VERKOOPINFORMATIE BELEGGINGSOBJECT

Transcriptie

1 Adres Laagveld GS Helmond T E I (0492) info@eijkemans.nl WATERMOLEN 29 GEMERT VERKOOPINFORMATIE BELEGGINGSOBJECT Een op perfecte centrumlocatie gelegen woon-/zorgcomplex bestaande uit 4 appartementen en 4 onzelfstandige studio s met algemene ruimten, kantoor, berging, gezamenlijke tuin en dakterras. Het object is op loopafstand van de dorpsvoorzieningen gelegen en goed bereikbaar per auto. Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. In de directe nabijheid volop gratis parkeergelegenheid.

2 Beste heer, mevrouw, Graag geven wij u meer informatie over het object waar u interesse in heeft. In deze brochure vindt u een beknopte presentatie van het pand door onder andere een object omschrijving, fotoweergave, plattegronden en locatiekaarten. Wij hopen dat u hiermee een goede eerste indruk krijgt van het object. Wanneer u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of het object vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact met ons op. Wij hopen van u te mogen horen. Met vriendelijke groet, Marco Eijkemans RM Register makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed CONTACTGEGEVENS T M E info@eijkemans.nl I Watermolen 29 Gemert 0

3 LET OP!!! DIT IS EEN VANAFPRIJS!!! In plaats van een traditionele vraagprijs werken wij voor dit object met een vanafprijs. U kunt een bod uitbrengen op dit beleggingsobject rekening houdend met de vanafprijs. Ieder bod wordt exclusief behandeld en besproken met de verkoper. ALGEMEEN Het beleggingsobject betreft een op perfecte centrumlocatie gelegen woon-/zorgcomplex bestaande uit 4 appartementen en 4 onzelfstandige studio s met algemene ruimten, kantoor en berging. Tevens beschikt het object over een gezamenlijke omheinde tuin en een dakterras. Het object bestaat uit drie bouwlagen, begane grond, eerste en tweede verdieping. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Het object is op loopafstand gelegen van de dorpsvoorzieningen van Gemert en is goed bereikbaar per auto. Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. In de directe nabijheid volop gratis parkeergelegenheid. VLOEROPPERVLAKTE Begane grond 4 zelfstandige appartementen gemiddeld groot ca. 35 m² ca. 140 m² berging/garage/kantoor ca. 36 m² 1 e verdieping 3 onzelfstandige studio s gemiddeld groot ca. 39 m² ca. 117 m² (incl. algemene ruimte naar rato) 2 e verdieping 1 onzelfstandige studio ca. 71 m² (incl. algemene ruimte naar rato) Totale vloeroppervlakte ca. 362 m² Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut. PERCEELSOPPERVLAKTE Perceelsoppervlakte 601 m². VANAFPRIJS De vanafprijs is ,00 kosten koper. Watermolen 29 Gemert 1

4 OPLEVERINGSNIVEAU Renovatie/herbouwd : Het pand is 1988 zwaar gerenoveerd/herbouwd. In 2009 is het pand geheel gerenoveerd. Bouwaard materialen en constructies Fundering : op staal Bouwaard : traditioneel Vloer begane grond : beton Vloer 1 e en 2 e verdieping : hout met aan de onderzijde brandwerende materialen aangebracht en aan de bovenzijde zijn op de houten vloer staalplaten (zwaluwstaart) geplaatst waarop een betonnen afwerkvloer is aangebracht. Gevels : gemetseld met bakstenen Kozijnen/ramen : hardhout Dak : bitume Isolatie : vloer en dakisolatie en isolerende beglazing Buitenterrein : geheel omheind en met een toegangspoort afsluitbaar gedeeltelijk verhard met betonklinkers en gedeeltelijk met grind. Overige semi verhard met grind. Dakterras : gedeeltelijk verhard met betontegels en gedeeltelijk voorzien van kunstgras. Omheind met een houten schutting Indeling Aanwezige installaties Verwarmingsinstallatie : Nefit combi ketel met extra warmwater boiler inhoud Elektronische installatie : aanwezig Alarminstallatie aanwezig : aanwezig Mechanisch ventilatiesysteem : aanwezig Riolering : aangesloten Waterleidingnet : aangesloten Brandblusmiddelen : aanwezig o.a. slanghaspels, blusdekens, schuimblussers Brandmeldinstallatie : aanwezig Noodverlichting : aanwezig Watermolen 29 Gemert 2

