'DE NIEUWE WILDERNIS'

Transcriptie

1 VRIJSTAANDE BUNGALOW 'WATERMUNT' 'DE NIEUWE WILDERNIS'

2 FLEXIBILITEIT (Vraag gestuurd ontwikkelen en ontwerpen) Er worden verschillende woningtypen aangeboden, ieder met een geheel eigen signatuur en deze zijn mogelijk op verschillende kavels. Van deze woningen zijn al verschillende varianten gemaakt. Soms door de woning breder te maken vanwege de gekozen kavel, of juist smaller. Ook grotere of meer ruimten/kamers zijn al ontworpen. Maar misschien wilt u een ander soort uitbouw, een grotere woonkamer, meer slaapkamers, een extra badkamer of zelfs een kelder, een grote garage Indien tijdig aangegeven kunnen deze wensen vaak vervuld worden. Deze zaken maken de woning natuurlijk wel duurder, de aannemer berekent ook in deze gevallen een marktconforme prijs. Wij zijn van mening dat deze flexibiliteit moet kunnen (vraag gestuurd!). En wij gaan het ook mogelijk maken. Met de architect kunt u zich oriënteren op de mogelijkheden. In voorkomende gevallen kunt u contact opnemen met de architect. In een vroeg stadium bieden wij u de mogelijkheid tot een gesprek met de architect, zelfs voordat u daadwerkelijk gekocht heeft! Want pas dan weet u of uw droom ook daadwerkelijk gerealiseerd kan worden. De wijzigingen moeten natuurlijk financieel haalbaar zijn, maar ook moet de aanpassing passen in de architectuur van de woning, voldoen aan de bestemmingsplanregels en de onderliggende planvisie. De aanpassingen en afspraken worden vastgelegd in, wat wij noemen, een verkoopbestektekening. Hierin worden ook de wijzigingen vastgelegd. HET PLAN ARCHITECT AAN HET WOORD De architectuur van VANDERSANDE-architecten laat zich het best omschrijven als een milde vorm van eigentijds modernisme. Dit met zowel aandacht voor de wensen van de gebruikers, als met oog voor het benutten van de kwaliteiten van de locatie waar gebouwd mag worden. Het landschap van de nieuw aangelegde natuur is een unieke plek om te kunnen wonen en recreëren. Ook het mogen ontwerpen van een aantal villa s op deze bijzondere plek in dit landschap is een plezierige uitdaging. Enerzijds in de vorm van fraaie villa s die gesitueerd zijn in het wilde groen, anderzijds villa s met uitzicht op de glinsterende waterpartijen. Alle villa s zijn zodanig gesitueerd en ontworpen dat de bewoners, via zeer grote floor-to-ceiling ramen, kunnen genieten van het beste wat De Nieuwe Wildernis heeft te bieden: het eigen domein, de omliggende groene natuur, de waterpartijen maar ook de situering ten opzichte van de zon. Woonkamer, keuken en slaapkamers bieden door de grote raampartijen ruim zicht op het aanliggende begeerlijke landschap. Alles is ontworpen om de genoegens van het wonen en het recreëren te maximaliseren. De woonsfeer wordt hier dan ook volledig door de natuur bepaald. Het natuurlijke wilde landschap dat bestaat uit heide, verschillende grassen en struiken, water en een met struweel begroeid reliëf loopt door tot aan de woningen. De woningen zijn allemaal op de natuur én de zon georiënteerd. Erfafscheidingen zijn enkel als groen mogelijk, overal zijn doorkijkjes uitgespaard om daardoor de natuur optimaal te ervaren, daarbij is ook goed gelet op de privacyaspecten. Het plan bestaat uit het bouwen van een gering aantal woningen in het plan De Nieuwe Wildernis te Hapert (voorheen het woon-bos). De locatie van bouwplan De Nieuwe Wildernis, is gelegen in de randen van een nieuw aangelegde wilde natuur. U heeft een vrij uitzicht over deze prachtige locatie waar koeien in het wild grazen, eenden en ganzen door de slootjes en waterpartijen zwemmen. Ook veel nieuwe vogelsoorten hebben hier hun domicilie gekozen. Toch ligt deze locatie op korte afstand van het winkelcentrum en van diverse voorzieningen waaronder scholen en sportgelegenheden. Het Pius X-college, met alle soorten onderwijs, is op ruim 5 minuten fietsen. Daarnaast ligt het sfeervolle dorp Hapert door de nieuwe afslag van de snelweg op 10minuten autorijden van ASML en de Hightech- Campus in Eindhoven. In samenspraak met het KBP en de gemeente is gekozen voor een afwijkende, meer vraag gestuurde manier van ontwikkelen. De opdracht was een hoogwaardig plan te ontwikkelen wat recht zou doen aan de nieuw aangelegde natuur en een meerwaarde zou betekenen voor Hapert. Dit heeft geresulteerd in een planopzet met een aantal kavels waarop verschillende woningtypen mogelijk zijn. Op de diverse woningtypen zijn weer tal van varianten mogelijk, geheel naar wens van de bewoners. De woningen zijn zo ontworpen en gesitueerd dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van het zicht op de natuur en de ligging ten opzichte van de zon. Om de kwaliteit te waarborgen is bij dit plan gekozen voor eenheid in verscheidenheid. Binnen de door de gemeente geaccordeerde regels is er veel keuze in architectuur, materiaalgebruik en verschijningsvorm. Voorwoord

