Van Rijnweg - principes voor kavel 5

Transcriptie

1 Van Rijnweg - principes voor kavel 5 mogelijk eindbeeld kaveloppervlakte maximale bebouwingspercentage (hoofd-, aan- en bijgebouwen) bouwenvelop vrije positionering van het hoofdgebouw binnen de bouwenvelop bebouwing evenwijdig aan de perceelgrens aan de voorzijde (Van 5 m 1 m representatieve gevel naar openbaar gebied bebouwingsvrije zone voor bijgebouwen aan de voor- en achterzijde van de bouwenvelop voor het hoofgebouw. Aan één zijde dient de zone tussen de bouwenvelop en de zijdelijngse perceelsgrens vrij gehouden te worden van bijgebouwen. mogelijke positionering van bijgebouwen, zoals een garage 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (naast elkaar) terras aan het water: - maximaal 1/3 van de oeverlengte - locatie vrij te bepalen - minimaal 2/3 van de oeverlengte inrichten als groen talud. Hellingshoek van het talud is 1:2

2 Van Rijnweg - Kavel 5 N 13,79 m 22,4 23,12 m 14,1 schaal 1:200 Legenda kavel bebouwingsenvelop bebouwing indicatief entreezijde van de kavel representatieve zijde van de woning: gevel behandelen als voorzijde (natuurlijke) groene erfafscheiding (1.00 meter): - waar de kavel grenst aan openbaar gebied (m.u.v. water) - op de zijdelingse perceelsgrens tot 1 meter achter de voorgevelrooilijn (natuurlijke) groene erfafscheiding (2.00 meter): - op de zijdelingse perceelsgrens vanaf 1 meter achter de voorgevelrooilijn tot het talud talud

3 Van Deelplan Rijnweg 10: Van Kavel Rijnweg 5 Kavel 5 Kaveloppervlakte 659 m2 bijgebouwen): in % bijgebouwen): in m2 Bouwenvelop: begrenzing Bouwenvelop: m2 Positie van het hoofdgebouw Oriëntatie Rooilijn Bouwhoogte Goothoogte Nokhoogte Dakvorm- en richting Bijgebouwen Verbijzonderingen Materiaal Parkeren Erfafscheiding Terrassen aan het water 35% 230 m2 eter uit de zijdelingse perceelsgrenzen eter uit de perceelsgrens aan de voorzijde (Van eter uit de perceelsgrens aan de achterzijde (water) 318 m2 Vrij te bepalen binnen de bouwenvelop Georiënteerd op de Van Rijnweg Evenwijdig aan de perceelsgrens aan de voorzijde (Van 1 of 2 lagen met kap Tussen bovenzijde 1 e bouwlaag en bovenzijde 2 e bouwlaag Variabel (max 12 meter), minimale hellingshoek: 45 graden Vrij te bepalen Garage: toegestaan buiten de bouwenvelop mag gekoppeld worden aan het hoofdgebouw Serre als verbijzondering van de woning aan de straatzijde of zijkant van de woning Daken: natuurlijke materialen Gevels: natuurlijke materialen (voorkeur baksteen of hout) 2 opstelplaatsen op eigen terrein (naast elkaar) (Natuurlijke) groene erfafscheidingen: Perceelsgrens aan de voorzijde: 1,00 meter hoog Zijdelingse perceelsgrens: 1,00 meter hoog tot 1 meter achter de voorgevelrooilijn, daarna 2,00 meter hoog tot het talud Maximaal 1/3 van de lengte van de oeverlengte Minimaal 2/3 van de oeverlengte inrichten als groen talud (helling 1:2) Positie van het terras vrij te bepalen

4 Van Rijnweg - Kavel 5A N 13,79 m 11,21 m 11,68 m 13,9 schaal 1:200 Legenda kavel bebouwingsenvelop bebouwing indicatief entreezijde van de kavel representatieve zijde van de woning: gevel behandelen als voorzijde (natuurlijke) groene erfafscheiding (1.00 meter): - waar de kavel grenst aan openbaar gebied (m.u.v. water) - op de zijdelingse perceelsgrens tot 1 meter achter de voorgevelrooilijn (natuurlijke) groene erfafscheiding (2.00 meter): - op de zijdelingse perceelsgrens vanaf 1 meter achter de voorgevelrooilijn tot het talud talud

