Technische Omschrijving Verkoop. Strijp R te Eindhoven. koopwoningen fase 3

Transcriptie

1 Technische mschrijving verkp Technische Omschrijving Verkp Strijp R te Eindhven kpwningen fase 3 1 april 2014 Strijp R, kpwningen fase 3 1

2 Technische mschrijving verkp INHOUDSOPGAVE A ALGEMEEN 1. Inleiding 2. Ruimtebenamingen 3. SWK B TECHNISCHE UITGANGSPUNTEN 1. Peil van de Wning 2. Grndwerk 3. Buitenrilering 4. WKO 5. Terreinverharding, terreininrichting en beplanting 6. Vleren 7. Wanden 8. Gevelafwerking en metselwerk 9. Daken en terrassen 10. Prefab betn dakranden, luifels, pergla s en zitbankjes 11. Kzijnen, ramen en deuren 12. Staalcnstructie 13. Trappen en aftimmerwerk 14. Plafnd-, wand- en vlerafwerking 15. Tegelwerk 16. Keukeninrichting 17. Schilderwerk 18. Binnenrilering 19. Dakgten en hemelwaterafveren 20. Water- en WKO installatie 21. Verwarmingsinstallatie 22. Gasinstallatie 23. Ventilatievrzieningen 24. Elektrische installatie 25. Telecmmunicatie en cai (radi/tv) vrzieningen 26. Schnmaken en plevering 27. Wijzigingen tijdens de buw C D AFWERKSTAAT IN- EN EXTERIEUR OVERZICHT SANITAIR Strijp R, kpwningen fase 3 2

3 Technische mschrijving verkp A. ALGEMEEN 1. Inleiding Het prject Strijp R wrdt een geheel nieuwe wnwijk bestaande uit ca. 500 vrnamelijk grndgebnden wningen p het terrein van de vrmalige Philips beeldbuizenfabriek in Eindhven. Deze technische mschrijving mvat de kpwningen die in fase 3 wrden gerealiseerd. In deze technische mschrijving treft u de specificaties aan van de materialen, afwerking en uitrusting. Het is mgelijk m uw wning met behulp van een uitgebreide keuzelijst en diverse uitbreidingsvarianten (wningtype U, T en S) zveel mgelijk naar uw eigen wensen aan te passen f in te richten. De wningen zijn ntwrpen dr Architectuurcentrale Thijs Asselbergs uit Amsterdam. Alle wningen zijn p de situatietekening aangegeven met behulp van kavelnummers. De inhud van de verkptekeningen en technische mschrijving is zrgvuldig pgesteld. Tijdens de buwwerkzaamheden kunnen kleine maatverschillen ntstaan. Genemde maten in de verkptekeningen en mschrijving zijn dan k circa maten. Aan de (verkp)brchure en prjectgerelateerde uitingen kunnen geen rechten wrden ntleend. Deze zijn niet van tepassing en maken geen nderdeel uit van de kpvereenkmst. 2. Ruimtebenamingen In het buwbesluit is de benaming van de diverse vertrekken vastgelegd. Z wrdt niet gesprken ver een wn- f slaapkamer, keuken f hal maar ver bijvrbeeld verblijfs-, verkeers- f nbenemde ruimte. Omwille van de duidelijkheid is in deze technische mschrijving gebruik gemaakt van de gangbare aanduidingen. Om u tch vlledig te infrmeren, vindt u navlgend de benamingen zals deze wrden gehanteerd. Benaming hier gehanteerd Vlgens Buwbesluit Wnkamer, eetkamer keuken slaapkamer Verblijfsruimte (vbr) Hal, gang, verlp Verkeersruimte (vkr) Garage, berging, zlderruimte Bergruimte (br) / nbenemde ruimte Tilet f wc Tiletruimte Badkamer, duche Badruimte Meterkast Technische ruimte 3. SWK Van tepassing is de garantie- en waarbrgregeling vlgens het SWK. Alle werkzaamheden zullen wrden uitgeverd vlgens deze technische mschrijving en de afwerkstaat, alsmede vlgens de eisen van ged en deugdelijk werk met inachtneming van de geldende verheidsregels, nrmen en de bepalingen en vrschriften van de nutsbedrijven. Ongeacht hetgeen in deze technische mschrijving en afwerkstaat is bepaald, gelden nverkrt de regelingen, reglementen en standaard vrwaarden zals gehanteerd en mschreven dr SWK. In geval enige bepaling in deze technische mschrijving daarmee nverenigbaar mcht zijn fwel nadeliger mcht zijn vr de verkrijger, prevaleren steeds de bvengenemde bepalingen van het SWK. Vr garantie, garantietermijnen etc. wrdt verwezen naar de hiervr geldende regelingen van het SWK. De inrichting van de tuin en/f Strijp R, kpwningen fase 3 3

