1299y 1340a2. l l. Bestemming gewestplan Grens der bestemmingszone 1301 Perceelsgrens WONEN Verharde / onverharde weg 1300m 1300x. 1340t.

Transcriptie

1 99s 300t 307d 300m 340y 340t 300f eg 340s BPA n. Dopscentum N4 Evesee 300g 0. n weg Voet BPA n. Dopscentum N4 Evesee gn we t Voe 343s 37h 339c Gens van het Ruimteijk Uitvoeingspan ONGEBIED 307d 300v Bestemming gewestpan Gens de bestemmingszone 30 Peceesgens NEN Vehade / onvehade weg 300m 300x 340f 300x Zone voo wonen 340t 300y + 300y 300f 0. gn we t Voe Aanta bouwagen pat dak zadedak OVERDRUKKEN Bestaande voetweg n.0 340s 33c 369h 33c 300g 33d 33b Daadafsuiting / hekwek 33d 33e 37g Loofboom 339b 339c 343s Bosand / Hoge bepanting 33f 339a 339d LEGENDE REGISTER a d Du 339g 344g 339h Weiand 339d 339b 33g3 3c 3b 3e 33b3 339h 3g 33k 3f 33 33n3 33g3 3g 33p3 339f 339b 339d 339e 339c Gens BPA VCRO Tite Panning; Hfdst 6, Afdeing, At E is geen panbatenheffing veschudigd in vogende gevaen: 4 wannee het pecee waaop de dag vooafgaand aan de inwekingteding van het uimteijk uitvoeingspan, dan we het bijzonde pan van aaneg, een zoneveemde, hoofdzakeijk vegunde en niet-vekotte woning in de zin van atike gevestigd is, een voo wonen geëigende bestemming kijgt ten gevoge van het pan; 33m 3h 33m 34f 339k 33m3 3h 339g g 3b 344f 345f 33 33p3 339g 34h Weiand 33k 3f 33m3 39n3 33h 39n3 339f 33n3 Gens Gewesteijk RUP 3e 3c 33h Ruimingszone 5m weeszijden wateoop 33g PLANBATEN MOGELIJK Landbouw --> Wonen Wateoop ingebuisd 3 33e k 369a a d Du 339e 345e 345d 33g 339f 34f 339c 339e Wa t e oop 3e C Weiand 34h BPA n. Dopscentum N4 Evesee 3 at ego i e Geenteweg Du m ed a 339f Wateoop 3e categoie 4 Haag 39m f 3 Wateoop ingebuisd Weiand Efdienstbaaheid Aquafin 33e 39m3 33e3 33b 369v 339a Gebouw / Binde geve 340y Opit/Toegang 339e 345f Bestaand gebouw Gens bestemming gewestpan 300p 300w Bestaande peceesgens Gens van het Ruimteijk Uitvoeingspan 300w 343 LEGENDE GRAFISCH PLAN + LEGENDE BESTAANDE TOESTAND h 369a 300t 339d k 99k 300s 339b 345e 300v 99s 30a 99h 345d 300p Ge en t ew 369h 300 Voet w eg n. 3 99k 99y 340a 30a 99h 300s 340f ew eg G em eent w eg n.0 Voet 37g 369v 300k Du m ed a 99y 340a 99x aan st HofTeE aan st HofTeE aa aem st tb Godevae aa aem st tb Godevae 99x 339m 33b3 339g 33g 33g 3k 33e 333 3k 33e 33d 344f d 339m g 3g 33s 339k 33h3 338 Weiand Weiand 337 VALLEIGEBIED AGRARISCH GEBIED LANDSCHAPPELIJK WAARDEVOL Akkeand z Du d a 33h3 33t 33t 34g BPA n. Dopscentum N4 Evesee 33a3 33z 339k Gee n t eweg 33a3 Ef di enst baa hei d Aq uaf i n 34g 346 Du d a 33s 33y 33v 33v y 33x 33w 33x 33w Weiand Weiand h 3h Akkeand aat aem st tb Godevae GewRUP Gebieden van het geactuaiseede Sigmapan 'Duvaei' PLAN BESTAANDE TOESTAND 99x aan st HofTeE 99y 340a 99s 300k 300t GRAFISCH PLAN DISCLAIMER Deze kaat is het egiste, zoas bedoed in atike..., eeste id, 7 en 8 van de Vaamse Codex Ruimteijke Odening, van de peceen waaop een bestemmingswijziging wodt doogevoed die aaneidingk kan geven tot een panschadevegoeding, een panbatenheffing, een kapitaaschadecompensatie of een gebuikescompensatie. Dit egiste geeft confom de geciteede wetgeving, de peceen wee waaop een bestemmingswijziging gebeut die aaneiding kan geven tot vegoeding of heffing. De opna van peceen in dit egiste houdt dus niet in dat sowieso een heffing za woden opgeegd of dat een vegoeding kan woden vekegen. Voo ek van de egeingen geden voowaaden, uitzondeings- of