Mooiste nieuwe supermarkt van Nederland

Transcriptie

1 Mooiste nieuwe supermarkt van Nederland oktober, 2018 C O N T E X T A N A LY S E G E N O M I N E E R D E N

2 Introductie Op 8 november a.s. vindt voor de zevende keer het Supermarktvastgoedcongres plaats met de jaarlijkse uitverkiezing Mooiste nieuwe supermarkt van Nederland. Uit in totaal 21 inzendingen namens 9 formules heeft de vakjury zeven supermarkten genomineerd. Deze zeven genomineerde supermarkten zijn geselecteerd op basis van een uitgebreid locatiebezoek en beoordelingen aan objectieve criteria. De winnaar van de uitverkiezing wordt tijdens het Supermarktvastgoedcongres bekend gemaakt en in het zonnetje gezet. Op 18 oktober a.s. worden de genomineerde zeven locaties door de voltallige jury bezocht en opnieuw beoordeeld op functionaliteit en vormgeving. De uitverkiezing heeft als doel om de aandacht voor architectuur en vormgeving bij de ontwikkeling van supermarktvastgoed te vergroten. De genomineerden zijn (in willekeurige volgorde): De vakjury bestaat uit Aart Jan van Duren (Bureau Stedelijke Planning), Peter ter Hark (Retail Prospect), Gertjan Slob (Locatus), Jacqueline van Koningsbrugge (Bridge Vastgoed) en Kees van Hoek (Van Hoek Spuybroek Architecten), ondersteund door Jeroen Verwaaijen (Strabo, dagvoorzitter van het Supermarktvastgoedcongres) en Jeroen van der Weerd (eigenaar Bureau van der Weerd, initiatiefnemer van Supermarkt en Ruimte en organisator van het Supermarktvastgoedcongres). In het navolgende wordt voor elk van de genomineerde supermarkten een factsheet weergegeven met een beknopte contextanalyse. Per marktgebied worden facts & figures getoond van het draagvlak alsmede een kaart met de supermarkt t.o.v. het directe concurrerende supermarktaanbod. Albert Heijn, Langestraat, Huissen Jumbo, Brusselplein, Utrecht Leidsche Rijn Deen, Warande, Lelystad Plus, Adam van Vianenstraat, Schoonhoven Hoogvliet, Badhuisstraat, Scheveningen Hoogvliet, Parallelweg, Woudenberg Lidl, Slaak, Rotterdam 2

3 Factsheet marktgebied Hoogvliet, Woudenberg (CBS, 2018) inwoners s 5% Westerse allochtonen 4% Niet-westerse allochtonen 2, B O V E N G E M I D D E L D A A N D E E L G E Z I N N E N R E L A T I E F J O N G E L E E F T I J D S O P B O U W L I C H T B O V E N G E M I D D E L D I N K O M E N S N I V E A U B O V E N G E M I D D E L D E H U I S H O U D E N G R O O T T E B O V E N G E M I D D E L D A U T O B E Z I T G E M I D D E L D E V E R G R I J Z I N G S T E R K E B E V O L K I N G S G R O E I ( % I N ) 1,3% 3

4 Factsheet marktgebied Albert Heijn, Huissen (CBS, 2018) inwoners s 7% Westerse allochtonen 4% Niet-westerse allochtonen B O V E N G E M I D D E L D A A N D E E L G E Z I N N E N L I C H T B O V E N G E M I D D E L D I N K O M E N S N I V E A U L I C H T B O V E N G E M I D D E L D A A N D E E L P L U S S E R S L I C H T B O V E N G E M I D D E L D E H U I S H O U D E N G R O O T T E L I C H T B O V E N G E M I D D E L D A U T O B E Z I T B E V O L K I N G S S T A B I L I S A T I E T O T B O V E N G E M I D D E L D E V E R G R I J Z I N G T O T ,0% Leeftijdsverdeling Huishoudsamenstelling 18% 19% 33% 37% 28% 30% 25% 24% 29% 34% 12% 10% 16% 17% Nederland Huissen % Nederland Eenpersoonss Huishoudens zonder kinderen Huishoudens met kinderen 28% Huissen 4

5 Factsheet marktgebied Plus, Schoonhoven (CBS, 2018) inwoners s 6% Westerse allochtonen 11% Niet-westerse allochtonen L I C H T B O V E N G E M I D D E L D A A N D E E L G E Z I N N E N L I C H T B O V E N G E M I D D E L D I N K O M E N S N I V E A U L I C H T B O V E N G E M I D D E L D A A N D E E L P L U S S E R S G E M I D D E L D E H U I S H O U D E N G R O O T T E G E M I D D E L D A U T O B E Z I T ,0% 5

