Programma. Voorstelronde door voorzi2er Doel van de informa5eavond Stand van zaken / voorstel gemeente en VVE Uitleg Gemeente Langedijk Vragenronde

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Programma. Voorstelronde door voorzi2er Doel van de informa5eavond Stand van zaken / voorstel gemeente en VVE Uitleg Gemeente Langedijk Vragenronde"

Godelieve Vink
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

2 Programma Voorstelronde door voorzi2er Doel van de informa5eavond Stand van zaken / voorstel gemeente en VVE Uitleg Gemeente Langedijk Vragenronde Pauze Noodzaak VVE naar andere Rechtsvorm Vragenronde Slui5ng van de informa5eavond

Uitleg Gemeente Langedijk Vragenronde Pauze Noodzaak VVE

3 Voorstelronde door voorzi2er Bestuur VVE DD PROMAN Gemeente Langedijk Actus Notarissen

4 Doel van de informa5eavond Informeren voorstel gemeente Financieringsmogelijkheden Belang van deelname Vervolg verloop proces

5 DD PROMAN presenteert

6 Stand van zaken en voorstel gemeente / VVE

7 Terugblik Uitgangspunten Gebiedsvisie, vastgesteld door gemeenteraad 22 nov Plankosten ,- - * voorbereiding * uitvoering - 100% kostenverhaal (anterieur)

8 Voorstel gemeente / VVE Uitgangspunten Gebiedsvisie / Anterieure overeenkomst Plankosten ,- - ex BTW Minimaal 80 % verhaal bij deelnemers > RecreaReve strook onderdeel van Vroonermeer Noord - Gezamenlijk optrekken en enkele werkzaamheden onder regie van VVE - Contractuele inspanningsverplichrng kostenreducre

386.000 - RecreaReve strook onderdeel van Vroonermeer Noord - Gezamenlijk optrekken

9 Kosten per deelnemer? Waardevermeerdering grond Huidige waarde: 20,- - p/m 2 Perceelgroo[e: 500 m 2 Huidige opbrengst: , Na bestemmingsplanwijziging: Waarde bouwgrond: 350,- - p/m 2 ToekomsRge waarde: ,- - Residueel: 10/40/50, woonhuis 160 m 2 BVO, , ,- -

000,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

10 Kosten per deelnemer? - Uitgangspunt plankosten (min. 80%) - Meerdere rekensystemareken doorgerekend Bijdrage per deelnemer o.b.v. één bouwvlak ,- - en ,- - excl. individuele kosten, fiscale consequenres Financieel risico max. ca. 5000,- -

deelnemer o.b.v. één bouwvlak 15.000,- - en 35.000,- - excl.

11 Kosten per deelnemer Rekenvoorbeeld bruto opbrengst: kavel 500m Bijdrage Bruto opbrengst

12 Niet meedoen? - Geen bouwvlak - Achteraf omgevingsvergunning aanvragen - Hogere kosten en risico

13 Vervolgproces - Besluit go/no go - Oprichten rechtsvorm - IntenReovereenkomst - Anterieure overeenkomst - InrichRngs- /stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan - Onderzoeken en bestemmingsplanprocedure - Bouw- en woonrijp maken - Verkopen of bouwen!!!

/stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan - Onderzoeken en

14 Planning * Voorbereiding en bestemmingsplanprocedure: circa 2,5 jaar * RealisaRefase: circa 1 jaar

15 Uitleg Gemeente Langedijk Gemeente Langedijk presenteert

16 Uitleg Gemeente Langedijk 1. Verdeelsleutel 80-20, verlaging kosten, toelichrng 2. Rol VVE bij vervolgproces - VVE: Opdrachtgever voor Bestemmingsplan - Deelname aan opstellen Stedenbouwkundig- en InrichRngsplan - Gemeente opdrachtgever opstellen bestek en uitvoering en is gebonden aan aanbestedingswetgeving

Rol VVE bij vervolgproces - VVE: Opdrachtgever voor Bestemmingsplan -

17 Uitleg Gemeente Langedijk 3. Vervolgstappen, planning - Akkoord Leden VVE op gemeentelijk voorstel, uiterlijk Besluitvorming gemeenteraad over gewijzigde kaders 1 e kw Overeenkomst VVE en gemeente, 2 e kw Ontwerpfase starten (BKP, IP, bestek, bestemmingsplan, exploitareplan) 3 e kw Anterieure overeenkomst afsluiten 3 e kw Voorbereiding en realisare (aanbesteding bestek, BRM, realisare woningen, WRM)

gemeenteraad over gewijzigde kaders 1 e kw 2016 - Overeenkomst VVE en gemeente, 2 e kw 2016 - Ontwerpfase starten

18 VRAGENRONDE!!

20 Noodzaak VVE naar andere Rechtsvorm Actus Notarissen

21 Onderwerpen Een rechtspersoon naast de bestaande VVE Plan Gedempte Veert? Coöperatie? De coöperatie in het algemeen Welke rollen kan Coöperatie Gedempte Veert vervullen? Wie kunnen lid worden?

22 Rechtspersoon naast bestaande VVE Plan Gedempte Veert Waarom wenselijk? Mate van binding Slagvaardigheid Samenstelling huidige VVE Huidige statuten van de VVE Wat zijn de alternatieven?

23 De coöperatie in het algemeen Wat is het? Doel, democratisch gehalte Waarvoor in de praktijk gebruikt? Ledencontracten Aansprakelijkheid van de leden voor tekorten van de coöperatie? RvC Voorwaarden bij uittreding als lid?

24 Coöperatie Planontwikkeling Gedempte Veert Vehikel om te contracteren i.p.v. algemene belangenbehartiging Leden: die intentieovereenkomst toetredingsovereenkomst met de coöperatie hebben getekend.

25 Coöperatie Planontwikkeling Gedempte Veert Contracten-voorbeelden Tussen coöperatie en leden (m.b.t. betaalschema, opdracht aan coöperatie om proces te begeleiden, etc.) - Tussen Coöperatie en gemeente (bijv. anterieure overeenkomst, eventueel mede namens de leden) - Tussen coöperatie en opdrachtnemers - Tussen coöperatie en leden/niet leden m.b.t. financiering en voorfinanciering van leden

26 Coöperatie Planontwikkeling Gedempte Veert Meer soorten leden? Leden-eigenaren naast andere leden bijv investeerders? Ballotage; zeggenschap/stemrecht

27 Coöperatie Planontwikkeling Gedempte Veert Opzegging van het lidmaatschap; Verplichtingen uit ledencontract blijven van kracht als statuten dat bepalen Wijze van verdeling van eventueel liquidatiesaldo

28 Coöperatie Planontwikkeling Gedempte Veert Enige voorzich5ge en voorlopige conclusies

29 VRAGENRONDE!!

30 Ledenvergadering 10 december 2015 Presen5elijst Inschrijvingsformulier

31 Slui5ng informa5eavond Wij danken u voor uw aandacht! info@gedempteveert.nl

Vergelijkbare documenten

Collegebesluit. Onderwerp Verkoop Deliterrein en afsluiten anterieure overeenkomst

Collegebesluit. Onderwerp Verkoop Deliterrein en afsluiten anterieure overeenkomst Collegebesluit Onderwerp Verkoop Deliterrein en afsluiten anterieure overeenkomst Nummer 2018/65574 Portefeuillehouder Spijk, J.K.N. van Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling Afdeling