van de woningen in de regio. Verhuringen naar leeftijdsgroep Leeftijdsgroep Percentage in gehele regio Percentage voor Alkmaarse woningen 18 tot en met 22 jaar 7% 8% 23 tot en met 29 jaar 37% 38% 30 tot en met 54 jaar 36% 34% Vanaf 55 jaar 20% 20% Totaal 100% 100% Ook de gemiddelde wachttijd (hoeveel inschrijftijd heb je bij woningtoewijzing) is per leeftijdsgroep vrijwel gelijk in de regio en in Alkmaar. Uit de cijfers blijkt dat jongeren van 18 t/m 22 jaar de kortste wachttijd hebben. Die ligt net boven de 3 jaar (regio 3,2 jaar, Alkmaar 3,1 jaar). Dit laat zien hoe 10 10

13 belangrijk het is om direct vanaf het 18 e jaar in te schrijven als woningzoekende. Kort na de 21 e verjaardag kunnen deze woningzoekenden een woning hebben. Voor alle andere leeftijdsgroepen ligt de gemiddelde wachttijd rond de 4,5 jaar in de regio. In Alkmaar schommelt het tussen de 4,3 jaar voor de leeftijdsgroep vanaf 55 jaar en 4,9 jaar voor de groep van 30 t/m 54. Gemiddelde wachttijd in jaren bij woningtoewijzing Leeftijdsgroep Wachttijd in gehele regio Wachttijd voor Alkmaarse woningen 18 tot en met 22 jaar 3,2 jaar 3,1 jaar 23 tot en met 29 jaar 4,5 jaar 4,5 jaar 30 tot en met 54 jaar 4,3 jaar 4,9 jaar Vanaf 55 jaar 4,7 jaar 4,3 jaar Totaal 4,4 jaar 4,3 jaar De Slaagkans naar leeftijdsgroep (als ik reageer, hoe groot is dan de kans dat ik de woning krijg toegewezen) is wel verschillend in Alkmaar en de regio. In de regio als geheel ligt de slaagkans hoger, vooral voor de groep van 23 t/m 29 jaar en van 30 t/m 54 jaar. Dit kan een gevolg zijn van het feit dat woningen in Alkmaar populair zijn bij veel woningzoekenden, en de onderlinge concurrentie dus groter is. De slaagkans in de regio is gemiddeld 16%. Voor Alkmaarse woningen is dat 11%. De groep vanaf 55 jaar heeft de hoogste slaagkans met 21%. In Alkmaar is dat 20%. Gemiddelde slaagkans naar leeftijdsgroep Leeftijdsgroep Slaagkans voor gehele regio Slaagkans voor Alkmaarse woningen 18 tot en met 22 jaar 7% 5% 23 tot en met 29 jaar 18% 12% 30 tot en met 54 jaar 14% 9% Vanaf 55 jaar 21% 20% Totaal 16% 11% 6. Kansen voor nieuwe woningbouw-ontwikkelingen De gemeente wil graag dat er nieuw woningaanbod bij komt dat voor jongeren interessant is. Dergelijke projecten kunnen tot mooie resultaten leiden. Voorbeelden zijn de verbouw die Woonwaard heeft gedaan van het schoolgebouw aan de Bergerweg/Oostsaenenkade tot woonruimte voor jongeren/studenten. En de nieuwbouw van 19 huurwoningen achter de Ambachtschool die Van Alckmaer begin 2013 heeft opgeleverd. 6.1 Woningbouw algemeen De gemeente is de afgelopen tijd geregeld benaderd met nieuwe ideeën/plannen voor woningbouw. Dit soort initiatieven worden waar mogelijk gefaciliteerd. Met de initiatiefnemer wordt doorgenomen wat hij van plan is, hoe de gemeente daar tegen aan kijkt, en wat er nodig is aan procedures en vergunningen om een project tot realisatie te brengen. In dergelijke gesprekken zit rijp en groen door elkaar. Eén initiatief waarover het gemeentebestuur zich al heeft kunnen uitspreken is het plan van MEE om op Overstad containerwoningen te maken onder de titel Bedrijvig Wonen. Dit is onlangs opiniërend besproken in de raadscommissie Arbeidsmarkt en Economie. De initiatiefnemers hebben gemeld dat zij voor 2014 een verder uitgewerkt plan aanleveren. Daarna komt dit project opnieuw op de agenda. 6.2 Verbouw van leegstaande kantoren Nieuwbouw is niet de enige optie om het woningaanbod in Alkmaar te vergroten. De transformatie van leegstaande kantoren biedt eveneens mogelijkheden. Ook in Alkmaar staan kantoren leeg. Per pand moet worden bezien of de functie wonen daar te realiseren is. Uiteraard zijn voor de eigenaar vooral de kosten van verbouw een belangrijk aspect, maar ook zaken als de geluidsbelasting zijn een belangrijk element bij de keuze. De gemeente denkt mee en faciliteert waar mogelijk dergelijke initiatieven. Voor het voormalige kantoor van het Kadaster (Rogier van der Weydestraat 6) is de gemeente in gesprek met de eigenaar en een initiatiefnemer over de voorwaarden voor verbouw

