KAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN
|
|
- Frieda de Ruiter
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 KAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN juni 2016
2 Colofon Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijk tel ruimte@leiedal.be Ontwerpers: Griet Lannoo Maarten Gheysen Bram Tack Koen Van Den Troost In samenwerking met: Cindy Deglorie Stijn Vannieuwenborg 2 Leiedal, maart 2015 KAMELEON
3 Inhoudsopgave 1. nieuwenhuyse Kuurne Ontwerpprincipes Inrichtingsvoorstellen Referenties Leiedal, Maart 2015 kameleon 3
4 strategieën 4 Leiedal, maart 2015 KAMELEON
5 1. nieuwenhuyse Kuurne De site Nieuwenhuyse staat al lange tijd leeg. De site is geïsoleerd gelegen in een woonverkaveling bestaande uit een menging van verschillende woontypes. Aan de westelijke zijde sluit het perceel aan tegen het kerkhof. Tegenover de site ligt een publieke groenzone met een aantal mooie volwassen bomen. De oppervlakte van het bedrijfsperceel bedraagt ongeveer 4000 m². Behalve de randen is het perceel nagenoeg volgebouwd. Het gebouw wordt al een tijd te huur aangeboden. Het bakstenen gebouw heeft, ondanks de oppervlakte, heel wat negatieve aspecten: het volume is zeer laag en de gevels, zijn op een aantal poorten na, helemaal gesloten. Door de langdurige leegstand verkeerd de verharding rondom het gebouw, ook in slechte staat. De gemeente is dan ook vragende partij om antwoord te bieden op de huidige situatie. Een herbruik (van een deel) van de gebouwen is dus weinig zinvol. Er wordt uitgegaan van een afbraak, met een herinvulling met een economische functie, die de draagkracht van de omgeving niet overschrijdt. strategieën Verschalen De site heeft nood aan een invulling op maat van de omgeving. Immers voor een kleine onderneming is het perceel te groot. Anderzijds is de bestemming als milieubelastende bedrijvigheid niet langer wenselijk. Een herverdeling van de site lijkt hier dus gepast. Hierbij wordt gedacht aan een invulling met een aantal kmo s of Openen Ook de zeer gesloten gevelwand naar de straat is weinig aantrekkelijk en draagt niets bij tot de beeldkwaliteit van de straat. Hier dient zeker op gewerkt te worden. Er zijn hiervoor verschillende voorstellen: woningen met loods achteraan het perceel, showroom,... Telkens wel met respect voor de voorbouwlijn en voorzien van een groene inkleding. Leiedal, Maart 2015 kameleon 5
6 11m 78m 50m 14m 6 Leiedal, maart 2015 KAMELEON
7 2. Ontwerpprincipes Afbraak Zoals reeds aangegeven wordt vertrokken van de afbraak van het huidige gebouwencomplex. Ondanks de ligging midden een woonverkaveling, wordt geopteerd om deze site toch voor te behouden voor een economische activiteit, maar met een grote aandacht voor een kwalitatieve inrichting van de site en architectuur van het nieuwe gebouw. OF verschalen De vraag naar kmo-percelen van 1.200m² tot m² is groot in de regio. Dit is zeker een optie voor de herinvulling van het perceel. Anderzijds kan ook worden nagedacht over economische functies als een crèche, een dokterspraktijk, een labo,... al dan niet nog opgeplitst om een grondgebonden woning mogelijk te maken met een eigen private toegang op de kasteelstraat (woning in 2e orde). openen/bufferen Belangrijk is dat het perceel zich opent naar de straat toe. Dit zowel met een aantrekkelijke gevel, als met groen. De perceelsontsluiting op Nieuwenhuyse dient daarom beperkt te worden tot twee toegangen. De gebouwen worden op dezelfde voorbouwlijn geplaatst als de aangrenzende woningen. projectgebied gebruiken xxxx Leiedal, Maart 2015 kameleon 7
