Wulverhorstlaan 20 te Utrecht

Transcriptie

1 VeldhuizenKoot Rijksstraatweg NA Utrecht Wulverhorstlaan 20 te Utrecht Op rustige locatie aan de rand van een klein hofje gelegen goed onderhouden ruime eengezinswoning met voortuin en een 12 meter diepe achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom. De woning kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau en goede indeling. De uitvalswegen liggen in de directe nabijheid en het stadscentrum ligt op slechts 10 minuten fietsen. Overige faciliteiten als openbaar vervoer en winkels treft u op loopafstand. Vraagprijs ,= k.k. Aanvaarding in overleg Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

2 Indeling: Begane grond: Entree, ruimte hal, meterkast, toilet met fonteintje, eetgedeelte met toegang tot de moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, 4 pitskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, en spoelbak. Vanuit het keukengedeelte directe toegang tot de lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de 12 meter diepe achtertuin op het oosten met stenen schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop en toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Riante overloop met wasmachine aansluiting, drogeraansluiting en c.v. opstelling en toegang tot de derde slaapkamer met vaste kastenwand. Ook deze verdieping is geheel voorzien van laminaat. Bijzonderheden: -De woning is volledig geïsoleerd; -Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989); -Voldoende en gratis parkeergelegenheid; -Elektrische installatie uitgevoerd met 7 groepen v.v. aardlekschakelaars; Levering Levering in overleg. Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

3 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

4 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

5 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

6 Plattegrond begane grond Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

7 Plattegrond eerste verdieping Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

8 Plattegrond tweede verdieping Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

9 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

10 Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Overeenkomst en koopakte De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: 10,00 per telefonische overboeking; 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; 120,00*) per akte van gehele doorhaling; 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen). Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)