RIJAKKERWEG 7 BEEK EN DONK

Transcriptie

1 T E I Postadres Laagveld GS Helmond Bezoekadres Kantorencentrum Kanaaldijk 2a Aarle-Rixtel info@eijkemans.nl RIJAKKERWEG 7 BEEK EN DONK VERHUURINFORMATIE MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX BESTAANDE UIT EEN KANTOORGEBOUW MET 2 VERDIEPINGEN, EEN BEDRIJFSHAL MET LAADDOCK EN EEN ROYAAL BUITENTERREIN. OP ZICHTLOCATIE GELEGEN! BEDRIJFSHAL IS GEHEEL OF IN 2 DELEN TE HUUR

2 Beste heer, mevrouw, Graag geven wij u meer informatie over het object waar u interesse in heeft. In deze brochure vindt u een beknopte presentatie van het pand door onder andere een object omschrijving, fotoweergave, plattegronden en locatiekaarten. Wij hopen dat u hiermee een goede eerste indruk krijgt van het object. Wanneer u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of het object vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact met ons op. Wij hopen van u te mogen horen. Met vriendelijke groet, Marco Eijkemans RMT RT REV Register makelaar taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed CONTACTGEGEVENS T : M : E : info@eijkemans.nl I : Rijakkerweg 7 Beek en Donk 1

3 ALGEMEEN Dit multifunctioneel, modern en representatief bedrijfscomplex bestaat uit een kantoorgebouw met twee verdiepingen, een bedrijfshal met laaddock en een royaal buitenterrein. Gelegen op een goede zichtlocatie aan de Rijakkerweg 7 te Beek en Donk, gemeente Laarbeek. De bedrijfshal is als geheel te huur, echter de hal kan in twee delen worden gesplitst waardoor gedeeltelijke huur tot de mogelijkheden behoort. HUURPRIJS Prijs op aanvraag. AFMETINGEN Hal 1 : ca. 540 m² VVO Hal 2 : ca. 525 m² VVO Bedrijfsruimte geheel : ca m² VVO Kantoor begane grond : ca. 148 m² VVO Kantoor 1 e verdieping : ca. 134 m² VVO Kantoor geheel : ca. 282 m² VVO Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut. LOCATIE Gelegen op een perfecte zichtlocatie met een hoge attentiewaarde aan een drukke doorgaande weg van Aarle-Rixtel naar Beek en Donk, gemeente Laarbeek. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote bedrijfsobjecten, horecagelegenheid De Hommel, een tankstation en woningen. BEREIKBAARHEID Het complex is gelegen nabij het Wilhelminakanaal tegenover industrieterrein Beekerheide aan de N612 (Oranjelaan) die via de afslag Someren (circa 10 km) direct aansluit op de snelweg A67. Een bushalte is nabij (Restaurant de Hommel, Beekheide). Er is dus sprake van een perfecte ontsluiting. Vanwege de ligging nabij uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en s-hertogenbosch is de bereikbaarheid uitstekend. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Beek en Donk en Aarle- Rixtel. Bron: Rijakkerweg 7 Beek en Donk 2

4 PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk op eigen terrein, het terrein biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto s. BESTEMMING Naam bestemmingsplan : Kom Beek en Donk Enkelbestemming : Bedrijventerrein Vastgesteld door de gemeenteraad op : De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven en groothandelsbedrijven, voorzover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten; b. het uitoefenen van bestaande bedrijven uit categorie 1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten; c. kantoren, in de vorm van onzelfstandige kantoren; d. het wonen in een bedrijfswoning; e. bedrijfsgebouwen; f. bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning; g. bouwwerken geen gebouwen zijnde; h. verkeers- en parkeervoorzieningen; i. groenvoorzieningen; j. waterbergings- en infiltratievoorzieningen, waterpartijen en watergangen; k. doeleinden van openbaar nut. Bron: Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Rijakkerweg 7 Beek en Donk 3