14 7. Financiële ondersteuning van woningbouwprojecten De gemeente faciliteert woningbouwprojecten, ook die voor jongerenhuisvesting. Dat doet ze door mee te denken en door te zorgen dat procedures snel doorlopen kunnen worden en vergunningen snel kunnen worden afgegeven. Daarnaast biedt de gemeente ook financiële ondersteuning. Een van de budgetten is specifiek gericht op huisvesting voor jongeren. 7.1 Budget Jongerenhuisvesting Het college heeft bij haar aantreden onder de kop Nieuw Beleid een budget ingesteld voor Jongerenhuisvesting. Dit budget is later aangevuld door de subsidieregeling Wonen boven winkels in te trekken en het restant-budget naar Jongerenhuisvesting over te hevelen. Bovendien heeft de raad op 21 november 2013 besloten om het budget voor Jongerenhuisvesting te verhogen met budget van de Vraaggerichte Maatregelen Woningbouw. Met deze toevoeging is er een aanzienlijk budget van totaal beschikbaar. Dit is bedoeld om in te zetten als een initiatief voor jongerenhuisvesting reële kans van slagen heeft maar toch ondersteuning nodig heeft. Het is dus om projecten net dat duwtje over de streep te geven. De gemeente is steeds in gesprek met initiatiefnemers om na te gaan waar zich kansen voordoen en waar ondersteuning mogelijk/gewenst is. Zodra een dergelijke kans zich voordoet, zal het college deze melden aan de raad en daarbij ook toelichting geven over de financiële ondersteuning die voor het project wordt ingezet. 7.2 Regeling Startersleningen De gemeente ondersteunt jongeren die een koopwoning zoeken al jarenlang met de regeling voor Startersleningen. Deze geldt voor woningen in de bestaande voorraad en in de nieuwbouw. Op 1 oktober 2013 zijn de criteria van de regeling verruimd. Vanaf die datum is het ook mogelijk om een Starterslening te krijgen voor de goedkoopste bestaande woningen. Dat zal er waarschijnlijk voor zorgen dat er meer aanvragen en toekenningen komen. Het budget neemt dan sneller af. Om te zorgen dat er voldoende budget is, ook in het geval het hard gaat met aanvragen, is de raad daarom voorgesteld extra budget in te zetten uit de Vraaggerichte Maatregelen Woningbouw. Op deze manier kan Alkmaar ondersteuning blijven bieden aan startende jongeren. De raad heeft op 21 november 2013 besloten dit budget beschikbaar te stellen. Nieuwe regelgeving van het rijk over hypotheken is van invloed op het product Startersleningen. Naar verwachting wordt eind 2013 bekend wat die rijksregels inhouden en of de gemeentelijke regeling voor Startersleningen hierop moet worden aangepast