3 39,6 14,0 62 m m 2 Kavel m 2 38,0 14,0 29,5 Kavel m 2 13,0 11,5 11,5 14,1 Kavel m 2 50,0 Kavel m 2 Kavel m 2 Kavel m m 2 Kavel 3 39,8 175 m m 2 23,0 133 m m 2 16,0 Kavelopp. K8 501 K9 583 K K K K K K m 2 50,1 38,4 28,3 142 m m m 2 35 m 2 81 m m m m m 2 9,4 18,0 17,5 16,0 16,0 29,5 29,2 20,0 19,0 18,7 45 m m m m m 2 35 m 2 81 m 2 Kavel 8 Kavel m m m 2 Kavel 10 Kavel 11 Kavel 7 Verkavelings-variant C Kavel 6 Kavel 5 Kavel 4 24,8 13,9 27,1 16,3 20,2 9,0 20,0 145 m 2 38,5 5,1 N Kavelopp. K1 617 K2 448 K3 761 K4 589 K5 708 K6 543 K m2 schaal 1:500 Verkaveling

4 Legenda Voortuin Bouwvlak hoofdvolume Bouwvlak voor bij-, aan- en uitbouwen Haag tot 1 m' hoog Haag tot 2 m' hoog Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein afmeting minimaal 2,5 x 5,5 m2 27,0 9,0 18,0 4,0 1 inrit maximaal 4 meter breed maatvoering 10u Bezonning kavel (indicatief) op 21 maart en 22 september om 10:00u, 17:00u en 19:00u voorzijde 20,0 Kavelgegevens Kavelnummer O.6 Oppervlakte ca. 543m 2 Bebouwingspercentage max. 30% Bebouwingsoppervlak max. 163m 2 Voorgevellijn min. 1/3 van de kaveldiepte of minimaal 10m' Bebouwingsbreedte max. 2/3 van de kavelbreedte (1/3 dient onbebouwd te blijven) breedte max. 2/3 x 20 = 13,33m' Bebouwing op één zijdelingse perceelgrens mogelijk Hellend dak: Maximale goothoogte 3,50 m' Maximale nokhoogte 7,50 m' Plat dak: Maximale goothoogte 6,50 m' 543 m 2 19u 17u N 3,0 14,0 3,0 10u Dak bijgebouw: Maximale goothoogte Dakhelling 3,25 m' max. 45 o Kavelpaspoort kavel 6 1:200 Kavelpaspoort

