TRAMWEG ONG. MIERLO. Ook in delen te koop! VERKOOPINFORMATIE

Transcriptie

1 Adres Laagveld 26, 5707 GS Helmond T (0492) E info@eijkemans.nl I TRAMWEG ONG. MIERLO VERKOOPINFORMATIE OP UNIEKE ZICHT-/HOEKLOCATIE GELEGEN BOUWGROND OP BEDRIJVENTERREIN DE SMAALE TE MIERLO. EEN LOCATIE MET EEN HOGE ATTENTIEWAARDE! PERFECTE ONTSLUITING O.A. DOOR DE NIEUWE VERBINDINGSWEG. BOVENSTAANDE IMPRESSIE GEEFT SLECHTS ÉÉN VAN DE VELE MOGELIJKHEDEN WEER VAN BEDRIJFSBEBOUWING OP DEZE UNIEKE BEDRIJFSLOCATIE. Ook in delen te koop!

2 Beste heer, mevrouw, Graag geven wij u meer informatie over het object waar u interesse in heeft. In deze brochure vindt u een beknopte presentatie van het pand door onder andere een object omschrijving, fotoweergave, plattegronden en locatiekaarten. Wij hopen dat u hiermee een goede eerste indruk krijgt van het object. Wanneer u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of het object vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact met ons op. Wij hopen van u te mogen horen. Met vriendelijke groet, Marco Eijkemans RMT Register makelaar taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed CONTACTGEGEVENS T M E info@eijkemans.nl I Tramweg ong. Mierlo 1

3 ALGEMEEN Het betreft een perceel bouwgrond met een oppervlakte van m² ten behoeve van het realiseren van bedrijfsbebouwing. Gelegen op een unieke zicht-/hoeklocatie op bedrijventerrein De Smaale te Mierlo. Het perceel heeft gezien haar ligging een hoge attentiewaarde, uw bedrijf wordt gezien! Perfecte ontsluiting o.a. via de nieuwe verbindingsweg tussen Tramweg en Industrieweg. Het perceel wordt als geheel perceel te koop aangeboden, maar deelverkoop behoort eveneens tot de mogelijkheden. Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden. VRAAGPRIJS 120,00 per m² kosten koper. AFMETINGEN Perceelsoppervlakte m² Tramweg ong. Mierlo 2

4 OMSCHRIJVING Er is een impressie herontwikkelingsplan opgemaakt voor de realisatie van een bedrijfsverzamelgebouw met een separaat bedrijfsgebouw met showroom en kantoor. Echter dit plan is slechts een impressie van de vele mogelijkheden die dit perceel biedt. Het perceel kan, rekening houdend met de bestemmingsplanvoorschriften, naar eigen inzicht worden bebouwd. Voorbeeld impressie Voorbeeld impressie Tramweg ong. Mierlo 3

5 LOCATIE Bedrijventerrein De Smaale ligt in het noordoosten van Mierlo en heeft een oppervlakte van 26,5 hectare. Het vormt de buffer tussen de kern en het kanaal, de gemeentegrens van Geldrop-Mierlo met Helmond. De Smaale is bestemd voor plaatsgebonden ambachtelijke en groothandelsbedrijven. Tussen de bedrijven liggen bedrijfswoningen. De openbare ruimte is onlangs geheel geherstructureerd waardoor de bereikbaarheid sterk is verbeterd. ING BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop. De btw-verleggingsregeling wordt toegepast. BESTEMMING Naam bestemmingsplan : BP Mierlo Enkelbestemming : Bedrijfsdoeleinden 2 De op de plankaart voor Bedrijfsdoeleinden 2 (B2) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden: a. bedrijven die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2 en 3, met uitzondering van: 1. 1 geluidzoneringsplichtige inrichtingen; 2. 2 risicovolle inrichtingen; b. bestaande bedrijven in de categorieën 1 en 4; c. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen; d. bestaande dienstwoningen; e. opslag en uitstalling; met daaraan ondergeschikt: f. voorzieningen voor verkeer en verblijf; g. parkeervoorzieningen; h. groenvoorzieningen. Bron: gemeente Geldrop-Mierlo Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Tramweg ong. Mierlo 4

6 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Mierlo B m² MOGELIJKHEID SPLITSING PERCEEL Het is mogelijk het perceel te splitsen in meerdere kavels. Indicatieve verkaveling Oppervlakte kavel 1 ca m² Oppervlakte kavel 2 ca m² Het is mogelijk om kavel 2 verder te verkavelen. Op de leiding, welke door het perceel loopt, kan niet gebouwd worden. Kavels en afmetingen zijn bij benadering, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Tramweg ong. Mierlo 5

7 BODEMGESTELDHEID Door het bedrijf Amitec is een verkennend en nader bodemonderzoek uitgevoerd. Hierbij is bekend geworden dat in de 60 jaren door de toenmalige eigenaar een gedeelte van het terrein is verhard met sintels, afkomstig van de Zinkfabriek Budel. Er is geconcludeerd dat het een historische bodemverontreiniging betreft, welke vóór 1987 is ontstaan. Koper dient er rekening mee te houden dat bij de realisatie van nieuwbouw hiervoor voorzieningen moeten worden getroffen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor, contactpersoon Marco Eijkemans. KOOPVOORWAARDEN NOTARIS Door koper te bepalen. ZEKERHEIDSSTELLING De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. VOORBEHOUD Goedkeuring eigenaar BIJLAGEN Plattegrond tekeningen Locatiekaart Tramweg ong. Mierlo 6

8 ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy. Of het nu gaat om de brede dienstverlening voor het Midden en Klein bedrijf (MKB) of voor de agrarische sector, bij Eijkemans Bedrijfsmakelaardij bent u aan het juiste adres. In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring, vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat! Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te begeleiden. Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan vrijblijvend contact met ons op. CONTACTGEGEVENS Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties M.C.H.J. (Marco) Eijkemans RMT RT REV T : M : E : info@eijkemans.nl I : Tramweg ong. Mierlo 7

9 LOCATIE KAARTEN Tramweg ong. Mierlo 8

10 De brochure is opgesteld om potentiële kopers/huurders te informeren over het object. De inhoud van de brochure is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die potentiële kopers/huurders willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij het vastgoed willen kopen/huren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij en de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze samenvatting of enige andere in het kader van deze opdracht verstrekte informatie en eventuele fouten of omissies hierin. Specifiek wordt er door Eijkemans Bedrijfsmakelaardij geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke potentiële koper/huurder zal onafhankelijk het vastgoed, de transactie en de informatie moeten onderzoeken en evalueren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij treedt op als exclusief adviseur van de opdrachtgever en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de samenvatting en/of informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de transactie. Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website Tramweg ong. Mierlo 9

11