KANTOORRUIMTE. Arkelstraat KB Gorinchem

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 9

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Aan de doorgaande route door het historische centrum van Gorinchem bieden wij te huur aan een strategisch gelegen, karakteristiek hoekpand, waarin op de begane grond en 1 e etage kantoorruimte totaal 285 m² voor verhuur beschikbaar is. De tweede etage biedt plaats aan archief /opslagruimte. Veel originele details en de daarbij horende sfeer zijn nog aanwezig, zoals de marmeren vloer, hoge deuren en plafonds, origineel keukenblok, trappartij en enkele ornamentenplafonds. De aanwezige verlichting, het vernieuwde sanitair en de algehele sfeer zijn passend bij de functie waarvoor het pand is gebruikt. Het pand is stijlvol en met tijdloze materialen afgewerkt en kan turn key worden betrokken. Eventueel is deelverhuur bespreekbaar Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : Gemeente : Gorinchem 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte totale m 2 Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte eerste etage Archief/opslag tweede etage 150 m² 135 m² 135 m² Totaal oppervlakte kantoorruimte: Totaal oppervlakte archief/zolder: ca. 285 m 2 ca. 135 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

4 blad Omschrijving kantoorruimte Fraaie entree met trappartij en toegang tot sanitaire voorzieningen Sfeervolle kantine met originele pantryopstelling Originele ornamentenplafonds in diverse kantoorkamers Vloeren afgewerkt met houten vloer of vloerbedekking Zonwering d.m.v. screens, elektrisch bedienbaar, v.v. houten koofomlijsting Ruime daglichttoetreding door groot aantal hoge raampartijen Vernieuwd sanitair met dames/herentoilet 1.5. Ligging Het object is zeer fraai gelegen, op een hoekperceel aan de doorgaande route door de binnenstad. te 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit vanaf rijksweg A27/A15 ligt op circa 10 autominuten afstand. Naast het object is een parkeerstrook met mogelijkheid voor laden/lossen. Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via trein en bus. Parkeren Op twee minuten loopafstand van het object ligt parkeergarage Kweeklust en parkeerterrein Bagijnenwal. Bewoners en ondernemers van de binnenstad kunnen bij de Gemeente Gorinchem een parkeervergunning aanvragen. Dit vergroot voor hen de parkeermogelijkheden in de binnenstad. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 30 minuten Antwerpen 60 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 35 minuten

5 blad 5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Dakconstructie Dakconstructie uitgevoerd met een houten constructie, v.v. schilddak en dakpannen Gevels Gemetselde gevels, gedeeltelijk voorzien van bepleistering Kozijnen De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout, v.v. enkele beglazing Plafondafwerking Enkele kamers zijn voorzien van een verlaagd plafond met verlichting. Op de etage zijn enkele kantoorkamers voorzien van de originele ornamentenplafonds. Vloeren Betonnen vloer op de begane grond, houten vloeren op de etages Wandafwerking De binnenwanden van de verschillende ruimten zijn afgewerkt met stucwerk/sauswerk In de natte ruimten zijn de wanden voorzien van wandtegels 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating/tuin Achterplaats, verhard met tegels

6 blad 6 Brandpreventie Poederblusser Inbraakpreventie Toegangscontrolesysteem met intercom Alarminstallatie (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Installatievoorziening Wandcontactdozen 230V + diverse aansluitingen data/telefonie. Naamsaanduidingen huurder In overleg met verhuurder kan de naamsaanduiding van huurder op en/of in het pand aangebracht kunnen worden Pantryvoorziening Op de begane grond is een kantine met origineel keukenblok v.v. spoelbak, terrazzo aanrechtblad, geiser, afzuigkap, opstelplaats koelkast en vaatwasser Sanitaire voorzieningen Dubbele toiletruimte op de begane grond voorzien van dames/heren toilet Toiletruimte begane grond v.v. vrij hangend closet en fontein, recent vernieuwd Toiletruimte op de eerste etage voorzien van staand closet en fontein Toegang Toegang van het gebouw is voorzien van fraaie hardhouten toegangsdeur Verkeersruimte v.v. marmeren vloer en trappartij Openslaande deuren naar achterplaats Verlichting Diverse fraaie verlichtingsarmaturen en spots in/aan plafonds Grote raampartijen Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Verwarming van het gebouw geschiedt d.m.v. CV ketel met radiatoren/convectoren Zonwering d.m.v. screens, automatisch bediend Zonwering achterzijde: markiezen en uitvalscherm Te openen ramen Vloerafwerking Marmeren vloerafwerking in de entreehal, marmoleum in pantryruimte Laminaat vloerafwerking met houtmotief en tapijt in de kantoorkamers

7 blad 7 Wandafwerking Wandafwerking grotendeels v.v. stucwerk/glasvezelbehang, gesausd In de hoekkamer op de begane grond is een kastenwand als scheiding tussen beide kamers aangebracht. Deze kastenwand is eventueel te verwijderen en naar wens door huurder te vervangen door schuifdeuren t.b.v. het realiseren van een kamer en suite Diversen Diverse opbergkasten, geïntegreerd Buitenruimte met opslagruimte en CV opstelling

8 blad 8 3. Huurcondities Huurprijs , per jaar excl. BTW Servicekosten Eigen aansluitingen nutsvoorzieningen Huurtermijn 5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar Betalingstermijn Per kwartaal vooraf Bankgarantie Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Omzetbelasting Het betreft een met BTW belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties. Aanvaarding Deze ruimte kan in overleg met verhuurder worden opgeleverd: per direct

9 blad 9 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

10 blad 10

11 blad 11

12 blad 12

13 blad 13

14 blad 14

15 blad 15

16 B/mak - Concept inrichting 2 van

17 B/mak - Zithoek 3 van

18 B/mak - Vergaderen 4 van

19 B/mak - Lunchen 5 van

20 B/mak - Werken 6 van

21 B/mak - Vergaderen 7 van

22 B/mak - Concept inrichting. Kantoormeubilair Systeemwanden Systeemplafonds Vloerafwerking Raambekleding Maatwerk Interieurarchitectuur Projectverlichting Projectmanagement Brokx projectinrichting Innovatiepark 4, 4906 AA Oosterhout Postbus 168, 4900 AD Oosterhout Telefoon Fax

23 brokx.com Vergaderen Vergaderen Werken Lunchen Zithoek