Te Koop Kruisstraat BG Heerlen

Transcriptie

1 Te Koop Kruisstraat BG Heerlen Vraagprijs KK Animo Makelaars Caumerbeeklaan 6, 6417 BG Heerlen

2 Omschrijving Deze stadsvilla ligt op een zeer gewilde woon-, en werklocatie in het centrum van Heerlen tegenover het romeinse badhuis. Het woonhuis heeft een oppervlakte van 172 m2 en heeft nog nagenoeg alle authentieke elementen zoals deuren, plafonds, lambrisering en originele vloeren onder de gedeeltelijk gelijmde vloerbedekking. De grotendeels betegelde stadstuin is zuidwest georiënteerd. Winkelvoorzieningen en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Sittard zijn allen goed bereikbaar. Indeling Souterrain: Kelderruimte 6.40 x 1.84 m, bereikbaar via de gang. Begane grond: De ruime hal (6.10 x 1.85 m) is voorzien van een terrazzo vloer, authentieke details zoals paneeldeuren en een ruime entree en trappenhuis. Het toilet is betegeld en voorzien van een fontein. De ensuite woonkamer is voorzien van authentieke schuifdeuren en opent middels dubbele openslaande deuren naar de stadstuin (8.15 x 6.10 m). De voorkamer meet 3.90 x 3.75 m. met originele ensuite deuren. De achterkamer meet 6.82 x 3.75/ 3.14 m en biedt middels openslaande deuren toegang naar de stadstuin. De keuken meet 4.18 x 2.30 m en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (3.00 x 1.20 m) welke eveneens toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamer I / voorkamer: 3.97 x 4.01 m. Slaapkamer II / achterkamer: 3.97 x 4.01 m met openslaande deuren naar plat dak (mogelijkheid tot realisatie van dakterras(2.70 x 5.88m). Slaapkamer III / kleine voorkamer: 2.73 x 1.88 m. Badkamer: 2.62 x 1.88 m met ligbad wastafel en toilet Tweede verdieping Slaapkamer IV / voorkamer : 3.97 x 4.08 m met dakkapel. Slaapkamer V / achterkamer: 3.97 x 3.95 m. Slaapkamer VI / kleine kamer: 1.86 x 2.66 m met kast voor de CV installatie (eigendom, Nefit 1988)

3 Overige verdiepingen De zolderberging is bereikbaar via een mangat. Tuin De ruime stadstuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een goede bezonning en biedt optimale privacy. Kenmerken Land Type woning Nederland Tussengelegen Bouwjaar 1925 Aantal Slaapkamers 6 Aantal kamers 10 Perceelgrootte 149 m² Woonoppervlakte 172 m² Inhoud 650 m³ Aanvaarding In overleg

4

5

6

7

8

9 Informatie Hoewel met de grootste zorg samengesteld, geeft deze brochure een globale indruk. Alle opgegeven maten zijn bij benadering en hier kunnen derhalve ook geen rechten aan worden ontleend. De koper heeft een onderzoeksplicht en de verkoper een meldingsplicht. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Nadat overeenstemming is bereikt over de koopprijs heeft de koper drie dagen bedenktijd. Ter bescherming van de belangen van de koper én de verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Voor verdere informatie en/ of toelichting naar aanleiding van deze brochure willen wij u daarom graag van dienst zijn. Belt U gerust voor een afspraak om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Verder zijn de algemene voorwaarden Animo Makelaars van toepassing.