Te koop. Diekink 20 te Markelo.

Transcriptie

1 Te koop Diekink 20 te Markelo

2 Wij bieden aan: DIEKINK 20 te MARKELO Op een uitstekende locatie, op loopafstand van natuurgebied De Hulpe gelegen, hedendaags VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage/ berging, gesitueerd op een mooi ruim eigen perceel van 602 m 2. Dit object kent een prima ligging in een rustige buurt aan de rand van het dorp Markelo. Natuurgebied De Hulpe eigendom van landgoed WELDAM - is via een nabij gelegen wandelpad eenvoudig te voet te bereiken.

3 Deze in 1979 gebouwde woning is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met gebakken pannen (2018) met daaronder isolatie. Het pand is van A tot Z aangepast naar hedendaagse maatstaven. De onderhoudsvriendelijke gevelbekleding (Keraliet) is in 2015 (!) aangebracht.

4 De inhoud van deze courante woning bedraagt circa 650 m³ en is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Hal/entree, garderobe, toilet, vaste kast, meterkast, woonkamer, (woon-) keuken, bijkeuken, inpandige garage/berging. De (woon)keuken kan desgewenst middels schuifdeuren worden afgesloten van de woonkamer. VERDIEPING: Overloop, 4 (!) slaapkamers, badkamer, wasruimte en riante berging.

5 Van dit aantrekkelijke object wordt het volgende in willekeurige volgorde onder uw aandacht gebracht: (Woon)keuken (2007) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

6

7 Verwarming middels een HR-ketel, (Nefit Excellent, bj. 2006). Er is glasvezelaansluiting aanwezig. Lood bij schoorsteen vervangen in 2018 en voorzien van nieuwe schoorsteenkap. Binnenzijde goten vervangen in Aan de achterzijde en zijkant is een groot elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig. Woonkamer met sfeervolle speksteenkachel. In 2006 zijn elektra en meterkast vervangen. Het buitenschilderwerk is van De dakpannen zijn in 2018(!) gelegd. De woning is geheel voorzien van isolatieglas.

8 Luxe (2008) badkamer met vloerverwarming voorzien van ligbad, douche, dubbele designwastafel, toilet en radiator.

9 Laminaatvloer op de verdieping is in 2018(!) gelegd.

10 Tuin Deze fraaie tuin met meerdere (zon) terrassen is in 2015 aangelegd. In de tuin is een eigen waterbron met beregeningsinstallatie aanwezig. De hardhouten schutting welke zorgt voor een maximum aan privacy is in 2013 geplaatst.

11 Garage/berging Deze inpandig te bereiken garage kunt u met een maatvoering van 3,35 x 8 m. als ruim bestempelen. In de garage is water (stortbak), verwarming en elektra aanwezig. De mogelijkheid bestaat om meerdere auto s op eigen oprit te parkeren. Bestemming Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft dit perceel de bestemming: WONEN. De bestemmingsplankaart met bijbehorende legenda zijn aan deze prospectus toegevoegd.

12 Ligging Het dorp is bekend om het vele natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden welke de vijf heuvels, waarbinnen Markelo gelegen is, te bieden hebben. De Hulpe is één van die vijf Heuvels maar op loopafstand treft u ook de Kattenberg en de Markeloseberg aan. Markelo kent verder een uitstekende ligging ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze zijn binnen 5 autominuten te bereiken. AANVAARDING: in overleg. PRIJSINDICATIE: ,-- kosten koper.

13 Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot: Telefoon: info@dekeujer.nl Internet: Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

14

15

16 Lijst van zaken behorende bij het perceel Diekink 20 Markelo. Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - tuinaanleg / (sier-) bestrating/ beplanting/ erfafs. - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur) bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) open haard met toebehoren, te weten: * Barbas houtkachel - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc., - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting - keuken (inbouw)apparatuur - inbouwverlichting / dimmers - opbouwverlichting: - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis) telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers):

17 Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - vijver - pomp vijver - grondwaterpomp - zonnepanelen - waterontharder - bijzondere opmerkingen: * keukenkasten washok * kippenhok * speeltoestel

18

19

20

21

22