Technische omschrijving. Projectnaam: De Laverie Fase 1 te Oosterhout Datum: 7 november vorm.nl

Transcriptie

1 Technische mschrijving Prjectnaam: De Laverie Fase 1 te Osterhut Datum: 7 nvember 2018 vrm.nl

2 Technische mschrijving Deze technische mschrijving is nderdeel van de cntractvrming met de aannemer. In de aannemingsvereenkmst wrdt de verplichting tt realisering van de wning dr de aannemer vastgelegd. De te te passen materialen, technische installaties etc. van de wning wrden beschreven in deze technische mschrijving. De vlgende nderdelen kmen aan de rde: Algemeen Ruwbuw (de cnstructie van de wning) Ruwe afbuw (het grve werk buiten en binnen) Afbuw (het fijnere zichtwerk) Installaties (rilering, water, elektra, ventilatie en verwarming) Algemeen Buwplan De wningen vr dit plan zijn ntwrpen dr architectenbureau Schippers uit Den Haag. De vlgende wningtypen zijn in het plan pgenmen: - 15 rijwningen Freesia buwnummers 21 t/m 35 met een breedte/stramienmaat van 5,1 meter; - 20 geschakelde twee-nder-één-kapwningen Lavendel buwnummers 1 t/m 20 met een breedte/stramienmaat van 7,3 meter; - 8 twee-nder-één-kapwningen Jasmijn buwnummers 36 t/m 43 met een breedte/stramienmaat van 7,3 meter; - Tezamen 43 wningen. Als er nderscheid is tussen het afwerkingsniveau van de wningen wrdt dit apart benemd, in andere gevallen geldt de infrmatie vr alle wningen. Maatvering De maatvering p tekeningen betreft circa maten. Tenzij anders aangegeven zijn de maten p tekening(en) uitgedrukt in millimeters. De afmetingen van leidingkkers zijn indicatief en wrden cnfrm berekeningen en de tekeningen van de installateurs uitgeverd. Hgteligging Als peil wrdt aangehuden de bvenkant van de afgewerkte begane grndvler. Vanuit dit peil (P=0) wrden de hgtematen pgegeven en uitgezet. Het peil wrdt dr de gemeentelijke dienst nader vastgesteld. De peilmaat (P=0) van de berging(en) kan afwijken van de peilmaat van de wning(en). 2

3 Installatievrzieningen De aantallen, glbale situering en functies van installatienderdelen zijn p de tekening van de wning indicatief aangegeven. Lcaties, afmetingen en hgten kunnen plaatselijk afwijken indien wenselijk f ndzakelijk vr bedelde installatienderdelen. Opleveren en schnmaken De gehele wning wrdt bezemschn pgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de beglazingen wrden nat gereinigd en schn pgeleverd. Status artist impressins en tekenwerk Het ntwikkelen van een plan is een vrtdurend prces waarbij, naarmate dit prces vrdert, er steeds een verdere verfijning en bijstelling van het ntwerp plaatsvindt. Uitdrukkelijk wijzen wij er p dat tekeningen f mschrijvingen, vr zver niet behrend bij een bestemmingsf uitwerkplan, geen juridische werking hebben, zdat daaraan geen rechten kunnen wrden ntleend. Alle getnde tekeningen, artist impressins, ft s, staten en dergelijke zijn illustratief. Hieraan kunnen geen rechten wrden ntleend. Openbaar gebied De situatietekening is gebaseerd p dr de gemeente verstrekte gegevens en betreft een mmentpname. (Kleine) wijzigingen met betrekking tt de situering van de bebuwingen, grenstrken, bmen, belendingen, afmetingen, vet- en fietspaden, parkeervrzieningen, rijstrken en dergelijke kunnen zich dan k vrden. In de tekeningen en artist impressins zijn sms beelden van de mgeving f nabijgelegen bebuwingen aangegeven. Vanwege vrtschrijdende ntwikkelingen van een wijk kunnen hieraan geen rechten wrden ntleend. Om wningen ged zichtbaar te maken zijn standpunten van artist impressins in een aantal gevallen p fictieve plaatsen ingenmen en kmen aangegeven beplantingen en sfeerelementen et cetera niet altijd vereen met hetgeen uiteindelijk gerealiseerd zal wrden. Buwvlgrde en plevering De aannemer bepaalt de meest effectieve buw- en plevervlgrde. Deze beheft niet autmatisch de aangegeven buwnummervlgrde te zijn. Alle civieltechnische werkzaamheden buiten de uitgeefbare erfgrenzen wrden uitgeverd in samenwerking met de gemeente (inclusief aanleg van parkeervrzieningen, e.d.). Ten tijde van de plevering van de wning zullen deze werkzaamheden mgelijk ng niet geheel gereed zijn. Dit kan, vr nieuwbuwwijken gebruikelijke, mstandigheden met zich meebrengen en is geen reden m de wning niet p te leveren. 3

4 Ruwbuw Grndwerk Vr de aanleg van de funderingen, rileringen, kabels en leidingen, bestratingen etc. wrden de ndige grndwerken verricht. De tuinen wrden vrzien van uitkmende grnd/ zand en glbaal geëgaliseerd. Het aanbrengen van tuinaarde, cmpst, straatzand en dergelijke is niet pgenmen, dit dient dr de verkrijger zelf, indien gewenst, aangebracht te wrden. Eventuele vertllige grnd als gevlg hiervan dient dr de verkrijger zelf afgeverd te wrden. Kruipruimte De pen ruimte nder de begane grndvler, de zgenaamde kruipruimte, heeft een bdemafsluiting bestaande uit een laag schn zand. De kruipruimte is per wning tegankelijk dr middel van een geïsleerd luik. Drdat tijdens het buwen de structuur van de grnd nder en m de wning is verstrd zijn k de fijne afwateringskanaaltjes in de grnd dicht geraakt. Hierdr is het mgelijk dat het gevallen regenwater in de tuinen blijft staan en zich sms een weg zekt naar de kruipruimte. Over het algemeen hervindt na verlp van tijd de bdem zijn structuur zdat de afwatering in de grnd weer beter verlpt. Desndanks zal, dr de in ns land aanwezige bdemstructuur en de hgte van de grndwaterstand de kruipruimte ver het algemeen een vchtig karakter hebben en kan hier zelfs water in staan. Hier heeft de ntwikkelaar en de aannemer geen invled p. In de kruipruimte is geen drainage aanwezig. Fundering De wning en buitenbergingen wrden gefundeerd p funderingspalen waarver betnnen funderingsbalken f prefab betnnen (bergings-)vleren wrden gelegd. De lengte en afmetingen van de palen, vleren, bergingsvleren en balken alsmede de aanlegdiepte van de fundering wrdt dr de cnstructeur bepaald. Vleren De begane grndvler wrdt uitgeverd als een geïsleerde geprefabriceerde betnnen systeemvler (met de vereiste islatiewaarde). De verdiepingsvleren wrden uitgeverd met geprefabriceerde betnelementen die in het werk wrden aangestrt met betn. De zgenaamde V-naden van de betnelementen blijven zichtbaar in het plafnd. De vler van de huten buitenberging wrdt uitgeverd als geprefabriceerd betnelement met vrstranden en is verder niet afgewerkt. Wanden De wningscheidende wanden zijn dragend en wrden pgebuwd uit kalkzandsteen als een ankerlze spuwmuur. De binnenspuwbladen ter plaatse van de kpgevels van een hekwning en vr-/achtergevel in de wning en eventuele stabiliteitswanden bestaan uit kalkzandsteen. 4

