Technische omschrijving appartementencomplex GS-Toren in Gouda. Technische omschrijving Georgine Sanders

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Technische omschrijving appartementencomplex GS-Toren in Gouda. Technische omschrijving Georgine Sanders"

Stefanie Bosmans
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Technische omschrijving Georgine Sanders 17 2-kamer appartementen 49 3-kamer appartementen Ontwerp Architecten, Rotterdam Aannemer van Wijnen Stolwijk September /5

2 OMSCHRIJVING HUURAPPARTEMENTEN GEORGINE SANDERS TOREN TE GOUDA VLOEREN: De vloer van de woning bestaat uit een betonnen vloer voorzien van een (zwevende) afwerkvloer. BOUWMUREN EN BINNENWANDEN: De gevel wanden zijn uitgevoerd in prefab beton of met een houtskeletbouw element afgewerkt met een gips gebonden plaat. De dragende / woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in beton met een dikte van 250 mm. De niet dragende woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in geïsoleerde stijl,- en regelwerkwanden met een dikte van 200 mm. De niet dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van 70 of 100 mm. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN: De buitengevelkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met daarin opgenomen draai-kiepramen en vast glas. De houten voordeurkozijnen zijn voorzien van een vlakke houten voordeur inclusief spion. De voordeurkozijnen van de appartementen op de 2 e verdieping uitkomend op de patio, zijn uitgevoerd in aluminium met een aluminium voordeur. De bergingskozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van een vlakke samengestelde bergingsdeur. De buitenbeglazing van de woning is van hoogrendement, HR++ isolatieglas. De binnendeurkozijnen zijn vervaardigd van gemoffeld plaatstaal met een bovenlicht van blank glas. Met uitzondering van de meterkast, inpandige berging en technische ruimte waarin een paneel is aangebracht. De binnendeuren in de woning zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. DAK: Het platte dak van de appartementen bestaat uit geïsoleerd betonnen dakconstructie met dakbedekking. Op het hoge dak van de toren zijn zonnepanelen geplaatst t.b.v. de algemene installaties. Het platte dak van de patio bestaat uit geïsoleerd betonnen dakconstructie met dakbedekking afgewerkt met tegels en vloerdelen. POLITIEKEURMERK VEILIG WONEN: De appartementen voldoen aan de normen van Politiekeurmerk Veilig Wonen. KEUKEN APPARTEMENTEN 2 e VERDIEPING: Het keukenblok bestaat uit 2 onder- en bovenkasten van 60 cm breed en 1 onder- en bovenkast van 30 cm breed. De bovenkasten zijn 70 cm hoog. Er is een wasemkap aanwezig, deze is aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem. Er is een opstelplaats voor een kooktoestel en koelkast aanwezig, deze zijn voorzien van een elektrische aansluiting. Een loze aansluiting voor vaatwasser is voorbereid. Op het aanrechtblad bevindt zich een spoelbak met een eenknops keukenmengkraan. Tegelwerk boven het aanrecht en ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel. 2/5

3 KEUKEN APPARTEMENTEN 3 e T/M 10 e VERDIEPING: Het keukenblok bestaat uit 3 onder- en bovenkasten van 60 cm breed. De bovenkasten zijn 70 cm hoog. Er is een wasemkap aanwezig, deze is aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem. Er is een opstelplaats voor een kooktoestel en koelkast aanwezig, deze zijn voorzien van een elektrische aansluiting. Een loze aansluiting voor vaatwasser is voorbereid. Op het aanrechtblad bevindt zich een spoelbak met een eenknops keukenmengkraan. Boven het aanrecht en ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel bevind zich tegelwerk. BADKAMER: De badkamer is voorzien van vloertegels. De wanden van alle appartementen worden rondom betegeld tot min mm + vloer. Ter plaatse van de douchehoek lopen de tegels tot het plafond. De wanden boven het tegelwerk worden uitgevoerd in spuitwerk. Het plafond is uitgevoerd in spuitwerk. De uitrusting van de badkamer bestaat uit een geglazuurde keramische wastafel met een tweeknops wastafelmengkraan, planchet en spiegel. In de douchehoek een tweeknops thermostatische douchemengkraan met glijstangcombinatie. De badkamers van de appartementen op de 2 e verdieping zijn voorzien van een keramische vrijhangend wandcloset met waterbesparend reservoir en kunststofbril, de appartementen op de 3 e t/m 10 e verdieping hebben een separate toiletruimte met een vergelijkbaar toilet. TOILET APPARTEMENTEN 3 e T/M 10 e VERDIEPING: Het toilet is voorzien van vloertegels en de wanden zijn rondom betegeld tot min mm hoogte. De uitrusting van het toilet bestaat uit een keramische vrijhangend wandcloset met waterbesparend reservoir en kunststofbril, een geglazuurde keramische fontein met eenknops fonteinkraan. De wandafwerking boven het wandtegelwerk en het plafond is uitgevoerd in spuitwerk. PLAFOND EN WANDAFWERKING: Spuitwerk in structuur wordt toegepast boven het wandtegelwerk in het toilet en badkamer en op alle betonplafonds met uitzondering van de meterkast. Binnenwanden anders dan waar spuitwerk of tegelwerk is aangebracht worden behangklaar uitgevoerd met enige oneffenheden. BINNENRIOLERING: De binnenriolering is uitgevoerd in PVC / PPC waarop alle lozingstoestellen zijn aangesloten. WATERINSTALLATIE: Ten behoeve van de koudwatervoorziening zijn aansluitpunten aanwezig voor de wasmachine in de inpandige berging, wastafel en douche in de badkamer, de spoelbak in de keuken, het fontein en de spoelinrichting van het closet in het toilet en de elektrische warmwaterbereider in de inpandige berging. Ten behoeve van de warmwatervoorziening zijn aansluitpunten aanwezig voor de spoelbak in de keuken, de douche en wastafel in de badkamer. De warmwatervoorziening vindt plaats met behulp van een elektrische warmwaterbereider welke is aangesloten op de aardwarmte bron. 3/5

