3D0D 6 WERKHUIZEN 3D0D. Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven 07 maart A2 schaal 1: maart maten in mm

Transcriptie

1 6 WERKHUIZEN Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven 07 maart 2013 A2 schaal 1: maart grondgebonden Werkhuizen - Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven

2 6 WERKHUIZEN Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven schaal 1: januari 2013 A3 Situatie foto Google GGL HK3

3 TOELICHTING In dit document treft U een schetsontwerp aan voor de nieuwbouw van 6 werkhuizen op locatie Hessen Kasselstraat 3 te Eindhoven. De bestaande garage op deze plek wordt volgens dit plan volledig gesloopt. De locatie is onderdeel van een binnenstedelijk bedrijventerrein in het centrum van Eindhoven. In de bijlage kleinschalige bedrijfslocaties Eindhoven HKstraat (gemengde bedrijfszone "de markt aan zet") heeft gemeente Eindhoven haar doelstellingen mbt dit gebied neergelegd. Stedebouwkundige situatie Het ontwerp van de 6 werkhuizen sluit naadloos aan op de omgeving; het volgt de contouren van het perceel. Het complex is opgebouwd uit 2 gebouwen waarvan 4 werkhuizen aan de Hessen Kasselstraat en 2 werkhuizen gelegen aan het erachter gelegen hof. Hierdoor zijn alle werkhuizen met hun voorzijde zuidelijk georienteerd en hebben alle balkons en de binnen gelegen werk-woonruimtes zonovergoten ruimten. De balkons aan de straatzijde zorgen voor een sociaal karakter op de Hessen Kasselstraat. Het openbare hof achter de 4 werkhuizen geeft de Hessen Kasselstraat meer ruimte en maakt van de Stadhoudersweg een echte straat. Energie, duuzaamheid De taps toelopende vorm van de woningen in combinatie met het meer gesloten karakter op het noorden en het transparante karakter op het zuiden zijn de basis voor een laag energieverbruik. Het streven is dan ook duuzame energie neutrale werkhuizen te realiseren. Parkeren Er is in het ontwerp rekening gehouden met een parkeernorm van 1,8 per werkhuis. Dat wil zeggen 11 parkeerplaatsen voor 6 werkhuizen. De parkeerplaatsen zijn aan de straat van het perceel gelegen zoals is aangegeven op de bijgeleverde tekeningen. Om het perceel en ook de parkeerplaatsen aan het openbare karakter te ontrekken wordt het gehele perceel iets verhoogd aangebracht. Ook het typ bestrating zal de omtrek van het perceel benadrukken. "Het groeiende Werkhuis" Het schetsontwerp voorziet in 6 grote grondgebonden werkhuizen waarbij de nadruk wordt gelegd op het werken. De gehele begane grond en mogelijk ook 1e verdieping zijn bestemd voor. De achterliggende gedachte van het ontwerp is het creëren van grote relatief goedkope werkhuizen voor de creatieve ondernemer. Een casco werkhuis met allerlei groeimogelijkheden met opties van een 2e verdiepingsvloer, dakterras en of balkon. De werkhuizen worden opgeleverd met een werkvloer op begane grond en een woonvloer op 1e verdieping. De 2e verdiepingsvloeren kan naar gelang de behoefte worden inpandig worden gerealiseerd. Op deze wijze worden werkhuizen gerealiseerd met een groot "groeipotentieel". Het zijn zogenaamde "meegroei werkhuizen" waarin werkelijke verdichting mogelijk is. De toekomstige bewoners zijn bij toekomstige gezinsuitbreiding niet genoodzaakt een nieuw huis te kopen terwijl zij aanvankelijk toch relatief goedkoop het werkhuis kunnen kopen. Mede dankzij de optionele grote dakterassen zijn er geen ondoorzichtige eigen tuinen gerealiseerd en heeft het gehele gebied een ruimtelijke openbaar karakter. ir. Rob Smits 03 december WERKHUIZEN Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven schaal 17 januari 2013 A3 toelichting toelichting HK01

4 6 WERKHUIZEN Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven schaal 17 januari 2013 A3 KAD HK3-01

5 schaal 1:100 dakterras buitenruimte - wonen optioneel 74m2 dakterras buitenruimte - wonen optioneel 73m2 dakterras buitenruimte - wonen optioneel 76m2 dakterras buitenruimte - wonen optioneel 75m2 dakterras buitenruimte - wonen optioneel 75m2 dakterras buitenruimte - wonen optioneel 77m2 STADHOUDERS WEG Princessenlaan PRINCESSENLAAN ONS NET Hagenkampweg Zuid HAGENKAMPWEG Stadhoudersweg HESSEN KASSELSTRAAT Hessen Kasselstraat N Kadastrale gegevens: GESTEL D 3997 A2 Situatie schaal 1:500 1: maart grondgebonden Werkhuizen - Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven

6 Warmtepomp vloerverwarming 6 werkhuizen netto 25,6m2 netto 34,8m2 bvo 85,7m2 netto 75,6m2 entree netto 16,6m2 netto 45,4m2 bvo 88,4m2 netto 77,9m2 entree MK netto 26,5m2 netto 26,5m2 netto 26,5xm2 netto 16,9m ,7 netto 33m2 bvo 85m2 netto 75m2 entree MK MK netto 36m2 bvo 86,4m2 netto 78,4m2 entree MK netto 36m2 bvo 86,4m2 netto 78,4m2 entree MK netto 45,5m2 bvo 88,9m2 netto 78,3m2 entree maatvoering stramien KADASTRALE GRENS PERCEEL N WERKHUIZEN Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven KADASTRALE GRENS PERCEEL schaal 1: januari 2013 A3 6 werkhuizen grondgebonden 9 parkeerplaatsen 6 Werkhuizen Begane Grond VO HK3-02 KADASTRALE GRENS PERCEEL

7

8 º 31,75º 2600 WM MK 2600 MK MK MK N , , , ,8 85º rooilijn A2 NIVO P = 0 schaal 1: maart grondgebonden Werkhuizen - Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven

9 º 31,75º N , ,2 779, ,8 85º rooilijn A2 NIVO +3700P schaal 1: maart grondgebonden Werkhuizen - Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven

10 º 31,75º Vide Vide vide N , ,2 779, ,8 85º rooilijn A2 NIVO +7000P schaal 1: maart grondgebonden Werkhuizen - Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven

11 º 31,75º P N , ,2 779, ,8 85º rooilijn A2 NIVO +9900P schaal 1: maart grondgebonden Werkhuizen - Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven

12 +12500P P +9900P +9600P +7000P +6700P +3700P +3400P +1800P P=0 Gevel Zuid gebouw A +9600P +8400P +7000P +6700P +3700P +3400P +1800P P=0 Gevel Zuid gebouw B A2 Gevel Zuid A en B schaal 1: maart grondgebonden Werkhuizen - Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven

13 +12500P P +9900P +9600P +7000P +6700P +3700P +3400P +1800P P=0 Gevel Oost gebouw A en B P P +9900P +9600P +7000P +6700P +3700P +3400P +1800P P=0 Gevel West gebouw B en A A2 Gevel Oost en West A en B schaal 1: maart grondgebonden Werkhuizen - Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven

14 +12500P P +9900P +9600P +7000P +6700P +3700P +3400P +1800P P=0 Gevel Noord gebouw A +9600P +8400P +7000P +6700P +3700P +3400P +1800P P=0 Gevel Noord gebouw B A2 Gevel Noord A en B schaal 1: maart grondgebonden Werkhuizen - Hessen Kasselstraat 3 Eindhoven

15

16

17

18

19