5 Van Deelplan Rijnweg 10: Van Kavel Rijnweg 5A Kavel 5A Kaveloppervlakte bijgebouwen): in % bijgebouwen): in m2 Bouwenvelop: begrenzing Bouwenvelop: m2 Positie van het hoofdgebouw Oriëntatie Rooilijn Bouwhoogte Goothoogte Nokhoogte Dakvorm- en richting Bijgebouwen Verbijzonderingen Materiaal Parkeren Erfafscheiding Terrassen aan het water 329 m2 35% 115 m2 eter uit de zijdelingse perceelsgrens aan de noordwest zijde eter uit de perceelsgrens aan de voorzijde (Van eter uit de perceelsgrens aan de achterzijde (water) 159 m2 Vrij te bepalen binnen de bouwenvelop, waarbij de zijgevel aansluit op de kavel aan de zuidoost zijde Georiënteerd op de Van Rijnweg Evenwijdig aan de perceelsgrens aan de voorzijde (Van 1 of 2 lagen met kap Tussen bovenzijde 1 e bouwlaag en bovenzijde 2 e bouwlaag Variabel (max 12 meter), minimale hellingshoek: 45 graden Vrij te bepalen Garage: toegestaan buiten de bouwenvelop mag gekoppeld worden aan het hoofdgebouw Serre als verbijzondering van de woning aan de straatzijde of zijkant van de woning Daken: natuurlijke materialen Gevels: natuurlijke materialen (voorkeur baksteen of hout) 2 opstelplaatsen op eigen terrein (naast elkaar) (Natuurlijke) groene erfafscheidingen: Perceelsgrens aan de voorzijde: 1,00 meter hoog Zijdelingse perceelsgrens: 1,00 meter hoog tot 1 meter achter de voorgevelrooilijn, daarna 2,00 meter hoog tot het talud Maximaal 1/3 van de lengte van de oeverlengte Minimaal 2/3 van de oeverlengte inrichten als groen talud (helling 1:2) Positie van het terras vrij te bepalen

6 Van Rijnweg - Kavel 5B N 13,9 11,25 m 11,44 m 14,1 schaal 1:200 Legenda kavel bebouwingsenvelop bebouwing indicatief entreezijde van de kavel representatieve zijde van de woning: gevel behandelen als voorzijde (natuurlijke) groene erfafscheiding (1.00 meter): - waar de kavel grenst aan openbaar gebied (m.u.v. water) - op de zijdelingse perceelsgrens tot 1 meter achter de voorgevelrooilijn (natuurlijke) groene erfafscheiding (2.00 meter): - op de zijdelingse perceelsgrens vanaf 1 meter achter de voorgevelrooilijn tot het talud talud

7 Van Deelplan Rijnweg 10: Van Kavel Rijnweg 5B Kavel 5B Kaveloppervlakte bijgebouwen): in % bijgebouwen): in m2 Bouwenvelop: begrenzing Bouwenvelop: m2 Positie van het hoofdgebouw Oriëntatie Rooilijn Bouwhoogte Goothoogte Nokhoogte Dakvorm- en richting Bijgebouwen Verbijzonderingen Materiaal Parkeren Erfafscheiding Terrassen aan het water 330 m2 35% 115 m2 eter uit de zijdelingse perceelsgrens aan de zuidoost zijde eter uit de perceelsgrens aan de voorzijde (Van eter uit de perceelsgrens aan de achterzijde (water) 159 m2 Vrij te bepalen binnen de bouwenvelop, waarbij de zijgevel aansluit op de kavel aan de noordwest zijde Georiënteerd op de Van Rijnweg Evenwijdig aan de perceelsgrens aan de voorzijde (Van 1 of 2 lagen met kap Tussen bovenzijde 1 e bouwlaag en bovenzijde 2 e bouwlaag Variabel (max 12 meter), minimale hellingshoek: 45 graden Vrij te bepalen Garage: toegestaan buiten de bouwenvelop mag gekoppeld worden aan het hoofdgebouw Serre als verbijzondering van de woning aan de straatzijde of zijkant van de woning Daken: natuurlijke materialen Gevels: natuurlijke materialen (voorkeur baksteen of hout) 2 opstelplaatsen op eigen terrein (naast elkaar) (Natuurlijke) groene erfafscheidingen: Perceelsgrens aan de voorzijde: 1,00 meter hoog Zijdelingse perceelsgrens: 1,00 meter hoog tot 1 meter achter de voorgevelrooilijn, daarna 2,00 meter hoog tot het talud Maximaal 1/3 van de lengte van de oeverlengte Minimaal 2/3 van de oeverlengte inrichten als groen talud (helling 1:2) Positie van het terras vrij te bepalen