15 BIJLAGE 1: Definitie doelgroep en woningaanbod Jongeren vormen een diverse groep inwoners die ook uiteenlopende woonwensen hebben. Daarom bestaat de jongere niet en ook niet de jongerenwoning. De gemeente Alkmaar richt zich op de doelgroep van kleine huishoudens in de leeftijdsgroep tot 30 jaar en woningaanbod in de goedkopere prijsklasse. Doelgroep = huishoudens van 1 of 2 personen in de leeftijd van 18 tot 30 jaar Als doelgroep wordt aangemerkt de kleine huishoudens die zich voor het eerst op de woningmarkt begeven: huishoudens van 1 of 2 personen in de leeftijd van 18 tot 30 jaar met een inkomen tot zo n Dit kunnen zowel studenten zijn als andere jongeren. Binnen deze doelgroep wordt onderscheid gemaakt naar twee subgroepen namelijk de huishoudens tot 23 jaar en de huishoudens van 23 tot 30 jaar. De focus zal met name liggen op de echte starters op de woningmarkt dus de leeftijdsgroep van 18 tot 23 jaar. Gewenst woningaanbod = prijscategorie 1 c Woningen in categorie 1 worden gerekend als het aanbod dat voor jongeren interessant is. Dit zijn: - huurwoningen tot 535 d per maand. Daarbinnen zijn voor jongeren tot 23 jaar vooral de woningen tot 374 van belang omdat zij alleen voor deze woningen Huurtoeslag kunnen krijgen. - koopwoningen tot c In de regio Alkmaar worden woningen ingedeeld in prijscategorieën: van categorie 1 (laag) tot 4 (hoog). De indeling is vastgelegd in de Regionale Woonvisie. Door deze afspraak zijn gegevens over de woningvoorraad in de regiogemeenten eenvoudig te vergelijken. d De bedragen van 374 en 535 komen voort uit de Wet op de Huurtoeslag: jongerengrens en aftoppingsgrens. De voor koopwoningen is de koopprijsgrens die het rijk vaststelt

16 BIJLAGE 2 : Nieuwbouw met woningen in categorie 1 (= huur tot 535 en koop tot ) In 2012 opgeleverd of in aanbouw Project Opzet woningbouw programma Verwachte oplevering Bergerweg/Oostsaenenkade 43 huurwoningen voor studenten 2012 (voorm. Horizoncollege) (mix van zelfstandig en onzelfstandig) (gereed) Overdie Oud: Baansingel 6 koopwoningen in cat (gereed) Krelagestraat (achter de 19 huurappartementen in cat Ambachtsschool) (gereed) Schelphoek blok C1-B 41 koopappartementen in cat. 1 t/m Aantal won. in categorie 1 43 (Oosterkolk) (gereed) Jaagpad Midden 77 koopwoningen 2013 en (Veneetse kade) 1e deel (appart. en eengez.) in cat. 1 t/m 4 (in aanbouw) Totaal 98 NB. Niet opgenomen in bovenstaande tabel zijn projecten met woningen in categorie 1 die specifiek gericht zijn op bijzondere doelgroepen of ouderen. Dit betreft totaal 34 woonruimten. Het gaat om deze projecten: - Westerstraat 16: 7 huurwoningen voor De Waerden (begeleid wonen voor mensen met een beperking). Opgeleverd in Jongkindlaan De Vleugels: 37 woningen voor ouderen (Habion) waarvan 11 in categorie 1. Opgeleverd in Verwachte start bouw in 2013 of 2014 Project Opzet woningbouw programma Stand van zaken (nov. 2013) Singelveste 17 woningen, vooral koopappartementen (Baanstraat/Ritsevoort) Amstelstraat: CPO-project 14 eengezins koopwoningen Bouw wordt Aantal won. in categorie 1 In aanbouw 12 in cat. 1 en 2 voorbereid Jaagpad Midden 108 eengezinswoningen en Bouw gestart 28 (Veneetse kade) 2 e deel appartementen, in koop en huur nov Totaal 47 NB. Niet opgenomen in bovenstaande tabel zijn projecten met woningen in categorie 1 die specifiek gericht zijn op bijzondere doelgroepen of ouderen. Dit betreft totaal 4 woningen. Het gaat om dit project: - Kanaaldijk 264: 4 groepswoningen voor totaal 24 bewoners (dementerende ouderen: Magenta Zorg). Bouw gestart begin Projecten waarvan datum van start bouw nog niet bekend is Project Opzet woningbouw programma Aantal won. in categorie 1 Victoryveste Arcadialaan 64 koopappartementen 59 in cat. 1 en 2 Overdie Nieuw, Fase 1b, 26 huurappartementen PM Geert Groteplein Noord in cat. 1 en/of 2 Vroonermeer-noord fase huur- en koopwoningen 76 (app. en egz.) in cat. 1 t/m 4 Vroonermeer-noord fase eengezins koopwoningen 60 in cat. 1 t/m 4 Vroonermeer-noord fase huur- en koopwoningen 46 (app. en egz.) in cat. 1 t/m 4 Vroonermeer-noord fase koopwoningen 12 (app. en egz.) in cat. 1 t/m 4 Totaal PM

