TE HUUR. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Euverman Bedrijfsmakelaars en Vastgoedbeheerders. TE HUUR Hengelo, Aquamarijnstraat 105 Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoren en optioneel verhard buitenterrein gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid. De totale oppervlakte bedraagt ca. 400 m². Huurprijs ,- excl. BTW op jaarbasis Huurprijs ,- excl. BTW op jaarbasis (inclusief ca. 600 m² nieuw verhard buitenterrein)

2 Plattegrond (niet op schaal)

3 Plattegrond (niet op schaal)

4 Plattegrond (niet op schaal)

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Algemene gegevens Objectomschrijving: Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoren en optioneel verhard buitenterrein gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid. De totale oppervlakte bedraagt ca. 400 m². De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 300 m² en is ca. 15 m. breed en heeft een lengte van ca. 20 m. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,5 m. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van ca. 4,5 m. en is ca. 3,8 m. breed. Aan de zijkant van het pand bevinden zich ramen voor voldoende daglichttoetreding. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 100 m² en bestaat uit twee verdiepingen. Het gebouw is voorzien van alle gemakken (zie voorzieningen). Rondom het gebouw bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het gebouw is optioneel verhard buitenterrein beschikbaar met een oppervlakte van ca. 600 m². Dit moet nog worden bestraat door verhuurder. Deze ruimte leent zich uitstekend voor buitenopslag of stalling van voertuigen. Verhuurbaar vloeroppervlak: Bedrijfsruimte: ca. 300 m² (vrije hoogte ca. 6.5 m.) Kantoor begane grond: ca. 60 m² Kantoor verdieping: ca. 40 m² Totaal: ca. 400 m² Verhard buitenterrein: ca. 840 m² (ca. 240 m² en ca. 600 m² optioneel) De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Locatie: Aquamarijnstraat 105, 7554 NN Hengelo Kadastrale gegevens: Gemeente: Hengelo (OV) Sectie: E Nummer: 2499 (gedeeltelijk) Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan ''bedrijventerrein Twentekanaal'', bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.1). Bereikbaarheid: Het bedrijfsgebouw is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij een op- en afrit van de snelweg A35. Tevens ligt het gebouw zeer centraal in Twente. Parkeren: Het object heeft de beschikking ca. 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde van het gebouw is optioneel verhard buitenterrein beschikbaar met een oppervlakte van ca. 600 m². Dit moet nog worden bestraat door verhuurder. Deze ruimte leent zich uitstekend voor parkeren.

9 Voorzieningen: - 1 overheaddeur (ca m. breed x ca. 4,50 m. hoogte) - Toiletruimte - Pantry met apparatuur - Systeemplafond met verlichting - Alarm - Airco - Glasvezelverbinding - Radioteren in de kantoren - Heater in de bedrijfsruimte - Geperforeerde wanden bedrijfsruimte Huurprijs: ,- excl. BTW op jaarbasis ,- excl. BTW op jaarbasis (incl. ca. 600 m² nieuw verhard buitenterrein) Servicekosten: Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: - Periodieke tuinonderhoud - Onderhoud cv-ketel - Onderhoud overheaddeur - Onderhoud airco - Periodieke glasbewassing Het voorschot op de vergoeding voor door of vanwege Verhuurder verzorgde levering van zaken en diensten bedraagt 250,- excl. BTW per maand. Ingangsdatum: in overleg Huurtermijn: in overleg Huurverlenging: in overleg Opzegtermijn: In overleg Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens) Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW Huurprijs ,-- excl. BTW op jaarbasis Aanvaarding in overleg

10 Aquamarijnstraat 105, 7554 NN te Hengelo Euverman Bedrijfsmakelaars en Vastgoedbeheerders Bornsestraat BA Hengelo T: E: info@euverman.eu Facebook.com/Euverman Linkedin.com/Euverman Google.Maps Twitter.com/Euverman_NL Bemiddeling en exploitatie van bedrijfsmatig onroerend goed is een andere discipline dan woningmakelaardij. Daarom heeft Euverman Temmink & Partners zich gespecialiseerd op dit gebied, zodat wij u nog beter kunnen helpen. Winkels, kantoren en bedrijfspanden: behalve onroerende zaken zijn het kapitaalgoederen of productiemiddelen die moeten renderen. Kopen of huren, verkopen of verhuren. Het zijn vooral economische beslissingen, waarbij onderbouwingen nog rationeler plaatsvinden dan in de particuliere sfeer. Een zeer belangrijke beslissing. Als gedreven, accurate bedrijfsmakelaars zetten wij onze hun deskundigheid in om ondernemers bij te staan in het beslissingsproces en spannen ons vervolgens in om die genomen beslissingen ook daadwerkelijk ten uitvoer te brengen. Euverman Temmink & Partners is een gerenommeerd makelaarskantoor dat niet alleen lokaal en regionaal een in het oog lopende marktpositie bezit, maar ook met en voor landelijke partijen bemiddelt in bedrijfsmatig onroerend goed. Onafhankelijk bij taxaties, maar zeer partijdig en betrokken bij onderhandelingen. Kantorengebouw De Locomotief Team bedrijfsmakelaardij