8 3. Inrichtingsvoorstellen voorstel 1 - kmo s Het voorstel 1 stelt een herbestemming voor twee kmo s voor: Hiervoor wordt het bestaande perceel in twee geplitst. Percelen van bijna 80 m diep, met een breedte van 25 m, vormen de ideale maat voor kmozone. De vraag naar kleine ambachtelijke percelen voor een timmerman, elektricien,.. is groot. Om een goede aansluiting te maken met de woonomgeving wordt een bedrijfwoning wel verplicht opgelegd. De woningen staan op dezelfde voorbouwlijn als het hele straatprofiel. Er wordt voorgesteld om als koppel, twee bouwlagen hoog, te bouwen. Dit laat voldoende ruimte voor een oprit naar de achterliggende loods. Tussen de loods en de woning wordt een tuinzone voorzien. Het voorstel is om de loodsen te beperken tot maximum 500 m², om nog voldoende manoeuvreerruimt en parkeerruimte op het eigen perceel te voorzien. In dit voorstel wordt de toegangsweg langs de Kasteelstraat afgeschaft en als tuinzone aan de aangrenzende woning voorzien. 8 Leiedal, maart 2015 KAMELEON
9 voorstel 1 bis - kmo + woning Voorstel 1 bis combineert een kmo-perceel met een bouwlot voor een woning. Voor het woonperceel wordt gebruik gemaakt van de bestaande toegang langs de Kasteelstraat. Dit rechthoekige perceel van ongeveer 1000 m² met een goede oriëntatie, rustig gelegen in tweede orde van de straat, zal zeker een koper aantrekken. Het kmo-perceel met een grootte van 3000 m² biedt de mogelijkheid om de helft van het perceel te voorzien voor de bouw van een loods met bijhorende parkeer- en manoeuvreerruimte. Voor de straatzijde wordt opnieuw de kaart getrokken voor het afbouwen van het perceel met een voorgevel die zowel van bouwhoogte als inplanting aansluit bij de omringende bebouwing. Met uitzondering van de twee toegangen worden de voortuinstrook maximaal groen gehouden. Het 25 m-brede perceel biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een bedrijfswoning met showroom annex kantoor, in harmonie met de omringende bebouwing. Hier wordt een eenvoudig volume voorgesteld van 2 bouwlagen met een hellend dak. Gezien de grootte van het perceel blijft ruimte voor een tuin bij de woning, wat een extra kwaliteit heeft aan het bedrijfsperceel. Leiedal, Maart 2015 kameleon 9
10 voorstel 2 - dienst/kantoor Dit voorstel gaat uit van een nieuwe invulling in functie van een dienst of kantoor. Dit kan zijn een crèche, een architectenbureau, een labo,... Allemaal functies die zich vlot verweven in de omringende woonomgeving. Het gebouw wordt zo gepositioneerd dat een voorgevel langs de straat wordt gecreëerd op dezelfde voorbouwlijn als de aangrenzende bebouwing. Langs de straat wordt geen parkeren toegelaten. Dit dient in de lengte van het perceel te worden voorzien, ingepakt in groene hagen. Er moet voldoende ruimte zijn om zowel het parkeren van bezoekers als personeel op te vangen op de site. Langs de straat worden maximum 2 toegangen voorzien voor auto s, de rest wordt maximaal ingericht als voortuinstrook. Het bouwvolume langs de straatzijde moet 2 bouwlagen tellen, opnieuw aansluitend op de omringende huizen. In dit voorstel wordt de toegang langs de Kasteelstraat behouden. In functie van de mobiliteit zou kunnen worden gekozen voor éénrichtingsverkeer op de site, om zo het verkeer van en naar de site te spreiden over twee straten. In geval van een crèche, waarbij de drukste momenten zich ook voordoen op de piek s morgens en s avonds kan de keuze voor eenrichtingsverkeer zeker zinvol zijn. 10 Leiedal, maart 2015 KAMELEON
11 voorstel 2 bis - dienst/kantoor + woning Voorstel 2 bis is de S-versie, waarbij het perceel wordt opgedeeld in 2 delen. De zijde langs Nieuwenhuyse is voor een dienst of een kantoorfunctie. Ook hier dient een 2 bouwlagen hoge gevel te worden gebouwd op de voorbouwlijn. De voortuinstrook blijft maximaal groen. Het tweede perceel (ongeveer 1000 m², inclusief groen op de perceelsgrenzen) wordt ontsloten via de Kasteelstraat en voorziet een grondgebonden woning in tweede orde. Leiedal, Maart 2015 kameleon 11
12 4. Referenties klassieke woning met loods achteraan op het perceel klassieke woning met loods achteraan op het perceel 12 Leiedal, maart 2015 KAMELEON
13 Dedeyne construct waregem tandartsenpraktijk kordent - kortrijk (samenwerking van 5 tandartsen) (voorstel 2 bis) Leiedal, Maart 2015 kameleon 13
14
KAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN
KAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN juni 2016 Colofon Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijk tel +32 56 24 16 16 - www.leiedal.be ruimte@leiedal.be
Nadere informatieKAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN
KAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN juni 2016 Colofon Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijk tel +32 56 24 16 16 - www.leiedal.be ruimte@leiedal.be
Nadere informatieKAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN
ONDERNEMEN IN DE KERN juni 2016 Colofon Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijk tel +32 56 24 16 16 - www.leiedal.be ruimte@leiedal.be Ontwerpers:
Nadere informatieKAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN
KAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN juni 2016 Colofon Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijk tel +32 56 24 16 16 - www.leiedal.be ruimte@leiedal.be
Nadere informatieKAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN
KAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN juni 2016 Colofon Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijk tel +32 56 24 16 16 - www.leiedal.be ruimte@leiedal.be
Nadere informatieKAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN
KAMELEON ONDERNEMEN IN DE KERN juni 2016 Colofon Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijk tel +32 56 24 16 16 - www.leiedal.be ruimte@leiedal.be
Nadere informatieNog niet opgestart Selectie lopend In uitvoering Gerealiseerd Geannuleerd
APW0301 Rijwoningen Zuid-West Vlaanderen Status project: Nog niet opgestart Selectie lopend In uitvoering Gerealiseerd Geannuleerd 1 Initiatiefnemers INTERCOMMUNALE LEIEDAL Deze architectenpool voor rijwoningen
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING VAN EEN GOEDGEKEURDE, NIET-VERVALLEN VERKAVELING DD. 24/01/1964 NOOT: 1. De voorschriften van de oorspronkelijke verkaveling
Nadere informatieGeachte, Kuurne kiest voor een duidelijke beeldkwaliteit voor de Brugsesteenweg te Kuurne.
Geachte, Kuurne kiest voor een duidelijke beeldkwaliteit voor de Brugsesteenweg te Kuurne. Dit als realisatie uit het beleidsplan Grondig Geplant waarin het een doelstelling is om Kuurne tot een visueel
Nadere informatie3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING
3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 ZONE VOOR BEBOUWING (open) 1.1 HOOFDBESTEMMING Er wordt geopteerd voor open bebouwing met een logische ruimtelijke inplanting.
Nadere informatieGemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel
VERKAVELINGSAANVRAAG: Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel Het voorstel voorziet in het bouwen van 4 ééngezinswoningen, bestemd voor halfopen bebouwing
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN - BIJLAGE BIJ VERKAVELINGSPLAN (plan 6)
Stad Ieper Provincie West-Vlaanderen West-Vlaamse Intercommunale Dienstverlenende vereniging Project Verkaveling Veurnsestraat te Elverdinge Project: 04/6076 VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN - BIJLAGE BIJ VERKAVELINGSPLAN
Nadere informatieRUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Quintyn Gebroeders bvba' te Zulte Verordenend grafisch plan 267V2 269Z 271S2
Nadere informatie9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Gelet op de bestaande woonvormen in de onmiddellijke omgeving, de ligging
Nadere informatieGeachte, Kuurne kiest voor een duidelijke beeldkwaliteit voor de Brugsesteenweg te Kuurne.
Geachte, Kuurne kiest voor een duidelijke beeldkwaliteit voor de Brugsesteenweg te Kuurne. Dit als realisatie uit het beleidsplan Grondig Geplant waarin het een doelstelling is om Kuurne tot een visueel
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET VERKAVELEN VAN GRONDEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatieGeachte, Kuurne kiest voor een duidelijke beeldkwaliteit voor de Brugsesteenweg te Kuurne.
