Amsterdam Nieuwe Uilenburgerstraat 7/E. Uw makelaar. Heather van Leuverden Makelaar o.g. T M

Transcriptie

1 Uw makelaar Heather van Leuverden Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Nieuwe Uilenburgerstraat 7/E

2 N Nieuwe Uilenburgerstraat 7/E Keurig onderhouden 3-kamer appartement van circa 115 m 2 met waanzinnig uitzicht over de brede Uilenburgergracht. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het mooie Rijksmonumentale pakhuis Stad Riga en is bereikbaar via zowel de trap als met de lift. Neatly maintained 3-room apartment of approximately 115 m 2 with an amazing view over the wide Uilenburgergracht. The house is situated on the first floor of the beautiful monumental warehouse Stad Riga and is accessible by both the stairs and the elevator.

3 Wonen Living Dit pakhuis is gebouwd in de 17e eeuw, maar is in 2001 volledig gerenoveerd met behoud van de originele balken en details. Het appartement heeft zeer veel charme en verkeert in een goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Aan de achterzijde van de woning is een comfortabel terras met prachtig uitzicht over de voorbij varende bootjes. Tevens is er een royale berging op de begane grond en een gemeenschappelijke binnentuin waar heerlijk gerecreëerd kan worden. Het geheel is gelegen op eigen grond. This warehouse was built in the 17th century, but was completely renovated in 2001 while retaining the original beams and details. The apartment has a lot of charm and is in a good condition, both inside and outside. At the backside of the house is a comfortable terrace with stunning views over the passing boats. There is also a generous storage room on the ground floor and a communal courtyard where you can relax wonderfully. The whole complex is situated on freehold.

4 Indeling Layout De woning is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling: Entree, diepe hal met toilet met fontein. Garderoberuimte en een berging voor de wasmachine en de droger. Toegang tot de zeer ruime woonkamer aan de achterzijde. Deze beschikt over openslaande deuren naar het comfortabele terras met prachtig uitzicht over de brede Uilenburgergracht. De fraaie woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De zeer royale master bedroom is gesitueerd naast de woonkamer en is leuk opgedeeld met kastruimte en een slaapgedeelte. De tweede slaapkamer is van goed formaat en is gesitueerd aan de voorzijde. De verzorgde badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers in en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een design radiator en mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich een ruime handige berging. The property is located on the first floor and has the following layout: Entrance, deep hall with separate restroom, wardrobe space and a storage room for the washing machine and dryer. Access to the spacious living room at the waterside of the house. This has French doors to the comfortable terrace with stunning views over the wide Uilenburgergracht. The beautiful kitchen is located at the front side of the apartment and has various appliances. The very spacious master bedroom is situated next to the living room and is nicely divided with closet space and a sleeping area. The second bedroom is of a good size and is situated at the front side. The well-kept bathroom is located between the two bedrooms and has a walk-in shower, a double washbasin, a design radiator and mechanical ventilation. On the ground floor there is a large and handy storage room.

5 Locatie Location Dit uitstekend onderhouden appartement ligt aan de waterzijde van het complex en kijkt uit over de brede en levendige Uilenburgergracht. De Nieuwe Uilenburgerstraat is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam. Centraal gelegen, maar toch rustig wonen. De Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Stopera, Artis en de Dam liggen op een steenworp afstand. Het appartement is zeer goed te bereiken per openbaar vervoer (tram, bus, metro) en het Centraal Station is gelegen op 10 minuten loopafstand. Met de auto bent u zo op de A-10 via de IJ-tunnel. This well maintained apartment is located on the water side of the complex and overlooks the wide and lively Uilenburgergracht. The Nieuwe Uilenburgerstraat is situated on a unique location at the center of Amsterdam. Centrally located, yet quiet living. The Nieuwmarkt, the Waterlooplein, Stopera, Artis and the Dam are just around the corner. The apartment is very well accessible by public transport (tram, bus, metro) and the Central Station is a 10-minute walk away. By car you are on the A-10 via the IJ-tunnel in a blink of an eye.

6 Vereniging van Eigenaren Owners Association - Deze vereniging van eigenaren wordt gevoerd onder de naam VvE van het perceel Nieuwe Uilenburgerstraat en bestaat uit 20 appartementsrechten. - De vereniging wordt professioneel beheerd door Vincent&Vincent VvE Beheer. - De servicekosten bedragen thans 208,- per maand. - Het betreft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, er wordt thans aan een meerjaren onderhoudsplan gewerkt. - Eind 2016 beschikte de VvE over ,- in kas. - This association of owners is conducted under the name VvE of the plot Nieuwe Uilenburgerstraat and consists of 20 apartment rights. - The association is professionally managed by Vincent & Vincent VvE Beheer. - The service costs are now 208, - per month. - It is an active and healthy association of owners, a multi-year maintenance plan is currently being worked on. - At the end of 2016, the VvE had 96,974 on the bank.

7 Bijzonderheden Particularities - Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte van het appartement 114,57 m 2. - Conform de NEN2580 bedraagt de oppervlakte van het balkon 4,15 m 2. - Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers. - De VvE beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin. - Inpandige parkeergarage is eventueel te huur. - Gelegen in een zeer charmant pakhuis die gebouwd is in de 17e eeuw. In 2001 is het pakhuis volledig gerenoveerd waarbij ook de fundering is vernieuwd. Het appartement beschikt nog over de charmante monumentale balklagen in het plafond. - CV ketel van het merk Nefit met bouwjaar Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Het betreft een Rijksmonument gelegen op eigen grond. - Op een steenworp afstand gelegen van het historische en levendige centrum van Amsterdam, doch op een rustige verborgen plek in de binnenstad omringd door vaarwater. - Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie P nummer 3392 index In accordance with the NEN2580, the living area of the apartment 114,57 m 2. - In accordance with the NEN2580, the area of the balcony is 4,15 m2. - The apartment has two good sized bedrooms. - The VvE has a communal courtyard. - Indoor parking garage can be rented. - Located in a very charming warehouse built in the 17th century. In 2001 the warehouse was completely renovated and the foundation was also renewed. The apartment still has the charming monumental balconies in the ceiling. - CV boiler of the brand Nefit with construction year The apartment is fully equipped with double glazing. - It is a national monument located on freehold. - A stone s throw from the historic and lively center of Amsterdam, but in a quiet hidden spot in the city center surrounded by water. - Cadastral known; Municipality of Amsterdam section P number 3392 index 57.

8

9

10

11

12 Amsterdam Nieuwe Uilenburgerstraat 7/E Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Appartement Bovenwoning Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Externe bergruimte Circa 115 m² 200 m² Circa 310 m³ 540 m³ 5 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Terras Ja, aan voor en achterzijde Volle eigendom Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Appartementsindex Aandeel Amsterdam P/P 3392/ /45 55/1000-3/1000 Bijzonderheden Bestemming Erfpacht - Keurig afgekocht onderhouden tot 31 appartement mei 2040 Eigen - Geweldig parkeergarage uitzicht over de brede Servicekosten Uilenburgergracht bedragen circa 195,= per maand Berging - Onderdeel in onderbouw van pakhuis Stad Riga - Royale berging en gemeenschappelijke binnentuin - In 2001 volledig gerenoveerd, nieuwe fundering - Bestemming van van dit object dit object is wonen is wonen Opgegeven maten en indeling zijn indicatief en onder voorbehoud van drukfouten. Alhoewel alle zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

13 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl