HUURPRIJS vanaf ,00 per jaar

Transcriptie

1 Leeuwenhoekweg te Ca. 660 m² bedrijfsruimte, ca. 100 m² kantoor en 14 parkeerplaatsen HUURPRIJS vanaf ,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs vanaf ,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats 14 parkeerplaatsen Opleveringsniveau In overleg Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten (verrekenbaar) 3,50 per m² per jaar, exclusief BTW Bijdrage Energie opwekking 5,00 per m² per jaar, exclusief BTW Betalingen Per maand Datum van oplevering Naar verwachting Q

3 Indeling Unit Bedrijfsruimte Kantoorruimte Parkeerplaats Huurprijs per maand Beschikbaar 1 Ca. 660 m² Ca. 100 m² ,00 Beschikbaar 2 Ca. 660 m² Ca. 100 m² ,00 Beschikbaar 3 Ca. 660 m² Ca. 100 m² ,00 Beschikbaar 4 Ca. 660 m² Ca. 100 m² ,00 Beschikbaar * Huurprijs is per jaar, exclusief servicekosten en exclusief BTW 3

4 Omschrijving Algemeen modernste normen en eisen gebouwd. Bedrijfsverzamelgebouw Leeuwenhoek is een De bedrijfsunits kenmerken zich door een maximale nieuw te ontwikkelen bedrijfscomplex met vloerbelasting van kg/ m² met een vrije duurzame en hoogwaardig afgewerkte hoogte onder de staalconstructie van ca. 8,00 m1. bedrijfsruimtes. Het gehele bedrijventerrein is ruim De bedrijfsunits zijn geheel verwarmd. Bij de opgezet en biedt een breed scala aan diverse opbouw van de staalconstructie is tevens bedrijven. Het gebied wordt voorzien van een constructief rekening gehouden met het uitstekende infrastructuur met verbindingen richting aanbrengen van een kraanbaan (exclusief rail en de A12, A13 en A20. De luchthaven is met 10 kraanbaan, uitgaande van een hijsvermogen van autominuten te bereiken. Fase 1 bestaat uit 4 units kg). De bedrijfsunits worden standaard verder van gelijke omvang. voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur. De bedrijfsunits zijn beschikbaar vanaf ca. 660 m² Duurzaamheid BVO bedrijfsruimte met ca. 100 m² BVO Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw kantoorruimte. De naast elkaar gelegen units zijn heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is met elkaar te combineren, hierdoor kunnen extra aandacht gegeven aan de thermische grotere ruimtes gecreëerd worden. De eigentijdse isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC architectuur, gecombineerd met duurzame waardes van 3,5 m²k/w voor de vloer, 4,5 m²k/w materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling voor de gevel en 6,0 m²k/w voor het dak. op niveau. Het complex wordt volgens de 4

5 Vervolg omschrijving Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd Zekerheidsstelling zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats Een bankgarantie ter grootte van een door middel van een warmtepompsysteem betalingsverplichting van drie maanden, inclusief waarmee het mogelijk is om zowel de servicekosten, energielevering en BTW. bedrijfsruimte als de kantoorruimte te verwarmen en te koelen. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te Het dak wordt door eigenaar voorzien van worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. zonnepanelen. Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed bij de ondernemer die opzoek is naar Datum van oplevering milieuvriendelijke huisvesting. Naar verwachting Q Huurprijsaanpassing Energielabel Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Het object wordt geleverd met een energielabel. huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Huurovereenkomst (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), De huurovereenkomst zal op basis van het gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de standaard model van de Raad van Onroerende Statistiek (CBS). Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de Huurtermijn griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf opgemaakt. jaar. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Omzetbelasting informatieverstrekking niet als een aanbieding of Over de huurprijs zal BTW in rekening worden offerte mag worden beschouwd. Aan deze gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. De gebruikte foto's zijn van een referentie project. Er kunnen zaken zijn die afwijken van de gebruikte Bijkomende kosten foto's, deze zijn uitsluitend indicatief. Hieraan Een voorschot groot 3,50 per m² exclusief BTW kunnen geen rechten worden ontleent. voor de navolgende leveringen en diensten: - Onderhoud overheaddeur; - Periodiek onderhoud mechanische ventilatie; - Onderhoud warmtepomp; - Onderhoud brandblusser; - Onderhoud aircounits; - Glasverzekering; - 5 % administratiekosten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Naast bovengenoemd voorschot voor verrekenbare servicekosten wordt een niet verrekenbare bijdrage van 5,-- per m² exclusief BTW per jaar geheven voor het gebruik van de opgewerkte energie. Wij verstrekken gaarne toelichting. 5

6 Voorzieningen Bedrijfsruimte Monoliet afgewerkte betonvlier, maximale vloerbelasting kg/m²; Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 8,00 meter; Led verlichting onder het staaldak; Lichtstraat; Verwarming en koeling middels warmtepomp/ airco: tot 16 graden; Elektrisch bedienbare overheaddeur; Afmeting van de overheaddeur is 4,50 meter breed en 4,50 meter hoog; Aanrijbeveiliging naast de overheaddeur; Constructief rekening gehouden met een kraanbaan, exclusief rail, exclusief kraanbaan; De constructie is berekend op een kraanbaan met een vermogen van maximaal 5 ton. Kantoorruimte Systeemplafonds met led verlichting; Vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; Stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes; Wanden voorzien van gesausd glasweefsel; Warmtepomp; Verwarming en koeling middels plafondunits: tot 20 graden; Luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser). Algemeen Buitenterrein Onderheide fundering en betonvloeren; Staalconstructie opbouw; Klinkerbestrating met ''varkensruggen''. Betonnen verdiepingsvloeren; Gevel plint bestaande uit beton; Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; Heldere, isolerende beglazing; Unitscheidende prefab wanden beton; Kantoren voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look); Geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat en interieur coating; Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3x35A); Brandblusmiddelen. Ingericht met genummerde parkeerplaatsen; Klinkerbestrating met ''varkensruggen''. 6

7 Locatie Bereikbaarheid Gelegen op een uitstekende locatie langs de N209 (Leeuwenakkerweg). Deze provinciale weg vormt de verbinding tussen de Rijksweg A12 (Den Haag- Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met Bleiswijk, Zoetermeer, Berkel en Rodenrijs en Rotterdam. A16 Rotterdam De nieuwe A16 Rotterdam wordt vanaf 2019 aangelegd. De weg loopt van de A13 bij Rotterdam The Hague Airport tot aan de A16/A20 bij het Terbregseplein. Er komt hierdoor binnen ca. 2 kilometer een oprit naar de A16/A13. Parkeren Iedere unit beschikt over 14 parkeerplaatsen. 7

8 8

9 9

10 Plattegrond 10

11 Artist-impression 11

12 Artist-Impression 12

13 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar

14