Seminar de toekomst van stadsdeelen wijkcentra
|
|
- Leopold van Dam
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Seminar de toekomst van stadsdeelen wijkcentra Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 19 mei 2016
2 Programma 14:00 14:30 Opening en inleiding op het thema door dagvoorzitter dr. Pieter van der Heijde 14:30 15:00 Het functioneren van stadsdeelcentra door dr. Aart Jan van Duren, Bureau Stedelijke Planning 15:00 15:30 Wijkcentra als beleggingsobject door drs. Boris van der Gijp, Syntrus Achmea 15:30 16:00 De rol van de overheid voor de vernieuwingsopgave van de stadsdeel- en wijkcentra door drs. Dennis Straat, wethouder Zaanstad :30 Pauze 16:30 17:00 De betekenis van de wijk- en stadsdeelcentra voor de retailer door Marije Pouw, Albert Heyn 17:00 17:15 Afsluiting door dr. Pieter van der Heijde 17:15 18:45 Borrel
3 De toekomst van wijk- en stadsdeelcentra 1. Aanleiding 2. Het ontstaan van nieuwe centra in suburbia 3. Functionele kenmerken 4. Het ontstaan van wijk- en stadsdeelcentra 5. De rol van de stakeholders in het ontwikkelingsproces 6. Huidige situatie 7. Bouwstenen voor verbetering
4 Aanleiding 1999: Stadsdeelcentra geen florissante indruk 2001: Eerste onderzoek BSP naar nieuwe centra 2006: Onderzoek BSP naar nieuwe centra in buitenland (in opdracht van ING Real Estate) 2014: Afronding promotie-onderzoek naar ontstaan nieuwe centra in Nederland 2015: Stadsdeel- en wijkcentra blijven achter bij grote binnensteden 2016: Onderzoek naar functioneren en toekomst Stadsdeelcentra (in opdracht van Syntrus Achmea)
5 Het ontstaan van nieuwe centra in suburbia
6 Verstedelijking van Nederland tussen 1900 en 2012
7 Nieuwe centra per ontwikkelingsperiode Wederopbouw: wijk- en stadsdeelcentra Gebundelde deconcentratie; centra van groeikernen Autonome ontwikkeling van dorpskernen Compacte stad; transitie-gebieden en universiteitscampussen
8
9 Nieuwe centra vooral in grote stadsgewesten Bron: Pieter van der Heijde
10 Functionele kenmerken Functiediversiteit per soort centrum Type centrum Aantal Functiediversiteit Binnensteden 18 7,8 Overige historische centra 16 5,5 Nieuwe centra 68 5,9
11 Functies in nieuwe centra Functie Aandeel Transport 100% Vrije tijdsvoorzieningen 97% Wonen 91% Winkels 79% Openbaar bestuur 65% Zorg 64% Onderwijs 57% Kantoren 46% Bron: Pieter van der Heijde
12 Centrumstedelijke karakter Ontstaansgrond Aantal functies Aantal stedelijke voorzieningen Functiemenging Multimodaliteit Stadsdeelcentra Dorpskernen Groeikernen Transitiegebieden Universiteiten Gemiddeld Binnensteden = zeer veel, + = veel, +- = gemiddeld, - = weinig en -- = zeer weinig Bron: Pieter van der Heijde Gewogen gemiddelde
13 Het ontstaan van wijk- en stadsdeelcentra Voor WO II bij stadsuitleg winkels op hoeken van straten Na WO II de Wijkgedachte Hierdoor ontstaan wijkcentra Tot eind jaren zestig geen regionale winkelplanning Vanaf eind jaren zestig Christaller Stadsdeelcentra als onderdeel winkelhiërarchie
14
15 De rol van de stakeholders in het ontwikkelingsproces Rijk en Provincie geen invloed op de planning Projectontwikkelaars, beleggers en eindgebruikers beperkte invloed Gemeenten bepalend voor programma en stedenbouw
16 Gemeenten veel invloed op ontstaan nieuwe centra
17 Sterke toename programma Gemeenten en projectontwikkelaars vergroten doelbewust het programma Met name kantoren en detailhandel In tijden van crisis willen projectontwikkelaars programma naar beneden bijstellen Gemeenten houden dan vast aan programma
18 Datum Bron Meubels (m2 wvo) GDV (m2 wvo) Zakelijk (m2 wvo) Overig (m2 wvo) Totaal (m2 wvo en m2 bvo) 1991 Voorstel Ronteltap (1991a) min wvo (min bvo) 1992 Voorstel Ronteltap (1992b) wvo ( bvo) 1993 Stedenbouwkundig plan Volker Stevin (Martini 1993b) wvo ( bvo) 1993 Ontwerp Bestemmingsplan (REO, 1993e) m2 wvo ( m2 bvo) 1994 intentieovereenkomst (Gemeente, VS en AAP 1994a) 1994 Voorstel Volker Stevin en ABN AMRO mei 1994 (Volker Stevin 1994d) Juni Voorstel Volker Stevin (1994h) 1994 en ABN AMRO Augustus Voorstel Gemeente (REO, o) November Samenwerkingsovereen-komst 1994 (Gemeente, VS en AAP, 1994b) 1996 Stedenbouwkundige randvoorwaarden (DSO, 1996e) 1997 Beginselbouwplan (Gemeenteraad 1997a) Programma Nieuw Laakhaven kleinschalig wonen voorzieningen voorzieningen food wvo ( bvo) wvo ( bvo) wvo ( bvo) voorzieningen wvo ( bvo) voorzieningen wvo nader te ( bvo) bepalen wvo horeca en dienstverlening supermarkt horeca, badkamers, keukens en sanitair supermarkt wvo ( bvo) wvo ( bvo)