4 GASINSTALLATIE: De appartementen zijn niet voorzien van een gasaansluiting. ELEKTRA: In de woning is een laagspanningsinstallatie aanwezig geïnstalleerd volgens het gemodificeerde centraaldozen systeem, conform NEN 1010 en plaatselijke voorschriften van de nutsbedrijven. In de inpandige berging is een aansluitpunt van de centrale antenne inrichting (CAI ) aanwezig, van waaruit een loze leiding loopt naar de woonkamer en een loze leiding naar de slaapkamers. In de inpandige berging is een aansluitpunt voor het glasvezel netwerk aanwezig, vanaf het aansluitpunt is er een bedraad data aansluitpunt in de woonkamer aanwezig. In de entree(hal) en woonkamer is een rookmelder aanwezig. De woningen zijn voorzien van een bel/videofoon installatie bij de voordeur. MECHANISCHE VENTILATIE: De woning is voorzien van een mechanisch afzuigventilatie systeem, hierbij wordt de vervuilde binnenlucht mechanisch afgevoerd d.m.v. kunststof roosters in het plafond, verse buitenlucht wordt aangezogen d.m.v. ventilatieroosters in de gevel. De installatie wordt CO² gestuurd. De installatie is middels een schakelaar te bedienen in de woonkamer. VERWARMINGS,- EN KOELINGSINSTALLATIE: De verwarmingsinstallatie is uitgevoerd als vloerverwarming die is opgenomen in de afwerkvloeren. De koelingsinstallatie is uitgevoerd als vloerkoeling die is opgenomen in de afwerkvloeren. Deze koelingsinstallatie zorgt er bij warm weer voor dat de temperatuur in de woning enkele graden lager wordt dan de buitentemperatuur. De verwarming en koeling van de appartementen wordt gerealiseerd middels een WKO-installatie (Warmte-Koude Opslag) met een warmtepomp. Een WKO-installatie is een collectief verwarmingssystem dat warmte en koude levert. Bij dit systeem wordt gebruikt gemaakt van de natuurlijk constante aanwezige warmte die in de bodem zit. In de woonkamer en slaapkamers worden thermostaten aangebracht. Met deze thermostaten kan de temperatuur van de verwarming worden geregeld en de koeling aan,- of uit worden gezet. BERGING IN HET BERGINGCOMPLEX OP DE BEGANE GROND EN 1 e VERDIEPING: In het bergingcomplex is voor de appartementen van de 3 e t/m 10 verdieping een berging aanwezig. De appartementen op de 2 e verdieping hebben een bergingskast van ca. 1m² in de gezamenlijke berging op de begane grond. HET BALKON: De appartementen op de 2 e verdieping met nummer: S9, S10, S11, S12, S17 en S18 hebben een balkon/dakterras welke bereikbaar is vanuit de woonkamer / slaapkamer. Deze balkons zijn rondom voorzien van glazen balustraden. Alle appartementen op de 3 e t/m 10 e verdieping hebben een balkon welke bereikbaar is vanuit woonkamer / slaapkamer. Deze balkons zijn rondom voorzien van glazen balustraden. 4/5

5 PARKEREN Het appartementen complex is voorzien van een inpandige parkeergarage met 28 parkeerplaatsen voor auto s, 2 parkeerplaatsen voor mindervalide en 4 parkeerplaatsen voor motoren. Het appartementen complex is voorzien van een inpandige fietsenstalling met circa 70 plekken, deze fietsenstalling is door alle huurders te gebruiken. Het appartementen complex is voorzien van een scootmobiel ruimte met 9 plaatsen. Per plaats is er een elektrische aansluiting t.b.v. oplaadapparatuur. Deze scootmobielplaatsen kunnen aanvullend worden gehuurd. 5/5

Vergelijkbare documenten

juni 2014 Aan de inhoud van deze technische omschrijving kunnen geen rechten w orden ontleend.

juni 2014 Aan de inhoud van deze technische omschrijving kunnen geen rechten w orden ontleend. CENTRUMPLAN Technische omschrijving appartementen blok 3 en 4 Blok 3: 57 appartementen Blok 4: 36 appartementen (gecombineerd met koopappartementen) Een ontwikkeling van A.S.R. vastgoed ontwikkeling Ontwerp