Bedrijventerrein. Oosttangent Roermond

Transcriptie

1 Bedrijventerrein Oosttangent Roermond

2 Bedrijventerrein Oosttangent Roermond Samen met de bedrijventerreinen Roerstreek Noord en Roerstreek Zuid, zal bedrijventerrein Oosttangent een grote bedrijvenzone vormen aan de oostzijde van Roermond. Het terrein is ca. 13 Ha groot, waarvan ca. 10 Ha netto uitgeefbaar. Strategische ligging en bereikbaarheid Bedrijventerrein Oosttangent is direct gelegen aan de N293 (Oosttangent), een directe verbinding tussen de bedrijvenzone Roerstreek en de A73. Hierdoor sluit het bedrijventerrein prima aan op het (internationale) snelwegennet (Venlo-Roermond-A2) en de directe verbinding naar de Duitse grensregio en het achtergelegen Ruhrgebied (N280 en BAB52 richting Mönchengladbach). Typering Bedrijventerrein Oosttangent wordt gefaseerd aangelegd. De verkaveling is in principe flexibel, waarbij zoveel mogelijk rekening wordt gehouden met de wensen van de ondernemer. De hier- boven getoonde verkavelingstekening geeft derhalve een beeld van de mogelijkheden die het terrein biedt. In fase 1 is de verkaveling, vanwege de diepte van de kavels, mogelijk vanaf ca m2. In fase 2 is een kleinere verkaveling mogelijk. De kavels worden allen goed ontsloten, enerzijds via gebiedsontsluitingswegen, anderzijds via erftoegangswegen. Hierdoor ontstaan fraaie zichtlocaties. Op het bedrijventerrein is ruimte voor industriëleof ambachtelijke bedrijvigheid,groothandel, detail-handel in de autobranche of ondergeschikte detailhandel van ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten tot maximaal 500 m2. De te vestigen bedrijven dienen te vallen binnen milieucategorie 1, 2 of 3.1.

3

4 Beeldkwaliteit Om een kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein te kunnen realiseren is een beeld-kwaliteitsplan vastgesteld hetgeen, samen met de voorwaarden uit het bestemmingsplan, richtlijnen biedt voor kopers c.q. hun architecten. Enkele bouwvoorschriften en verkoopvoorwaarden Representatieve gevels, met de nadruk op het gebruik van natuurlijke en duurzame materialen. Groen in te richten voorterrein. Afgeschermde opslag. Parkeren alsmede laden en lossen op eigen terrein. Maximale bouwhoogte 12 meter, maximaal 3 bouwlagen. Bedrijfsgebouw voorzien van platte daken. Maximaal bebouwingspercentage: 75%. Afstand tot zijdelingse perceelsgrenzen: minimaal 3 meter. Onderliggende afstand tussen gebouwen op een bouwperceel: minimaal 5 meter. Hemelwater van daken en verharde oppervlaktes dient geïnfiltreerd te worden op eigen terrein. Kopers van een bouwkavel dienen deze binnen 2 jaar bebouwd en in gebruik genomen te hebben en deze uitsluitend, gedurende een periode van 2 jaar, zelf te exploiteren alvorens vervreemding is toegestaan. Door het verplichte lidmaatschap aan de Bedrijvenvereniging alsmede door het instrument Parkmanagement in de regio Roermond is er sprake van collectieve belangenbehartiging.

5 Midden-Limburg: samen bouwen aan een sterke regio! Roggel N273 Neer Beesel A73 Haelen Swalmen N280 A73 Roermond Oosttangent Herkenbosch In opdracht van de 7 Midden-Limburgse Gemeenten, de Provincie Limburg en de Taskforce Bedrijven Midden-Limburg is in 2008 door Prof. R. Bakker de Regiovisie Midden-Limburg opgesteld, een gebiedsontwikkeling die is uitgewerkt om Midden-Limburg onderscheidend op de kaart te zetten. De regio profiteert krachtig van de aanwezige Maasplassen, van de ontsluiting via de A2 en de A73 en via de op te waarderen N280. Dit is van belang voor het vestigingsklimaat en het toerisme, maar ook op het gebied van wonen, zorg, natuur & landschap, bedrijvigheid, mobiliteit, recreatie en duurzame landbouw. Samen bouwen aan een sterke regio! Een regio waar het goed wonen, werken en recreëren is! Montfort N293 Melick Vlodrop

6 Midden-Limburg is volop in ontwikkeling. Niet in de laatste plaats door de goede bereikbaarheid en de strategische ligging van de regio Roermond. Maar ook door de nauwe samenwerking van verschillende partijen binnen Midden-Limburg om kansen en ambities waar te maken. VE NL OML adviseert en begeleidt ondernemers en fungeert als hét aanspreekpunt voor bedrijven die zich willen vestigen in de regio. Daarbij blijft de dienstverlening van OML niet alleen beperkt tot de feitelijke verkoop van een bouwkavel of de verhuur van een kantoor of bedrijfsruimte. Daar waar bedrijven te maken krijgen met regelgeving, beschikkingen en vergunningen van de overheid kunnen ze een beroep doen op OML om hun belangen te behartigen en de noodzakelijke procedures te begeleiden. OML vervult dan de één-loket-functie en draagt zorg voor een zorgvuldige en oplossingsgerichte afhandeling bij de betreffende gemeente. O A73 Tegelen Nettetal 52 Elmpt DÜSSELDORF Brüggen Wegberg Wassenberg Schafhausen GODSWEERDERSINGEL 85 T GK ROERMOND F POSTBUS 93 E INFO@OML.NL 6040 AB ROERMOND W W W W. O M L. N L O N T W I K K E L I N G S M A AT S C H A P P I J M I D D E N - L I M B U R G B V K V K Kilometer O M L VA S T G O E D B V K V K OML BEDRIJVENTERREIN BV KVK