19 Programma Leidsche Rijn Centrum Datum Bron Winkels Horeca Vrije tijd Pers. diensten Nog in te vullen Overige voorzieningen Kantoren Woningen Totaal 1995 Structuurvisie Utrecht (Gemeente Utrecht, 1995) 1995 Masterplan (PLR, 1995a) 1996 Bestemmingsplan LR (Gemeente Utrecht, 1996b) Ontwikkelingsvisie (PLR, 1997c) 2002 Actualisatie Ontwikkelingsvisie LR 2002 (PLR, 2002a) 2004 Het Levende centrum (PLR, 2004) 2006 Masterplan LRC (PLR, 2006) 2013 Programma LRC (Gemeente Utrecht, 2013c)
20 Artist impression Leidsche Rijn Centrum
21 Huidige situatie stadsdeelcentra Te veel concurrerende winkelcentra Aantasting van het draagvlak Nieuwe ontwikkelingen retail, e-commerce Gebrek aan multifunctionaliteit Onvoldoende bovenwijkse voorzieningen Veroudering, onaantrekkelijke uitstraling Primaat van lokale overheden voor binnensteden
22 Zwolle Zuid
23 Bouwstenen voor verbetering
24 Versterken ruimtelijk economische positie nieuwe centra De opgave voor de toekomst in de ruimtelijke ordening ligt in het suburbane gebied Nieuwe centra kunnen belangrijke rol spelen voor vernieuwing van deze gebieden; bruisende enclaves in suburbia Multifunctionele concentraties in hogere dichtheid bevorderen economische synergie en bestedingen in de retail
25 Verbeteren afstemming Voorkomen ontwikkeling van nog meer winkelcentra Concentratie centrumstedelijke functies in centrumgebieden Aanbrengen differentiatie tussen de winkelgebieden Gerichte versterking met specifieke functies
26 Vragen? Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning
Laakhaven Hollands Spoor: een nieuw centrum in Den Haag. 3 april Dr. Pieter van der Heijde
Laakhaven Hollands Spoor: een nieuw centrum in Den Haag 3 april Dr. Pieter van der Heijde Over Bureau Stedelijke Planning Onderzoek, advies en projectmanagement in stedelijke ontwikkeling Uitgebreide expertise
Nadere informatieNieuwe centra in Nederland; het krachtenveld in de arena van de stedelijke ontwikkeling P.C.M. van der Heijde
Nieuwe centra in Nederland; het krachtenveld in de arena van de stedelijke ontwikkeling P.C.M. van der Heijde Onder embargo tot promotiedatum Nieuwe centra in Nederland Het krachtenspel in de arena van
Nadere informatieDe Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking. dr. Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 16 mei 2017
De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking dr. Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 16 mei 2017 Aan bod komen: 1. Bureau Stedelijke Planning en de Ladder 2. Voor- en
Nadere informatieDe Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking. Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 22 september 2016
De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 22 september 2016 Aan bod komen: 1. Bureau Stedelijke Planning en de Ladder 2. Voor-
Nadere informatieDe supermarkt als drager van de Nederlandse winkelstructuur
De supermarkt als drager van de Nederlandse winkelstructuur in verleden, heden en toekomst Aart Jan van Duren Annexum Academy, 28 januari 2014 Opbouw Over mijzelf Over mijn bedrijf Stellingen Over supermarkten,
Nadere informatieSyntrus Achmea Real Estate & Finance. Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp. Provada, 6 juni 2018
Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp Syntrus Achmea Real Estate & Finance Provada, 6 juni 2018 Start 2 % Syntrus Achmea Real Estate & Finance 20 Totaal rendement bron MSCI Winkels
Nadere informatievoorstel aan de raad Bestemmingsplan Hart van De Meern Noord Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk Raadsvoorstellen weekoverzicht
voorstel aan de raad Opgesteld door Ontwikkelorganisatie Ruimte Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk 4224645 Vergadering Vergaderdatum 2 juli 2017 Jaargang en nummer Geheim Portefeuille Raadsvoorstellen weekoverzicht
Nadere informatieStedelijke ontwikkeling in Nederland in de komende 20 jaar
Artikel verschenen in Vastgoedmarkt editie december 2017 Stedelijke ontwikkeling in Nederland in de komende 20 jaar Op weg naar een aantrekkelijke Groenblauwe Metropool Dr. Pieter van der Heijde Nederland
Nadere informatieWelkom! Gemeente Purmerend Visie op de boodschappenstructuur. Werkatelier 1
Welkom! Gemeente Purmerend Visie op de boodschappenstructuur Werkatelier 1 Stelling 1 Een supermarkt in het centrum van Purmerend voorziet in een consumentenbehoefte en is ook goed voor de positie van
Nadere informatieNieuwe centra in Nederland: Het krachtenspel in de arena van de stedelijke ontwikkeling van der Heijde, P.C.M.