6 Factsheet marktgebied Lidl, Rotterdam, Kralingen-West (CBS, 2018) inwoners s 14% Westerse allochtonen 39% Niet-westerse allochtonen B O V E N G E M I D D E L D A A N D E E L 1 - P E R S O O N S H H B E N E D E N G E M I D D E L D I N K O M E N S N I V E A U B O V E N G E M I D D E L D % N W - A L L O C H T O N E N R E L A T I E F J O N G E L E E F T I J D S O P B O U W B E N E D E N G E M I D D E L D E H U I S H O U D E N G R O O T T E B E N E D E N G E M I D D E L D A U T O B E Z I T ,5% 6

7 Factsheet marktgebied Hoogvliet, Scheveningen (CBS, 2018) inwoners s 23% Westerse allochtonen 10% Niet-westerse allochtonen B O V E N G E M I D D E L D A A N D E E L 1 - P E R S O O N S H H B O V E N G E M I D D E L D I N K O M E N S N I V E A U B O V E N G E M I D D E L D % W E S T E R S E - A L L O C H T O N E N R E L A T I E F O U D E R E L E E F T I J D S O P B O U W B E N E D E N G E M I D D E L D E H U I S H O U D E N G R O O T T E B E N E D E N G E M I D D E L D A U T O B E Z I T ,9% 7

8 Factsheet marktgebied Deen, Lelystad (CBS, 2018) inwoners s 10% Westerse allochtonen 14% Niet-westerse allochtonen B O V E N G E M I D D E L D A A N D E E L G E Z I N N E N L I C H T B O V E N G E M I D D E L D I N K O M E N S N I V E A U R E L A T I E F J O N G E L E E F T I J D S O P B O U W B O V E N G E M I D D E L D E H U I S H O U D E N G R O O T T E B O V E N G E M I D D E L D A U T O B E Z I T Z E E R B E P E R K T E M A T E VAN V E R G R I J Z I N G G R O E I E N D M A R K T G E B I E D ,3% 8

9 Factsheet marktgebied Jumbo, Leidsche Rijn Utrecht (CBS, 2018) inwoners s 9% Westerse allochtonen 20% Niet-westerse allochtonen R E L A T I E F G R O T E H U I S H O U D E N S R E L A T I E F V E E L N I E T - W E S T E R S E A L L O C H T O N E N B O V E N G E M I D D E L D I N K O M E N S N I V E A U R E L A T I E F H O O G A U T O B E Z I T R E L A T I E F K L E I N E G R O E P P L U S S E R S B O V E N G E M I D D E L D A A N D E E L G E Z I N N E N L A A G A A N D E E L E E N P E R S O O N S H U I S H O U D E N S ,3% 9

10 10

11 11

12 Disclaimer en Contact Dit rapport is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door opdrachtgever en uitsluitend voor het doel waarvoor het is opgesteld door Supermarkt en Ruimte. De betrokken deskundige(n) en de samensteller(s) van dit rapport aanvaarden bij gebruik door derden, zonder de uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de deskundige(n), geen enkele aansprakelijkheid. Daarnaast zal slechts aansprakelijkheid aanvaard worden jegens opdrachtgever en ten aanzien van de door deskundige(n) vervaardigde originele exemplaren, afgedrukt op origineel papier en voorzien van een originele paraaf van de deskundige(n). Dit rapport is onder meer gebaseerd op de aan deskundige(n) ter beschikking gestelde informatie van opdrachtgever(s) en van derden. De deskundige(n ) gaan er vanuit dat de verstrekte informatie actueel en correct is. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor het onjuist ofonvolledig zijn vandeze informatie. Er heeft ten behoeve van dit Advies geen uitgebreid planologisch onderzoek plaatsgevonden. De in dit rapport opgenomen informatie mag niet zondermeer als volledig beschouwd worden. De volledige publiekrechtelijke vereisten bij vestiging c.q. (ver)bouw zijn niet onderzocht. Met betrekking tot de vereiste vergunningen in het kader van de bouwverordening, milieuwetgeving en dergelijke is geen onderzoek verricht Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Drs. Jeroen R.J. van der Weerd M: +31 (0) E: info@supermarktenruimte.nl Niets uit dit Advies mag worden gepubliceerd, vermenigvuldigd of opgeslagen in een (digitaal) bestand zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de deskundige(n). Het eigendom inzake de informatie en kennis vervat in dit rapport berust bij Supermarkt en Ruimte. Het is dan ook niet toegestaan deze informatie en kennis aan derden ter beschikking te stellen of op een ander wijze toe te passen dan waaraan in de formele opdrachtbevestiging c.q. overeenkomst toestemming verleend is. Op alle aan Supermarkt en Ruimte verstrekte opdrachten zijn de door de Supermarkt en Ruimte gehanteerde algemene voorwaarden van toepassing. Op aanvraag zal Supermarkt en Ruimte een exemplaar van deze algemene voorwaarden verstrekken.. 12