vijsteingsgonden. GEZIEN EN VOORLOPIG VASTGESTELD DOOR DE GEMEENTERAAD IN VERGADERING VAN 0/06/05 GEMEENTE De egeing ove de panschade is te vinden in atike.6. en vogende van de Vaamse Codex Ruimteijke Odening. De egeing ove de panbatenheffing is te vinden in atike.6.4 en vogende van de Vaamse Codex Ruimteijke Odening. De egeing ove de kapitaaschadecompensatie is te vinden in atike 6.. en vogende van het deceet van 7 maat 009 beteffende het gond- en pandenbeeid. De egeing ove de gebuikescompensatie is te vinden in het deceet van 7 maat 009 houdende de vaststeing van een kade voo de gebuikescompensatie bij bestemmingswijzigingen, ovedukken en efdienstbaaheden tot openbaa nut. De tekst van de Vaamse Codex Ruimteijke Odening en van het deceet gond- en pandenbeeid kan geaadpeegd woden op ubiek wetgeving. De tekst van het deceet gebuikescompensatie kan geaadpeegd woden op zoektem "gebuikescompensatie". 940 TEMSE de VOORZITTER de GEMEENTESECRETARIS Luc VERHULST Koen DE JONGHE Dit egiste wed aangemaakt doo het pan zoas het god voo de bestemmingswijziging digitaa te vegeijken t het huidige pan. In een aanta gevaen veschit de catogafische ondegond waaop de bestemmingen weden ingetekend in het oude en het nieuwe pan. Daaom kunnen bij de digitae vegeijking bepekte fouten opteden. Het egiste moet t dat voobehoud geaadpeegd woden. 300s Mee infomatie ove het egiste is opgenon in de toeichting die eveneens in deze bijage van het RUP is opgenon. 300m 340f OOST-VLAANDEREN PROVINCIE 300x 340y 340t HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN BEVESTIGT DAT ONDERHAVIG PLAN 300y 300f TER INZAGE VAN HET PUBLIEK OP HET GEMEENTEHUIS WERD NEERGELEGD 340s 369h 33c 300g VAN 9/06/05 TOT 7/08/05 33d 33e 33b de GEMEENTESECRETARIS 369v 39m3 34 de BURGEMEESTER 37g 339b Luc VERHULST 339c 343s Luc DE RYCK 33f 339a 339d 37h 369a a d Du 339e 345e 345d 33g 3 33e3 343 DE ONTWERPER GEZIEN EN DEFINITIEF VASTGESTELD DOOR DE Inge GORISSEN GEMEENTERAAD IN VERGADERING VAN 30//05 3e 3c 33h 39n3 339g 34h 345f 344g 339h Du m ed a 339f 3b de GEMEENTESECRETARIS 339c 339b 339d 339e 3f Luc VERHULST Koen DE JONGHE 33 33n3 33g3 Ruimteijk Panne opgenon in het egiste 3g confom het besuit van de Vaamse Regeing van 05/05/000, gewijzigd op 07/07/000, 33p3 339f 07//003, 3/04/004 en 3/06/006 33m 34f de VOORZITTER 33k 339k 33m3 3h 33b3 339g 33g 3k 33e d 339m PR O JECT 344f g 33s 339k 33t 34g DEELPLAN HOF TER ELSTLAAN - DURMEDAL 33h3 PLAN TITEL 338 Du d a GEM. RUP ZONEVREEMDE NINGEN 33a3 33z 33v y PLAN BESTAANDE TOESTAND, GRAFISCH PLAN, REGISTER VAN PERCELEN WAARVOOR PLANBATEN, PLANSCHADE, KAPITAALSCHADE OF GEBRUIKERSSCHADE KAN VERSCHULDIGD ZIJN. 33x 33w 346 PLAN G EG EVEN S h F PLANNR: RO C COMMERCIALISATIE V VOORSTUDIE G SCHAAL: PROJECTNUMMER: 348 /.000 COMP: INDEX: 4 C 3 VOORLOPIGE VASTSTELLING E FORMAAT: D A 4 DEFINITIEVE VASTSTELLING SCHETSONTWERP C 09//5 DOSSIER VOOR DEFINITIEVE VASTSTELLING B 08/05/5 DOSSIER VOOR VOORLOPIGE VASTSTELLING A 4/08/4 DOSSIER VOOR ADVIES DATUM WIJZIGINGEN DATUM: 5/07/4 VOORONTWERP INDEX SMART & SUSTAINABLE INFRASTRUCTURE LIGGINGSPLAN REGISTER VAN PERCELEN WAARVOOR PLANBATEN, PLANSCHADE, KAPITAALSCHADE OF GEBRUIKERSSCHADE KAN VERSCHULDIGD ZIJN. /0.000 info@technum-tactebe.be TECHNUM BRUSSEL-BRUXELLES Aianneaan 7-00 Busse - Buxees TECHNUM ANTWERPEN Coveiesstaat Antwepen TECHNUM GENT Kotijksesteenweg 44a Sint-Denijs-Westem TECHNUM HASSELT Igataan Hasset