Geachte, Kuurne kiest voor een duidelijke beeldkwaliteit voor de Brugsesteenweg te Kuurne. Dit als realisatie uit het beleidsplan Grondig Geplant waarin het een doelstelling is om Kuurne tot een visueel
Nadere informatiegemeente Spiere-Helkijn RUP 7-1 Elleboogstraat mei 2013, definitieve vaststelling
gemeente Spiere-Helkijn RUP 7-1 Elleboogstraat mei 2013, definitieve vaststelling Colofon Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijk tel +32
Nadere informatieBIJZONDERE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN PER ZONE WONEN. Art. 1. Zone voor gemengde bestemming wonen en handel. Stedenbouwkundig voorschrift
BIJZONDERE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN PER ZONE WONEN Art. 1. Zone voor gemengde bestemming wonen en handel Gebiedscategorie Wonen, cfr. het besluit van de Vlaamse Regering van 11 april 2008 tot vaststelling
Nadere informatieBESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE. eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.
STEDENBOUWKUNDIGE EN (DOOR DE GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR AANGEPASTE VERSIE) OMGEVINGSVERGUNNING 201800250 VERKAVELEN VAN GRONDEN VAN ZAND LIGGING AANVRAAG: ELSSCHOT 12 (LOT 1 ) en ELSSCHOT 14 (LOT
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14
Bijlage 3 Verkaveling VICHTE Waregemstraat STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14 Bij onduidelijkheden of tegenstrijdigheden hebben de grafische voorstellingen op het verkavelingsplan
Nadere informatieAfbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging)
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging) Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 1.1. ZONE VOOR HOOFDGEBOUW(EN) BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : Daalbroekstraat 40 en Heirbaan, aantal kavels : 3 Gemeente : Lanaken, 3 de afdeling, Rekem Aanvrager : Consoorten Gorissen 1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 1.1. ZONE
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN WOONWAGENTERREIN EIKAART
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN WOONWAGENTERREIN EIKAART 1. Bepalingen 1.1. Algemene bepalingen Deze zone wordt ingericht als woonwagenpark, waarbij een woonwagen gedefinieerd kan worden als een woongelegenheid,
Nadere informatieGOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017
GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017 1. Bestemmingsvoorschriften 1.1. Hoofdbestemming Bouwen van ééngezinswoningen 1.2. Nevenbestemming
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING :
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING : FASE 1 EN FASE 2 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW Voorzieningen
Nadere informatieAANVRAAG VERKAVELINGSVERGUNNING: Stad MECHELEN Geerdegemdries 3 e afdeling Sectie E - Nr. 768 T 3
AANVRAAG VERKAVELINGSVERGUNNING: Stad MECHELEN Geerdegemdries 3 e afdeling Sectie E - Nr. 768 T 3 Het verkavelingsvoorstel voorziet in het creëren van 5 bouwloten bestemd voor gesloten bebouwing en 2 bouwloten
Nadere informatieGEMEENTE MIDDELKERKE Deelgemeente SLIJPE
GEMEENTE MIDDELKERKE Deelgemeente SLIJPE ONTWERP SECTORAAL BPA ZONEVREEMDE BEDRIJVEN BPA NR.1 DEBRUYNE GINO BVBA (INVENTNR. 362) GROEP PLANNING Vennootschap van stedenbouwkundigen, verkeerskundigen, architecten
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW. 1.1 Bestemming hoofdgebouw
Eigendom Vennootschap MAFAR, Louizalaan 149/24, 1050 Brussel. gevolmachtigde : NV. Select Bouw, Iepersestraat 181-185, 8800 Roeselare. BPA nr 1- Dorpskom, gedeeltelijke wijziging E. VK plan dd. 30. 10.
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften
Nadere informatieVERKAVELING ADEGEM, VELDEKENS +17
VERKAVELING - 9991 ADEGEM, VELDEKENS +17 HET VERKAVELINGSPLAN De verkaveling is gelegen in woongebied met landelijk karakter en geniet een prachtig verzicht over het achterliggende agrarisch gebied. Ze
Nadere informatievoorschriften bpa nr. 132 Witte Molenstraat
voorschriften bpa nr. 132 Witte Molenstraat goedgekeurd dd. 6/04/1994 tabel open ruimten zone 25 26 27 28 kleur en/of raster zijkavelgrens plaatsing in meter t.o.v. achterkavelgrens bouwstrook max. % bezetting
Nadere informatieAddendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften
Addendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften 1 Vul dit addendum zo veel keer in als u verschillende groepen van voorschriften wil opmaken. 2 Vul in op welke kavels deze specifieke voorschriften van
Nadere informatieRUP ZONEVREEMDE WONINGEN
RUP ZONEVREEMDE WONINGEN Gemeente Denderleeuw Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp januari 2014 Joseph Cardijnstraat 60 9420 Erpe- Mere T 053 64 65 20 - F 053 64 65 30 - info@so-lva.be Versie 1 April
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 5: perceel Secr. Varkevisserstraat 58 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft het terrein achter en naast de woning aan de Secr. Varkevisserstraat 58. Op het achterliggende
Nadere informatie-1_. ff" ming van. 1 groene parkeerplaats naast de oprit.
