DC BIJSTERHUIZEN SCHETSONTWERP

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "DC BIJSTERHUIZEN SCHETSONTWERP"

Rudolf van Beek
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DC BIJSTERHUIZEN SCHETSONTWERP

3 INHOUD LOCATIE ANALYSE 004 ONTWERP KAVEL 008 ONTWERP PLATTEGROND 012 CONCEPT SCHETSEN 014 ONTWERP GEVEL 016 IMPRESSIE ENTREE 018 IMPRESSIE N IMPRESSIE STRAATZIJDE

4 LOCATIE ANALYSE LIGGING Bedrijvenpark Bijsterhuizen ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, pal aan de A73 en A326. Dichtbij verbindingswegen naar zowel de Randstad als Duitsland. Dichtbij binnenvaartverbinding met Rotterdam en het Duitse achterland. De Barge Terminal Nijmegen ligt op maar 13 km afstand van het kavel. 004 SCHETSONTWERP

5 95 min. 75 min. AMSTERDAM 115 km SCHIPHOL 120 km 65 min. 55 min. UTRECHT 82 km 110 min. 70 min. ROTTERDAM 110 km WEEZE 57 km 120 min. 60 min. RUHRGEBIED 95 km EINDHOVEN 62 km DUSSELDORF 115 km 005

6 006 SCHETSONTWERP

7 BESTEMMINGSPLAN BIJSTERHUIZEN BOUWREGELS Bouwhoogte max 10m* Bebouwingsperxcentage max 70% Milieucategorie min 2 max 3.2 Afstand tot zijdelingse perceelsgrens min 7,5m PARKEERNORM Kantoren zonder baliefunctie Arbeidsextensief/Bezoekersextensief 2,8 pp/100m2 BVO 1,3 pp/100m2 BVO *Binnenplans is er bovenop de 10m bouwhoogte nog een 10% afwijkingsmogelijkheid. 007

8 ONTWERP KAVEL TERREINONTWERP Bij het ontwerp van het terrein is naast aandacht voor een goede en veilige logistiek ook andacht besteed aan een groen ontwerp. Dit is terug te zien in de parkeervlakken. Het deel van de parkeerplekken dat enkel tijden piekuren in gebruik zal zijn is voorzien van halfverharding. Hierdoor ontstaat een parkeerveld dat er ook aantrekkelijk uitziet wanneer er niet of weinig op geparkeerd wordt. Daarnaast kan halfverharding een rol spelen in de waterberging op het kavel. De parkeerstrook voor het pand aan de zijde van de A326 is bewust voorzien van halfverharding om parkeren aan deze zijde te ontmoedigen. Hierdoor zullen er enkel in piekuren mogelijk auto s voor het gebouw moeten worden geparkeerd. Door de groenzone aan het water langs de A326 in te vullen met hoge grassen kan het zicht op de auto s nog meer verminderd worden. Een bomenrij die langs de A326 in het verlengde van het pand is geplaatst zorgt voor een visuele doorzetting van de gevelwand. SPECIFICATIES Kaveloppervlakte m 2 Footprint m 2 Bebouwingspercentage 55% Parkeerplaatsen 311 Fictieve parkeerplaatsen 185 Entree A Laadzone A 16 laaddocks 1 maaivelddeur Parkeren A Laadzone B 16 laaddocks 1 maaivelddeur Entree B Parkeren B 008 SCHETSONTWERP

9 Sprinklertank Pompkamer A326 A Bijsterhuizen 009

10 010 SCHETSONTWERP

11 011

12 contactpersoon: ONTWERP PLATTEGROND AFMETINGEN BVO Warehouse A m2 Kantoor A 200 m2 Warehouse B m2 Kantoor B 200 m Begane Grond Schaal: 1 : SCHETSONTWERP DC Bijsterhui onderdeel: Begane Grond

13 AFMETINGEN BVO VAS A 980 m2 Kantoor A 510 m2 VAS B 980 m2 Kantoor B 510 m Eerste verdieping Schaal: 1 : Wijchen

14 CONCEPT SCHETSEN 014 SCHETSONTWERP

15 015

16 ONTWERP GEVEL West gevel Zuid gevel Oost gevel 016 SCHETSONTWERP

17 Noord Gevel 017

18 IMPRESSIE ENTREE 018 SCHETSONTWERP

19 019

20 020 SCHETSONTWERP

21 021

22 IMPRESSIE A SCHETSONTWERP

23 023

24 024 SCHETSONTWERP

25 IMPRESSIE STRAATZIJDE 025

26 Copyrights De volledige inhoud vandit document, inclusief alle teksten, financiële gegevens, tekeningen en andere afbeeldingen is het intellectueel eigendom van Heembouw en haar werkmaatschappijen, en is beschermd onder het internationale auteursrecht. Alle rechten die niet expliciet zijn toegewezen, zijn gereserveerd. Het is zonder voorafgaande uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van Heembouw op geen enkele wijze toegestaan om deze auteursrechtelijke werken te scannen, in meervoud te printen, te kopiëren, op andere wijze te dupliceren, aan te passen, te wijzigen, te bewerken, te vertalen, te verhuren, te archiveren, rubriceren of indexeren, uit te lenen of op andere wijze aan derden ter beschikking te stellen, publiekelijk voor te dragen, of anderszins openbaar te maken, in welke vorm of op welke manier ook. Wij verzoeken u kennis te nemen van deze bepalingen en waar nodig in uw organisatie te communiceren. HabeonArchitecten ir. V.E. (Vivian) Wijburg De Lasso-Zuid 22 Postbus EW Roelofarendsveen +31 (0) Heembouw R. (Rinus) Verheij R. (Robert) Dolieslager De Lasso-Zuid 22 Postbus EW Roelofarendsveen +31 (0)

Vergelijkbare documenten

DC DEN BOSCH PRELIMINARY DESIGN HabeonArchitecten

DC DEN BOSCH PRELIMINARY DESIGN CONTENTS LOCATION ACCESSIBILITY 004 LOCATION PLOT 007 LOCATION ANALYSIS 008 PLOT LAYOUT 011 DESIGN FLOORPLANS 012 DESIGN OFFICE LAYOUT 013 DESIGN CONCEPT 014 DESIGN FACADES