UvA-DARE (Digital Academic Repository) Nieuwe centra in Nederland: Het krachtenspel in de arena van de stedelijke ontwikkeling van der Heijde, P.C.M. Link to publication Citation for published version
Nadere informatieHoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord
Hoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord Participatiebijeenkomst 12 april2018 Programma Introductie (19.30 19.40) Presentatie: historie, ruimtelijke kaders en selectieproces (19.40 19.55) Doel van de
Nadere informatieLeegstand detailhandel: oorzaken en wat doen we ermee? Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 22 april 2015
Leegstand detailhandel: oorzaken en wat doen we ermee? Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 22 april 2015 Onderwerpen: Wat is er gebeurd de afgelopen jaren? Wat gaat er gebeuren
Nadere informatieNieuwe centra in Nederland: Het krachtenspel in de arena van de stedelijke ontwikkeling van der Heijde, P.C.M.
UvA-DARE (Digital Academic Repository) Nieuwe centra in Nederland: Het krachtenspel in de arena van de stedelijke ontwikkeling van der Heijde, P.C.M. Link to publication Citation for published version
Nadere informatieSamenwerking Haarlem Winkelstad. Jan Appelman, Economie Gemeente Haarlem
Samenwerking Haarlem Winkelstad Jan Appelman, Economie Gemeente Haarlem 2 Haarlemse positie regio 3 Herkomst omzet niet dagelijks 4 Winkelmarktruimte mode en luxe 2025 Intervisie in 2 delen Hoe kunnen
Nadere informatieAlles blijft Anders. Het winkellandschap 2003-2011-2020. Gerard Zandbergen CEO Locatus
Alles blijft Anders Het winkellandschap 2003-2011-2020 Gerard Zandbergen CEO Locatus Enkele begrippen Dagelijks aankopen Winkels / Detailhandel Mode & Luxe Wel oppervlak: Vrije Tijd WVO = In en om het
Nadere informatiesnel dan voorzien. In de komende jaren zal, afhankelijk van de (woning)marktontwikkeling/
2 Wonen De gemeente telt zo n 36.000 inwoners, waarvan het overgrote deel in de twee kernen Hellendoorn en Nijverdal woont. De woningvoorraad telde in 2013 zo n 14.000 woningen (exclusief recreatiewoningen).
Nadere informatieGebiedskoers Detailhandel Overschie. Gemeente Rotterdam
Gebiedskoers Detailhandel 2017-2020 Gemeente Rotterdam Datum Juni 2017 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 2 Situatie van de detailhandel in 4 2.1 Burgemeester Baumannlaan 4 2.2 Abtsweg 4 2.3 Park Zestienhoven
Nadere informatieNoord/Zuidlijn. verbindt mensen, buurten en. Noord/Zuidlijn. identiteiten. Juli 2012
Noord/Zuidlijn verbindt mensen, buurten en Noord/Zuidlijn identiteiten Juli 2012 In opdracht van: Dienst Noord/Zuidlijn, gemeente Amsterdam door: Dienst Ruimtelijke Ordening, gemeente Amsterdam Aanleiding
Nadere informatieWelkom bij De Nieuwe Binnenstad
Welkom bij De Nieuwe Binnenstad Wie zijn we? 12.45 Opening 13.00 Intervisie Programma - Regionale afspraken met Marliecke Heck (provincie Noord-Holland) - Integrale aanpak voor economische vitaliteit van
Nadere informatieDetailhandel in Nederland
Planbureau voor de Leefomgeving De wetenschap van het winkelen Randstad Koopstromonderzoek Haarlem, 8 februari 2017 www.pbl.nl Onderzoeksinstituut voor de Rijksoverheid Kennis voor beleid Milieu Natuur
Nadere informatieWOZ-waarden benaderen de transactieprijzen
IV Ontwikkelingen in Maatschappelijk Vastgoed WOZ-waarden benaderen de transactieprijzen Transactietrends in maatschappelijk vastgoed Annete Tjeerdsma, Jeroen van Ettekoven en Jan Veuger Maatschappelijk
Nadere informatievaststellen bestemmingsplan "Bartok"
Raadsvoorstel Voor de gemeenteraadsvergadering d.d. Documentnummer : 2015.0.053.200 Zaaknummer: 2014-12-01755 Onderwerp: vaststellen bestemmingsplan "Bartok" Aan de gemeenteraad. Arnhem, 9 juni 2015 VOORSTEL
Nadere informatieDe ladder en duurzame verstedelijking in Brabant
De ladder en duurzame verstedelijking in Brabant 'Toepassing Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk' Marion Greidanus, provincie Noord-Brabant De Brabantse aanpak provinciale verordening
Nadere informatieWinkelen in het Internettijdperk
Winkelen in het Internettijdperk De (ruimtelijke) gevolgen van internet winkelen dr. Jesse Weltevreden, Hoofd Onderzoek BOVAG 1 Inhoud Winkelgebieden in Nederland Internet winkelen in Nederland E-shoppers:
Nadere informatieNieuwe dynamiek voor binnensteden
Vereniging van Onroerend Goed Onderzoekers Nederland Nieuwe dynamiek voor binnensteden Drs. I.R.M. Ploegmakers MRICS Manager Retail Consultancy bij WPM Groep De binnensteden van de toekomst Ingrid Ploegmakers
Nadere informatiei ii Òiî i î >> i ÈÒî-Òi`i iî" Òä i Gebiedsvisie Hollands Spoor en omgeving
i ii Òiî i î >> i ÈÒî-Òi`i iî" Òä i Gebiedsvisie T P E C N O C Hollands Spoor en omgeving mei 2008 2 Inleiding 1 Straatnamenkaart 1 Inleiding Voorwoord Voor u ligt de Gebiedsvisie Hollands Spoor en omgeving.