5 DR WM 5,60 12,50 6,90 18,00 4,00 14,00 B A mogelijke garage kastruimte kastruimte 6,40 1,70 3, slaapkamer 1 17,6 m² 4, hal 13,0 m² 3,38 ENTREE 0.9 berging 10,4 m² 0.7 badkamer 5,8 m² 0.8 slaapkamer 2 9,4 m² cv 3,06 kastruimte wtw mk 3, wc 1,9 m² 3,56 gard. 0.1 entree 9,7 m² 1,62 C 0.4 woonkamer 35,2 m² 8,44 4,89 mogelijke haard 0.3 keuken 20,2 m² 9,00 9,00 A 3,50 9,00 B DR WM eethoek kastruimte slaapkamer badk. slaapk. kastruimte hal cv wtw berging mk ENTREE keuken entree gard. wc eethoek woonkamer terras C K 2 kastruimte terras K 1 K 1 K 1 K 1 mogelijke variant B plattegrond met mogelijke indeling Variant 1:150 Begane grond 1:100 Plattegronden

6 DR WM kastruimte 13,50 5,60 7,90 kastruimte A 19,00 15,00 3,39 7,08 3,62 4,92 cv 0.6 slaapkamer 1 17,8 m² 0.5 hal 16,8 m² 3,02 1,30 3,35 9,46 wtw 0.9 berging 11,4 m² 0.7 badkamer 5,7 m² mk 0.8 slaapkamer 2 11,1 m² 3,57 1, keuken 16,5 m² 7, woonkamer 36,8 m² 11,00 8,00 A 4,00 ENTREE 0.2 wc 1,9 m² 0.1 entree 12,0 m² 3,91 gard. 3,62 5,42 B eethoek terras 3,50 10,00 B DR WM kastruimte slaapkamer badk. slaapk. kastruimte hal cv wtw berging woonkamer eethoek terras mogelijke haard ENTREE mk wc entree gard. keuken kastruimte mogelijke variant C plattegrond met mogelijke indeling Variant 1:150 Begane grond variant 1:100 Plattegronden

7 voorgevel (west) rechterzijgevel (zuid) Gevels

8 linkerzijgevel (noord) achtergevel (oost) Gevels

9 keuken woonkamer berging ± doorsnede A-A keuken woonkamer ±0 doorsnede B-B Doorsneden

10 perspektief achtergevel perspektief voorgevel Perspektieven

11 perspektief rechterzijgevel perspektief achterzijde Perspektieven

12 VRIJSTAANDE VILLA 'WATERPEPER' 'DE NIEUWE WILDERNIS'

13 De Nieuwe Wildernis Hapert Kavelpaspoort 05 Legenda Voortuin 4 m 2 4,0 Bouwvlak hoofdvolume Bouwvlak voor bij-, aan- en uitbouwen Haag tot 1 m' hoog Haag tot 2 m' hoog Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein afmeting minimaal 2,5 x 5,5 m2 1 inrit maximaal 4 meter breed maatvoering 10,0 28,4 10u Bezonning kavel (indicatief) op 21 maart en 22 september om 10:00u, 17:00u en 19:00u voorzijde 19,0 KAVEL 05 38,4 5,1 Kavelgegevens Kavelnummer O.5 Oppervlakte ca. 708m 2 Bebouwingspercentage max. 30% Bebouwingsoppervlak max. 212m 2 Voorgevellijn min. 1/3 van de kaveldiepte of minimaal 10m' Bebouwingsbreedte max. 2/3 van de kavelbreedte (1/3 dient onbebouwd te blijven) breedte max. 2/3 x 19 = 11,40m' Bebouwing mogelijk op één zijdelingse perceelgrens Hellend dak: Max. goothoogte 3,50 m' Max. nokhoogte 7,50 m' 708 m 2 19u 17u 372 m 2 N 10u 13,0 3,0 Plat dak: Dak bijgebouw: Max. goothoogte 6,50 m' Max. goothoogte 3,25 m' Dakhelling max. 45 o Kavelpaspoort kavel 5 1:200 Kavelpaspoort

14 8,50 2,20 5,30 1,00 4,60 29,00 3,00 10,00 16, slaapk. 3 14,42 m² 3,14 1,05 2, overl. 2,52 m² 1.4 badk. 4,83 m² 3, slaapk. 2 16,40 m² 1,40 3,56 4,60 verdieping met mogelijke indeling 1e verdieping 1:100 28,25 24,25 4,00 6,50 1,85 WM 5,75 DR 0.3 berging 10,64 m² 0.2 keuken 26,29 m² wp cv 0.4 wc 1,94 m² 2,85 1,30 kastruimte 1,90 3,90 7, badkamer 8,72 m² 0.6 slaapkamer 17,94 m² 4,61 kastruimte 5,84 eethoek terras 6,90 3, gang 22,83 m² mk 1,05 8,85 mogelijke haard 0.7 woonkamer 45,29 m² ENTREE 18,25 4,00 2,00 4,00 begane grond met mogelijke indeling Begane grond 1:100 Plattegronden

