WOONPROJECT VAN IMMERSEELSTRAAT OFFERTEBUNDEL AANSTELLING ONTWERPTEAM VOOR EEN SOCIAAL NIEUWBOUWPROJECT, HEIST-OP-DEN-BERG

Transcriptie

1 WOONPROJECT VN IMMERSEELSTRT OFFERTEBUNDEL NSTELLING ONTWERPTEM VOOR EEN SOCIL NIEUWBOUWPROJECT, HEIST-OP-DEN-BERG

2 NLYSE BESTNDE SITUTIE De huidige bebouwing is niet goed geïntegreerd in zijn omgeving (hoogte/materialiteit/ ). De oriëntatie van de bebouwing is zeer onverschillig t.a.v de omgeving & nadelig ifv oververhitting. N. Tuinzone noordzijde permanent schaduw. Voortuinstrook geen beleving, enkel parkeren 3. Zichten naar achterliggend landschap uitgesloten. 3.. NLYSE

3 DOELSTELLING: - Inplanting bouwvolumes meerwaarde bewoners en Iets terug geven aan de omgeving - Doorbreken van de huidige MUUR luchtige invulling terrein aangepast aan het stedelijk weefsel rond de site. MUUR OVERNME STEDELIJK WEEFSEL NLYSE

4 ORIENTTIE - Oost/West oriëntatie nieuw bouwvolume - Positief qua beleving - Energetisch interessant - Opdeling in verschillende bouwblokken - impakt van de nieuwe bouwvolumes blijft beperkt - zichten naar het achterliggende groene landschap. - verschillende zones & sferen op het perceel met andere functie en beleving CONCEPT

5 DOORWDBRHEID - Per woonblokken : binnenstraat - stedelijk en semi-publiek karakter - Visuele en functionele verbinding Van Immerseelstraat en Meuttersstraat - toegang appartementen + trappen - Centraal: groene zone - Publiek toegankelijk - In verlengde van bestaand voetgangerspad bestaand voetgangerspad CONCEPT

6 GROENNLEG - onderscheid publiek en semi-publiek groen - Geen private tuinzones ruimte terrassen - Groene ruimte openbaar domein - Ontmoetingsplek - Speeltuin - Bbq-ruimte -. - Groene buffers - Bewoners onderling - T.o.v aanpalende percelen CONCEPT

7 MOBILITEIT - Site gelegen tussen doodlopende autoluwe straten weinig autoverkeer - Op site: STOP-principe - uto s geparkeerd aan grens van de site OF ondergronds - Fietsenstalling t.h.v start binnenstraat OF ondergronds Zeer voetgangersvriendelijke site - Tussen woonblokken voldoende ruimte voor verhuiswagen/brandweerwagen Meuttersstraat Van Immerseelstraat CONCEPT

8 N,0m,6m grasland 8,8m 7,0m 0,7m 7,0m 8,0m B B Openbaar domein Lift afvalstraat Inrit ondergrondse parking fietsenstalling en+fietsenstalling 3 gereserveerde parkeerplaatsen (rolstoel) m INPLNTING

9 N Ventilatie Ventilatie Private bergingen () Parkeerplaatsen () parkeerplaatsen Tellerlokalen Inrit parking auto s Lift Gescheiden inrit fietsen Fietsenstalling () ONDERGRONDSE GRGE m

10 Van Immerseelstraat

11 Meuttersstraat

12 N m NIVEU +0

13 NIVEU + NIVEU + NIVEU +/ m N

14 GELIJKVLOERS B m ruimte 7, m PPRTEMENT Type / Oppervlakte: 7,80 m 360 amer,3 m.0 pkamer 8, m pp. D.0 Opp.: 86,7 m Opp.:,33 m VERDIEPING Opp.:,0 m Opp.:,7 m 3 B Opp.:,77 m pp. C Type / Opp.: 7,38 m Nachthal Opp.: 8,8 m Opp.:, m Opp.:,6 m Opp.:, m 8.00 Opp.:, m Opp.:, m.7 Opp.: 6,3 m 6 7Opp.:,6 m 6 pp. D.0 Opp.: 0, m Opp.:, m Opp.:,7 m pp. C Opp.: 7,80 m Opp.:, m 60 Opp.:,6 m Opp.:,06 m Opp.:,7 m Opp.:,6 m Na Op OVERZICHT PPRTEMENTEN Opp.: 6,0 m PP : 6 (TYPE /) PP : 7 (TYPE 3/) PP 3: (TYPE /3) PP : 8 (TYPE /3) 30 PP : 3 (TYPE /3) TOTL: 60 Opp.:,8 m Opp.:,0 m 0 60 Opp.: 6,66 m Opp.: 0,0 m Opp.: 6,0 m 3 Opp.: 8,7 m 7 TYPE PLNNEN 0 3 m