4 Technische mschrijving verkp erfscheidingen en hagen vallen niet nder de SWK-garantie en de daarbij hrende 5% regeling f brgstellingsregeling. Strijp R, kpwningen fase 3 4

5 Technische mschrijving verkp B. TECHNISCHE OMSCHRIJVING 1. Peil van de wning Het peil P, waaruit alle hgten en diepten wrden gemeten, kmt vereen met de bvenkant van de afgewerkte begane grndvler. De juiste maat wrdt bepaald in verleg met de Dienst Buw- en Wningtezicht van de gemeente Eindhven. 2. Grndwerk Onder grndwerk wrdt verstaan de ndige grndwerken te verrichten vr de funderingen, leidingen en bestratingen. Ter plaatse van de begane grndvler kmt geen kruipruimte. De tuinen wrden afgewerkt met gebiedseigen vr wningbuw geschikte grnd. Nadere inzichten en metingen kunnen mgelijk leiden tt kleine aanpassingen waar het aansluitingen en plssingen bij kavelgrenzen betreft. 3. Buitenrilering De buitenrilering wrdt uitgeverd in kunststf. Er wrdt een gescheiden rileringssysteem tegepast, wat betekent dat het hemelwater en vuilwater separaat wrdt afgeverd. Het hemelwater wrdt bij alle wningtypen via een ndergrnds rileringssysteem afgeverd. De uitvering geschiedt vlgens de geldende plaatselijke vrschriften. 4. WKO De wnwijk Strijp R wrdt geheel vrzien van een cllectieve Warmte Kude Opslag (WKO) installatie. Dit betekent dat alle wningen wrden aangeslten p een cllectieve dieptebrn van waaruit zwel warm- (winterperide) als kud-water (zmerperide) wrdt aangeverd vr de wning. De individuele warmtepmpinstallatie in de wning is p dit cllectief systeem aangeslten en levert via het vlerverwarmingssysteem zwel warmte als keling in de wning. Ok het warm tapwater wrdt dr dit systeem via het bilervat in de wning geleverd. 5. Terreinverharding, terreininrichting en beplanting Terreininrichting penbaar gebied: - De inrichting van het penbaar gebied wrdt dr de gemeente Eindhven geregeld en behrt niet tt de wning. - De gemeenschappelijke paden zals aangegeven p de verkptekeningen zijn in eigendm van de mwnenden. Dr middel van een erfdienstbaarheid heeft eenieder het recht deze paden te gebruiken m (achterm) het gekchte te kunnen bereiken. De verharding van deze paden wrdt eveneens dr de gemeente uitgeverd. Het nderhud is vr rekening van de mwnenden. Tuinen: - Er wrdt in de tuinen standaard geen beplanting, f andere tuininrichting aangebracht anders dan vermeld p de verkptekening. Strijp R, kpwningen fase 3 5

6 Technische mschrijving verkp Tuinafscheidingen: - De verkper brengt de tuinafscheidingen cnfrm verkptekening aan, alsmede de paaltjes p de hekpunten van de perceelsgrenzen nderling. - De gemeente vrziet in tuinafscheidingen (hge en lage hagen) ter plaatse van de vergangen privé naar het penbaar (gren)gebied als belangrijke natuurkwaliteit vr het gehele plan. Deze tuinafscheidingen wrden verwegend geplaatst p gemeentegrnd. Op enkele plaatsen wrden de hagen p de kavel geplant. Dit zals aangegeven p de hagentekening. De kper is verplicht m deze tuinafscheidingen te nderhuden vlgens de nderhudsverplichting zals pgenmen in de statuten van de Stichting Hagennderhud. Vr het nderhud wrdt dr de Stichting een jaarlijkse nderhudsbijdrage gevraagd. 6. Vleren Begane grnd: - De begane grndvleren wrden uitgeverd in een geïsleerde systeemvler en afgewerkt met een afwerkvler. Verdiepingen: - De verdiepingsvleren wrden uitgeverd in een prefab betnnen plaatvler (breedplaatvler) en afgewerkt met een afwerkvler. De V-naden tussen de geprefabriceerde betnnen vlerelementen blijven in het zicht. De afstand van de V-naden nderling is afhankelijk van de breedte van deze vlerelementen en is niet veral gelijk. Op- en uitbuwvarianten (greiwning): - Diverse wningtypes zijn zdanig vrbereid dat bij aankp van de wning meteen gekzen kan wrden vr een uitbreiding dr middel van een uitbuw p begane grnd zals p de verkptekening Opties vermeld. Vr deze varianten geldt een verkrte vergunningsprcedure. Uiteraard wrdt de keuze p een later tijdstip vr een variant afhankelijk gesteld van de mgelijkheden die er ng zijn tijdens het buwprces. - Wrdt niet f te laat gekzen vr een uitbreidingsvariant dan kan deze na de plevering dr de kper zelf vr de aangegeven wningtypes gerealiseerd wrden. Omwille van maximale flexibiliteit ( zgn. greiwning ) zijn de wningcnstructies van deze aangegeven wningtypes vrbereid. In een dergelijk geval zal k een nieuwe buwvergunningsprcedure meten wrden drlpen. Een uitbreiding f pbuwvariant achteraf valt buiten deze technische mschrijving. 7. Wanden - Wningscheidende wanden bestaan uit een ankerlze spuwmuur van kalkzandsteen lijmelementen, dikte cnfrm pgave cnstructeur. Daar waar het technisch ndzakelijk is wrden in de wanden dilatatievegen aangebracht. - De binnen spuwbladen wrden eveneens pgetrkken in kalkzandsteen lijmelementen vrzien van de bendigde sparingen en ankers ten beheve van het metselwerk en de kzijnen. Binnenwanden: Strijp R, kpwningen fase 3 6

7 Technische mschrijving verkp - De als zdanig p tekening aangegeven lichte scheidingswanden wrden uitgeverd in dikte cnfrm tekening. 8. Gevelafwerking en metselwerk Gevelmetselwerk: - De buitengevels wrden uitgeverd cnfrm de geveltekening met een Licht gemêleerde baksteen in een waalfrmaat. - In het gevelmetselwerk wrden dilataties aangebracht. Deze staan niet p de verkptekeningen aangegeven. - Vr de islatie van de gevels wrdt een islatiemateriaal tegepast, zdanig dat de ttale uitwendige scheidingscnstructie een Rc waarde > 5,0 m2k/w heeft. - In de spuw kmen RVS spuwankers. In de gevels zijn hrizntale banden aangebracht d.m.v. een stalen UNP-prfiel, kleur grijs. Vegwerk: - Het schnmetselwerk wrdt uitgeverd met terugliggend vegwerk in een lichte kleur naar de keuze architect. Waterslagen: - De waterslagen nder de kzijnen wrden uitgeverd in aluminium, kleur nader te bepalen dr architect. 9. Daken en dakterrassen De platte daken van de wningen wrden pgebuwd uit: - De daken wrden uitgeverd in een prefab betnnen plaatvler (breedplaatvler). - Dakbedekking p de platte daken wrdt uitgeverd in een lsliggende 2- laagse APP bitumineuze dakbedekking. De daken wrden vrzien van een ballastlaag van grind. - De dakislatie wrdt uitgeverd in een EPS afschtislatie met een gemiddelde Rc waarde van 5,0 m2/k/w. - De dakrandafdekking wrdt uitgeverd met een daktrim in naturel kleur. - Op de daken wrden afverkanalen van de technische installaties geplaatst. - Ontluchting standleidingen middels ntluchting in het dakvlak, psitie nader te bepalen. - De platte daken van de erkers (type U) wrden vrzien van een islatie met een RC-waarde van 5,0 m2/k/w en afgewerkt met een aluminium beplating in een kleur, nader te bepalen dr architect. De schuine daken van de wningen wrden pgebuwd uit: Strijp R, kpwningen fase 3 7

8 Technische mschrijving verkp - Daken wrden vrzien van grijze vlakke keramische dakpannen - Prefab dakelementen met een witte zichtzijde aan de binnenzijde. - RC-waarde bedraagt 5,0 m2/k/w. - De kpgevel beëindigingen, bvenzijde van de gten, wrden vrzien van aluminium afdekkappen in een RAL-kleur, nader te bepalen dr de architect. Strijp R, kpwningen fase 3 8

9 Technische mschrijving verkp 10. Kzijnen, ramen en -deuren Buitenkzijnen, -deuren en ramen: - De buitenkzijnen, ramen en deuren wrden uitgeverd in huten kzijnen in een witte RAL-kleur. - De hang- en sluitwerken van de ramen en deuren wrden uitgeverd naturel aluminium vrzien van het SKG keurmerk en het plitiekeurmerk. - De vr- en achterdeuren van de wningen wrden uitgeverd in hut in een witte RAL kleur. - De gehele wning wrdt vrzien van islerende HR ++ beglazing. Er mag geen flie f binnenznwering direct p het glas geplaatst wrden in verband met het risic p thermische breuk. Binnenkzijnen en deuren: - De binnenkzijnen wrden uitgeverd in stalen mntage kzijnen znder bvenlicht, kleur wit. - Alle binnenkzijnen in de wningen wrden vrzien van fabrieksmatig gelakte pdekdeuren, kleur wit. Hang- en sluitwerk: - Het hang- en sluitwerk aan de buitendeuren en ramen wrdt daar waar ndig uitgeverd in weerstandsklasse 2 vr inbraakwerendheid (SKG**),.a. met metalen sluitkmmen bij de buitendeuren. Het hang- en sluitwerk vldet bvendien aan de eisen Plitiekeurmerk Veilig Wnen.(PKVW) - De binnendeuren wrden vrzien van slten, deurkrukken en rzetten: Wnkamer lpslt Slaapkamers lpslt Berging lpslt WKO ruimte lpslt Badkamer vrij- en bezetslt Tiletruimte vrij- en bezetslt Meterkast kastslt De deurgreep vr de entreedeur van de wningen wrdt uitgeverd in aluminium. De brievenbus is vrzien van een aluminium briefplaat met tchtwering. 11. Staalcnstructies Bven grte sparingen, zals raamkzijnen, erkers e.d. wrden waar ndig hekstalen f stalen balken geplaatst als draagcnstructie vr de bvenliggende nderdelen, cnfrm pgave cnstructeur. Vr zver staalcnstructies in het zicht kmen, wrden deze in een dekkende kleurstelling afgewerkt vlgens pgave architect f vrzien van aftimmerwerk. Daarnaast zullen de ndige cnstructieve Strijp R, kpwningen fase 3 9

