WONINGBROCHURE. De Wetlaan 73 ZEIST

Transcriptie

1 WONINGBROCHURE De Wetlaan 73 ZEIST

2 Giesberts Beëdigde Makelaars dankt u, mede namens de verkopers van deze woning, voor de getoonde belangstelling. Als verkopend makelaar van deze woning zijn wij graag bereid u zo goed mogelijk over dit object te informeren. Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, kunnen wij en de verkoper voor fouten en/of onvolkomenheden geen aansprakelijkheid aanvaarden. De gegevens zijn voor een groot deel afkomstig van derden, mondeling overgedragen of tussentijds gewijzigd en zijn daarom bedoeld als een indicatie. Middels deze verkoopbrochure proberen wij u als geïnteresseerde een zo goed en compleet mogelijk beeld van de woning te geven. Uiteraard kan het zijn dat u na het bezichtigen en/ of lezen van deze brochure vragen heeft. Aarzelt u nooit om met ons contact op te nemen; wij staan graag tot uw dienst! Ook wanneer u vragen heeft over de verkoop van uw eigen woning of over de mogelijkheid tot begeleiding bij het zoeken naar uw droomhuis dan vernemen wij dit graag. In een, uiteraard vrijblijvend, persoonlijk gesprek informeren wij u over de mogelijkheden en wat Giesberts Beëdigde Makelaars voor u kan betekenen. U kunt ons kantoor bereiken op telefoonnummer of via de zeist@ giesberts.nl. Ook bent u altijd van harte welkom in ons kantoor aan de 1e Hogeweg 33 te Zeist of in onze vestiging aan de Traaij 1 B te Driebergen-Rijsenburg. Nogmaals dank voor uw getoonde interesse. Met vriendelijke groet, Giesberts Beëdigde Makelaars Zeist 2008 Willem-jan Giesberts Eigenaar Stijn Bless Kantoordirecteur Anne van der Zee Binnendienst willemjan@giesberts.nl stijn@giesberts.nl anne@giesberts.nl w w w. g i e s b e r t s. n l

3 Nabij het centrum gelegen De Wetlaan 73 te Zeist

4 De Wetlaan 73 Zeist Vraagprijs: ,-- k.k. Kenmerken: * Type: tussenwoning * Bouwjaar: 1910 * Woonoppervlakte: 100 m² * Inhoud: 300 m³ Direct nabij het centrum van Zeist bieden wij u deze perfect onderhouden, karakteristieke tussenwoning met vrijstaande stenen berging aan. De woning verkeerd echt in een perfecte staat van onderhoud en is dan ook luxe afgewerkt. De woning is gemoderniseerd met behoud van de sfeervolle kenmerken van een woning van het begin van de vorige eeuw. * Perceeloppervlakte: 119 m²

5 Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, royale en lichte L-vormige woonkamer, sfeervolle verdeling en een fraaie lamel parket vloer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de gezellige eethoek die uitzicht geeft over De Wetlaan. Aan de achterzijde heeft u over de volle breedte de woonkamer, hier heeft u ook erg veel privacy. Hierachter bevindt zich de halfopen keuken. Deze is in 2010 geplaatst, luxe afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inbouwoven, koffiemachine en bevindt zich in de lichte uitbouw. De keuken geeft toegang tot de tuin.

6 Eerste verdieping: Ruime, lichte overloop (door lichtkoepel) met inloopkast, moderne, ruime en lichte slaapkamer met aan de voorzijde een fors raam. Twee met een gunstige lichtinval door lichtkoepel, douchecabine en wastafelmeubel. fijne slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer uit 2011

7 De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt u de gehele dag zon. De tuin is netjes aangelegd en heeft de beschikking over een stenen schuur welke is geïsoleerd en voorzien van elektra alsook verwarming en water. De cv-ketel (Bosch, 2005), even als de was- en drooginstallatie zijn hier geplaatst.

8 Plattegrond

9 Lijst van Zaken

10 Lijst van Zaken

11 Algemene informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opnamen valt nadrukkelijk buiten het kader van deze objectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat kopers. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens het model NVM. Na overeenstemming dient de koopakte binnen 3 werkdagen door koper te zijn ondertekend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het tot stand komen van de wilsovereenstemming. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen vijf weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Roerende zaken Een roerende zaken lijst met verkoopinformatie is als bijlage bij deze objectinformatie toegevoegd. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - 10,00 per telefonische overboeking; - 45,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek/krediet-verstrekkende instantie(s) per aflossing; - 85,00* per akte van gehele doorhaling; - 110,00* per akte van gedeeltelijke doorhaling. (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerskosten in rekening Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper (kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).

12 ZEIST DRIEBERGEN 1e Hogeweg HG Zeist zeist@giesberts.nl Traaij 1B 3971 GB Driebergen driebergen@giesberts.nl w w w. g i e s b e r t s. n l