5 OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE Bouwjaar : 2002 Bouwaard : Systeembouw Type constructie : Stalen- staanders en spanten Vloeren begane grond : Hal 1: Hal met het laaddock, vloeroppervlakte ca. 540 m² VVO. Monolithisch afgewerkte betonvloer 150 mm. Hal 2, gelegen achter de scheidingswand uitgevoerd met sandwichpanelen, vloeroppervlakte ca. 525 m² VVO. Betonnen vloer volledig betegeld, met schrobputten. Gevels : Metselwerk tot 800 mm, gevolgd door stalen doosconstructie, doos buitenzijde bestaande uit dozen (horizontaalprofiel), doos binnenzijde gevuld met 130 mm steenwol Kozijnen/ramen : Houten kozijnen met isolerende beglazing Dak : Stalen dakplaten (damwandprofiel) voorzien van bitumineuze dakbedekking Isolatie : Vloer-, wand- en dakisolatie Toegang : Beide units beschikken over elektrische bedienbare overheaddeur en vluchtdeur (loopdeur). De hallen staan met elkaar in open verbinding. OMSCHRIJVING BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte is voorzien van: Brandslanghaspels, noodverlichting Vluchtdeuren Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en een loadingdock met elektrische leveler Tl-verlichting Direct gestookte gasheaters Elektra Oostzijde kozijnen met thermopane beglazing Gescheiden gas, water en elektra meters Buitenterrein ca. 350 m² met betonklinkers verhard OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORGEBOUW Bouwaard : Traditioneel Type constructie : Dragende buitenwanden, verdiepingsvloer d.m.v. kanaalplaten Vloeren begane grond : Beton, volledig betegeld Vloeren verdieping : Beton, volledig betegeld\ Plafond : Systeemplaten Gevels : Metselwerk (spouw) Kozijnen/ramen : Houten kozijnen Dak : Stalen dakplaten (damwandprofiel) voorzien van bitumineuze dakbedekking Isolatie : Vloer-, wand- en dakisolatie Rijakkerweg 7 Beek en Donk 4

6 OMSCHRIJVING KANTOORRUIMTE Begane grond Entree met dubbele deur Verlichting met TL inbouwarmaturen Hardhouten kozijnen met deels draai-kiepramen Grote kantoorkamer Kantine of kantoorkamer Toiletgroep voorzien van urinoir, toilet en uitstortgootsteen Pantry Berging met uitstortgootsteen Meterkast met 3 meters Plintgoten met bekabeling Hardhouten spiltrap, via vide naar de eerste etage Brandslaghaspel Alarminstallatie Vloeroppervlakte begane grond ca. 148 m² VVO 1 e verdieping Overloop Portaal Pantry Twee kantoorkamers Toiletgroep, dames- en herentoilet met wastafel CV ruimte met lichtkoepel en berging Vloeroppervlakte 1 e verdieping ca. 134 m² VVO Totale vloeroppervlakte kantoor in twee bouwlagen ca. 282 m². INDELING Entree kantoor via voorzijde pand (wegkant). Doorgang vanuit kantoor naar bedrijfshal via tussendeur. Bedrijfshal toegankelijk, direct vanaf de wegkant middels laaddock en separate loopdeur, aan oostelijke zijde via een separate overheaddeur. Kantoor beschikt over een verdieping, toegankelijk via een wenteltrap in de entreehal Rijakkerweg 7 Beek en Donk 5

7 HUURVOORWAARDEN HUURBETALING Huur maandelijks vooruit per automatische incasso. HUURPERIODE In overleg. OPZEGTERMIJN 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. AANVAARDING Op korte termijn mogelijk. ZEKERHEIDSSTELLING De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing). HUURINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN Levering gas, water en elektra in overleg met verhuurder. KAMER VAN KOOPHANDEL Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel. AAN TE LEVEREN GEGEVENS Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken. HUUROVEREENKOMST Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VOORBEHOUD Goedkeuring opdrachtgever. BIJLAGEN Fotoweergave Plattegrond tekeningen Locatiekaart Rijakkerweg 7 Beek en Donk 6

8 ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy. Of het nu gaat om de brede dienstverlening voor het Midden en Klein bedrijf (MKB) of voor de agrarische sector, bij Eijkemans Bedrijfsmakelaardij bent u aan het juiste adres. In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring, vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat! Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te begeleiden. Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan vrijblijvend contact met ons op. CONTACTGEGEVENS Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties M.C.H.J. (Marco) Eijkemans RMT RT REV T : M : E : info@eijkemans.nl I : Rijakkerweg 7 Beek en Donk 7

9 FOTOWEERGAVE Rijakkerweg 7 Beek en Donk 8

10 Rijakkerweg 7 Beek en Donk 9

11 PLATTEGROND Rijakkerweg 7 Beek en Donk 10

12 Inpandig kantoor begane grond Inpandig kantoor verdieping Rijakkerweg 7 Beek en Donk 11

13 LOCATIE KAARTEN Rijakkerweg 7 Beek en Donk 12

14 Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en plattegronden zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden en zijn wij afhankelijk van derden. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties, wij, noch de verkoper, aanvaarden dien aangaande enige aansprakelijkheid. Wij adviseren u uitdrukkelijk de gegevens enkel en alleen te gebruiken voor de oriëntatiefase. Uw huur beslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen, eventueel door derden uit te voeren, onderzoek. Het object wordt dan ook geheel vrijblijvend aangeboden, onder voorbehoud goedkeuring door de verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Rijakkerweg 7 Beek en Donk 13

15