5 De stabiliteitswand van de twee-nder-één-kapwningen betreft een betnnen wand, dan wel een verzwaarde kalkzandsteen wand. De niet dragende scheidingswanden in de wning wrden uitgeverd als lichte separatiewand. Waar ndig vlgens het Buwbesluit wrden islerende f geluid beperkende materialen tegepast. Ruwe afbuw Terreinverhardingen / - inrichting / parkeerplaatsen Waar van tepassing wrdt in de vrtuin vanaf de erfgrens tt aan de vrdeur een pad aangelegd bestaande uit grijze betntegels. In de achtertuin van de wning wrden enkele staptegels (40*60 cm) aangebracht tt aan de berging. Parkeerplaatsen p eigen terrein wrden gefrmeerd dr twee strken grijze betntegels. Het wnrijp maken (inrichting van de penbare ruimte) wrdt uitgeverd dr de gemeente. Het gezamenlijk gebruik dr bewners evenals de nderhuds- en instandhudingsplicht van een eventueel zij- en/f achterpad wrdt via de ntariële akten geregeld. De paden wrden uitgeverd met grijze betntegels (30*30 cm). Daar waar ndzakelijk wrden p hekpunten van het perceel huten paaltjes geslagen m de erfgrenzen aan te geven. Bergingen Buwnummers 2 t/m 14, 16 t/m 28, 30 t/m 34 wrden, zals p situatietekening aangegeven, vrzien van een huten buitenberging. De bergingen zijn gemaakt van geïmpregneerd vurenhut. Het kzijn met de bergingsdeur wrdt uitgeverd in hardhut en dekkend geschilderd. De deur is vrzien van een glaspening met bruut draadglas. Dr de enkelvudige wandpbuw kan de wand van de berging vchtdrslag vertnen. Daken Het hellend dak van de wning bestaat uit geprefabriceerde geïsleerde huten dakelementen met dragende knieschtten. Van zwel de dakelementen als de dragende knieschtten bestaan de zichtzijden uit nafgewerkte hutspaanderplaat. Op het hellende dak wrden keramische dakpannen aangebracht. Op platte daken wrdt bitumineuze dakbedekking aangebracht. Dr dakvlakken wrden, waar ndig, beluchtingen en aan-/afveren van de installaties aangebracht. 5

6 De dakgten en eventuele luifels aan gevels van de wning wrden uitgeverd als huten betimmering, afgewerkt met een dakbedekking en daktrim. Gevels De gevels van de wning zijn vrnamelijk uitgeverd als geïsleerde spuwmuur met een buitenspuwblad van schn metselwerk. Bij gevelpeningen in het metselwerk wrden, waar cnstructief ndig, gemffelde stalen lateien f geveldragers pgenmen vr de pvang van het metselwerk. De definitieve steenkleur- en vegkeuze, dan wel keimwerk, wrdt dr de architect bepaald. In het metselwerk wrden p verschillende plaatsen rllagen en raamdrpels / afdekbanden aangebracht. In de metselwerkvlakken wrden dilataties pgenmen. Dit is ndig mdat het materiaal krimpt en uitzet dr temperatuurswisselingen. Om de spuwmuurcnstructie te ventileren wrden ventilatievrzieningen pgenmen. Vr een gede waterdichting van de gevels wrden plaatselijk kunststf- en/f ldslabben en flies verwerkt. Gevelkzijnen, ramen en deuren De buitenkzijnen, deuren en ramen in de gevels van de wning wrden uitgeverd in hardhut en dekkend geschilderd. De ramen, aangegeven p de tekeningen, wrden uitgeverd als naar binnen draaiende draai-kiepramen. De vrdeuren van de wning zijn uitgeverd als een geïsleerde vlakke plaatdeur met glaspening(en), vrzien van een briefsleuf en een kunststeen drpel. De achterdeur(en) is/zijn uitgeverd als een hardhuten deur vrzien van een glaspening bven een aantal stapeldrpels. Alle bereikbare buitenkzijnen, deuren en ramen van de wning wrden vrzien van deugdelijk hang- en sluitwerk met SKG-keurmerk, dat vldet aan het Plitiekeurmerk Veilig Wnen Nieuwbuw. De cilinders van alle buitendeuren zijn per wning afznderlijk gelijksluitend. De glaspeningen in de buitenkzijnen, -ramen en- deuren van de wning wrden vrzien van transparant hgrendement islerende dubbele beglazing (HR++). Ter plaatse van een eventuele keukenpstelling, aangegeven p de tekeningen, wrdt een gekleurde glasafwerking (clrbel) geplaatst. Aan de binnenzijde van kzijnen in de wning, behudens in de badkamer, wrdt bij een brstwering een vensterbank van kunststeen pgenmen. Afbuw Binnenkzijnen en deuren De binnenkzijnen van de wning wrden vrzien van fabrieksmatig afgelakte deuren, kleur wit. 6