Nadere informatieVoorzieningen Leidsche Rijn
De wijkraad, de ogen en oren van de wijk Voorzieningen Leidsche Rijn maart 2012 Voorzieningen Leidsche Rijn inhoud Tussenstand wijkraadpleging voorzieningen 2012 Winkel Centrum Terwijde Leidsche Rijn Centrum
Nadere informatieProgramma. 1. 1. Welkom 19:30-19:40. 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50. 3. Unibail-Rodamco 19:50-20:30
Unibail-Rodamco Upgrade Kick-off Stadshart meeting Zoetermeer Gemeente Zoetermeer Programma 1. 1. Welkom 19:30-19:40 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50 Sfeervolle en bruisende binnenstad Achtergrond
Nadere informatieKwaliteitsverbetering aanloopstraten. Presentatie 31 mei 2012
Kwaliteitsverbetering aanloopstraten Presentatie 31 mei 2012 Vooraf Aanleiding: BRO rapportage 2009 Conceptplan Brusselsestraat e.o. 2010 Verandering economische situatie 2009-2012 Vraagstelling: Actuele
Nadere informatieLocatie: OPG - Merwedekanaalzone
Meer middeldure huurwoningen op maat in Utrecht Locatie: OPG - Merwedekanaalzone 26 augustus 2015 Eric Rossen Kwartiermaker Merwedekanaalzone 5 Gemeente Utrecht Stedelijke context van de Merwedekanaalzone
Nadere informatieTer uitwerking van het Provinciaal Omgevingsplan (POL) wordt een intergemeentelijke Structuurvisie
Samenvatting Ter uitwerking van het Provinciaal Omgevingsplan (POL) wordt een intergemeentelijke Structuurvisie Ruimtelijke Economie Zuid-Limburg (SVREZL) opgesteld. In deze structuurvisie wordt de ruimtelijke
Nadere informatieToepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland
Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland Seminar, Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk, 10 maart 2015 Willemien Croes Wat is de Ladder voor Provincie Zuid- Holland? Instrument
Nadere informatieActualisering PDV/GDVbeleid. FoodValley. Raadsinformatiebijeenkosmt. 23 november Guido Scheerder
Actualisering PDV/GDVbeleid FoodValley Raadsinformatiebijeenkosmt 23 november 2016 Guido Scheerder 2 Inhoud presentatie Doel actueel PDV / GDV beleid Projectaanpak Definities Actuele aanbodstructuur Vraag
Nadere informatieGeldermalsen. Visievorming op het winkellandschap. Gerard Zandbergen Locatus
Geldermalsen Visievorming op het winkellandschap Gerard Zandbergen Locatus Locatus Congres 2011 6 BIG RETAIL TRENDS Schaalvergroting en Ketenvorming Clustering Internet Vergrijzing Crisis Leegstand? Winkels
Nadere informatieDUURZAME VERSTEDELIJKING & AGGLOMERATIEKRACHT
Vereniging Deltametropool i.s.m. College van Rijksadviseurs DUURZAME VERSTEDELIJKING & AGGLOMERATIEKRACHT 14.10.2014 Metropolen zijn de krachtbronnen van de wereldeconomie De economische ontwikkeling concentreert
Nadere informatieWELKOM. Vormgeven Aan Het Nieuwe Winkelen
WELKOM Vormgeven Aan Het Nieuwe Winkelen WELKOM Rob de Jong Directeur Leyten & bestuurslid NEPROM Programma 13.10 Retailvisie 2011 13.30 Het Nieuwe Winkelen 14.15 Pauze 14.45 Vormgeven aan het nieuwe winkelen
Nadere informatieWELKOM IN ZITTERD(REVISITED) 30 maart 2016 Thei Kitzen, pmg Binnenstedelijke Ontwikkeling
WELKOM IN ZITTERD(REVISITED) 30 maart 2016 Thei Kitzen, pmg Binnenstedelijke Ontwikkeling ZITTERD REVISITED 2014 Actualisatie Zitterd ReviSited : profiel Ontmoetingscentrum = meer dan koopcentrum! - nieuwe
Nadere informatieInformatieavond Planpresentatie Osdorpplein 28 mei 2013 in De Meervaart
Informatieavond Planpresentatie Osdorpplein 28 mei 2013 in De Meervaart Inleiding Doel informatieavond Informeren over plannen Lebo Opgave Nadere uitleg van het project Bestaande situatie Uitgangspunten
Nadere informatieHART VAN SUBURBIA; WONEN IN WIJK- EN STADSDEELCENTRA 25 JUNI 2019
HART VAN SUBURBIA; WONEN IN WIJK- EN STADSDEELCENTRA 25 JUNI 2019 HART VAN SUBURBIA; WONEN IN WIJK- EN STADSDEELCENTRA 25 JUNI 2019 Status: eindrapport Datum: 25 juni 2019 Een product van: Bureau Stedelijke
Nadere informatieToets Ladder duurzame verstedelijking.