2 GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN ZONEVREEMDE NINGEN DEELPLAN HOF TER ELSTLAAN - DURMEDAL STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Opdachtgeve: Geente Temse 9 novembe 05

3 DOCUMENTGESCHIEDENIS Tite Opdachtgeve Contactpesoon opdachtgeve Stedenbouwkundige vooschiften Geente Temse Inge Temman Vesie Datum Opkingen Schetsontwep Oveeg t eigenaas Vooontwep Dossie voo advies Opdachtne TECHNUM (Technum-Tactebe n.v.) Igataan Hasset T info@technum-tactebe.be Contactpesoon opdachtne Inge Goissen CREOSUM voo TECHNUM Datum 9 novembe 05 Vesienum 3 Penaie vegadeing Ontwep Ontwep voo vooopige vaststeing Openbaa ondezoek t.e.m Definitief ontwep Ontwep voo definitieve vaststeing Pojectnum H.383 RUP Zoneveemde woningen DOCUMENTVERANTORDELIJKHEID Datum Auteu(s) Inge Goissen Datum Docuntsceene(s) Inge Goissen / Davy Ceunen / Timo Van De Genachte / Viviane Packé /Inge Temman BESTANDSINFORMATIE Bestandsnaam SbHofteEstaan-Duda.docx KWALITEIT Laatst opgesagen

4 GEMEENTE TEMSE GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN (GEMRUP) ZONEVREEMDE NINGEN DEELPLAN HOF TER ELSTLAAN - DURMEDAL Op basis van atike..3 en..9.. van de Vaamse Codex Ruimteijke Odening. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Gezien en vooopig vastgested doo de geenteaad in vegadeing van juni 05 De geentesecetais Luc Vehust De Voozitte Koen de Jonghe Het Coege van Bugeeste en Schepenen bevestigt dat ondehavig pan te inzage van het pubiek op het geentehuis wed neegeegd van t.e.m Opgested doo TECHNUM Hasset, 9 novembe 05 De geentesecetais Luc Vehust De Bugeeste Luc De Ryck Gezien en definitief vastgested doo de geenteaad in vegadeing van Inge Goissen, Ruimteijk Panne opgenon in het egiste BVR , gewijzigd , , en De geentesecetais, Luc Vehust De Voozitte Koen De Jonghe