7 De rijwningen wrden vrzien van bvenlicht en glasstrip. De (geschakelde) twee-nderéén-kapwningen wrden znder bvenlicht uitgeverd. Indien de binnenkzijnen vrzien zijn van bvenlicht, betreft dit enkelglas, uitgeznderd het kzijn van de meterkast en eventuele bergruimte waar een dicht paneel in het bvenlicht wrdt geplaatst. Bij de techniekruimte en/ f nbenemde ruimte p zlder wrdt geen bvenlicht tegepast. De rijwningen wrden uitgeverd met pdek binnendeuren en D'Sign plus hang- en sluitwerk. De (geschakelde) twee-nder-één-kapwningen wrden uitgeverd met stmpe binnendeuren en O-line krukken en rzetten. De deuren van de tiletruimte(n) en de badkamer wrden vrzien van een vrij- en bezetslt. De meterkast van een kastslt en de verige binnendeuren wrden vrzien van een lpslt. De binnenkzijnen van de badkamer en de tiletruimte(n) wrden vrzien van een kunststeen drpel, de verige binnenkzijnen wrden znder drpel uitgeverd. Trappen en balustraden De trap van begane grnd naar 1e verdieping wrdt uitgeverd als een pen trap. Indien een wning wrdt vrzien van een trapkast, aangeven p tekeningen, f andere afgeslten nderliggende ruimte, dan wrden sttbrden aangebracht waardr een geslten trap ntstaat. De trap van 1e naar 2e verdieping wrdt uitgeverd als pen trap. Alle nderdelen zijn van vurenhut behudens de trapleuningen p de wanden. Vides en vlerranden wrden, waar bendigd, afgeschermd met een huten spijlenhekwerk, dan wel een huten paneelhekwerk. Wand- en plafndafwerking Alle wanden van de wningen wrden behangklaar pgeleverd, behudens de meterkast, de techniekruimte en de betegelde f gespten wanden. Behangklaar betekent dat er geen (buw)behang wrdt aangebracht. Behangklaar is een vlakheidsklasse waarbij plaatselijke neffenheden, zals bijvrbeeld resten van spuitpleisterwerk, dr de verkrijger zelf dienen te wrden verwijderd. Afhankelijk van het srt behang en/f het begde kwaliteitsniveau kan een extra uitvlaklaag ndig zijn, deze werkzaamheden zijn niet pgenmen in de aanneemsm. De wanden van het tilet wrden bven het tegelwerk vrzien van wit structuur spuitwerk. De betnnen plafnds wrden vrzien van wit structuur spuitwerk. De plaatnaden van het betnnen plafnd, de zgenaamde V-naden, blijven zichtbaar. Het plafnd van de meterkast, de buitenberging en de nderzijde van dakkap blijven nafgewerkt. 7

8 Vlerafwerking De vleren in de wning wrden, met uitzndering van de badkamervler en de vler achter de knieschtten, vrzien van een dekvler. De dekvler is gereed vr het aanbrengen van vlerbedekking, de dekvler kan neffenheden bevatten. Afhankelijk van de srt vlerafwerking kan het ndig zijn m de vler te schuren en/f te vrzien van een egalisatielaag. Deze werkzaamheden zijn niet pgenmen in de aanneemsm. De vler van het tilet wrdt vrzien van tegelwerk. De dekvler in de badkamer wrdt uitgeverd als een zandcement dekvler en eveneens vrzien van tegelwerk. Tegelwerk De vleren en wanden van de badkamer en de tiletruimte wrden vrzien van wand- en vlertegelwerk. De vler van de badkamer wrdt ter plaatse van de duchepstelling verdiept getegeld. De wanden van het tilet wrden betegeld tt een hgte van circa 1500 mm bven de vler en bven het tegelwerk vrzien van spuitwerk. De wand- en vlertegels wrden standaard niet strkend verwerkt. In de inwendige heken en verige aansluitingen van het wand- en vlertegelwerk wrdt een kitveg aangebracht. 8