-1_ STEDENBQUWKUNENGE VQORSCHR FTEN B J DE AANVRAAG VOQR EEN VERKAVEL NGSVERGUNN NG VUUR GRUNDEN GELEGEN TE ANZEGEM - KASTER, KASTERSTRAAT. Gezien en 90edgekeurd door ff" ming van Deseøfé - --2-a~-ME+-za-w----»
Nadere informatieGOEDGEKEURDE VERKAVELINGVERGUNNING: NR. V 2013/05 VAN 03/09/2013
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 21 mei 2013 Leopoldlei
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND 1. Algemeen Openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur in verband met openbare
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Verkaveling 010/070 (3b) Provincie ANTWERPEN Gemeente BERLAAR Ligging Smidstraat - Hemelshoek Kad. Afd. 1 Sectie D nrs. 548/b&c 544/n 545/c 546/d Verkaveling 010/070 (3b) Dossier
Nadere informatie1 situering KORTRIJK KORTRIJK NOORD <- BRUGGE KORTRIJK OOST KORTRIJK WEST A19 <- IEPER GENT -> ZWEVEGEM -> <- WEVELGEM E17 KORTRIJK E403 ZUID <- LILLE
2 4 5 1 situering NOORD R8
Nadere informatieBe d r i j v e n t e r r e i n La r i k s l a a n t e Le u s d e n
Be d r i j v e n t e r r e i n La r i k s l a a n t e Le u s d e n Ka d e r Zie ook plankaart schaal 1:500 Theater AFAS Uitgeefbaar Veld West: 6.128 41.54 m Legenda Plangrens 78.97 m 69.37 m 41.78 m 39.31
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VIJVERSTRAAT (1-3) TE MECHELEN. 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatieBPA NR. 9 OUDE ELSTWEG
ADMINISTRATIE RUIMTELIJKE ORDENING, HUISVESTING EN MONUMENTEN EN LANDSCHAPPEN (AROHM) Mij bekend om gevoegd te worden bij het besluit van heden Nr.D 3006/28 Brussel, 21.10.1997 De Vlaamse minister van
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ AANVRAAG VAN EEN VERKAVELINGSVERGUNNING voor kavel 1 van het voorgelegd ontwerp Gemeente 2290 VORSELAAR, Sectie G, nrs.: 16/K, 16/L, 16/P2 Hildering 1 Keizershofstraat
Nadere informatieUitdagingen voor bedrijfshuisvesting buiten bedrijventerreinen
Uitdagingen voor bedrijfshuisvesting buiten bedrijventerreinen De Samenkomst Infosessie 2A Stijn Vannieuwenborg Immobiliaire projectontwikkeling Leiedal Twee vaststellingen 1. 2. Ondernemers worden
Nadere informatieu bent hier > VORMGEVING: Noot:
Binnenkort start Leiedal, in samenwerking met het gemeentebestuur van Zwevegem, met de realisatie van Losschaert. Een plek waar wonen, werken en ontspanning harmonieus samengaan. Langs de gewestweg en
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften
Nadere informatieDEEL 2: SPECIFIEKE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL 2: SPECIFIEKE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 2.1 Wonen & Werken Art 14: Zone voor gekoppelde lokale bedrijven 14.1. Bestemmingsvoorschriften 14.1.1. Nijverheid: De zone is bestemd voor ambachtelijke
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUWEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN VERKAVELING, GELEGEN TE DESTELBERGEN (Heusden), LANGS DE WELLINGSTRAAT. BEKEND TEN KADASTER DESTELBERGEN 4 e AFDELING HEUSDEN 1 STE AFDELING, SECTIE
Nadere informatieMOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V
MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V A. VOORWERP VAN DE AANVRAAG Verkavelingsaanvraag voor 2 nieuwe bouwkavels in half-open bebouwing
Nadere informatieIzegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat
Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat Izegem, Hondekensmolenstraat Stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
Getekend door: Katrien Coenegrachts (Signature) Getekend door: Lode Schops (Signature) Getekend op: 2018-10-10 17:28:29 +01:00 Getekend op: 2018-10-17 08:06:37 +01:00 Reden: Ik keur dit document goed Reden:
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 4: perceel Secr. Varkevisserstraat 64 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft een bestaand pand aan de Secr. Varkevisserstraat 64 met een binnenterrein (waar nu bedrijfsbebouwing
Nadere informatieGOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst
GOEDGEKEURDE Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst 1. VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1. Bestemming hoofdgebouw 1.1.1. Hoofdbestemming Autostelplaats:
Nadere informatiesneppe deerlijk eigentijds woonerf voor jong & oud
sneppe deerlijk eigentijds woonerf voor jong & oud Deerlijk is een kleine, maar veelzijdige gemeente in het zuiden van West-Vlaanderen. Centraal gelegen in de uitgestrekte Leievallei telt deze gezellige
Nadere informatieVERKAVELING GOED TE BOUVEKERKE
provincie West-Vlaanderen arrondissement Kortrijk stad Kortrijk VERKAVELING GOED TE BOUVEKERKE VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Directie Stadsplanning & -ontwikkeling Kortrijk het Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk
Nadere informatieverkavelingsvoorschriften verkaveling elleboogstraat, helkijn
verkavelingsvoorschriften verkaveling elleboogstraat, helkijn oktober 2013, bijlage 3 2 1. Rijwoningen 1.1. Bestemming Wonen: woningen en de bijbehorende uitrusting zoals tuinen, tuinhuisjes, garages,
Nadere informatieBIJLAGE 2_INFORMATIEBUNDEL SCHETSONTWERP
BIJLAGE 2_INFORMATIEBUNDEL SCHETSONTWERP 1_SITUERING Het woonproject Viergemeet is een inbreidingsproject gelegen tussen N70, Hoge Eiken en Lt. Van Eepoelstraat. De kavels voor zelfbouwers zijn voorzien
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
i STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VK CAYEPOLDER 9e-Li NIELAAN 4 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING OP NAAM VAN VANCRONENBURG : percelen 3 de Afd. Sie F nrs. 162m-vdeel (lot 1 voor open bebouwing) Dossiernummer gemeente :
Nadere informatieKortrijk, 21/06/2016
Kortrijk, 21/06/2016 Bram Tack, projectleider Kameleon I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 8 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 9 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 10 I N T E R C O
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELING APPELTERRE 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW Verkeersgenererende activiteiten zijn hier ongewenst, en
Nadere informatieAmersfoort CSG- Noord Herziening Puntenburg/ Trapezium (ID)
Amersfoort CSG- Noord Herziening Puntenburg/ Trapezium (ID) Voorwaarden Max. aantal BVO Pagina 1 van 13 Pagina 2 van 13 Pagina 3 van 13 1600 oppervlakte perceel 1600 = 4.366 m 2 perceel bvo is berekend
Nadere informatieGEMEENTE LEUDAL. Toelichting landschappelijke inpassing Roligt 7 Roggel
GEMEENTE LEUDAL Toelichting landschappelijke inpassing Roligt 7 Roggel Toelichting landschappelijke inpassing Roligt 7 Roggel Projectnr.147-022 / 23 februari 2017 INHOUD 1. INLEIDING... 2 1.1. Aanleiding...
