BURG. VAN DE WILDENBERGLAAN 10 DE RIPS OBJECT INFORMATIE TE KOOP VRIJSTAAND WOONHUIS MET BEDRIJFSGEBOUWEN

Transcriptie

1 BURG. VAN DE WILDENBERGLAAN 10 DE RIPS OBJECT INFORMATIE TE KOOP VRIJSTAAND WOONHUIS MET BEDRIJFSGEBOUWEN

2 ALGEMEEN Een unieke locatie voor de zelfstandige ondernemer maar ook voor de hobbyist! Deze vrijstaande woning met aanbouw heeft een gunstige vrije ligging en beschikt over een mooie diepe achtertuin welke u volop privacy biedt. De aanwezige bedrijfsgebouwen zijn een bedrijfshal met inpandige kantine, een kantoor, een magazijn, een wasplaats, een opslagruimte, een carport en een verhard buitenterrein. Kortom een ideale combinatie wonen/werken met een goede ontsluiting naar omringende gemeenten. VRAAGPRIJS ,00 kosten koper. AFMETINGEN Woonhuis met aanbouw ca. 420 m³ Bedrijfshal x m ca. 200 m² (inclusief inpandig kantine 12 m²) Kantoor 5.00 x 4.50 m ca. 22 m² Magazijn 3.00 x 4.00 m ca. 12 m² Wasplaats x 6.00 m ca. 90 m² Opslagruimte 9.00 x 2.50 m ca. 23 m² Carport 9.00 x 2.50 m ca. 23 m² Perceeloppervlakte m² LOCATIE Gunstig gelegen nabij de dorpskern van De Rips, behorende bij de gemeente Gemert-Bakel. De dorpskern van De Rips beschikt o.a. over voorzieningen als een gemeenschapshuis, horeca, een supermarkt, een lagere school, een sportpark met drie voetbalvelden, tennisbanen en een overdekte handboogschietbaan. De dorpskern van Gemert is gelegen op een afstand van ca. 10 autominuten. Gemert beschikt over zeer veel voorzieningen op het gebied van winkels, scholen (lager onderwijs en voortgezet onderwijs), sportaccommodaties, theater, gezondheidscentrum De Palissade met een huisartsenpraktijk, GGZ, jeugdzorg, diëtisten, verloskundigen etc. BEREIKBAAHEID Perfecte ontsluiting met andere omliggende gemeenten o.a. Boxmeer, Uden, Venray, Helmond, Eindhoven etc. via de N272 en N 277 met aansluitingen op o.a. de A73 en A50. PARKEERGELEGENHEID Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. BESTEMMING Het object is gelegen in het bestemmingsplan Kom Bakel, Milheeze en De Rips van de gemeente Gemert-Bakel en ingevolge voornoemd bestemmingsplan bestemd tot Bedrijf-B.Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeente op

3 OPLEVERINGSNIVEAU WOONHUIS EN AANBOUW Het woonhuis is gebouwd in 1958, de aanbouw aan de achterzijde van het woonhuis in De vloeren van de begane grond en de verdieping zijn uitgevoerd met gestort beton. De muren zijn met bakstenen in spouw opgetrokken. Het dak van het woonhuis is gedekt met pannen en voorzien van een houten dakbeschot. Het dak van de aanbouw betreft een platdak gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De raam- en deurkozijnen zijn uitgevoerd met hardhout. De woning is voorzien van isolerende beglazing, de aanbouw van enkele beglazing. Verwarming geschiedt door middel van radiatoren aangesloten op de Nefit Ecomline HR verwarmingsketel van het bouwjaar INDELING VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW BEGANE GROND Keuken : Eiken inbouwkeuken met granieten werkblad, voorzien van inbouwapparatuur. Koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De vloer is betegeld, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met schroten. Woonkamer : De woonkamer is zeer ruim van opzet en de hardhouten schuifpui geeft toegang tot het terras. De vloer is uitgevoerd met houten parket, voorzien van convectorput, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Kelder : Grote kelder, ideaal voor het bergen van voorraad. Hierin is de meterkast geplaatst. Inhoud kelder 2.00 x 3.00 x 1.90 = ca. 11 m³. Hal : Hier is de gasmeter geplaatst. De vloer is betegeld, de wanden (spachtelputz) en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. 1 e VERDIEPING Overloop : De overloop is bereikbaar met een vaste trap. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met gipsplaten. Slaapkamers : Royale ouderslaapkamer met wastafel en inbouwkast. Twee overige slaapkamers beiden voorzien van een inbouwkast. De wanden zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met systeemplaten. 2 e VERDIEPING Bergzolder : De bergzolder is begaanbaar en bereikbaar met een vlizotrap. INDELING AANBOUW AAN ACHTERZIJDE VAN WOONHUIS Bijkeuken : De bijkeuken voorziet van witgoedaansluitingen. De vloer is betegeld, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk (spachtelputz) en het plafond met schroten. Badkamer : De badkamer is uitgerust met een ligbad met opzet douchewand en een wastafel met spiegelkast. De vloer en de wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met schroten. Toiletruimte : Voorzien van toilet en fontein. De vloer en de wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met schroten. CV ruimte : In deze ruimte is de Nefit Ecomline HR verwarmingsketel geplaatst. 2