10 Technische mschrijving verkp stalen prfielen, vlerliggers etc. vlgens pgave van de cnstructeur wrden tegepast. Drvalbeveiligingen zijn uitgeverd in een grijze kleur. Franse balkns wrden uitgeverd in een stalen gemffeld hekwerk in kleur grijs. 12. Trappen en aftimmerwerk Trappen: De trappen van begane grnd naar 1 e verdieping in de wning wrden vervaardigd uit vurenhut (fabrieksmatig gegrnd), met sttbrden. De trappen van 1 e naar 2 e verdieping wrden pen uitgeverd. De trapleuningen wrden uitgeverd in hardhut p aluminium leuningdragers. Het trapgat wrdt waar ndig afgezet met een huten spijlenhekwerk. Meterkast: De meterkasten wrden vrzien van een verdeelinrichting waarp de elektrische installatie wrdt aangeslten. Tevens zijn de kilwattuur meter, de watermeter, en de cai-aansluiting (tv en radi) in de meterkast vrzien. Alle meterkasten wrden uitgeverd cnfrm de geldende vrschriften van het energieleverend bedrijf. Plinten: De wning wrdt niet vrzien van vlerplinten. 13. Plafnd-, wand- en vlerafwerking Plafndafwerkingen: - Alle plafnds wrden vrzien van structuur spuitwerk, met uitzndering van het plafnd in de meterkast. De zgenaamde V-naden in de betnnen plafnds blijven in het zicht. Wandafwerking: - De niet betegelde wanden in de wning wrden behangklaar afgewerkt. Uitzndering vrmen de wanden bven het tegelwerk van de tiletruimte, deze wrden vrzien van spuitwerk. De wanden f wandgedeelten die wrden betegeld staan vermeld in de afwerkstaat. Vlerafwerking; - De vleren in de wningen wrden, met uitzndering van het betegelde gedeelte in de badkamer en tiletten vrzien van een afwerkvler. 14. Tegelwerk Wandtegels: - Vr de aankp van de wand- en vlertegels geldt een stelpst: - Vlertegels 30,-/m2 incl. BTW - Wandtegels 27,50/m2 incl. BTW De wanden in de badkamer tt plafnd De wanden in het tilet tt ca. 1200mm gemeten vanaf tegelwerk vler en afhankelijk van de tegelmaat. Strijp R, kpwningen fase 3 10

11 Technische mschrijving verkp - De vler en wandtegels zullen niet strkend wrden verwerkt. Indien een muurpening in het tegelwerk valt, wrden de neggen ter plaatse van de vensterbank mee betegeld. - Alle vleren met wandaansluitingen in tegelwerk, almede de verticaal inwendige heken in de badkamer, wrden vrzien van kitveg. Er wrden bij uitwendige heken kunststf hekstrips tegepast. Vlertegels: - Alle vleren van badkamer en tilet wrden afgewerkt met vlertegels vlgens mnster en frmaat zals aangegeven in de afwerkstaat. - De vegen van de vleren zijn niet strkend met de vegen van de wandtegels. De vleren wrden standaard ingewassen met vegmiddel, kleur grijs. Kunststeen: - In de deurpening van de badkamer en het tilet wrden kunststenen drpels tegepast. - Aan de binnenzijde in betegelde wandvlakken wrden nder de aluminium buitenkzijnen kunststenen vensterbanken tegepast van vldende breedte en gangbare lengtes. Aan de binnenzijde van de verige wanden wrden kunststenen vensterbanken alleen ter plaatse van de gemetselde brstwering tegepast. Strijp R, kpwningen fase 3 11

12 Technische mschrijving verkp 15. Keukeninrichting U wrdt de mgelijkheid gebden via de dr ns aangewezen keukenleverancier een keuken te kpen die vr plevering wrdt geplaatst. Over de keukenapparatuur, mgelijkheden, type en uitrusting en leidingmanagement wrdt u nader geïnfrmeerd in de dcumentatie van de kpersmap. Mcht u de keuken niet via nze keukenshwrm kpen, dan zal de installatie p de standaardwijze (cnfrm verkptekening) wrden pgeleverd. Daarnaast is er de mgelijkheid m vr een nader te bepalen sluitingsdatum crrecte en duidelijke (vlgens richtlijnen van de aannemer pgestelde) tekeningen te verleggen, p basis waarvan de aannemer (tegen een nader p te geven meerprijs) het leidingwerk kan aanpassen aan de dr u gewenste situatie. Ter vrkming van beschadigingen en diefstal wrdt de keuken die niet via nze shwrmprcedure verlpt na de plevering geplaatst. 16. Schilderwerk Binnenschilderwerk, de vlgende nderdelen wrden dekkend geschilderd al dan niet fabrieksmatig aangebracht: - Trapbmen, trap spillen en traphekken; - Trapgatbetimmering; - Huten aftimmering muurkpbeëindiging en architraven; - Huten gevelkzijnen. Buitenschilderwerk, de vlgende nderdelen wrden vrzien van een grndlaag, een vrlaklaag en een aflaklaag in het werk aangebracht: - De huten buitenplafnds en beibrd betimmeringen; Het buitenschilderwerk wrdt uitgeverd in een dekkend verfsysteem, kleur vlgens afwerkstaat. De trappen wrden gegrnd uitgeverd. De trapbmen en traphekken wrden dekkend geschilderd. Muurleuningen wrden transparant geschilderd. De in het zicht blijvende leidingen wrden geschilderd, vr zver niet chrmatisch verzinkt f van kunststf. In technische ruimten, berging en meterkast wrden geen nderdelen geschilderd. Het binnenschilderwerk, kleur vlgens afwerkstaat, wrdt naar de eisen van ged vakmanschap uitgeverd, wat niet wegneemt dat het eindresultaat van de gebruikte acrylaatverf (vlgens wettelijke eis met water verdund) in vergelijking met alkydverf minder kan zijn. 17. Binnenrilering De binnenrilering wrdt uitgeverd in kunststf. 18. Dakgten en hemelwaterafver De hemelwaterafver wrdt aangebracht in de buitengevel en bestaat uit een stalen kker. De hemelwaterafveren wrden middels RVS beugels gefixeerd in de spuw. Daarnaast zijn er enkele pbuw hemelwaterafveren in de kleur PVC-grijs, psities cnfrm tekeningen. 19. Water- en WKO installatie Waterleidingen: Strijp R, kpwningen fase 3 12

13 Technische mschrijving verkp Ieder wning wrdt middels een individuele watermeter in de meterkast aangeslten p het penbare net. De aanleg- en aansluitksten zijn in de (kp) aanneemsm inbegrepen. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in vldende mate beschermd tegen bevriezing. De kudwaterleiding wrdt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast naar de vlgende tappunten: de mengkraan in de keuken vaatwasser fntein tiletruimte tiletcmbinaties de duche- en wastafel mengkanen in de badkamer de wasmachine gevelkm buitenkraan de warmtepmp Er wrdt vrzien in een lze kunststf gasleiding vanaf de meterkast tt achter het keukenblk t.b.v. een kktestel. Beide uiteinden van de leiding wrden afgedpt. De warmwaterleiding wrdt aangelegd vanaf de warmtepmpbiler naar de vlgende tappunten: de mengkraan in de keuken de, duche- en wastafelmengkranen in de badkamer De tapwater installatie vldet aan de wettelijke eis vr Leginella bestrijding. Sanitair Het te leveren sanitair wrdt uitgeverd in Villery & Bch Nv-lijn. Allen vrzien van tebehren vlgens de sanitairlijst. 20. Verwarmingsinstallatie Alle verblijfsruimten wrden verwarmd/gekeld dr middel van (lage temperatuur) vlerverwarming/-keling. De badkamer van de wningen krijgt in uitzndering daarp tevens een elektrisch aangeslten radiatr. Bij tepassing van vlerverwarming is de vlerafwerking een aandachtspunt. Veelal wrdt gedacht dat bij gebruik van vlerverwarming uitsluitend gebruik gemaakt kan wrden van steenachtige vlerafwerking. Hewel een steenachtige vlerafwerking de beste warmteafgifte geeft, zijn huten en textiele afwerkingen (zals parket, kurk, bambe, linleum en tapijt) uitstekend mgelijk,. De vlerverwarming wrdt uitgeverd met een zgenaamde WKO-installatie. Bij plevering van de wning ntvangt u hiervr een gebruikersinstructie he m te gaan met de regeling vr warmte f keling. 21. Gasinstallatie De wning wrdt standaard niet aangeslten p een gasinstallatie. Indien gewenst kan er via meerwerk een gasaansluiting wrden verkregen t.b.v. kken (zie hiervr de meerwerklijst). - Lze leidingen t.b.v. kken p gas. 22. Ventilatievrzieningen Strijp R, kpwningen fase 3 13

14 Technische mschrijving verkp De wning wrdt aangeslten p een centraal CO2 gestuurde ventilatievrziening. De verblijfsruimten (m.u.v. slaapkamers), tilet en badkamer wrden dr middel van metalen ventilatiekanalen aangeslten p een mechanische ventilatie-unit die standaard wrdt geplaatst. De afzuigrsters in de badkamer, het tilet, de keuken, de pstellingsruimte vr de WKO en de pstellingsruimte vr de wasmachine/wasdrger wrden p deze unit aangeslten. De bediening van het ventilatiesysteem is in de wnkamer vrzien.afver keuken is niet gekppeld aan het MV-systeem, maar gaat rechtstreeks separaat naar buiten (gebruik van een afzuigkap met mtr). 23. Electrische installatie De electrische installatie wrdt vlgens het gemdificeerd centraaldzen systeem geïnstalleerd cnfrm NEN De aanleg- en aansluitksten zijn in de (kp) aanneemsm inbegrepen. De elektrische installatie wrdt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld ver vldende aantal grepen naar de diverse aansluitpunten. De elektrische installatie wrdt aangeslten p het penbaar elektriciteitsnet. Buiten de 230V installatie bestaande uit lichtpunten, schakelaars en wandcntactdzen vr algemeen gebruik, zullen de vlgende nderdelen wrden vrzien in de wning; Wandcntactds p een aparte grep ten beheve van een vaatwasser Wandcntactds p een aparte grep ten beheve van een cmbimagnetrn Wandcntactds p een aparte grep ten beheve van een wasmachine Wandcntactds p een aparte grep ten beheve van een wasdrger Wandcntactds ten beheve van een kelkast/vriezer Wandcntactds ten beheve van een afzuigkap/verlichting Perilex wandcntactds 2x230V ten beheve van een elektrisch kktestel Cntactds bedraad vr telefnie in de wnkamer en hfdslaapkamer Cntactds bedraad vr de cai (radi/tv) in de wnkamer en hfdslaapkamer Lze leiding vr telefnie in de verige slaapkamers Lze leiding vr cai (radi/tv) in de verige slaapkamers De installatie wrdt uitgeverd met schakelmateriaal in cnfrm bemnstering. De schakelaars en wandcntactdzen wrden uitgeverd als inbuw. De wandcntactdzen wrden uitgeverd met randaarde. Rkmelders wrden cnfrm tekening geplaatst. Vr exacte plaats en de heveelheid wandcntactdzen, lichtpunten, schakelaars enz. per ruimte: zie de verkptekeningen. Plaats en psitie van de aansluitpunten zals aangegeven p de verkptekeningen kunnen enigszins afwijken. In de hal van de wning wrdt een signaalgever ten beheve van de bel geplaatst. Drgaans wrden vr elektramateriaal de vlgende hgten aangehuden. Beldrukker circa 120 centimeter bven de vler, schakelaars circa 105 centimeter bven de vler en wandcntactdzen, aansluitingen vr telefn (tel) en radi/televisie (cai) circa 30 centimeter bven de vler, uitgeznderd de elektrapunten in de keuken en de badkamer. Strijp R, kpwningen fase 3 14

