Utrechtsestraatweg 4 AMERONGEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Utrechtsestraatweg 4 AMERONGEN"

Krista Devos
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Utrechtsestraatweg 4 AMERONGEN

2 Welkom bij Makelaardij Luckerhof Mede namens de verkopers van dit woonhuis dankt Makelaardij Luckerhof u voor de getoonde belangstelling. Door middel van deze verkoopbrochure geven wij u als geinteresseerde een zo goed en compleet mogelijk beeld van de woning. Het kan zijn dat u na het lezen van deze brochure en/of bezichtiging vragen heeft. Aarzelt u niet om met ons contact op te nemen, wij zijn u graag van dienst! Mocht u vragen hebben over de verkoop van uw eigen woning of over de mogelijkheid tot aankoopbegeleiding bij het zoeken naar uw droomhuis dan horen wij dat ook graag van u. In een vrijblijvend en persoonlijk gesprek informeren wij u over de mogelijkheden en wat wij hierin voor u kunnen betekenen. Ons kantoor is dagelijks bereikbaar op het telefoonnummer of via ons adres info@luckerhof.nl. Uiteraard bent u ook altijd van harte welkom op ons kantoor aan de Overstraat 33 te Amerongen. Wij zijn erg benieuwd naar uw reactie na het lezen van deze verkoopbrochure of na de door u geplande bezichtiging. We zouden het dan ook zeer op prijs stellen nog iets van u te mogen horen. Hartelijke groet, Team Luckerhof Overstraat BS AMERONGEN (T) (E) info@luckerhof.nl (W)

Karakteristieke woning gelegen in het oude dorp Utrechtsestraatweg 4 AMERONGEN Indeling: Begane grond: royale hal met toegang tot vrijwel alle ruimtes op de beg. grond. Aan de rechterzijde de sfeervolle woon- of werkkamer met schouw en gezellige houtkachel.

3 Karakteristieke woning gelegen in het oude dorp Utrechtsestraatweg 4 AMERONGEN Indeling: Begane grond: royale hal met toegang tot vrijwel alle ruimtes op de beg. grond. Aan de rechterzijde de sfeervolle woon- of werkkamer met schouw en gezellige houtkachel. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de 2e zitkamer van waaruit doorloop is naar de keuken. De woonkeuken is v.v. sfeervolle houtkachel. De keuken bestaat uit een Smeg gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast en vriezer. Vanuit de hal is vervolgens een deur naar de kelder op stahoogte. Aangrenzend een ruime slaapkamer met tussenruimte welke ideaal kan dienen als kledingruimte en dan de badkamer. Deze badkamer is v.v. inloopdouche, wastafel-meubel met twee lades en spiegelkast, 2e toilet, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en vloerverwarming. Aan het einde van de hal bevindt zich de riante overloop met robuuste trapopgang en fraaie houten elementen. Hier bevinden zich ook de bijkeuken, toegang tot de achtertuin, toilet, meterkast en CV ruimte. 1e verdieping: riante en lichte overloop met prachtige houten vloer die over vrijwel de hele verdieping is doorgelegd. Allereerst een gezellige slaapkamer met dakkapel, vaste inbouwkasten met Louvre deurtjes en een wastafel, 2e slaapkamer aan de zijkant en vervolgens de master bedroom met luik naar de bergzolder. 2e badkamer v.v. inloopdouche met regen- en aparte handdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is een semi-vaste trap naar de 2e verdieping. Hier kan indien gewenst een 5e slaapkamer worden gerealiseerd.

4 Utrechtsestraatweg 4 in AMERONGEN Bouwjaar: 1825 Inhoud: 954 m³ Woonoppervlakte: 231 m² Perceeloppervlakte: 540 m²

11 Belangrijke informatie voor u Bijzonderheden: - Karakteristiek en sfeervol pand - Instapklaar, met behoud van originele details - Het is de helft van een woonhuis, de beleving daarentegen voelt als vrijstaand wonen - fantastische buitenruimte!. In de tuin zelf is het genieten van groen, Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze objectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat kopers. privacy en heerlijke fruitbomen die het geheel afmaken - Er is een vrijstaand stenen garage met eigen oprit vanaf de Dooiweg. De garage heeft een vliering en is voorzien van elektra Aansprakelijkheid Het bovenstaande bevat slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. - Recent onderhoud van de woning: o 2017: houtkachel o 2016: keuken vernieuwd Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt, doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. o 2015: badkamer 1e verdieping vernieuwd o 2015: schilderwerk binnen- en buitenzijde vernieuwd Aanvullende informatie In het karakteristieke oude dorp van Amerongen staat deze prachtige woonboerderij gebouwd in Een pand vol sfeer en historie. Het voorste deel van de woonboerderij mogen wij aanbieden. Direct bij binnenkomst valt op hoe onverwacht veel ruimte dit pand te bieden heeft! De statige en royale hal is het centrale punt en van hieruit is toegang tot de sfeervolle ruimtes. Zo zijn er twee woonkamers, een woonkeuken met knusse houtkachel, royale slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. De verdieping biedt nog drie slaapkamers waarvan een zeer royale master bedroom allemaal met een eigen charme en een 2e badkamer. De buitenruimte biedt veel privacy en gezellige zonneterrassen. Niet te vergeten zijn de aanwezige peren- appel- en kersenbomen die het geheel een natuurlijke en karakteristieke uitstraling geven. Er is een vrijstaand stenen garage met oprit vanaf de Dooiweg. Kortom, een pand wat bekeken moet worden om de sfeer te voelen, de ruimte te zien en alle mogelijkheden te bekijken!

Vergelijkbare documenten

Kon Wilhelminaweg 42 AMERONGEN

Kon Wilhelminaweg 42 AMERONGEN Welkom bij Makelaardij Luckerhof Mede namens de verkopers van dit woonhuis dankt Makelaardij Luckerhof u voor de getoonde belangstelling. Door middel van deze verkoopbrochure