OERSTROOM 54 GEMERT VERHUURINFORMATIE

Transcriptie

1 Adres Kouwenberg GM Aarle-Rixtel T (0492) E info@eijkemans.nl I OERSTROOM 54 GEMERT VERHUURINFORMATIE Nieuwbouw, instapklaar! Een modern en duurzaam bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfshal, meerdere bedrijfsunits en een kantoor. Er is gebruik gemaakt van duurzame bouwmaterialen. Een object met een luxe eigentijdse uitstraling met volop natuurlijke lichtinval. Unieke ligging op het nieuwe bedrijventerrein Smartpark, een uitstekende uitvalsbasis voor uw onderneming. Parkeren op eigen terrein. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Neem vandaag nog contact op om uw wensen te bespreken!

2 Beste heer, mevrouw, Graag geven wij u meer informatie over het object waar u interesse in heeft. In deze brochure vindt u een beknopte presentatie van het pand door onder andere een object omschrijving, fotoweergave, plattegronden en locatiekaarten. Wij hopen dat u hiermee een goede eerste indruk krijgt van het object. Wanneer u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of het object vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact met ons op. Wij hopen van u te mogen horen. Met vriendelijke groet, Marco Eijkemans RM CONTACTGEGEVENS Register makelaar T Bedrijfsmatig Vastgoed E info@eijkemans.nl I Oerstroom 54 Gemert 1

3 ALGEMEEN Nieuwbouw, instapklaar! Een modern onder architectuur gebouwd bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfshal, bedrijfsunits en een kantoor. De bedrijfshal beschikt over een kantine en toiletgroep. Het kantoor is gelegen op de verdieping en beschikt over een pantry en toiletruimte. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel, er is dan ook gebruik gemaakt van duurzame bouwmaterialen. Een object met een luxe eigentijdse uitstraling met volop natuurlijke lichtinval. U heeft gratis parkeergelegenheid op eigen terrein, geheel verhard. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Unieke ligging op het nieuwe bedrijventerrein Smartpark, een uitstekende uitvalsbasis voor uw onderneming. De bedrijfshal heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de provinciale ontsluitingswegen N277, N272 en N279. Daarnaast zijn de rijks snelwegen A73 en A50 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Er zijn nog twee units beschikbaar! AFMETINGEN UNITS Bedrijfsunit 2, entresol, toilet : ca. 135 m² hal ca. 100 m² - entresol ca. 35 m² Vrije hoogte unit : ca m¹ Breedte-hoogte overheaddeur : ca m¹ m¹ Bedrijfsunit 7, toilet : ca. 110 m² Vrije hoogte unit : ca m¹ Breedte-hoogte overheaddeur : ca m¹ m¹ Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut. HUURPRIJS OP MAANDBASIS Bedrijfsunit 2, entresol, toilet : 750,00 exclusief btw en servicekosten Bedrijfsunit 7, toilet : 650,00 exclusief btw en servicekosten Oerstroom 54 Gemert 2

4 OPLEVERINGSNIVEAU Bouwjaar 2018 Bouwaard materialen en constructie Bestaande bouw Vloer begane grond units : Beton Vloer entresol bedrijfsunit : Beton Gevels : Metselwerk Kozijnen/ramen : Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Dak : Geïsoleerd dak met kunststof dakbedekking Isolatie : Volledig isolatiepakket, vloer wanden en dak Buitenterrein Afsluitbaarheid : Afsluitbaar doormiddel van elektrisch bedienbare poort Omheining : Omheind met een spijlen hekwerk Buitenverlichting : Buitenverlichting op gevel geplaatst Aanwezige installaties Verwarmingsinstallatie : Geheel voorzien van vloerverwarming Elektronische installatie : Uitgebreide installatie aanwezig 3x25 ampère Ledverlichting : Aanwezig Alarminstallatie aanwezig : Voorbereiding voor het leidingwerk aanwezig Riolering : Aangesloten Waterleidingnet : Aangesloten Glasvezel : Aanwezig PARKEERGELEGENHEID Voldoende op eigen terrein. Oerstroom 54 Gemert 3