15 Technische mschrijving verkp In de keuken wrden aansluitingen aangebracht ten beheve van de apparatuur van de standaard keukenuitrusting en cnfrm de standaard keukentekening behrend bij de verkptekening. De aanvraag vr het cntract bij het energiebedrijf dient dr de bewner te gebeuren. 24. Telecmmunicatie en cai (radi/tv) vrzieningen Standaard aansluitpunten vr telefn en Centrale Antenne Installatie (cai) staan aangegeven p de verkptekeningen. De aanvraag vr telefn en cai-signaal dient dr de kper zelf te geschieden. Aansluitksten zijn vr rekening van de kper. 25. Schnmaken en plevering De hele wning wrdt bezemschn pgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten wrden schngemaakt vr de plevering. Het bij de wningen behrend terrein wrdt ntdaan van buwvuil en puinresten. 26. Wijzigingen tijdens de buw Deze technische mschrijving en verkptekeningen zijn nauwkeurig en met zrg samengesteld. Tijdens de buw kunnen dr ndernemer wijzigingen ten pzichte van tekeningen en technische mschrijving wrden aangebracht, vrtvleiend uit bijvrbeeld geldende vrschriften f het niet meer leverbaar zijn van materialen. Deze wijzigingen zullen geen afbreuk den aan de kwaliteit van het geleverde aan de verkrijger. Vr wijzigingen en/ f aanvullingen in de uitvering en indeling wrdt dan k een vrbehud gemaakt. Ok kleine wijzigingen in de materiaalkeuze kunnen znder vrverleg en verrekening wrden uitgeverd. De van het prject vervaardigde artist impressins geven een beeld van het prject weer. Aan deze beelden kunnen geen rechten ntleend wrden. Strijp R, kpwningen fase 3 15

16 Technische mschrijving verkp C AFWERKSTAAT, IN- / EXTERIEUR In nderstaande materialen/afwerkstaat interieur en exterieur is per ruimte aangegeven he de in het zicht kmende vlakken wrden afgewerkt. Strijp R, kpwningen fase 3 16

17 Technische mschrijving verkp D OVERZICHT SANITAIR Vr het type sanitair en tebehren zie de lijst hiernder. Vr de psitie/lcatie van het sanitair zie verkptekeningen. COMPONENTEN OVERZICHT Tiletcmbinatie. - Villery & Bch wandclset O. Nv kleur wit - Villery & Bch O. Nv clsetzitting met deksel kleur wit - Geberit inbuwreservir frntbediening - Geberit bedieningsplaat Sigma wit Fnteincmbinatie. - Villery & Bch fntein O. Nv kleur wit 36x27,5 cm - Kraan fabrikaat Grhe type Csta - Viega plugbekersifn chrm met muurbuis en rzet chrm Wastafelcmbinatie (dubbel). - Villery & Bch wastafel O. Nv Pr kleur wit 60x49cm. - - Mengkraan fabrikaat Grhe type Eurstyle. - Viega chrm bekersifn met muurbuis en rzet chrm. - Silkline badkamer spiegel afm. 130x80 cm met verbrgen bevestiging Duchecmbinaties. - RVS Vlerput 150 x 150 mm - Thermstatische duchemengkraan fabrikaat Grhe type Csm 1000c - Duchekppen, ducheslangen en glijstangen fabrikaat Grhe type Tempesta Tri. Kranen en afvercmbinaties. - Vulkranen technische ruimten slangaansluiting. Fabrikaat Grhe type Csta. - Sphinx vrstvrije gevelkraancmbinatie. - Vaatwasseraansluitingen. Aansluitkranen met slangaansluiting. Afvervrziening met sifn.. Appendages aan leidingen. - Wasmachineaansluitingen. Aansluitkranen met slangaansluiting. Afvervrziening met sifn. - Wasdrgeraansluitingen. Afvervrziening met sifn. Strijp R, kpwningen fase 3 17