Toets Ladder duurzame verstedelijking. I. Samenvatting. De locatie waar de supermarkt is geprojecteerd kan gelet op de vigerende bestemmingen en het vermelde in de Provinciale Omgevingsverordening Drenthe
Nadere informatieNieuwe centra in Nederland: Het krachtenspel in de arena van de stedelijke ontwikkeling van der Heijde, P.C.M.
UvA-DARE (Digital Academic Repository) Nieuwe centra in Nederland: Het krachtenspel in de arena van de stedelijke ontwikkeling van der Heijde, P.C.M. Link to publication Citation for published version
Nadere informatieOver: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt
1/38 Over: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt Hans van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv www.strabo.nl vantellingen@strabo.nl 020 6260817 @hansvtellingen Herengracht
Nadere informatieKoopstromenonderzoek 2019
Retailsymposium Koopstromenonderzoek 2019 Onderzoek 2009 Ontwikkelingen vraag Marktconsultatie aanbod gedragen programma van eisen Uitvoering onderzoek 2018 : marktconsultatie 2019 : uitvoering onderzoek
Nadere informatieJaarcongres RetailAgenda :44
Jaarcongres RetailAgenda 2016 31-10-2016 09:44 Wat kunt u verwachten? De detailhandel is een belangrijke economische sector in ons land. Er werken ruim 775 duizend mensen in de detailhandel, waaronder
Nadere informatieAdvies aan de gemeenteraad
Advies aan de gemeenteraad Postregistratienummer *16.0001261* 16.0001261 Raadsvergadering: 17 maart 2016 Voorstel: 2.41 Agendapunt: 8 Onderwerp Vaststelling Regionale detailhandelsvisie West-Friesland.
Nadere informatieHerijking Nota Detailhandel Eindhoven. Marco Karssemakers Economie & Cultuur
Herijking Nota Detailhandel Eindhoven Marco Karssemakers Economie & Cultuur Tot zover.. Nieuwe foto stand van zaken detailhandel Eindhoven door extern bureau Gesprekken met marktpartijen Bijeenkomst met
Nadere informatieACTUALISATIE VISIE OP HET STADSHART. Bespreking met Pact van de Binnenstad 10 maart 2016
ACTUALISATIE VISIE OP HET STADSHART Bespreking met Pact van de Binnenstad 10 maart 2016 OPZET.00u Korte toelichting.15u Discussie adhv 4 thema s.ruimtelijke kwaliteit/beleving.cultuur/horeca/evenementen.winkels/werken/
Nadere informatieOver: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt
1/38 Over: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt Hans van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv www.strabo.nl vantellingen@strabo.nl 020 6260817 @hansvtellingen Herengracht
Nadere informatieBijlagen Bijlage 1: Parkeernormen uit Nota Parkeernormen (vastgesteld 2005)
Bijlagen Bijlage 1: Parkeernormen uit Nota Parkeernormen (vastgesteld 2005) Parkeernorm, onderscheiden naar type type sociale beleggershuur dure koop bejaarden senioren/klein appartement min parkeerkencijfer
Nadere informatieDe zonnige toekomst van winkels, winkelgebieden en winkelcentra
1/30 De zonnige toekomst van winkels, winkelgebieden en winkelcentra Winnaars Verliezers Hoe wordt uw winkelcentrum een winnaar? drs. Hans P. van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv www.strabo.nl vantellingen@strabo.nl
Nadere informatieRegionale detailhandelsvisie Kop van Noord-Holland. Ondernemers 22 maart 2017
Regionale detailhandelsvisie Kop van Noord-Holland Ondernemers 22 maart 2017 Opzet werksessie 9.15 Kennismaking 9.30 Introductie en presentatie analyse 9.50 Werksessie Groep 1: hoofdwinkelgebieden Groep
Nadere informatieMasterplan - Leidsche Rijn Centrum
2. Ambitie 2.1 Leidsche Rijn Centrum: Het Levende Centrum In het komende decennium zal Leidsche Rijn Centrum zich ontwikkelen tot een compleet nieuw multifunctioneel centrumgebied. Heel nadrukkelijk heeft
Nadere informatieGEMEENTE AMSTERDAM STADSDEEL NIEUW-WEST. Nota van beantwoording zienswijzen. behorend bij het. bestemmingsplan Metrostationslocatie Overtoomse Veld
GEMEENTE AMSTERDAM STADSDEEL NIEUW-WEST Nota van beantwoording zienswijzen behorend bij het bestemmingsplan Metrostationslocatie Overtoomse Veld Januari 2013 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Zienswijzen Indieners
Nadere informatieVoorstellen. Afsprakenkader detailhandel regio Achterhoek 22 april 2015. Aanleiding en doel. Proces Afsprakenkader. Toename leegstand.
