Te koop. De Akkers 22 te Enter.

Transcriptie

1 Te koop De Akkers 22 te Enter

2 Wij bieden aan Enter, De Akkers 22 In de aantrekkelijke jonge wijk De Akkers staat dit VRIJSTAANDE in jaren 30 stijl gebouwde HERENHUIS met inpandig te bereiken garage, carport en overdekt terras. Totale perceelsgrootte: 429 m². Het goed geïsoleerde woonhuis is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen met daaronder een geïsoleerd dakbeschot.

3 Het sfeervol ingerichte woonhuis is gebouwd in 2003 en kent een totale inhoud van circa 575 m³. De totale woonoppervlakte bedraagt 175 m 2. Het goed afgewerkte pand is uitstekend gelegen aan de rand van het dorp op loopafstand van het buitengebied maar eveneens op geringe afstand van het centrum van Enter.

4 De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet, woonkamer, kelderkast, (woon-) keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante 4 e slaapkamer en afgetimmerde CV / bergruimte achter de knieschotten

5

6 Onderstaand enkele details van dit in perfecte staat van onderhoud verkerende woonhuis: - De (woon-) keuken ( Siematic ) is uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron ( Siemens ), koelkast en vaatwasser.

7 - De woonkamer is voorzien van een hedendaagse laminaatvloer (2015) en is vanuit de (woon-) keuken toegankelijk middels kamer en suite deuren. - Plafonds geschilderd in Deuren met matglas naar kamer en keuken zorgen voor extra daglicht in de hal (2018). - Een in stijl van de woning ingericht bijkeuken met keukenkasten Siematic, wasbak en was-/drogeraansluiting. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, bj. 2016), merknaam Remeha. Hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Beglazing is geheel in thermopane in hardhouten kozijnen (HR ++ glas). - Alle ramen met zon-inval zijn voorzien van screens. - Het buitenschilderwerk is van 2017.

8 - Binnenschilderwerk aan trappenhuis en kozijnen binnendeuren uitgevoerd in 2015, overige deur/raamkozijnen, deuren en plafondplinten uitgevoerd in 2019! - De trappen naar verdieping en zolder zijn bekleed in 2015.

9 - De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. - Ook is een ruime inloopkast met TV-wand gecreëerd, zonder afname van buitenlicht. - Badkamer met ligbad, douche, 2 e toilet, wastafel en designradiator. - Het doorlopend laminaat (2015) op de 1 e verdieping maakt een geheel van kamers en overloop.

10 Garage: Deze is inpandig te bereiken en opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De afmeting van de garage is circa 3,5 x 6 m. In de garage met kastenwand is water en elektra aanwezig. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

11 Tuin/overdekt terras De royale tuin aan de achterzijde voor wat betreft de bezonning goed gelegen (west). Het riante (4 x 6 m.!) overdekte terras (2010) is voorzien van bestrating en spotjes. Over de tuin is een vijftal elektrapunten verdeeld. De bebouwing aan de achterzijde is dusdanig ver van deze woning dat er geen hinder wordt ondervonden van enige inkijk van (achter-) buren. De achtertuin is deels omzoomd met halfsteens metselwerk (tussen stenen poeren) en deels (achterzijde) een houten schutting. Het bijzondere van deze tuin is dat u de hele dag door in deze tuin zowel zon- als schaduwplekken heeft! Het geheel is toegankelijk middels een poort achterom en een poort langs de zijkant van de woning. De tuin is (kindvriendelijk) geheel af te sluiten. In de ruime tuin treft u grondspots aan.

12 Parkeren: Een prettige bijkomstigheid van dit object is de mogelijkheid 3 auto s te parkeren op eigen grond. Ligging: De ligging met schuin aan de overzijde van de woning een wadi annex speelweide en uitsluitend bestemmingsverkeer is bijzonder kindvriendelijk. Ook is zoals eerder beschreven de ligging aan de rand van het dorp op korte afstand van het buitengebied en toch op relatief geringe afstand van het centrum een prettige bijkomstigheid. Resumerend Een in de jaren 30 stijl gebouwd uitstekend onderhouden vrijstaand herenhuis op een prima locatie!!

13 Prijsindicatie: ,-- kosten koper. Aanvaarding: in overleg Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot: Telefoon: Internet: Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

14

15

16 Lijst van zaken behorende bij het perceel De Akkers 22 te Enter. Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - tuinaanleg / (sier-) bestrating/ beplanting/ erfafs. - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur) bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) open haard met toebehoren - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc., - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: * koelkast * magnetron / oven * vaatwasser - inbouwverlichting / dimmers - opbouwverlichting: - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis) telefoontoestellen

17 Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): - vijver - pomp vijver - grondwaterpomp - zonnepanelen - waterontharder - bijzondere opmerkingen: * gordijnen en roeden (kamer) * traphekjes (kinder veiligheid) * trampoline

18

19

20

21