Te koop. Markelo, Herikerweg 28.

Transcriptie

1 Te koop Markelo, Herikerweg 28

2 TE KOOP Markelo, Herikerweg 28 Een karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met ruime inpandige garage en prieel (2014) gesitueerd in de prachtige buurtschap Herike-Elsen te Markelo. De totale perceelsgrootte bedraag: 600 m 2. Mooie authentieke details zoals ziend-ankers, hoge plafonds, paneeldeuren, balkonplafonds zijn behouden gebleven. Vanzelfsprekend voor die tijd is er ook een (wijn) kelder op stahoogte aanwezig.

3 Uiteraard mogen in deze sfeervolle woning houtkachels (woonkamer en woonkeuken) niet ontbreken.

4 De woning is met een inhoud van ruim 955 m 3 gerust als volumineus te bestempelen! De vloeroppervlakte van de woning bedraagt 203 m 2.

5 Het pand is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een solide planken dakbeschot. De spouw in de woonkeuken alsmede in de woonkamer (2015) is geïsoleerd.

6 Het prettig ingedeelde pand kent de volgende indeling: BEGANE GROND: entree/hal, garderobe, toilet, inpandige garage, meterkast, woonkeuken, woonkamer. 1 e VERDIEPING: overloop met 4(!) slaapkamers, vaste kast, CV ruimte/ vaste kast, badkamer, berging. 2 e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken bergzolder.

7 Enkele wetenswaardigheden / details: Woonkeuken met 5 pits SMEG gasfornuis met oven, vaatwasser (Siemens), koelkast en schouwafzuigkap.

8 Ruime woonkamer met houtkachel, parketvloer en schouw. Woonkeuken uitgevoerd met houtkachel, parketvloer en openslaande deur naar het terras. De woonkeuken is eveneens voorzien van een fijne warme vloer door de retourleiding.

9 Ouderslaapkamer met riante kastenwand. Slaapkamers merendeels voorzien van vaste kast(en).

10

11 Laminaatvloer op de 1 e verdieping is in 2014 gelegd. Vinyl ouderslaapkamer gelegd in De 2 e verdiepingsvloer is geïsoleerd incl. spouw.

12 Riante badkamer uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. De badkamervloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

13 Buitenschilderwerk is recent (2018) uitgevoerd. Bijna alle ramen in hardhouten kozijnen uitgevoerd in draai-kiep. Aangesloten op drukriool en glasvezel (vrije keuze aanbieder). De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. Kelder met betonnen vloer op stahoogte uitgevoerd. Verwarming geschiedt middels een HR-Nefit ketel, bouwjaar In de woonkeuken en badkamer (wastafels) is een close-in boiler (snel warm water) aanwezig.

14 Tuin De besloten tuin met meerdere (zon) terrassen en houten prieel wordt omzoomd door planten en struiken. In de keurig nette tuin is buitenverlichting aanwezig. Vanuit deze tuin heeft men een mooi vergezicht op de flanken van de Herikerberg.

15 Garage / berging: De door de maatvoering (met name de hoogte) indrukwekkende garage (voormalige smederij) is toegankelijk middels houten deuren. In de garage/berging treft u de uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine en droger alsmede een meterkast aan.

16 Ligging: Het karakteristieke woonhuis bevindt zich op een hoogst aantrekkelijke plek aan de voet van de Herikerberg op 10 autominuten van Rijssen, Enter, Goor of Markelo. De op-/afrit van de autoweg A1 (afslag Holten-Markelo) bevindt zich op ongeveer 5 km. RESUMEREND: een royale en sfeervolle jaren 30 woning op een mooi besloten perceel van 600 m 2!

17 AANVAARDING: in overleg, doch bij voorkeur spoedig. PRIJSINDICATIE: ,-- kosten koper. Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot: Telefoon: Internet: Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

18

19

20

21

22

23

24 Lijst van zaken behorende bij het perceel Herikerweg 28 Markelo. Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - tuinaanleg / (sier-) bestrating/ beplanting/ erfafs. - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging / prieel - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur) bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) open haard met toebehoren - kachels: - keuken - woonkamer (emot. Waarde) - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc., - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: * vaatwasser * koelkast * gasfornuis + oven - inbouwverlichting / dimmers - opbouwverlichting: - dressoir wit studeerkamer - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis) telefoontoestellen

25 Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): - vijver - pomp vijver - grondwaterpomp - zonnepanelen - waterontharder - bijzondere opmerkingen:

26

27

28

29