4 OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSHAL De bedrijfshal is gebouwd in De muren zijn in spouw met bakstenen opgetrokken en het dak is met golfplaten gedekt, aan de onderzijde geïsoleerd met Tempexplaten. De vloer is uitgevoerd met beton. De kapconstructie is uitgevoerd met hout. Toegankelijk met een grote stalen vouwdeur met ramen (doorrijhoogte ca meter) en een houten deur, breedte ca m en doorrijhoogte ca m. De voorzieningen betreffen krachtstroom, tl-armaturen, warm- en koud water (boiler) en een op olie gestookte heteluchtkachel met een dubbelwandige olietank, inhoud van liter. INDELING BEDRIJFSHAL - pantry; - inpandige kantine met een vloeroppervlakte van 3.50 x werkplaats / opslagruimte Vloeroppervlakte totale bedrijfshal x = ca. 200 m² (inclusief pantry en kantine) AANGEBOUWD KANTOOR Het kantoor is aan de voorzijde van de bedrijfshal gebouwd. De vloer is bedekt met zeil, de muren zijn uitgevoerd met schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. De voorzieningen betreffen tl-armaturen, kabelgoten, radiator op elektra aangesloten. De vloeroppervlakte is 5.00 x 4.50 = ca. 22 m². AANGEBOUWD MAGAZIJN De muren van de pompruimte zijn in spouw met bakstenen opgetrokken, het dak is bedekt met golfplaten en de vloer is uitgevoerd met beton. Hierin is de water elektropomp geplaatst met een put met een diepte van ca. 18 meter. De vloeroppervlakte is 3.00 x 4.00 = ca. 12 m². WASPLAATS De wasplaats is uitgevoerd met gestort beton, aangesloten op de riolering en op een olieafscheider. Inhoud liter. De oppervlakte is x 6.00 = ca. 90 m² OPSLAGRUIMTE De muren van de opslagruimte zijn halfsteens met bakstenen opgetrokken en het dak is gedekt met golfplaten. De vloeroppervlakte is 9.00 x 2.50 = ca. 23 m² CARPORT De carport is opgetrokken met stalen standers en spanten. De vloer is uitgevoerd met gestort beton. De voorzijde van de carport is geheel open, de zijwanden en het dak zijn uitgevoerd met stalen platen. De vloer is uitgevoerd met gestort beton. De vloeroppervlakte is 9.00 x 2.50 = ca. 23 m² 3

5 NOTARIS Door koper te bepalen. ZEKERHEIDSSTELLING De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. VOORBEHOUD Goedkeuring eigenaar BIJLAGEN Fotoweergave Kadastrale kaart Locatiekaart Plattegrond tekeningen 4

6 Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy. Of het nu gaat om de brede dienstverlening voor het Midden en Klein bedrijf (MKB) of voor de agrarische sector, bij Eijkemans Bedrijfsmakelaardij bent u aan het juiste adres. In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring, vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat! Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te begeleiden. Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan vrijblijvend contact met ons op. CONTACT Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties M.C.H.J. (Marco) Eijkemans T: M: I: E: info@eijkemans.nl 5

7 FOTOWEERGAVE PRIVÉGEDEELTE 6

8 7

9 8

10 9

11 10

12 FOTOWEERGAVE BEDRIJFSGEDEELTE Bedrijfshal met aangebouwde kantoorruimte 11

13 Bedrijfshal Pantry 12

14 Inpandig kantoor Wasplaats 13

15 Carport 14

16 KADASTRALE KAART 15

17 LOKALE KAART 16

18 PLATTEGROND WOONHUIS 17

19 PLATTEGROND BEDRIJFSGEDEELTE 18