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel
Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel status: definitief datum: 17 november 2014 projectnummer: 202630R.2015 adviseurs: Wle / Jke Gemeente Maasdriel Image 2010 2013 GOOGLE
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN bij de aanvraag voor een verkavelingsvergunning door Michel De Vreese voor gronden te Oosterzele, afd. 1, sie B, nr.789 E /deel 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING
Nadere informatie2 SPECIFIEKE BEPALINGEN
DESTELBERGEN: BPA Zonevreemde bedrijven 6 2 SPECIFIEKE BEPALINGEN 2.1 BPA ID. NR.:260: CARROSSERIE DE CONINCK 2.1.1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 2.1.1.1 Art 3: KMO-zone - bestemd voor niet-hinderlijke
Nadere informatieVERKAVELING GOED TE BOUVEKERKE
provincie West-Vlaanderen arrondissement Kortrijk stad Kortrijk VERKAVELING GOED TE BOUVEKERKE BEELDKWALITEITSPLAN Directie Stadsplanning & -ontwikkeling Kortrijk het Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1 en 2
Gehecht aan de akte verleden voor notaris Marie-Ghislaine Brosens te Beerse op.ali.~, 1 Repertoriumnummer 9_611-5-)5- STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING De Gemeentelijke Stedenbouwkundige Verordening vastgesteld door de gemeenteraad op 26.06.2012 is van toepassing. 1. VOORSCHRIFTEN
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING : 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW Verkeersgenererende activiteiten
Nadere informatieVOORONTWERP presentatie CC 15-sep-2012
Collectief wonen. Invullingen binnen het bestaande weefsel. VOORONTWERP Wedstrijdvoorstel Wedstrijdvoorstel VOORONTWERP Kloosterweide. Kloosterweide. Sint-Amandsplein. VOORONTWERP - Realiseren van verbindingen
Nadere informatieGEMEENTE CRANENDONCK. Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong, Budel
GEMEENTE CRANENDONCK Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong, Budel Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong Budel Projectnr. 009-036 / januari 2015 INHOUD
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Gebouwen en constructies voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut kunnen in het volledige plangebied voorzien worden mits ze qua volume en voorkomen
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften Lot 1-2 Toelichting bij stedenbouwkundig voorschrift Verordenend stedenbouwkundig voorschrift Strook voor de gebouwen Inplanting zoals aangeduid op het verkavelingsontwerp.
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 / 7
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING Provincie Arrondissement Gemeente/Stad Verkaveling VLAAMS-BRABANT HALLE-VILVOORDE GRIMBERGEN MEERSTRAAT 1 / 7 1. Voorschriften
Nadere informatie0. VOORSCHRIFTEN INRICHTING
Stedenbouwkundige en verkaveling Burgweg LOTEN 1 t.e.m. 55 0. VOORSCHRIFTEN INRICHTING 0.1. inrichtingsstudie Bij vergunningsaanvragen voor het gebied wordt een inrichtingsstudie toegevoegd. De inrichtingsstudie
Nadere informatieProjectzones Leemhoek. Zone P2
Projectzones Leemhoek Zone P2 Het Lot P2 is gelegen in de zone voor wonen 5 Meergezinswoningen binnen het Gemeentelijke Ruimtelijk Uitvoeringsplan Leemhoek zone 2. Volgende voorschriften zijn van toepassing
Nadere informatieGemeente Hemiksem. Verkaveling voor woningbouw. Heiligstraat Gemeenteplaats. Dossier HEM205. Stedenbouwkundige voorschriften
Gemeente Hemiksem Verkaveling voor woningbouw Heiligstraat Gemeenteplaats 1 ste afdeling sectie A, 107v(deel), 107t(deel), 107y(deel), 108a(deel) Dossier HEM205 Stedenbouwkundige voorschriften Opdrachtgevend
Nadere informatie7. Vlasmuseum Stad Kortrijk, Ontwikkelingskader Leieboorden
7. Vlasmuseum Leiedal + HUB, juni 2010 Stad Kortrijk, Ontwikkelingskader Leieboorden 46 7.1. Lezing van de site De site wordt omgeven door de Noordstraat, het bouwvolume aan de Rekollettenstraat met daarin
Nadere informatieRUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN "Agfa-Gevaert deel Roderveldlaan-Lode Vissenaekenstraat"
Provincie ANTWERPEN Stad MORTSEL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN "Agfa-Gevaert deel Roderveldlaan-Lode Vissenaekenstraat" Verordenend deel RUP Stedenbouwkundige voorschriften datum versie 4-05-09 aanpassingen
Nadere informatieHoofdstraat 120 Stadskanaal
Verkoopbrochure Hoofdstraat 120 1 Verkoopbrochure bouwkavel voor wonen en werken Hoofdstraat 120 Stadskanaal gemeente Stadskanaal 1 januari 2017 Leeswijzer Verkoopbrochure Hoofdstraat 120 2 Verkaveling
Nadere informatie2. Stedenbouwkundige voorschriften. Toelichting Algemeen Begrippen
2. Stedenbouwkundige voorschriften 2.1. Algemeen 2.1.1. Begrippen bezettingsgraad De verhouding van de bebouwde oppervlakte van het deel van het perceel binnen een welbepaalde zone t.o.v. het volledige
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013
In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk
Nadere informatieStedenbouwkundige. voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 1. Algemene bepalingen 1. Algemene bepalingen De bij de voorschriften (kolom 2) dient samen met de stedenbouwkundige voorschriften als richtinggevende interpretatie van
Nadere informatieDEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1 0.1 Algemene Definities... 1 0.1.1 Hoofdbestemming nevenbestemming van het hoofdgebouw... 1 0.1.2 Bouwdiepte... 1 0.1.3 Bouwlaag...