5 H.383. GemRUP Zoneveemde woningen Deepan Hof Te Estaan - Duda Stedenbouwkundige vooschiften

6 INHOUD. ALGEMENE BEPALINGEN 4. Gens van het Ruimteijk uitvoeingspan 4. Ageen achitectonisch vookon 4.3 Duuzaamheid 4.4 Teminoogie 4.5 Watetoets 6.6 Bestaande toestand 6.7 Acheoogisch Efgoed 6. BIJZONDERE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN PER ZONE 7. Wonen 7 At.. Zone voo wonen 7. Ovedukken 8 At.. Bestaande voetweg n. 0 8 At. 3. Efdienstbaaheid Aquafin 9 At. 4. Wateoop ingebuisd 0 H.383. GemRUP Zoneveemde woningen Deepan Hof Te Estaan - Duda Stedenbouwkundige vooschiften 3

7 . ALGEMENE BEPALINGEN De agene bepaingen bestaan uit twee ondedeen: naijk bepaingen die veodenend woden opgeegd en bepaingen die een toeichting inhouden bij een mogeijke intepetatie van een stedenbouwkundige vegunningsaanvaag. Het gafisch pan en het veodenend dee van de stedenbouwkundige vooschiften zijn het juidisch veodenend gedeete van dit GemRUP. De vogende agene bepaingen geden sechts zove ze niet tegengespoken woden in de bepaingen pe zone. VERORDENEND. Gens van het Ruimteijk uitvoeingspan Deze gens duidt het gedeete van het gondgebied aan, ondewopen aan de vooschiften van bijhoend pan.. Ageen achitectonisch vookon De achitectuu van ae nieuwbouw za stak, eenvoudig en kwaiteitsvo zijn. De achitectuae uitweking dient op een eigentijdse, kwaiteitsvoe manie de uimteijke integatie te eaiseen. Zo moeten inpanting, vomgeving, maatvoeing, mateiaakeuze, enz. niet aeen bepaad woden ekening houdend t de eigen bouwkave, maa moet e in de eeste paats ook gezogd woden voo een kwaiteitsvoe eatie t: Het openbaa doin doo inpanting en buitenaaneg; Het open uimte andschap en de omgeving; De omiggende kaves, indien eevant, doo het gaandeen van nomae ichtinva, bezonning en pivacy; Vous dienen op een hamonische wijze aan te suiten op ekaa qua vom, stuctuu, aftingen, vedeing van gevevakken, vou, mateiaa om tot een uimteijke eenheid te kon; Ae gebouwen en constucties woden opgetokken in duuza mateiaen die hamonisch inpassen in de omgeving. Voo ae geves dienen de gebuikte mateiaen zoas gevemateiaen, dakbedekking, schijnwek, begazing en buitenschijnwek duuzaam, esthetisch veantwood en in hamonie t de omgeving te zijn..3 Duuzaamheid Ae weken, handeingen en wijzigingen die nodig of nuttig kunnen zijn voo de eaisatie van een bestemming zijn toegeaten voo zove ze wat schaa en uimteijke impact beteft veenigbaa zijn t de omgeving. Daabij wodt ten minste aandacht besteed aan: de eatie t de in de omgeving aanwezige functies en vastgeegde bestemmingen; de invoed op de omgeving wat beteft het aanta te vewachten gebuikes, bewones of bezoekes; de invoed op de mobiiteit en de vekeeseefbaaheid; de inpassing in de omgeving. Eke aanvaag van een stedenbouwkundige vegunning en/of vekaveingsvegunning binnen ondehavig geenteijk RUP, za naast de toetsing aan de bestemmings- en inichtingsvooschiften en een goede uimteijke odening, onde e beoodeed woden aan de hand van vogende citeia: zogvudig en zuinig uimtegebuik; hamonische inpassing in de omgeving; kwaitatief keu- en mateiaagebuik;.4 Teminoogie (in afabetische vogode weegegeven) Venieuwende achitectuu, waaonde ae von van duuza, enegiezuinige en zogenaamde age-enegie- of age-vebuik- gebouwen, zijn toegeaten. Mateiaagebuik In de vigeende wetgeving wodt het begip goede uimteijke odening gedefinieed. H.383. GemRUP Zoneveemde woningen Deepan Hof Te Estaan - Duda Stedenbouwkundige vooschiften 4