Voorstellen Rik Eijkelkamp DTNP (Droogh Trommelen en Partners) Ellis Koenders Afsprakenkader detailhandel regio Achterhoek 22 april 2015 EZ gemeente Aalten Proces Afsprakenkader Voorbereid door PoHo DE
Nadere informatieDetailhandelsvisie centrum Nederweert. Stefan van Aarle 15 juli 2015
Detailhandelsvisie centrum Nederweert Stefan van Aarle 15 juli 2015 Het verschaffen van inzicht op welke haalbare wijze Nederweerteen sterk en bestendig vitaal centrum gericht op de toekomst kan realiseren,
Nadere informatieBeleidsregels afwijken van bestemmingsplan. Wettelijke mogelijkheden per 1 november 2014 en gemeentelijk beleid
Beleidsregels afwijken van bestemmingsplan Wettelijke mogelijkheden per 1 november 2014 en gemeentelijk beleid Historie Oktober 2010: Beleidsregels vastgesteld door B&W Juli 2014: Gewijzigd vastgestelde
Nadere informatieDetailhandelsvisie A2-gemeenten. Lokale sessie Heeze-Leende 10 februari 2015 Stefan van Aarle
Detailhandelsvisie A2-gemeenten Lokale sessie Heeze-Leende 10 februari 2015 Stefan van Aarle Vraagstelling visie en uitvoering Regionale visie: Welke kansen zijn aanwezig om de detailhandelsstructuur in
Nadere informatie2.2 Provinciaal beleid
Bijlage behorend bij het raadsvoorstel en -besluit tot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan Hoek Markt- Veestraat (wijzigingen tekst toelichting zijn cursief weergegeven). 2.2 Provinciaal beleid
Nadere informatieGebiedskoers Detailhandel Noord. Gemeente Rotterdam
Gebiedskoers Detailhandel 2017-2020 Gemeente Rotterdam Datum Juni 2017 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 2 Situatie van de detailhandel in 4 2.1 erboulevard (Zwartjanstraat en molenstraat) 4 2.2 Zwaanshalsgebied
Nadere informatieToelichting herijking stedelijke programmering woningbouw Tima van der Linden
Toelichting herijking stedelijke programmering woningbouw 31-03-2015 Tima van der Linden Waarom een herijking van de stedelijke programmering woningbouw? Terugblik Raadsbesluit 2010: Fors lager woningbouw
Nadere informatiee werkende wijk Een studie naar de effecten die kleinschalige bedrijvigheid op de leefbaarheid in een wijk kan hebben.
e werkende wijk Een studie naar de effecten die kleinschalige bedrijvigheid op de leefbaarheid in een wijk kan hebben. P5 presentatie - Marloes Stokvis - 1353284 - studio Urban Regeneration - 27 juni 2013
Nadere informatieARTIKEL LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING
ANNEKE FRANKEN & HANS KOOLEN GIJS HEUTINK ADVOCATEN ARTIKEL 3.1.6 LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING www.gijsheutinkadvocaten.nl Inhoudsopgave Achtergrond Ladder Toepassingsbereik Ladder Ruimtelijke
Nadere informatieRaadsvoorstel. Wout van der Heijden. W.J. Stegeman. Grondexploitatie Spoorzone West. Stedelijke Vernieuwing
Raadsvoorstel STELLER Wout van der Heijden VERANTWOORDELIJK WETHOUDER W.J. Stegeman DATUM RAADSVERGADERING 8 juni 2011 ONDERWERP Grondexploitatie Spoorzone West PROGRAMMA Stedelijke Vernieuwing BELEIDSPRODUCT/
Nadere informatieonderwerp Aanvraag initiatievenbudget herontwikkeling winkelcentrum Lorentzplein Badhoevedorp
gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W onderwerp Aanvraag initiatievenbudget herontwikkeling winkelcentrum Lorentzplein Badhoevedorp Portefeuilehouder A. Elzakalai, J.J. Nobel, C.J. Loggen Collegevergadering
Nadere informatiePresentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT
Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT Inhoud Introductie spreker: drs. Jeroen M. Lokerse MSRE MRICS Korte introductie Cushman & Wakefield
Nadere informatieHillegersberg - Schiebroek
Gebiedskoers Detailhandel 2017-2020 Hillegersberg - Schiebroek Gemeente Rotterdam Datum Juni 2017 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 2 Situatie van de detailhandel in Hillegersberg-Schiebroek 4 2.1 Bergse Dorpsstraat
Nadere informatieOntwerpvoorstel aan de raad
Opgesteld door Projectorganisatie Stationsgebied Kenmerk 14.059426 Vergadering Commissie Stad en Ruimte Vergaderdatum 7 oktober 2014 Bestemmingsplan Westflank Zuid Het College van burgemeesters en wethouders
Nadere informatieDe Ladder: hulpje of barriere?