9 Sanitair De tiletruimte(n) en de badkamer wrden vrzien van standaard sanitair. De kleur van het keramische sanitair is wit. Tiletruimte rijwning type Freesia Wandclsetcmbinatie (hangend) Villery & Bsch O.Nv Fnteincmbinatie Villery & Bsch O.Nv Grhe Csta L kraan Afverbuis in de wand Chrmen sifn Wandtegels 200*250 mm (h=1500) Vlertegels 200*200 mm Tegelwerk Tiletruimte BG en 1e verdieping (geschakelde) twee-nder-éénkapwning type Jasmijn en Lavendel Wandclsetcmbinatie (hangend) Villery & Bsch Architectura Fnteincmbinatie Villery & Bsch Architectura Grhe Csta L kraan Afverbuis in de wand Chrmen sifn Wandtegels 250*330 mm (h=1500) Vlertegels 300*300 mm Tegelwerk Badkamer rijwning type Freesia Duchecmbinatie Wastafelcmbinatie (60 cm) Hansgrhe Lgis mengkraan Hansgrhe Crmetta 85 glijstang RVS ducheput Hansgrhe Lgis Clstart mengkraan met waste 9 Rnde spiegel Villery & Bsch O.Nv

10 Afverbuis in de wand Chrmen sifn Wandclsetcmbinatie (staand) Villery & Bsch O.Nv Tegelwerk Wandtegels 200*250 mm (verdiepingshg) Vlertegels 200*200 mm Badkamer (geschakelde) twee-nder-één-kapwning type Jasmijn en Lavendel Duchecmbinatie Wastafelcmbinatie (60 cm) Hansgrhe Ecstat thermstaatkraan Hansgrhe Crmetta 85 glijstang Easydrain lijngt Hansgrhe Lgis Clstart mengkraan met waste Bad cmbinatie Tegelwerk Rnde spiegel Villery & Bsch Architectura Afverbuis in de wand Chrmen sifn Villery & Bsch O.Nv Hansgrhe Ecstat thermstaatkraan Hansgrhe Crmetta badset Wandtegels 250*330 mm (verdiepingshg) Vlertegels 300*300 mm Om maximaal aan de individuele wensen van de kper te kunnen vlden, wrdt de mgelijkheid gebden bij een vraf geselecteerde tegel- en sanitairshwrm de keuze van het tegelwerk en sanitair naar eigen inzicht te wijzigen. De betreffende shwrm zal hiervr een fferte aanbieden waarbij eventuele prijsafwijkingen wrden verrekend. De kper wrdt hierver nader geïnfrmeerd via de Kpersinfrmatie en de standaard meer- en minderwerklijst. 10

11 Binnentimmerwerk In de wningen wrden de ndige aftimmerwerkzaamheden verricht welke ndig zijn vr een deugdelijke en nette afwerking. Er wrden geen plinten in de wning aangebracht. Schilderwerk Huten buitenkzijnen, deuren en ramen en gtbetimmeringen wrden dekkend geschilderd in de kleur vlgens de kleur- en materiaalstaat, deze is terug te vinden p de verkptekeningen. Huten binnennderdelen, behudens traptreden & sttbrden en achterwand in de meterkast, wrden dekkend geschilderd. Verwarmingselementen, binnendeuren en binnenkzijnen zijn fabrieksmatig afgelakt. Installaties Buitenrilering De rilering van de wning wrdt aangelegd als een gescheiden stelsel. Dat wil zeggen dat het vuilwater wrdt afgeverd naar het gemeenteril en het hemelwater, indien beschikbaar, wrdt afgeverd naar pen water f het schnwaterril. Rileringsbuizen wrden uitgeverd in kunststf en wrden vrzien van de ndige hulpstukken. Binnenrilering De binnenrilering wrdt uitgeverd in kunststf en aangeslten p het vuilwaterril. De afveren wrden cnfrm de geldende eisen vrzien van de ndige stankafsluiters, ntluchting, beluchting en ntstppingsmgelijkheden. Waterinstallatie De wning wrdt aangeslten p het plaatselijke drinkwaterleidingnet. De waterleidingen wrden uitgeverd vlgens de geldende vrschriften en zijn vervaardigd van kunststf. Vanaf de watermeter wrdt een kudwaterleiding aangelegd naar de vlgende vrzieningen: de luchtwaterwarmtepmpinstallatie de spelpstelling in de keuken (afgedpte leiding) de spelinrichting van het tilet in de tiletruimte(n) en/f badkamer de kudwaterkraan van het fnteintje in de tiletruimte(n) de wastafelmengkraan in de badkamer de duchemengkraan in de badkamer de wasmachineaansluiting de badmengkraan in de badkamer (indien van tepassing) 11