8 Bestaande bebouwing: A de constucties (het gehee aan gebouwen) aanwezig op het teein zoas gafisch weegegeven op het pan bestaande toestand en/of aanwezig op het teein bij de opmaak van het vooontwepdossie. Bebouwde teeinoppevakte: de bebouwde teeinoppevakte houdt de buto - voeoppevakte in van het hoofdgebouw en haa fysisch aansuitende aanhoigheden die in bouwtechnisch opzicht een echtsteekse aansuiting of steun vinden bij het hoofdgebouw. Losstaande bijgebouwen woden ook in ekening gebacht bij de bepaing van de bebouwde teeinoppevakte. B/T - Bebouwingscoëfficiënt: De bebouwingscoëfficiënt is de vehouding van het gehee van de bebouwde teeinoppevakte op de totae teeinoppevakte van de beteffende bestemmingszone. Bedijf: onde bedijf wodt vestaan: miieuvegunningspichtige en miieudingspichtige bedijven of andee industiëe of ambachteijke bedijven keine en/of middegote ondenemingen t poductieactiviteit, ambachteijke activiteit, opsag, heste activiteit. Bouwhoogte: Hoogte van een bouwwek, die indien niet andes is aangeduid, wodt geten vanaf het gondpei van het pecee, bestaand maaived of vooiggende stoep, - tekens op de paats van de toegang van de woning of het gebouw - tot de bovenkant voogevedakand (deksteen, koonijst, goot of degeijke). Constuctie: Ek bouwwek, van hout, steen, beton, taa of ande bouwmateiaa, dat t de gond vebonden is of e vast op gepaatst is. Diensten: onde een dienst of vij beoep wodt vestaan: het eveen van diensten, zijnde het eveen van niet fysieke goedeen, zoas in de gezondheidszog, een advocaat, een achitect, een kappe, een nagestudio, een boekhoude, ziekenfonds, een dienst in de financiëe secto (banken), een vezekeingskantoo, een notais, een dokte of speciaist, kinesist, consutant. Gebouw: Een doo de ns gemaakte, toegankeijke, ovedekte en gehee of gedeeteijk omsoten uimte. Geeaiseed: geeaiseed betekent, dat de woningen gebouwd zijn en wind en watedicht zijn. Hande: onde hande wodt vestaan: het uitwisseen van fysieke goedeen tussen twee patijen tegen ged. Hoeca: onde hoeca wodt vestaan: hote estauant café. Hebouwen of heopbouwen: een constuctie voedig afbeken, of méé dan veetig pocent van de buitenmuen van een constuctie afbeken, en binnen het bestaande bouwvou van de gehee of gedeeteijk afgeboken constuctie een nieuwe constuctie bouwen. Hoofdzakeijk vegund: een stedenbouwkundige toestand, waabij gedt dat constucties sechts hoofdzakeijk vegund zijn indien ten minste negentig pocent van het buto-bouwvou van de constuctie, geten t inbegip van buitenmuen en dak, en t uitsuiting van het vou van de gebuikeijke ondekedeing onde het maaived en van de fysisch aansuitende aanhoigheden die in bouwtechnisch opzicht een echtsteekse aansuiting of steun vinden bij het hoofdgebouw, vegund of vegund geacht is, ook wat de functie beteft. Inichtingsstudie of inichtingspan: De inichtingsstudie of het inichtingspan is een infomatief docunt voo de vegunningveenende oveheid t het oog op het beoodeen van de vegunningsaanvaag in het kade van de goede uimteijke odening en de stedenbouwkundige vooschiften voo het gebied. De inichtingsstudie/het inichtingspan geeft ook aan hoe het voogenon poject zich vehoudt tot wat a geeaiseed is in het gebied en/of tot de mogeijke ontwikkeing van de est van het gebied. De inichtingsstudie maakt dee uit van het dossie beteffende de aanvaag van stedenbouwkundige vegunning en wodt as zodanig egestuud aan de advies veenende instanties in oveeenstemming t de toepasseijke pocedue voo de behandeing van de aanvagen. Eke nieuwe vegunningsaanvaag kan een bestaande inichtingsstudie of een aangepaste of nieuwe inichtingsstudie bevatten. Logiesvestekking: deze functie heeft betekking op het gebuik as een toeistisch ogies. De aanvaag wodt voo vooafgaand advies voogeegd aan Toeis Vaandeen. T = Teeinoppevakte: totae oppevakte van de zone waaop de beteffende vooschiften van toepassing zijn. Voeoppevakte: De buitenweks geten oppevakte van ae bovengondse bouwagen van een gebouw. H.383. GemRUP Zoneveemde woningen Deepan Hof Te Estaan - Duda Stedenbouwkundige vooschiften 5