5 INDELING UNIT 2 Unit 2 is voorzien van: Vloerverwarming; Elektrisch bedienbare overheaddeur; Loopdeur; Glasvezel; Eigen gas, water en elektra meters; Eigen toiletvoorziening; Ledverlichting; Entresol ca. 35 m². INDELING UNIT 7 Unit 7 is voorzien van: Vloerverwarming; Elektrisch bedienbare overheaddeur; Loopdeur; Glasvezel; Eigen gas, water en elektra meters; Eigen toiletvoorziening; Ledverlichting. BUITENTERREIN Het buitenterrein is omheind door middel van een spijlen hekwerk en afsluitbaar met een elektrisch bedienbare toegangspoort. Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het gebouw is volledig verlicht middels ledverlichting met bewegingssensoren. Oerstroom 54 Gemert 4

6 PLATTEGROND BEGANE GROND Oerstroom 54 Gemert 5

7 PLATTEGROND VERDIEPING Oerstroom 54 Gemert 6

8 BEDRIJVENTERREIN SMART PARK GEMERT, STRATEGISCH DE SLIMSTE LOCATIE OM TE ONDERNEMEN Smartpark is een bedrijventerrein met een parkachtige uitstraling van circa twintig hectare in Gemert. Slim, toekomstgericht, duurzaam en voorzien van alle faciliteiten en services om een bedrijf succesvol te kunnen ontwikkelen. Midden in Brainport en grenzend aan de Agrifood Capital regio Noordoost-Brabant. In een gemeente met een doordachte en succesvolle economische agenda die aansluit bij de Economische agenda de Peel In een groene omgeving, in een dorp van formaat, met alle voorzieningen in de buurt. Waar het ook nog eens prettig wonen en leven is. Hightech, mobiliteit, gezondheid, design en agrifood; de marktleiders in deze sectoren bevinden zich allemaal in clusters in een cirkel rondom Smartpark Gemert, op slechts een klein halfuur rijden! Vanuit Smartpark Gemert kunt u als toeleverancier, of als afnemer, dus letterlijk alle kanten op. Verspreid over Zuidoost-Brabant liggen tal van innovatieve thematische clusters. Denk aan de Hightech Campus, de Brainport Innovation Campus en TU/e Campus in Eindhoven, Science Park in Son, de Automotive Campus, Food Tech Park en de Groene Campus in Helmond, Foodpark Veghel, Health Valley in Nijmegen, Grow Campus in s-hertogenbosch, Life Science Pivot Park in Oss, Greenport Venlo. Smartpark Gemert ligt er midden tussenin en dat biedt u als ondernemer unieke kansen om vanuit een centrale positie zaken te doen met bedrijven in de verschillende clusters. WERKEN IN GEMERT Het bedrijfsleven van de gemeente Gemert-Bakel staat bekend om zijn betrokkenheid bij de eigen gemeenschap en in de regio. Er hebben zich veel enthousiaste ondernemers in de gemeente gevestigd, variërend van (internationale) spelers van formaat tot de kleine lokaal bekende ondernemers. Samen met hen en met de andere gemeenten uit De Peel werkt de gemeente Gemert-Bakel aan een adaptieve economie. Hierin wordt de inzet van de vele partijen in De Peel gebundeld richting dezelfde stip aan de horizon, en gevlochten tot een netwerk dat gezamenlijk tot een economisch slagvaardige regio leidt. De Peel is een drager van de Brainport regio waar concrete actie hoog in het vaandel staat. Praktische toepassing van nieuwe vindingen en daar nieuwe bedrijvigheid uit genereren, is een kracht van De Peel die van oudsher heeft bijgedragen aan de welvaart. De Peel maakt het in Brainport, dat is de ambitie van de regio. Om hier invulling aan te geven, wordt er nauw samengewerkt aan het creëren van toegevoegde waarde door inzet van technologische innovatie en design, waar mogelijk gekoppeld aan de uitgangspunten van circulaire economie. Om de economie in De Peel integraal én gestructureerd te ontwikkelen, wordt er ingezet op ontwikkeling binnen drie domeinen waarbinnen concrete actielijnen zijn geformuleerd: 1. Business & Innovation Bedrijvigheid, Ondernemerschap en Innovatie 2. People Arbeidsmarkt en Onderwijs 3. Basics Ondernemers- en Vestigingsklimaat Oerstroom 54 Gemert 7