Retail en recht, 11 mei 2017 De Ladder: hulpje of barriere? Remko Bak Dit is Rho adviseurs Integraal bureau voor de leefruimte Leeuwarden 140 medewerkers RO in alle facetten Alle belangrijke disciplines
Nadere informatiede stichting Stichting Achmea Dutch Retail Property Fund, gevestigd te Amsterdam, en anderen, verzoekers,
ECLI:NL:RVS:2016:132 Instantie Raad van State Datum uitspraak 20-01-2016 Datum publicatie 20-01-2016 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie 201507966/2/R4 Bestuursrecht Voorlopige
Nadere informatieINFORMATIENOTITIE. College van Burgemeester en Wethouders. Informatienotitie naar aanleiding van amendementen bestemmingsplan Spoorzone
INFORMATIENOTITIE AAN VAN ONDERWERP Aan de leden van de Gemeenteraad College van Burgemeester en Wethouders Informatienotitie naar aanleiding van amendementen bestemmingsplan Spoorzone DATUM 6 december
Nadere informatiePEILING. TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties
PEILING Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 3630196 Aan : gemeenteraad Datum : 25 november 2010 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties
Nadere informatieActualisatie Centrumvisie Rhenen
Actualisatie Centrumvisie Rhenen Vanavond: naar een actuele visie Visie 2009, stand 2016 Trends en middelgrote centrumgebieden Marktruimte Actualisatie van de visie In gesprek over het vervolg, hoe realiseren
Nadere informatieONDERWERP: Vaststellen bestemmingsplan ''Bouwblok Trans - Broerenstraat'
Aan de gemeenteraad Documentnummer 2016.0.031.709 Zaaknummer 2016-04-00813 ONDERWERP: Vaststellen bestemmingsplan ''Bouwblok Trans - Broerenstraat' Voorstel 1. In te stemmen met het ongewijzigd vaststellen
Nadere informatieOosterhout, visie boodschappenstructuur. Presentatie gemeenteraad, 6 december 2016 Aiko Mein
Oosterhout, visie boodschappenstructuur Presentatie gemeenteraad, 6 december 2016 Aiko Mein Achtergrond Detailhandel sterk in beweging Opkomst e-commerce Dalende bestedingen Omvallende ketens Leegstand
Nadere informatiememo Toetsing ontwikkeling Land van Matena aan ladder voor duurzame verstedelijking
memo Postbus 150, 3000 AD Rotterdam Telefoon: 010-2018555 Fax: 010-4121039 E-mail: info@rho.nl Aan: T.a.v.: Onderwerp: Gemeente Papendrecht Mevr. M.A.G. van t Verlaat Toetsing ontwikkeling Land van Matena
Nadere informatieBestemmingsplan Supermarkt Gouden Leeuw Venray en omgevingsvergunning. Eindrapport zienswijzen
17 september 2014 Bestemmingsplan Supermarkt Gouden Leeuw Venray en omgevingsvergunning Eindrapport zienswijzen Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray Inhoud 1 Inleiding 6 2 Zienswijzen bestemmingsplan
Nadere informatieWinkelleegstand: dilemma of kans?
Winkelleegstand: dilemma of kans? Enkele landelijke trends en ontwikkelingen 1. Schaalvergroting (food) en schaalverkleining (modisch) 2. Branchevervaging 3. Toenemende problematiek PDV clusters 4. Filialisering
Nadere informatieNRW Kennisontbijt Dienstenrichtlijn
NRW Kennisontbijt Dienstenrichtlijn Inleiding Op woensdag 16 mei organiseerde NRW, in samenwerking met de Commissie Overheid & Beleid, het Kennisontbijt Dienstenrichtlijn. Aan de hand van een presentatie
Nadere informatievoorstel aan de raad Vaststelling bestemmingsplan Vleuterweide Centrum, 2e fase
voorstel aan de raad Opgesteld door Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling Meijer, P.H. (Peter) Kenmerk 16.509040 Vergadering Raadsvoorstellen Vergaderdatum 30 december 2016 Jaargang en nummer Geheim
Nadere informatieMasterclass Projectontwikkeling
Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling en de veranderende rol van de projectontwikkelaar Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling
Nadere informatieVoorlopig ontwerp Leidsche Rijn Centrum Kern 14 september 2011
Voorlopig ontwerp Leidsche Rijn Centrum Kern 14 september 2011 INHOUD PRESENTATIE Leidsche Rijn Centrum 1) Algemene toelichting aandeel ASR/Vesteda programma positionering/ambities palet aan functies (wonen/winkelen/werken/horeca/recreëren
Nadere informatieSupermarkten in binnensteden: een must-have?
Supermarkten in binnensteden: een must-have? Aart Jan van Duren, Bureau Stedelijke Planning Expert-meeting Supermarkt en Ruimte Houten, 24 februari 2012 Supermarkten in binnensteden Koekoeksjong of Haarlemmerolie?
Nadere informatieDoorwerking ladder voor duurzame verstedelijking
Doorwerking ladder voor duurzame verstedelijking David Evers, Maaike Galle (PBL) 10 maart 2015, Amsterdam Bureau Stedelijke Planning en Stibbe: Toepassing Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit
Nadere informatiePDV/GDV cluster Eijsden (Gronsveld)
PDV/GDV cluster Eijsden (Gronsveld) Effecten op winkelgebieden in omgeving Opdrachtgever: Wyckerveste Adviseurs BV. Rotterdam, 4 november 2010 Over Ecorys Met ons werk willen we een zinvolle bijdrage leveren
Nadere informatieProvincie als regisseur kantorenmarkt
Provincie als regisseur kantorenmarkt Spielburg of scheidsrechter? Inhoud: een concurrerend vestigingsmilieu voor kantoren met een evenwichtige vraagaanbod situatie (kwantitatief en kwalitatief) Regels:
Nadere informatiePeter Nieland (PN) Blogger. Kadastermens. Echtgenoot. Directeur. Westfries. Mountainbiker. Vader van Nick. PN = Positief Nieuws.
