Overschieseweg 34 te Rotterdam. Verhuur Kantoorruimte

Transcriptie

1 Overschieseweg 34 te Rotterdam Verhuur Kantoorruimte

2 TE HUUR Adres Overschieseweg Postcode Stad Oppervlakte Te huur vanaf Prijs Oplevering 3044 EE Rotterdam m2 108 m2 Vanaf 995,-- per maand In overleg ALGEMEEN Het betreft een karakteristiek gebouw bestaande uit ca m2 kantoor-/bedrijfsruimte met buitenterrein gelegen aan de Overschieseweg 34 te Rotterdam. Het bedrijfsobject is strategisch gelegen op de scheiding tussen de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam-Noordwest. Het gebouw is volledig gerenoveerd waarbij de authentieke architectuur behouden is gebleven. De opstal dateert uit begin jaren veertig, ontworpen door de bekende architect J.H. van den Broek en het gebouw is nu een Rijksmonument. BEREIKBAARHEID De Overschieseweg heeft een directe verbinding met de Matlingeweg. Deze loopt door de Spaanse Polder en heeft zeer goede aansluitmogelijkheden op de ring rond Rotterdam. Ten zuiden bevindt zich Rijksweg A20 richting Utrecht, Botlek en Hoek van Holland en ten noorden biedt het bedrijventerrein via Rotterdam Noord-West directe aansluitmogelijkheden op Rijksweg A13 richting Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich tevens enkele bushaltes met aansluiting op de trein en de metro.

3 OPPERVLAKTEN Kantoorruimte begane grond 34 C ca. 133m2 Kantoorruimte begane grond 34 D ca. 108m2 Kantoorruimte 1e verdieping 34 G ca. 489m m2 kelderruimte Kantoorruimte 1e verdieping 34 B1 ca. 327m2 Kantoorruimte 2e verdieping 34 B2 ca. 485m2 Kantoorruimte 3e verdieping 35 D2 ca. 280m2 Kantoorruimte 1e verdieping 34 G ca. 489m2 Kelderruimte 34 -A1 ca. 90m2 Kelderruimte 34 -A2 ca. 266m2 Kelderruimte 34 -A3 ca. 136m2 HUURPRIJZEN 34 C 1.250,- per maand; 34 D 995,- per maand; 34 G 4.195,- per maand; 34 B ,- per maand; 34 B ,- per maand; 35 D ,- per maand; 34 -A1 115,- per maand; 34 -A2 350,- per maand; 34 -A3 175,- per maand; De huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten. VOORZIENINGEN Het gebouw zal onder andere met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd: - Behoud van het oorspronkelijke karakter van het complex (binnen- en buitenzijde); - Terreininrichting; - Parkeervoorzieningen SERVICEKOSTEN De voorschotbijdrage servicekosten bedraagt: Kantoorruimte 14,50; Kantoorruimte achter 17,50; Archiefruimte 12,00; Deze bedragen zijn per m2 per jaar exclusief BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 HUURTERMIJN Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar bespreekbaar. HUURBETALING Vooruit per maand te voldoen. ZEKERHEIDSTELLING Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten te voldoen. OVERIGE CONDITIES Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Overschieseweg 34 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde. Voorbehoud Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

5

6

7