12 Vanaf de luchtwaterwarmtepmp wrdt een warmtapwaterleiding aangelegd naar de vlgende vrzieningen: de spelpstelling in de keuken (afgedpte leiding) de wastafelmengkraan in de badkamer de duchemengkraan in de badkamer de badmengkraan in de badkamer (indien van tepassing) Elektrtechnische installaties De elektrische installatie wrdt vlgens de geldende vrschriften (NEN1010) uitgeverd en aangeslten p het penbaar elektriciteitsnet. De installatie wrdt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld ver diverse aansluitpunten. Wandcntactdzen in kind veilige uitvering bevinden zich in de verblijfsruimten in de regel hrizntaal gemnteerd p 30 cm vanaf de vler; schakelaars p 105 cm. Het schakelmateriaal wrdt uitgeverd in wit kunststf, naast elkaar waar mgelijk in 1-afdekraam gecmbineerd. Leidingen wrden in basis in de wand weggewerkt. Plaatselijk en in techniekruimte, meterkast en buitenberging zal de installatie als pbuw wrden uitgeverd. Bij de vr-, achter- en bergingsdeur wrdt een lichtpunt vrzien (exclusief armatuur). De zij- en achterpaden wrden verlicht dr armaturen met schemerschakeling, welke wrden geplaatst aan de berging f zijgevel van een wning. Deze armaturen wrden aangeslten p de individuele installatie van een nabijgelegen wning (maximaal 1 stuks per wning) en dienen nderhuden en in stand gehuden te wrden. Waar rekenkundig bendigd vr het bereiken van de EPC-waarde is de wning vrzien van één f meerdere znnepanelen. Deze zijn p tekening aangegeven. Wasmachine en drger Standaard bevindt zich in de wning een enkele wandcntactds p aparte grep vr de wasmachine. Naast de wasmachineaansluiting wrdt een lze leiding aangebracht ten beheve van de wasdrger. Rkmelders De wning wrdt vrzien van de wettelijk bendigde rkmelder(s) welke is/ zijn aangeslten p het elektriciteitsnet. Telefn / CAI/Data In de wnkamer wrden lze aansluitpunten ten beheve van eventueel telefnnetwerk en/f data bekabeling aangelegd. Tevens wrdt in de wnkamer een bedraad cai (centrale antenne inrichting) aansluitpunt aangelegd. Nabij het (ptentiele) telefn-aansluitpunt kmt een extra usb-plaadaansluiting. 12