17 BIJLAGE 3 : Huurwoningen met behoud van inschrijftijd In de Huisvestingsverordening staat dat de inschrijving als woningzoekende vervalt zodra iemand een (andere) woning krijgt. Voor onderstaande complexen wordt daarop een uitzondering gemaakt. Wie in een van deze complexen een woning huurt, behoudt zijn inschrijftijd. Zo kan iemand doorgaan met het opbouwen van inschrijftijd en, indien gewenst, binnen redelijke termijn doorstromen naar een volgende woning. SVNK: adressen met behoud inschrijfduur 15 juli 2013 Straat en huisnummers Plaats opmerkingen Kennemer Wonen Bloemstraat 26A t/m 30C Alkmaar v.a. mei 2013 Alleen de 1-kamerappartementen Oude Trambaan 6 en 8 Alkmaar v.a. mei 2013 Poldermolen 1 t/m 16 Alkmaar Waterhoenstraat 1A t/m 19C Alkmaar Alleen de 1-kamerappartementen Willem Kalfstraat 1 t/m 79 Alkmaar Alleen de 1-kamerappartementen Prof. Winklerlaan 23 t/m 175 Castricum Heegemundehof 1 t/m 24 Egmond-Binnen Woonwaard Laan van Bath 1 t/m 20, 6, 78 t/m 87, 93 t/m 102 Alkmaar Complexnr. 507 Lombardijeweg 69, 72, 74, 77, 79, 82, 83, 86, 88, 91, 93, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 104, 106, 109, 111, 114, 117, 119, 122, 124 Alleen de 1-kamerappartementen Alkmaar Complexnr. 516 Alleen de 1-kamerappartementen Schiermonnikoogstraat 17 t/m 36 Alkmaar Complexnr. 507 Alleen de 1-kamerappartementen Tesselschadestraat 3 t/m 75 (oneven nummers) Alkmaar Complexnr. 611 Alleen de 1-kamerappartementen Willem Kalfstraat 2 t/m 136 (even nummers) Alkmaar Complexnr. 704 Alleen de 1-kamerappartementen Van Alckmaer A. v.d. Vliesstraat 1-2 t/m 30 Alkmaar P. Krugerstraat 13 t/m 73, 77 Alkmaar Ymere Brillesteeg 11 t/m 25 Dorpsstraat 712 A t/m H Koningsspil 1, 11 Penant 8 Twuyverweg 10 t/m 26, 42 t/m 48 Wooncompagnie Buurtplein 1, 2, 3, 4, 15, 16, 17, 18 Mooiland Van de Veldelaan 354 t/m 592, 654 t/m 892 Alkmaar Noord-Scharwoude St. Pancras St. Pancras St. Pancras Stompetoren Alkmaar 15 15

18 BIJLAGE 4 : Bericht aan 18-jarigen over inschrijving als woningzoekende Hieronder is de tekst vermeld die de gemeente Alkmaar stuurt aan inwoners die 18 jaar worden. Dit bericht is tot nu tot steeds per brief verstuurd maar wordt in een ander jasje gestoken. De gemeente heeft onlangs een kaart laten ontwerpen in een opmaak die jongeren meer zal aanspreken. Deze kaart wordt voortaan gebruikt om 18-jarigen te informeren over het woonruimteverdelingssysteem. De boodschap blijft inhoudelijk gelijk met de oproep om je als 18-jarige in te schrijven als woningzoekende. Beste 18-jarige, Wist je al dat je je vanaf je 18 e kunt inschrijven als woningzoekende? Dat is belangrijk als je later zelfstandig wilt gaan wonen. Want de woningcorporaties wijzen hun woningen toe aan de woningzoekende met de langste inschrijftijd. Inschrijven Als je over een paar jaar een goede kans wilt maken op een huurwoning is het dus belangrijk dat je ingeschreven staat als woningzoekende. Inschrijven kan bij SVNK (Sociale Verhuurders Noord- Kennemerland) via de website en kost 7,50 per jaar. Je krijgt dan een inschrijfnummer, waarmee je kunt reageren op het woningaanbod. Degene die het langst staat ingeschreven krijgt dan de woning toegewezen. Je moet je inschrijving elk jaar verlengen. SVNK stuurt je daartoe op tijd een bericht. Woningaanbod De woningcorporaties in de regio Alkmaar adverteren hun huurwoningen op de website van SVNK en in de Woningkrant Noord-Kennemerland. Op de website vind je alle informatie die je nodig hebt. Meer informatie In de bijlage vind je in het kort de informatie over het systeem van de verdeling van woonruimte. Als je nog vragen hebt, dan kun je contact opnemen met één van de SVNK-woningcorporaties. Hun gegevens staan op en in de Woningkrant

