Te Koop Beckerswei AX Sibbe/ Valkenburg

Transcriptie

1 Te Koop Beckerswei AX Sibbe/ Valkenburg Vraagprijs KK Animo Makelaars Caumerbeeklaan 6, 6417 BG Heerlen

2 Omschrijving Sibbe is een charmant kerkdorpje aan de rand van het Biesbosch. Het ligt twee kilometer ten zuiden van Valkenburg en acht kilometer ten oosten van Maastricht. In het hart van het dorp ligt deze hoogwaardig afgewerkte en moderne geschakelde hoekwoning op een ruim perceel en met een basisschool en andere voorzieningen in de nabijheid. Indeling Deze instapklare woning beschikt over een ruime garage met oprit, drie slaapkamers en een ruime zolder. Het woonhuis heeft een oppervlakte van 155m2 en een garage van 20m2. De woning is in ieder detail in een moderne stijl afgewerkt. Het perceel heeft een oppervlakte van 288m2 waarbij de oprit aan de voorzijde eenvoudig uitgebreid kan worden voor het parkeren van twee auto s. Begane grond: Ruime hal 1.98m x 3.95/ 2.30m met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping. De woonkamer meet 10.01m x 3.56m en is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. De aansluitend half open keuken (2.30m x 2.72m) is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Toegang tot de tuin met overdekte entree naar de garage. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een grote vijver met alle daarbij horende apparatuur. De garage 3.00m x 5.14m.voorzien van sectionaalpoort en een bijkeuken met witgoed aansluitingen en een keukenblokje. Oprit voor twee auto s Eerste verdieping Middels de ruime overloop krijgt u toegang tot de moderne badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer I 3.59m x 3.36m Slaapkamer II 2.52m x 2.34m Slaapkamer III 3.61m x 3.58m De badkamer meet 2.50m x 1.98m en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizostrap en is 5.73m x 4.98m groot. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren middels een grote dakkapel. Tuin De ruime tuin is op het zuiden gericht en heeft daardoor veel zonlicht. De tuin is middels een zij ingang bereikbaar en is onderhoudsvrij aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een grote vijverpartij met alle bijbehorende apparatuur. De grote voor/ zij-tuin kan eenvoudig geschikt worden gemaakt voor het parkeren van twee auto s.

3 Bijzonderheden Luxe keuken Kunststoffen kozijnen met dubbelglas Vloerverwarming Alle leidingen in de muren weggewerkt Groot perceel met veel mogelijkheden Eventueel met vijver aan te kopen Rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid Kenmerken Type woning Halfvrijstaand geschakeld Bouwjaar 1981 Slaapkamers 3 Perceelgrootte 288m2 Woonoppervlakte 155m2 Inhoud 450m3 Aanvaarding Per direct

4

5

6

7 Informatie Hoewel met de grootste zorg samengesteld, geeft deze brochure een globale indruk. Alle opgegeven maten zijn bij benadering en hier kunnen derhalve ook geen rechten aan worden ontleend. De koper heeft een onderzoeksplicht en de verkoper een meldingsplicht. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Nadat overeenstemming is bereikt over de koopprijs heeft de koper drie dagen bedenktijd. Ter bescherming van de belangen van de koper én de verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Voor verdere informatie en/ of toelichting naar aanleiding van deze brochure willen wij u daarom graag van dienst zijn. Belt U gerust voor een afspraak om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Verder zijn de algemene voorwaarden Animo Makelaars van toepassing.