13 In de slaapkamers en p zlder wrden k lze aansluitpunten gemaakt vr eventueel cai en/f data. In de meterkast wrdt, bijvrbeeld vr apparatuur van deze installaties, een dubbele wandcntactds p hgte aangebracht. Op de verlp wrdt een ls plafndpunt aangebracht ten beheve van een eventuele access pint. Belinstallatie Naast de entreedeur van de wning is aan de buitenzijde een beldrukker ten beheve van een deurbel aangeslten. De schel is gemnteerd in de entreehal. Duurzaamheid De geldende EPC-eis vr een wning is vlgens het Buwbesluit 0,40. Het prject kent in de basis een hge milieu- & duurzaamheidsambitie, met een maximale EPC-waarde van 0,19 vr alle wningen. Dit resulteert in het vlgende installatie cncept: Warmte en keling wrdt pgewekt dr middel van een luchtwaterwarmtepmp, dit gebeurt individueel per wning. In de wning kmt een warm water biler vr het warm tapwater. Vlerverwarming p begane grnd, 1e en 2e verdieping met centrale regeling dr middel van een kamerthermstaat. In de badkamer kmt tevens een elektrische radiatr. Warmte-terugwin-ventilatie-unit (WTW), hierbij wrdt de warmte uit de uitgaande ventilatielucht gebruikt m de in te blazen ventilatielucht te verwarmen. Znnepanelen p het dakvlak. De aantallen verschillen per buwnummer. U dient er rekening mee te huden dat bij het kiezen van eventuele meer- en minderwerk de EPC-waarde (nadelig) kan wijzigen. Een gewijzigde EPC-waarde kan cnsequenties hebben vr de hyptheek. Laat u tijdig dr uw hyptheekadviseur hierver infrmeren. Hiernder wrden de nderdelen van het installatiecncept verder tegelicht. Verwarming en keling Uw wning is vrzien van vlerverwarming en -keling. De hiervr bendigde warmte en kude wrdt verzrgd dr een luchtwaterwarmtepmp. De cyclus begint met het vleibare kudemiddel. Deze wrdt dr de warmtepmp tt een aantal graden nder de buitentemperatuur gebracht dr het te laten expanderen. De ventilatr blaast een grte heveelheid lucht ver de warmtewisselaar met daarin het kudemiddel. De relatief warme buitenlucht geeft zijn warmte af via de warmtewisselaar waardr het kudemiddel warmer wrdt en verdampt. Hierna zrgt de cmpressr in het buitendeel ervr dat het gasvrmige kudemiddel dr het samendrukken naar een veel hgere temperatuur wrdt gebracht. 13

14 Deze warmte wrdt dan via de warmtewisselaar aan het water van het cv-systeem afgegeven. Het verwarmde water geeft de warmte via de vlerverwarming af aan de wning. En dan start de cyclus pnieuw. Wanneer er keling ndig is, wrdt het prces van de warmtepmp mgekeerd. Vr een uitgebreidere telichting p de werking van systeem is een infrmatieflder van Klimaatgarant beschikbaar. Uw wning is bij een buitentemperatuur van -10 C te verwarmen tt minimaal 20 C en de badkamer tt 22 C. Op warme dagen is de wning te kelen tt enkele graden nder de buitentemperatuur. De keling betreft dus geen airc, daarnaast is keling in de badkamer niet mgelijk. De vlerverwarming en keling werken alleen ged als er een vlerafwerking wrdt gekzen met een warmteweerstand lager dan Rc 0,09, zdat de warmte ged de ruimte kan bereiken. In de praktijk is er dan ng van alles mgelijk. Meer infrmatie ver het gebruik van de warmtepmp en te te passen vlerafwerking vindt u terug in de infrmatiebrchure van Klimaatgarant. De regeling vr de gehele wning zit in de wnkamer. Optineel kunt u kiezen vr een regeling per kamer f zne. Met extra Spider thermstaten en schakelmdules kan via een klkprgramma de temperatuur per kamer f een bepaalde zne geregeld wrden. Ok als de hfdthermstaat geen warmte vraagt. Belangrijk m te realiseren hierbij is dat in een uitstekend geïsleerd huis, warmte naar bven stijgt en de bvenverdieping daarm structureel warmer is dan wat men drgaans in een vrige wning gewend is. Znering blijkt in de praktijk een beperkte rl te hebben in uitstekend geïsleerde wningen. Drdat de wning snel warm is en warmte pstijgt is er minder ndzaak m in bvenliggende vertrekken nafhankelijk van de hfdthermstaat itt udere wningen te kunnen verwarmen. Tapwater De rijwningen hebben een tapwatervat van 200 Liter en de (geschakelde) twee-nder-éénkapwningen een tapwatervat van 300 Liter dat nderdeel is van de warmtepmp. Met dit vat kunt u een flinke tijd duchen, maar de duchetijd is wel afhankelijk van de grtte van de duchekp. Bij een standaard duchekp van 10 liter per minuut gebruikt u 6 liter van 60 C uit het vat en 4 liter kud water m de gebruikelijke duchetemperatuur van 38 C te bereiken. Bij een 200 Liter vat kunt u bij een vl vat dan ruim 25 minuten duchen en bij een 300 Liter vat ruim 40 minuten. Met een spaarduche van 6,9 Liter is dat wel 40 (200 Liter) en 60 minuten (300 Liter). Uit het vat wrdt echter k warmwater getapt vr de keukenkraan. Als dat veel gebeurt blijft er minder ver m te duchen. U kunt dit vrkmen dr in de keuken een 3in-1 kkend water kraan te kiezen. Deze levert kud, warm en kkend water binnen een secnde en dit wrdt niet uit het vat gehaald. Dat levert extra cmfrt in zwel keuken als badkamer. In 70% van de nieuwbuw keukens wrdt deze ptie al gekzen. Als u kiest vr een tweede badkamer is het standaard vat bij gelijktijdig gebruik mgelijk niet vldende, in 14