15 linkerzijgevel (west) voorgevel (zuid) Gevels

16 rechterzijgevel (oost) achtergevel (noord) Gevels

17 overl hal ±0 doorsnede B-B slaapkamer slaapkamer woonkamer slaapkamer badk. hal keuken ±0 doorsnede A-A Doorsneden

18 perspektief voorzijde Perspektieven

19 perspektief rechterzijgevel Perspektieven

20 GESCHAKELDE BUNGALOW 'ZILVERSCHOON' 'DE NIEUWE WILDERNIS'

21 N WM Droger DV WM Droger DV INRIT INRIT INRIT INRIT eventueel open haard ENTREE eventueel open haard ENTREE eventueel open haard ENTREE eventueel open haard ENTREE WM Droger DV WM Droger DV B B merk G A A Plattegronden

22 ENTREE ENTREE INRIT INRIT 11,76 11,50 7,85 3,91 7,59 3,63 4,90 mk 4,90 mk 4,27 3,17 2,05 entree 6,0 m² 4,27 3,17 2,05 entree 6,0 m² eventueel open haard 8,28 woonkamer 21,4 m² wc 2,0 m² eventueel open haard 8,28 woonkamer 21,4 m² wc 2,1 m² eventueel open haard 8,28 18,35 18,35 merk G 7,33 3,91 terras eetkeuken 28,7 m² 1,90 2,46 1,25 WM Droger DV 3,63 4,28 3,04 1,70 slaapkamer 7,5 m² badk. 5,8 m² berging 12,3 m² hal 13,8 m² 3,30 5,81 N terras eetkeuken 28,7 m² 7,35 9,35 3,91 1,90 2,46 1,25 WM Droger DV 4,84 3,63 5,81 4,28 3,04 1,70 slaapkamer 7,5 m² badk. 5,8 m² berging 11,2 m² hal 13,8 m² 3,30 slaapkamer 16,0 m² slaapkamer 16,0 m² 4,84 4,84 6,28 11,88 5,60 5,90 11,50 5,60 plattegrond met mogelijke indeling 0. Begane grond 1:100 Plattegronden

23 ENTREE ENTREE RIT INRIT INRIT 11,50 11, ,87 3,65 7,85 4,03 4,90 mk 4,90 mk 63 4,28 hal 13,8 m² 3,30 5,81 eventueel open haard 8,28 woonkamer 21,4 m² 7,35 4,27 3,17 2,05 3,91 WM Droger DV 3,30 5,81 4,28 1,70 3,04 1,70 3,04 1,70 terras eetkeuken 28,7 m² 9,35 entree 6,0 m² wc 2,1 m² 1,25 1,90 2,46 slaapkamer 7,5 m² badk. 5,8 m² slaapkamer 16,0 m² berging 15,5 m² 3,63 hal 13,8 m² 4,84 eventueel open haard 8,28 woonkamer 21,4 m² terras eetkeuken 28,7 m² N 4,27 3,17 9,35 2,05 entree 6,0 m² 3,91 7,35 3,63 wc 2,1 m² 1,90 2,46 WM Droger DV berging 15,5 m² 4,84 slaapkamer 7,5 m² badk. 5,8 m² slaapkamer 16,0 m² 3,30 5,81 4,28 hal 13,8 m² 14,35 4,00 INRIT 0.3 berging 11,7 m² 0.6 badkamer 5,4 m² 0.8 slaapkamer 15,5 m² terras ENTREE 0.1 entree 11,3 m² 0.7 slaapkamer 7,8 m² 0.4 wc 1,6 m² eetkeuken 45,1 m² 0.10 woonkamer 23,4 m² 4,84 4,84 5,90 5,60 5,90 11,50 11,50 5,60 plattegrond met mogelijke indeling 0. Begane grond 2 1:100 Variant 1:150 mogelijke variant hoekwoning Plattegronden