5 INDELING BEGANE GROND Entree met meterkast inclusief brandmeldinstallatie en houten trapopgang naar de eerste verdieping. Entree met meterkast inclusief brandmeldinstallatie Gang, verbinding naar appartementen Appartement 1 Woonkamer met pantry Complete badkamer. Watermolen 29 Gemert 3

6 Appartement 2 Woonkamer met pantry Complete badkamer Appartement 3 Woonkamer met pantry Complete badkamer Watermolen 29 Gemert 4

7 Appartement 4 Woonkamer met pantry en via schuifdeuren toegang tot de tuin Complete badkamer Garage/berging met meterkast, uitstortgootsteen, warm/koud water kraan, mechanische afzuiginstallatie. Watermolen 29 Gemert 5

8 INDELING 1e VERDIEPING Onzelfstandige studio 1 Onzelfstandige studio 2 Watermolen 29 Gemert 6

9 Onzelfstandige studio 3 GEZAMENLIJKE RUIMTEN 1e VERDIEPING Gezamenlijke woonkamer Watermolen 29 Gemert 7

10 Gezamenlijke keuken met complete inrichting Complete badkamer met ligbad, wastafel, wandmeubel, douche en toilet. Watermolen 29 Gemert 8

11 Geheel omheind dakterras met overkapping bereikbaar vanuit de woonkamer Watermolen 29 Gemert 9

12 INDELING 2e VERDIEPING Onzelfstandige studio 4 Watermolen 29 Gemert 10

13 PLATTEGROND BEGANE GROND Watermolen 29 Gemert 11

14 PLATTEGROND 1 e VERDIEPING Watermolen 29 Gemert 12

15 PLATTEGROND 2 e VERDIEPING Watermolen 29 Gemert 13

16 EIGENDOMSINFORMATIE Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Gemert M m² ENERGIELABEL BTW Er wordt NIET geopteerd voor een met btw belaste verkoop. PARKEERGELEGENHEID Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. In de directe nabijheid volop gratis parkeergelegenheid. Watermolen 29 Gemert 14

17 OMGEVINGSFOTO S EN BEREIKBAARHEID EN OMGEVING Watermolen 29 Gemert 15

18 Watermolen 29 Gemert 16

19 BESTEMMING Naam bestemmingsplan : Bestemmingsplan Woongebied Gemert 2011 Enkelbestemming : Wonen Dubbelbestemming : Waarde Archeologie 3 Functieaanduiding : Vastgesteld door de gemeenteraad op : De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen in de vorm van aaneen gebouwde, twee-aaneen gebouwde, vrijstaande en gestapelde woningen; met daaraan ondergeschikt: b. bijbehorende bouwwerken; c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; d. tuinen en erven; e. (openbare) nutsvoorzieningen. Bron: Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Watermolen 29 Gemert 17

20 KOOPVOORWAARDEN NOTARIS Door koper te bepalen. ZEKERHEIDSSTELLING De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. VOORBEHOUD Goedkeuring eigenaar ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy voor het Midden en Klein bedrijf (MKB). In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring, vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat! Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te begeleiden. Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan vrijblijvend contact met ons op. CONTACTGEGEVENS Eijkemans Bedrijfsmakelaardij M.C.H.J. (Marco) Eijkemans RM T : M : E : info@eijkemans.nl I : Watermolen 29 Gemert 18

21 De brochure is opgesteld om potentiële kopers/huurders te informeren over het object. De inhoud van de brochure is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die potentiële kopers/huurders willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij het vastgoed willen kopen/huren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij en de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze samenvatting of enige andere in het kader van deze opdracht verstrekte informatie en eventuele fouten of omissies hierin. Specifiek wordt er door Eijkemans Bedrijfsmakelaardij geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke potentiële koper/huurder zal onafhankelijk het vastgoed, de transactie en de informatie moeten onderzoeken en evalueren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij treedt op als exclusief adviseur van de opdrachtgever en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de samenvatting en/of informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de transactie. Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website Watermolen 29 Gemert 19