9 V/T Voeindex: De voeindex is de vehouding van de totae voeoppevakte op de totae teeinoppevakte van de beteffende bestemmingszone. Ondehoudsweken: weken, andee dan stabiiteitsweken, die het gebuik van een constuctie voo de toekomst ongewijzigd veiig steen doo het bijweken, hesteen of vevangen van geëodeede of veseten mateiaen of ondedeen. Stabiiteitsweken: weken die betekking hebben op de constuctieve eenten van een constuctie, zoas: a) het vevangen van dakgebinten of dagende baken van het dak, t uitzondeing van paatseijke hesteingen, b) het gehee of gedeeteijk hebouwen of vevangen van buitenmuen of dagende binnenmuen, zefs t ecupeatie van de bestaande stenen. Vebouwen: aanpassingsweken doovoeen binnen het bestaande bouwvou van een constuctie waavan de buitenmuen voo ten minste zestig pocent behouden woden. Vehading: Vehading kan gesoten vehading, hafopen of open - vehading zijn. Gesoten vehadingen zijn asfat of beton. Hafopen - vehadingen zijn: betonpaten, kinkes, kasseien, gebonden doomiet. Zij zijn watedooatend. Puin is niet toegeaten. Open - vehadingen bestaan uit ongebonden (gofkoeig) mateiaa, o.a. gind, ongebonden doomiet, steensag. Dit is watedooatend. Zogwonen: een vom van wonen waabij vodaan is aan de bepaingen van de VCRO. afvoe van wate. E moet ook vodoende aandacht gaan naa bijkonde buffeing bij pojecten die bijkonde vehading tot gevog hebben. De gedende egegeving is van toepassing..6 Bestaande toestand De bestaande toestand is de toestand activiteiten in een gegeven vom en omvang bij het opsteen van het RUP in de definitieve ontwepfase..7 Acheoogisch Efgoed Vooafgaandeijk aan de ontwikkeing van een poject dient te woden nagegaan bij de bevoegde dienst of e een evaueend acheoogisch ondezoek dient paats te vinden. Indien eevante acheoogische esten woden aangetoffen, dient te woden afgewogen of behoud in situ mogeijk is. Kan dit niet, dan dienen doo de bouwhee de nodige tijd en financiëe middeen te woden voozien voo een acheoogische opgaving. TOELICHTEND.5 Watetoets In ae bestemmingszones zijn weken om hewate zovee mogeijk te aten infiteen in de bodem/of vetaagd te aten afvoeen toegeaten. E wodt zovee mogeijk gewekt t open watestuctuen. Hewate za zovee mogeijk te paatse infiteen doo gebuik van watedooatende vehadingsmateiaen. E moet in het ageen vodoende aandacht gaan naa ovestomingsvij bouwen en de pincipes van opvang, hegebuik, infitatie en vetaagde H.383. GemRUP Zoneveemde woningen Deepan Hof Te Estaan - Duda Stedenbouwkundige vooschiften 6