15 verleg met de installateur kan dan gekeken wrden naar een passende plssing welke u dan als meerwerk aangebden wrdt. Het vat warmt in Ec stand éénmaal per dag p en geeft daarmee vldende warmwater vr een gemiddeld gezin. Wilt u meer warmwater dan kiest u p de kamerthermstaat de stand Cmfrt en warmt het vat al weer p zdra u één derde hebt gebruikt. De pwarmtijd van een leeg vat is +/- 2 uur. Ventilatie Uw wning is uitgerust met WTW (warmte-terug-win) balansventilatie. Een systeem dat frisse buitenlucht tevert en gebruikte lucht afvert. Het ventilatiesysteem werkt autmatisch p basis van vraag gestuurde ventilatie met behulp van een CO2 sensr in de wnkamer. Op de CO2 sensr is k een bediening aanwezig zdat u de ventilatie (tijdelijk) handmatig hger f lager kunt zetten. Om het ventilatie systeem in balans te huden en ged te laten functineren mag er in de keuken alleen een recirculatiekap wrden tegepast. Over het te te passen type recirculatiekap kan de keukenleverancier u adviseren. Znnestrm Uw wning beschikt mgelijk ver een aantal znnepanelen die zijn gesitueerd p het dak. De bijbehrende mvrmer staat p zlder. De pgewekte duurzame strm wrdt via uw eigen kilwattuurmeter terug geleverd aan uw elektriciteitsleverancier. Deze strm wrdt gesaldeerd met de strm die u gebruikt vr de warmtepmp en vr het huishudelijke gebruik. Het kan zijn dat de salderingsregeling kmt te vervallen. De verwachting is dat hiervr een subsidie regeling terugkmt. Het is wel van belang dat u bij het betrekken van uw nieuwe wning aan uw energieleverancier pgeeft dat u znnestrm pwekt. Keuken In basis is geen keuken inbegrepen. Via een geselecteerde keukenshwrm wrdt ptineel een prjectkeukenpstelling aangebden. Indien dr de kper tijdig beslten wrdt bij deze shwrm een keuken te bestellen, wrdt deze vr de plevering geplaatst inclusief het eventueel aanpassen f verplaatsen van installatienderdelen. De vrwaarden hiervr treft de kper aan in de Kpersinfrmatie. Indien geen gebruik wrdt gemaakt van de prjectkeukenaanbieding wrden installaties aangebracht p een standaard plaats zals weergegeven p de keukeninstallatietekening. De warm- en kudwaterleidingen in de keuken wrden afgedpt pgeleverd. 15

16 In de keuken zijn, de vlgende basisaansluitpunten pgenmen: Elektra: 2 x dubbele wandcntactds t.b.v. huishudelijk gebruik (bven aanrechtblad) 1 x enkele wandcntactds t.b.v. afzuigkap 1 x enkele wandcntactds t.b.v. kelkast 1 x bedrade leiding t.b.v. elektrisch kken 1 x Lze leiding t.b.v. biler/vaatwasser 1 x Lze leiding t.b.v. magnetrn/ven Mechanische ventilatie (WTW): 2 x afzuigpunt (vaste psitie in betnnen plafnd) Water: 1 x kudwateraansluiting t.b.v. spelpstelling keuken 1 x warmwateraansluiting t.b.v. spelpstelling keuken Rilering: 1 x afver t.b.v. spelpstelling keuken (inclusief t-stuk t.b.v. vaatwasser). 16