Nadere informatieVerslag participatiemoment RUP Gemeentepark
u zwe 10-1 Verslag participatiemoment 20180926-uzwe10-1-Verslag participatiemoment 5 september Gemeentepunt Zwevegem 5 september 2018 Verslag participatiemoment RUP Gemeentepark 15-tal omwonenden en/of
Nadere informatieLOT 1: Bouwgrond voor HALFOPEN BEBOUWING
LOT 1: Bouwgrond voor HALFOPEN BEBOUWING 1. Algemene informatie Ligging : Grootven z/n te 3550 Heusden-Zolder Oppervlakte bouwgrond : 297m² Breedte bouwgrond : 11.18m Oriëntatie achtertuin : NO 2. Vraagprijs
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELINGSVERGUNNING V0647 d.d. 26.09.2014 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Voorzieningen voor een inwonende
Nadere informatieleuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost
leuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost Inleiding Aan de Zandweg in Vleuten worden als onderdeel van de ontwikkeling De Tuinlanden diverse vrije kavels
Nadere informatieBremakker te Baarle-Hertog. Koopprijs vanaf: ,00 k.k.
Neem eens een kijkje in.. Bremakker te Baarle-Hertog Perceeloppervlakte: van ca. 460 m² tot ca. 600 m² Aanvaarding: in overleg Koopprijs vanaf: 143.000,00 k.k. Molenstraat 22-2387 Baarle-Hertog T 014 69
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
VRG1T.M1M- XMPLAM J STDNBOUWKUNDIG VOORSCHRIFTN BIJ D AANVRMG VOOR N VRKAVLINGSVRGUNNING (Bescheiden last op de loten 4 en 15-18) 1. VOORSCHRIFTN BSTMMING Begrippen en definities: De begrippen en definities
Nadere informatieRUP Steven Pleysier. STUDIEBUREAU IR. JONCKHEERE bvba PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE KOEKELARE. Koningin Astridlaan 134/ BRUGGE 050/
16 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE KOEKELARE RUP Steven Pleysier STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN STUDIEBUREAU IR. JONCKHEERE bvba Koningin Astridlaan 134/5 8200 BRUGGE 050/40 40 80 email : ARCHITECTUUR@JONCKHEERE-SB.be
Nadere informatieRUP RUP ALM. VooRSCHRIfTEn
RUP VooRSCHRIfTEn oktober 2010 Colofon Projectleider Sandra Vanveldhoven Ontwerper Sandra Vanveldhoven Tekenbureau Marianne Smout Programmaleider Katlijn Van der Veken Planologisch ambtenaar Frank de Bruyne
Nadere informatieEcht Rijksweg Zuid 1B
TE HUUR Rijksweg Zuid 1B Echt Gemeente Echt - Susteren Huurprijs: op aanvraag 2 OBJECT LIGGING PARKEREN BESTEMMING Gelegen aan de doorgaande Rijksweg in het centrum van Echt, bieden wij u deze royale casco
Nadere informatieGEMEENTE NEVELE (Landegem) VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. voor gronden gelegen tussen de Poeldendries en de Dennendreef.
. P L 0, 0e a PROVINCIE OOST-VLAANDEREN GEMEENTE NEVELE (Landegem) VERKAVELING VOOR WONINGBOUW voor gronden gelegen tussen de Poeldendries en de Dennendreef. Nevele, 5de Afdeling, Sectie B, nrs. 292/c,
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften Februari Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit
Stedenbouwkundige voorschriften Februari 2010 Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan
Nadere informatie