Te Koop. Maziestraat GT Den Haag. Maisonnette, Dubbel bovenhuis, 73m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Maziestraat GT Den Haag Maisonnette, Dubbel bovenhuis, 73m² Vraagprijs k.k.

2 Vraagprijs k.k. Status Verkocht onder voorbehoud Beschikbaar per in overleg Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis Woonlaag 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Onderhoud Redelijk Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 73m² Inhoud 243m³ Aantal kamers 3 Slaapkamers 2 Verdiepingen 2 Voorzieningen Frans balkon, Rookkanaal Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom) Ligging In centrum, Vrij uitzicht Tuin Zonneterras Zonneterras 9m², cm

3 Maziestraat 22, 2514 GT Den Haag (ENGLISH TEXT BELOW) Werkelijk een unieke en bijzondere dubbele bovenwoning op een zeer gewilde locatie in hartje centrum Den Haag (zijstraat van het Noordeinde). Een groot terras met uniek uitzicht op een prachtig stukje groen en de Koninklijke Stallen. Nadat de woning is aangepast naar de huidige maatstaven, is een zeer bijzonder object voor de liefhebbers ontstaan. Het Noordeinde is een van de fraaiste winkelstraten van Den Haag waar grootwinkelbedrijven niet gevestigd zijn. Aan de rustige Maziestraat (autovrij), in dit ontzettend leuke hofje, bevindt zich deze unieke dubbele bovenwoning. Station is op loopafstand. Indeling: Gemeenschappelijke voordeur op straatniveau en via een trap kom je op de 1e etage waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Hal met toilet en bergruimte onder de trap. Ruime woonkamer met openslaande deuren met fenomenaal uitzicht op een grote tuin met monumentale, beschermde boom, midden in het centrum van Den Haag. Aan de voorzijde een ruime woonkeuken met opstel plaats voor CV installatie. Via de trap bereik je de 2e etage met overloop en een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een terras met uitzicht op de tuin en de Koninklijke Stallen. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaap- /studeer kamer. De badkamer is voorzien van een bad en wastafelmeubel. Zoals eerder al vermeld moet de woning worden gemoderniseerd, maar na deze aanpassingen is het een unieke woning op een fantastische locatie. Bijzonderheden: - oplevering in overleg - eigen grond - prachtige en rustige omgeving ondanks locatie in het centrum - actieve V.V.E. maandelijkse bijdrage 120,- en een 1/6e aandeel, reservefonds meer dan ,- in kas - plattegrond aanwezig - Niet Bewoners Clausule van toepassing. - Gezien bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing *********************** A really unique and very exceptional two-storey upstairs apartment, in a very desirable location in The Hague s city centre (Maziestraat is a side street of Noordeinde). It features a large terrace with a unique view over parkland as well as the Royal Stables. After a full refurbishment to bring the property up to current standards, aficionados will certainly fall in love with this exceptional apartment. Noordeinde is one of the nicest shopping streets The Hague has to offer, there aren t any large retailers here. The apartment is situated in the quiet Maziestraat (car-free) in a very nice courtyard. Central Station is within walking distance. Layout: Communal front door on street level, inside stairs take you up to the 1st floor. Front door to the apartment; hall with WC and storage space under the stairs. Spacious living room with French

4 doors and a phenomenal view over a large garden with a striking, protected tree, right in city centre. Spacious kitchen to the front, with the location of the central heating boiler. Stairs take you up to the 2nd floor. Landing; bedroom to the rear with French doors that open out to a terrace that overlooks the garden and the Royal Stables. Small bedroom/study to the front. Bathroom with a bath and a sink. As mentioned before, the house needs to be modernised, but after refurbishment, this is a unique property in a superb location. Special features: - Available by mutual agreement - Freehold - Beautiful and quiet area despite the very central location - A 1/6th share in the active Owners Association, with a monthly service charge of 120 and a contingency fund of 35,000 - floor plan available - An age and non-occupancy disclaimer will be included in the contract of sale.

5

6

7

8

9

10

11