DE STATER 20 LIESHOUT TE HUUR (OOK IN DELEN) BEDRIJFSHAL MET INPANDIG KANTOOR, OVERIGE VOOR- ZIENINGEN EN BUITENTERREIN

Transcriptie

1 DE STATER 20 LIESHOUT TE HUUR (OOK IN DELEN) BEDRIJFSHAL MET INPANDIG KANTOOR, OVERIGE VOOR- ZIENINGEN EN BUITENTERREIN

2 ALGEMEEN Een zeer luxueus bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfshal met inpandige kantoorruimte, keuken, toiletruimte, entresol en buitenterrein. De hal is te splitsen in twee gedeelten en derhalve is het object ook in delen te huur. U zult versteld staan van het hoogwaardige afwerkingsniveau. Een bezichtiging meer dan waard! HUURPRIJS SCHERP GEPRIJSD! Huurprijs totaal object 27,50 per m² exclusief BTW, gas, water en elektra (op jaarbasis). AFMETINGEN Oppervlakte bedrijfshal : 870 m² (inclusief inpandig kantoorgedeelte) Oppervlakte entree : 30 m² Vrije hoogte : 6 m¹ LOCATIE Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Stater nabij de dorpskern van Lieshout. Derhalve zijn op loopafstand de winkels en horecagelegenheden bereikbaar. BEREIKBAARHEID Het object is gelegen nabij de Provinciale weg N615, welke u een snelle verbinding biedt naar Eindhoven en overige uitvalswegen. Dit alles is gelegen op korte afstand van het centrum van Lieshout met al haar voorzieningen. Op twee minuten loopafstand is een bushalte aanwezig met een verbinding richting Eindhoven. PARKEERGELEGENHEID/OPSLAGTERREIN Het buitenterrein is verhard. BESTEMMING Naam bestemmingsplan : Beekseweg-zuid Bestemming : Bedrijventerrein Vastgesteld door de gemeenteraad op : 12 november 1996 Goedgekeurd door GS : 20 juni 1997 Onherroepelijk vastgesteld op : 1 augustus 2000 Gebruiksmogelijkheden : Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: - lichte en middelzware industriële en ambachtelijk-dienstverlenende bedrijfsdoeleinden, voorzover geen inrichtingen zijnde als bedoeld ingevolge artikel 41 van de Wet geluidhinder en voorzover ze milieuhygiënisch toelaatbaar zijn; - woon-, opslag- en parkeerdoeleinden ten dienste van de bedrijfsdoeleinden zoals bedoeld onder 1; - een gemeentewerf en een milieustraat inclusief hierbij behorende opslag- en parkeerdoeleinden. 1

3 Algemeen Bouwjaar : ca Vloeroppervlakte: Bedrijfshal ca. 870 m² (inclusief inpandig kantoorgedeelte) Entree ca. 30 m² Bouwaard, materialen en constructie Fundering Bouwaard Type constructie Vloeren b.g.g. Vloer entresol Gevels Kozijnen / ramen Dak Isolatie Aanwezige installaties Verwarmingsinstallatie Elektronische installatie Alarminstallatie aanwezig Brandhaspel Riolering Waterleidingnet Overige : Op staal : Bedrijfshal: systeembouw : Staal : Beton : Hout : Bedrijfshal: sandwichpanelen : Aluminium : Platdak, kunststof dakbedekking : Volledig zowel vloer, wand als dakisolatie. : Kantoor, Nefit Smartline CV-ketel met radiatoren Bedrijfshal, gas heaters. : Krachtstroom 3 x 80 ampère : Ja : Ja : Aangesloten op gemeentelijke riolering : Aangesloten op plaatselijke waterleiding : Tegen een meerprijs kunnen de aanwezige stellingen worden gehuurd. OMSCHRIJVING Indeling - entree, grindvloer, wanden stucwerk (fijn spuitwerk), plafond systeemplaten, inbouwspots; Bij gedeeltelijk huur kan de bedrijfshal worden gesplitst in twee delen Bedrijfshal (deel 1) - keuken met inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, koelkast, onder- en bovenkasten; - inpandig kantoorgedeelte (ca. 46 m²) verdeeld in twee kantoorkamers, vloerbedekking, wanden met schoonmetselwerk (kalkzandblokken), plafond systeemplaten. Voorzieningen inbouw tl-armaturen (verlichting met sensoren), kabelgoten, alarm, geluidsboxen, verwarming met radiatoren; - grote werkkamer (ca. 88 m²), gevlinderde betonvloer, wanden schoonmetselwerk (kalkzandblokken), plafond systeemplaten. Voorzieningen inbouw tl-armaturen, kabelgoten, verwarming met radiatoren; - de bedrijfshal (deel 1) is uitgevoerd met een betonvloer. Voorzieningen opbouw TL verlichting, verwarming met een gasheater en krachtstroom. Toegang middels twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met een doorrijhoogte van 5.00 m¹ en een loopdeur; 2