Peter Nieland (PN) Echtgenoot Blogger Directeur Kadastermens Mountainbiker Westfries Vader van Nick PN = Positief Nieuws Kaartenman Voorzitter Bar-End Shopper (kijker) Winkelman En wie bent u? Naam. Gemeente.
Nadere informatieDraait de supermarktwereld door? Vestigingsstrategie supermarkten in een snel veranderende wereld
Draait de supermarktwereld door? Vestigingsstrategie supermarkten in een snel veranderende wereld Expertmeeting Supermarkt en Ruimte, 7 juni 2017 Aart Jan van Duren - Bureau Stedelijke Planning bv Hoezo
Nadere informatieBestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling
Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling Inleiding Stedelijke herontwikkeling Voor de ruimtelijke ontwikkeling van Utrecht is de Nieuwe Ruimtelijke Strategie opgesteld die in 2012 door de Raad
Nadere informatieDetailhandelsstructuur Veenendaal Nu en in de toekomst
Detailhandelsstructuur Veenendaal Nu en in de toekomst Inleiding De gemeente Veenendaal heeft een sterk kernwinkelgebied, vier buurtwinkelcentra en twee woonboulevards. Veenendaal wil de positie van de
Nadere informatieVoorstel nieuwe segmentatie winkelgebieden Door: IVBN werkgroepen Winkels en Strategie & Research en NRW commissie Kennis & Innovatie Mei 2017
Voorstel nieuwe segmentatie winkelgebieden Door: IVBN werkgroepen Winkels en trategie & Research en NRW commissie Kennis & Innovatie ei Binnen de Nederlandse winkelmarkt is op dit moment de door Locatus
Nadere informatieverstande dat wanneer 50% van het programma is gerealiseerd naar verhouding minimaal 20% sociale huur is gerealiseerd; c. Detailhandel tot maximaal
Bijlage Categorieaanwijzing Beukenhorst West zoals bedoeld in het raadsbesluit Aanwijzen van projectgebied Beukenhorst West als categorie van gevallen waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen nodig
Nadere informatieRetailsymposium. 14 november 2017
Retailsymposium 14 november 2017 Programma 19.20 uur Introductie door gedeputeerde Hans Teunissen en Paul Berden 20.30 uur Korte pauze 1.5 jaar ervaring van de Limburgse pilotgemeenten 20.40 uur Anders
Nadere informatiePagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Registratienr.: Z/14/002273/4032
Pagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Afdeling: Beleid Ruimte Leiderdorp, 17 juni 2014 Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan W4 Aan de raad. Beslispunten *Z000C92A36 1. Geen exploitatieplan vast te stellen
Nadere informatieIntegrale woonvisie Leuken. 10 oktober 2013
Integrale woonvisie Leuken 10 oktober 2013 Organisatie Intentieovereenkomst met plan van aanpak Interactief traject Gesprekken met sleutelfiguren Regiegroep Stuurgroep Visie is toegelicht in bestuurlijk
Nadere informatieSupermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking. Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015
Supermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015 Introductie Plaats van de Ladder binnen het wettelijk kader Agenda Ladder duurzame verstedelijking Jurisprudentie
Nadere informatieGedeputeerde Staten. Burgemeester en Wethouders van Krimpenerwaard Postbus AB Stolwijk
Gedeputeerde Staten Directie Ruimte en Mobiliteit Afdeling Ruimte, Wonen en Bodem Contact mw M. Bihari T 070-441 71 83 m.bihari@pzh.nl Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66
Nadere informatieVerdichting. binnen het bestaand bebouwd gebied. 19 april 2011 Kersten Nabielek
Verdichting binnen het bestaand bebouwd gebied 1 PBL studie verdichting Planning: afronding zomer 2011 Personen: Kersten Nabielek Maarten Piek Auke Vlonk Arjan Harbers Marnix Breedijk Sanne Boschman Hans
Nadere informatieNota Samenvatting en beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Ambachtsschool
Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Ambachtsschool Gemeente Enschede Programma Stedelijke Ontwikkeling Team Bestemmingsplannen Februari 2016 SAMENVATTING EN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN
Nadere informatieUITSNEDE STRUCTUURKAART
UITSNEDE STRUCTUURKAART 2 layers 3 layers 40 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING CENTRUMPLEINEN EN MIDDENBAAN STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Een reeks van drie centrumpleinen vormt de verbinding tussen de verschillende
Nadere informatieRaads inforrnatiebrief
gemeente Eindhoven Raadsnummer o3.r6os.oox Inboeknummer oasoo4y48 C!assificatienummer x.sxs.ax Dossiernummer 340.403 20 september 2003 Raads inforrnatiebrief Betreft ontwikkeling Stationslocatie Zuid-Oost,
Nadere informatie