9 BESTEMMING Naam bestemmingsplan : Bedrijventerrein Wolfsveld 2010 Enkelbestemming : Bedrijf-2 Gebiedsaanduiding : Geluidzone-industrie Vastgesteld door de gemeenteraad op : De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten; b. groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten. c. kantoorachtige bedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat de kavelgrootte van de bedrijven minimaal m² bedraagt; d. kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlak van 5.000m²; e. grootschalige bedrijven met een perceelsoppervlak van m² en groter; f. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in artikel 5.1 sub a, sub b en sub c; g. productiegebonden detailhandel, die ten dienste staan van en ondergeschikt is aan de bedrijven als genoemd in artikel 5.1 sub a, sub b en sub c; h. parkeer- en verkeersvoorzieningen, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd; i. (openbare) groenvoorzieningen; j. (openbare) nutsvoorzieningen; k. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen. Bron: Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Oerstroom 54 Gemert 8

10 BEREIKBAARHEID De bedrijfshal heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de provinciale ontsluitingswegen N277, N272 en N279. Daarnaast zijn de rijks snelwegen A73 en A50 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Oerstroom 54 Gemert 9

11 HUURVOORWAARDEN HUURBETALING Huur maandelijks vooruit per automatische incasso. HUURPERIODE In overleg. OPZEGTERMIJN 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. AANVAARDING Op korte termijn mogelijk. ZEKERHEIDSSTELLING De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing). HUURINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN Voor de levering van gas, water en elektra zijn tussenmeters aanwezig. Op basis van het voorgenomen gebruik stellen huurder en verhuurder in overleg een maandelijks voorschot vast, welk na één contractjaar kan worden herzien. Het overschot dan wel het tekort dient aan huurder te worden terugbetaald dan wel door huurder te worden voldaan. Verhuurder draagt derhalve zorg voor betaling aan de leverende nutsbedrijven. De servicekosten bestaan tevens uit glasvezel, afvalverwerking, onderhoud buitenterrein en ramen wassen. KAMER VAN KOOPHANDEL Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel. AAN TE LEVEREN GEGEVENS Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken. HUUROVEREENKOMST Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VOORBEHOUD Goedkeuring opdrachtgever. Oerstroom 54 Gemert 10

12 ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy voor het Midden en Klein bedrijf (MKB). In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring, vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat! Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te begeleiden. Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan vrijblijvend contact met ons op. CONTACTGEGEVENS Eijkemans Bedrijfsmakelaardij M.C.H.J. (Marco) Eijkemans RM T : M : E : info@eijkemans.nl I : Oerstroom 54 Gemert 11

13 De brochure is opgesteld om potentiële kopers/huurders te informeren over het object. De inhoud van de brochure is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die potentiële kopers/huurders willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij het vastgoed willen kopen/huren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij en de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze samenvatting of enige andere in het kader van deze opdracht verstrekte informatie en eventuele fouten of omissies hierin. Specifiek wordt er door Eijkemans Bedrijfsmakelaardij geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke potentiële koper/huurder zal onafhankelijk het vastgoed, de transactie en de informatie moeten onderzoeken en evalueren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij treedt op als exclusief adviseur van de opdrachtgever en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de samenvatting en/of informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de transactie. Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website Oerstroom 54 Gemert 12