10 . BIJZONDERE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN PER ZONE. Wonen At.. Zone voo wonen TOELICHTEND Toeichting Het beteft de bestaande woningen geegen aan de Hof Te Estaan en het Duda op de gens t het vowaadig woongebied en het andschappeijk waadevo agaisch gebied. Het beteft bestaande behooijk vegunde woningen, daaom wodt het andschappeijk waadevo agaisch gebied omgezet naa vowaadig woongebied. Het aanta woongeegenheden bijft bepekt tot de bestaande. De typevooschiften voo gewesteijke RUP s woden as basis gebuikt voo het veodenend vooschift. In mogeijk ovestomingsgevoeig gebied dienen de bebouwingswijzen aangepast te zijn aan de eisen van het watesysteem. Dit pangebied is geegen in mogeijk ovestomingsgevoeig gebied. VERORDENEND Stedenbouwkundig vooschift Gebiedscategoie Wonen, cf. de Vaamse Codex Ruimteijke Odening, at Bestemming en inichting Het aanta woongeegenheden bijft bepekt tot de bestaande vegunde of vegund geachte woningen. Het gebied is bestemd voo wonen en aan het wonen vewante activiteiten en voozieningen. Onde aan het wonen vewante activiteiten en voozieningen wodt vestaan: hande, hoeca, bedijven, kantoen en diensten, openbae en pivate nuts en geenschapsvoozieningen, openbae goene uimten en openbae vehade uimten, sociocutuee voozieningen en eceatieve voozieningen. E moet vodoende aandacht gaan naa ovestomingsvij bouwen en de pincipes van opvang, hegebuik, infitatie en vetaagde afvoe van wate. E moet ook vodoende aandacht gaan naa bijkonde buffeing bij ingepen die bijkonde vehading tot gevog hebben. De gedende egegeving is van toepassing. H.383. GemRUP Zoneveemde woningen Deepan Hof Te Estaan - Duda Stedenbouwkundige vooschiften 7

11 . Ovedukken At.. Bestaande voetweg n. 0 TOELICHTEND Toeichting Voetweg n. 0 is een bestaande angzaamvekeesvebinding. VERORDENEND Stedenbouwkundig vooschift Gebiedscategoie Deze aanduiding behoot tot de bestemmingscategoie van de gondkeu. Bestemming en inichting De bestaande voetweg n. 0 moet behouden bijven as een angzaamvekeesvebinding. H.383. GemRUP Zoneveemde woningen Deepan Hof Te Estaan - Duda Stedenbouwkundige vooschiften 8

12 At. 3. Efdienstbaaheid Aquafin TOELICHTEND Toeichting De efdienstbaaheid t betekking tot de efdienstbaaheidszone van Aquafin gedt op de paats waa aangeduid op het gafisch pan, dit heeft vogende uimteijke dinsies: Behoudens vooafgaande instemming van Aquafin, mag binnen de efdienstbaaheidszone niet ovegegaan woden tot: Het opichten van gebouwen of gesoten okaen. Ek ontwep dient aan Aquafin voogeegd te woden. Het wijzigen van het maaivedniveau. Het opstapeen van goedeen of mateiaa t een gewicht van e dan T/m. Het heien van paen of piketten in de gond die de buis kunnen beschadigen. Het ijden ove de buis t oend mateiee t een asast zwaade dan ton, incuis chanische gaaftuigen. Het panten van diepwoteende stuiken en/of bon. VERORDENEND Stedenbouwkundig vooschift Gebiedscategoie Deze aanduiding behoot tot de bestemmingscategoie van de gondkeu. Deze oveduk geeft een efdienstbaaheid aan. De bestaande egegeving is van toepassing. H.383. GemRUP Zoneveemde woningen Deepan Hof Te Estaan - Duda Stedenbouwkundige vooschiften 9

13 At. 4. Wateoop ingebuisd TOELICHTEND Toeichting De efdienstbaaheid t betekking tot de gekasseede wateoop gedt op de paats waa aangeduid op het gafisch pan, dit heeft vogende uimteijke dinsies: naijk deze die zijn vastgeegd in de egegeving die van toepassing is. E moet aan beide zijden van de wateoop 5.00 m vijgehouden woden van bebouwing. VERORDENEND Stedenbouwkundig vooschift Gebiedscategoie Deze aanduiding behoot tot de bestemmingscategoie van de gondkeu. Deze oveduk geeft de bestaande wateoop aan. De bestaande egegeving is van toepassing. E moet aan weeszijden van de wateoop 5.00 m vijgehouden woden van bebouwing. H.383. GemRUP Zoneveemde woningen Deepan Hof Te Estaan - Duda Stedenbouwkundige vooschiften 0