Informatie bijeenkomst CPO Sluiseiland

Transcriptie

1 Informatie bijeenkomst CPO Sluiseiland 8 februari 2018 Zelf bouwen in Vianen

2

3 Welkom door Peter Verhoeven en Patrick Blankensteijn, initiatiefnemers uur en uur Zelf bouwen op Sluiseiland, door Hans Vos, Urbannerdam Wat en waar? Proces, aanpak en kostenindicatie Hoe mee te doen? Uw vragen en reacties Afsluiting van de bijeenkomst

4 In Vianen enkele locaties ontwikkelen met zelfbouw. Initiatiefgroep Zelfbouw Vianen VvO Sluiseiland VvO Klaverkamp VvO...

5

6 URBANNERDAM Onze zelfbouw en klushuis adviseurs: Gespecialiseerd in begeleiding van zelfbouwprojecten (CPO) en uitvinder van de klushuizen

7 Medeopdrachtgeverschap CPO Light Herbestemming PO kavels CPO

8 Waarom zelf bouwen?

9 Samen wat moet, individueel waar het kan U bent opdrachtgever, geen klant Bouwen met inzicht in de kostprijs Bouwen aan meer dan een dak boven het hoofd

10

11 CPO Goeman Borgesiuslaan, Utrecht Begeleiding kopersgroep bij interne en externe afspraken; ontwerp en ontwikkeling 17 woningen, 3 appartementen Status: nov in uitvoering

12 Baarle Bouwt Collectief Wonen in je eigen buurt Rol advies gemeente en zelfbouwers Vrijstaande, patio-,2-onder-1- kap- en rijwoningen Status: opgeleverd 2016

13

14 Smit s Bouwbedrijf ontwikkelt Sluiseiland CPO groep uit Vianen neemt 1 blok in ontwikkeling, 39 woningen en appartementen Opdrachtgevers verenigen zich Urbannerdam begeleidt, groep kiest architect, bouwer etc

15

16 39 woningen 21 appartementen 18 grondgebonden woningen, herenhuizen 70 parkeerplaatsen in eigen garage Breed en ondiep Zelf breedte te kiezen Zelf indeling bepalen Verdiepingshoogte Duurzaamheid

17

18

19

20

21

22

23 initiatief nemen plannen uitwerken ontwikkelen en ontwerpen realiseren beheren Woonwensen en budgetten Uitgangspunten en afspraken onderling Financiële planning: plankosten en pas later hypotheek Architect zoeken Ontwerpen collectief en individueel Tekenen en rekenen gelijk op Overeenkomsten, financiering, levering grond > start bouw!

24 Initiatieffase (3 maanden) (inschrijven, loting, kavel keuze) Definitiefase (2 maanden) (oprichting VvO, woonwensen, selectie adviseurs) Ontwerpfase (7-9 maanden) (schets, VO, DO) Voorbereidingsfase (5-6 maanden) (vergunning, bestek, aanbesteding, aanneemovk, hypotheek, levering grond) Realisatiefase (10-14 maanden) (uitvoering)

25

26 Budget vaststellen Ontwerp- en advieskosten Grondkosten Bouwsom in termijnen plankosten bouwfase eigen geld maanden koop ovk aanneem ovk vergunning hypotheek 9 tot 12 maanden

27 Stichtingskosten Grondkosten Bouwkosten Bijkomende kosten Kostenverdeling Voorfinanciering plankosten c.a Kasstroomschema & Inleg- en uitstapregeling Achtervang Hypothecaire financiering

28 Type woning Kavel oppervlakte (indicatief) woonoppervlak woning (indicatief) Indicatieve prijs, incl. gemiddelde afbouw Grond gebonden woning ca m² ca m² Appartement ca m² ca m² Parkeerplaats per woning Alle bedragen incl. BTW

29

30 Initiatiefgroep al lang bezig, voorrang Nu open voor iedereen Voorrang inwoners Vianen Inschrijfgeld 500,- Dan oriëntatie Toch niet meedoen? 400,- retour Wel meedoen? Deelname bevestigen, 1.000,- eerste inleg

31 Oriënteren en inschrijven Sluiting 5 maart uur Inschrijfformulier Inschrijfgeld à 500,- Financieringstoets Loting 7 maart 2018 Oriënterende sessie week later (12 maart e.v.) Definitieve Inschrijving 2 april 2018 Deelnamegeld à 1.000,- Go / No go naar Smit s Bouwbedrijf 9 april 2018 Oprichten vereniging

32 VRAGEN?