19 Bijlage bij brief betreffende Inschrijving als woningzoekende Hoofdlijnen van het systeem van woonruimteverdeling in de regio Alkmaar 1. De woningcorporaties in de regio Alkmaar wijzen hun woningen allemaal op dezelfde manier toe. 2. Tot de regio Alkmaar behoren de gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Graft-De Rijp, Heerhugowaard, Heiloo en Schermer. Als je een woning zoekt in een van deze gemeenten dan hoef je je maar één keer in te schrijven bij een van de corporaties in deze regio. Je kunt reageren op woningen in alle regio-gemeenten. 3. Woningen worden toegewezen aan de woningzoekende met de langste inschrijftijd. 4. Om te kunnen reageren op de woningen is het daarom nodig dat je ingeschreven staat als woningzoekende. 5. Inschrijven als woningzoekende kan vanaf 18 jaar. 6. Voor de inschrijving wordt jaarlijks een klein bedrag in rekening gebracht. Dit zijn de hoofdlijnen van het systeem. Een uitgebreide toelichting staat op de site van het SVNK ( de overkoepeling van de corporaties in de regio. Je kunt deze site raadplegen, waarin het aanbod van de woningen staat. Voor meer informatie kun je contact opnemen met één van de corporaties. Zie de gegevens op

20 Bijlage 5: gegevens van SNVK over aangeboden woningen, ingediende reacties en verhuringen Periode: 1 oktober 2012 t/m 30 september 2013 Ingeschreven als woningzoekende vs actief woningzoekenden, gehele regio Aantal ingeschreven woningzoekenden per Percentage actieven binnen de leeftijdsgroep (= horizontaal gepercenteerd) Ingeschreven als woningzoekende vs actief woningzoekenden, gemeen Aantal ingeschreven woningzoekenden per , woonplaats Alkmaar Aantal actief woningzoekenden uit Alkmaar, met reacties op woningen in Alkmaar Aantal actief Leeftijdsgroep woningzoekenden Leeftijdsgroep 18 tot en met 22 jaar % 18 tot en met 22 jaar tot en met 29 jaar % 23 tot en met 29 jaar tot en met 54 jaar % 30 tot en met 54 jaar vanaf 55 jaar % vanaf 55 jaar Totaal % Totaal Actief woningzoekenden verdeeld naar leeftijdsgroep, gehele regio Actief woningzoekenden verdeeld naar leeftijdsgroep, gemeente Alkma Percentage actieven ten opzichte van totaal Percentage actieven ten opzichte van totaal Leeftijdsgroep Aantal actief woningzoekenden actieven (= verticaal gepercenteerd) Leeftijdsgroep Aantal actief woningzoekenden actieven (= verticaal gepercenteerd) 18 tot en met 22 jaar % 18 tot en met 22 jaar % 23 tot en met 29 jaar % 23 tot en met 29 jaar % 30 tot en met 54 jaar % 30 tot en met 54 jaar % vanaf 55 jaar % vanaf 55 jaar % Totaal % Totaal % Aan won Alk buit Aantal geadverteerde woningen met huur in cat. 1 (= tot 535,91), gehele regio Aantal geadverteerde woningen met huur in cat. 1 (= tot 535,91), geme Type woning 1 of 2 kamers 3 kamers 4 kamers of meer Totaal Type woning 1 of 2 kamers 3 kamers 4 k Appartement Appartement Eengezinswoning Eengezinswoning 2 12 Totaal Totaal Gemiddeld aantal reacties van 18 t/m 22 jarigen op woningen in cat. 1, gehele regio Gemiddeld aantal reacties van 18 t/m 22 jarigen op woningen in cat. 1, g Type woning 1 of 2 kamers 3 kamers 4 kamers of meer Totaal Type woning 1 of 2 kamers 3 kamers 4 k Appartement Appartement Eengezinswoning Eengezinswoning Totaal Totaal Gemiddeld aantal reacties van 23 t/m 29 jarigen op woningen in cat. 1, gehele regio Gemiddeld aantal reacties van 23 t/m 29 jarigen op woningen in cat. 1, g Type woning 1 of 2 kamers 3 kamers 4 kamers of meer Totaal Type woning 1 of 2 kamers 3 kamers 4 k Appartement Appartement Eengezinswoning Eengezinswoning Totaal Totaal Verhuringen naar leeftijdsgroep, gehele regio Verhuringen naar leeftijdsgroep, gemeente Alkmaar Leeftijdsgroep Aantal woningen Percentage Leeftijdsgroep Aantal woningen Percentage 18 tot en met 22 jaar 133 7% 18 tot en met 22 jaar 75 8% 23 tot en met 29 jaar % 23 tot en met 29 jaar % 30 tot en met 54 jaar % 30 tot en met 54 jaar % vanaf 55 jaar % vanaf 55 jaar % Totaal % Totaal % Slaagkans naar leeftijdsgroep, gehele regio Slaagkans naar leeftijdsgroep, gemeente Alkmaar Leeftijdsgroep Percentage Leeftijdsgroep Percentage 18 tot en met 22 jaar 7% 18 tot en met 22 jaar 5% 23 tot en met 29 jaar 18% 23 tot en met 29 jaar 12% 30 tot en met 54 jaar 14% 30 tot en met 54 jaar 9% vanaf 55 jaar 21% vanaf 55 jaar 20% Totaal 16% Totaal 11% Gemiddelde wachttijd bij verhuring, gehele regio Gemiddelde wachttijd bij verhuring, gemeente Alkmaar Leeftijdsgroep Gemiddelde wachttijd Leeftijdsgroep Percentage 18 tot en met 22 jaar 3,2 jaar 18 tot en met 22 jaar 3,1 jaar 23 tot en met 29 jaar 4,5 jaar 23 tot en met 29 jaar 4,5 jaar 30 tot en met 54 jaar 4,3 jaar 30 tot en met 54 jaar 4,9 jaar vanaf 55 jaar 4,7 jaar vanaf 55 jaar 4,3 jaar Totaal 4,4 jaar Totaal 4,3 jaar 18

21 eente Alkmaar Ingeschrevenen Alkmaar: Percentage actieven binnen de leeftijdsgroep (= horizontaal gepercenteerd) Aantal actief woningzoekenden uit Alkmaar, met reacties buiten Alkmaar lkmaar Aantal actief woningzoekenden uit Alkmaar totaal Aantal ingeschreven woningzoekenden per , woonplaats Alkmaar Aantal actief woningzoekenden uit Alkmaar, met reacties op woningen in Alkmaar Aantal actief woningzoekenden uit Alkmaar, met reacties buiten Alkmaar Aantal actief woningzoekenden uit Alkmaar totaal Verhouding reacties op woningen in de regio vs. reacties op woningen in Alkmaar Leeftijdsgroep tot en met 22 jaar % 16% 35% 49% tot en met 29 jaar % 24% 56% 45% tot en met 54 jaar % 21% 42% 54% vanaf 55 jaar % 6% 14% 51% Totaal % 17% 36% 50% In deze tabel ligt het aantal actieven hoger dan in bovenstaande tabel. Bovenstaande tabel geeft namelijk alleen de actieven die nu een adres in Alkmaar hebben, en reageren op woningen in Alkmaar. En deze tabel geeft alle actieven die reageren op woningen in Alkmaar. gemeente Alkmaar 4 kamers of meer Totaal t. 1, gemeente Alkmaar 4 kamers of meer Totaal Dit zijn de cijfers van alle actieven, voor reacties op Alkmaarse woningen t. 1, gemeente Alkmaar 4 kamers of meer Totaal Idem Idem Idem Idem 19

22

23

24 Vakgroep Wonen november 2013 Contact: of