4 - entresol met vaste stalen trap bereikbaar. Houten vloer. Hierop zijn magazijnstellingen, de Nefit smartline cv ketel en de patchkast geplaatst; - een keukenblok geplaatst voorzien van vaatwasmachine, boven- en onderkasten; - in de bedrijfshal is eveneens een toiletruimte aanwezig voorzien van wastafel. Vloer en wanden betegeld, plafond systeemplaten; Bedrijfshal (deel 2) - de bedrijfshal (deel 2) is uitgevoerd met een betonvloer. Toegang middels twee loopdeuren en drie elektrisch bedienbare overheaddeuren. Twee overheaddeuren hebben een doorrijhoogte van 4.00 m¹ en één deur heeft een doorrijhoogte van 5.00 m¹; Voorzieningen opbouw TL verlichting, verwarming met een gasheater en krachtstroom. Parkeergelegenheid/opslagterrein Het buitenterrein is gedeeltelijke verhard, te weten ca. 635 m², waarvan ca. 315 m² is verhard met betonelementen en ca. 320 m² met betonnen klinkers. Een gedeelte met een oppervlakte van ca. 250 m² is niet verhard. Het buitenterrein wordt verlicht middels lampen welke zijn bevestigd aan de zijgevel van de bedrijfshal. HUURVOORWAARDEN HUURBETALING Huur maandelijks vooruit per automatische incasso. HUURPERIODE Bespreekbaar. OPZEGTERMIJN 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. AANVAARDING Per direct. ZEKERHEIDSSTELLING De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing). HUURINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN Voor de levering van gas, water en elektra zijn tussenmeters aanwezig. Op basis van het voorgenomen gebruik stellen huurder en verhuurder in overleg een maandelijks voorschot vast, welk na één contractjaar kan worden herzien. Het overschot dan wel het tekort dient aan huurder te worden terugbetaald dan wel door huurder te worden voldaan. Verhuurder draagt derhalve zorg voor 3

5 betaling aan de leverende nutsbedrijven. KAMER VAN KOOPHANDEL Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel. AAN TE LEVEREN GEGEVENS Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken. HUUROVEREENKOMST Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VOORBEHOUD Goedkeuring opdrachtgever. Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van bedrijfsonroerende zaken en vastgoed consultancy. Of het nu gaat om de brede dienstverlening voor het Midden en Klein bedrijf (MKB) of voor de agrarische sector, bij Eijkemans Bedrijfsmakelaardij bent u aan het juiste adres. In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring, vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat! Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te begeleiden. Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan vrijblijvend contact met ons op. 4

6 CONTACT Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties M.C.H.J. (Marco) Eijkemans T: M: I: E: 5

7 FOTOBIJLAGE Bedrijfshal 1 Bedrijfshal 2 en buitenterrein 6

8 Entree met toegang tot keuken Keuken bereikbaar vanuit entree 7

9 Kantoorkamer 1 Kantoorkamer 2 8

10 Grote werkkamer Keukenblok met zithoek in de bedrijfshal 1 9

11 Toiletgedeelte in bedrijfshal 1 Bedrijfshal 1 10

12 Entresol Entresol 11

13 Bedrijfshal 2 Bedrijfshal 2 12

14 LOKALE KAART 13

15 PLATTEGROND 14