15 pp. D.0 Opp.: 86,7 m Opp.:,33 m GELIJKVLOERS 60 Opp.:,7 m VERDIEPING 3 B B pp. D.0 pp. Type D.0 /3 Type Nivo /3 + Nivo + Verdieping Opp.:,77 m Opp.:,0 m Opp.: 6,66 m Opp.: 8,7 m Opp.: 7,63 m 8 Nachthal Opp.: 6,6 m Opp.:, m Opp.:,6 m Opp.: 7,38 m Nachthal Opp.: 8,8 m Opp.:,6 m pp. D.0 Opp.: 0, m 3 Opp.:, m Opp.:,77 m 60 Opp.:,7 m 86 CV Opp.: 0,8 m Opp.:,70 m Opp.:,7 m Opp.:,0 m PPRTEMENT Type 3/ Oppervlakte: 0, m OVERZICHT PPRTEMENTEN Opp.: 6,0 m PP : 6 (TYPE /) PP : 7 (TYPE 3/) PP 3: (TYPE /3) PP : 8 (TYPE /3) 30 PP : 3 (TYPE /3) TOTL: 60 Opp.:,8 m Opp.: 7,38 m pp. D.0 Type /3 Nivo 0 Opp.:,0 m 0 Verdieping + 60 Nachthal Opp.: 8,8 m Opp.: 6,66 m Opp.: 0,0 m 30 Opp.: 6,0 m Opp.: 6,3 m 708 Opp.: 6,3 m 30.0 Opp.:,6 m 6 Opp.: 0,0 m.0 Opp.: 6,0 m Opp.:,6 m 63 6 Opp.:, m pp. D.0 Opp.: 0, m Opp.:, m Opp.:,6 m Opp.:,6 m Opp.: 8,7 m 7 Na Op TYPE PLNNEN 0 3 m 36.0

16 GELIJKVLOERS B pp. D.0 Opp.: 86,7 m Opp.:,33 m Opp.:,7 m VERDIEPING 3 B pp. D.0 Type /3 Nivo Opp.:,77 m Verdieping Opp.: 6,66 m Opp.:,0 m 8 Opp.:, m pp. D.0 Opp.: 0, m Opp.:, m.0 Opp.: 7,38 m Nachthal Opp.: 8,8 m Opp.:,6 m 60 3 Opp.:,77 m Opp.:,7 m PPRTEMENT 3 Opp.: 7,38 m Nachthal Opp.: 8,8 m Verdieping Opp.:,6 m Opp.:,6 m Opp.:,0 m Type /3 Oppervlakte: 86,7 m OVERZICHT PPRTEMENTEN Opp.: 6,0 m PP : 6 (TYPE /) PP : 7 (TYPE 3/) PP 3: (TYPE /3) PP : 8 (TYPE /3) 30 PP : 3 (TYPE /3) TOTL: 60 Opp.:,8 m Nivo 0 Nivo 0 0 pp. D.0 Type /3 pp. D.0 Type /3 Opp.:,0 m 60 Opp.: 6,66 m Opp.:,8 m Opp.: 0,0 m Opp.: 6,0 m Opp.: 6,0 m Opp.: 6,3 m 30 Opp.:,0 m Opp.: 6,3 m Opp.: 6,0 m Opp.:,6 m Opp.: 0,0 m pp. D.0 Opp.: 86,7 m Opp.:,33 m Opp.:, m Opp.:, m Opp.: 0, m Opp.:,7 m pp. D.0 Opp.:,6 m Opp.: 8,7 m 7 Na Op TYPE PLNNEN 0 3 m

17 pp. C Opp.: 7,80 m Opp.:, m Leef Opp.: PPRTEMENT Type /3 Oppervlakte: 77, m TYPE PLNNEN GELIJKVLOERS B pp. D.0 Opp.: 86,7 m Opp.:,33 m VERDIEPING Opp.:,0 m Opp.:,7 m 3 OVERZICHT PPRTEMENTEN Opp.: 6,0 m PP : 6 (TYPE /) PP : 7 (TYPE 3/) PP 3: (TYPE /3) PP : 8 (TYPE /3) 30 PP : 3 (TYPE /3) TOTL: 60 Opp.:,8 m B Opp.:,77 m Opp.: 7,38 m Opp.:,0 m 0 60 Nachthal Opp.: 8,8 m 78 Opp.: 6,66 m pp. B Opp.: 77, m Opp.: 7, m Opp.: 8, m Opp.:,0 m 8 Opp.:, m Opp.:,3 m Opp.: 6,3 m Opp.:,7 m 30 Opp.:,6 m pp. D.0 Opp.: 0, m Opp.:, m Opp.: 0,0 m Opp.:,66 m 60 Opp.: 7, m Opp.: 6,0 m Opp.:,6 m Opp.:,73 m Opp.:,7 m Opp.:,6 m Opp.: 8,7 m 7 Na Op 0 3 m

18 GELIJKVLOERS B pp. D.0 Opp.: 86,7 m Opp.:,33 m VERDIEPING Opp.:,0 m Opp.:,7 m 3 Opp.: 6,0 m 30 PP : 3 (TYPE /3) TOTL: 60 Opp.:,8 m PPRTEMENT Type /3 aangepast Oppervlakte: 8,73 m OVERZICHT PPRTEMENTEN PP : 6 (TYPE /) PP : 7 (TYPE 3/) PP 3: (TYPE /3) PP : 8 (TYPE /3) B Opp.:,77 m Opp.: 7,38 m Opp.:,0 m 0 60 Nachthal Opp.: 8,8 m 78 Opp.: 6,66 m pp. Opp.: 8,73 m Opp.:,38 m Opp.: 0,6 m Opp.: 3,83 m 8 Opp.:, m Opp.: 7, m Opp.: 6,3 m Opp.:,77 m 30 pp. D.0 Opp.: 0, m Opp.:, m Opp.: 0,0 m Opp.:,6 m Opp.: 6, m Opp.: 6,0 m 60 Opp.:,6 m Opp.: 7, m Opp.: 6, m 308 Opp.:,7 m Opp.:,6 m Opp.: 8,7 m 7 Na Op TYPE PLNNEN 0 3 m

19 Van Immerseelstraat centrale publieke groenzone

20 Van Immerseelstraat semi-publieke toegang tot appartementen

21 Bedankt voor uw aandacht!