Slagdijk 1 B-21, 7971 RL Havelte Vraagprijs: ,- kosten koper

Transcriptie

1 Slagdijk 1 B-21, 7971 RL Havelte Vraagprijs: ,- kosten koper Nova Vesta Makelaars o.z. en vastgoeddeskundigen Egginklaan CA, HAVELTE Tel: havelte@nova-vesta.nl

2 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 450 m 3 Perceel oppervlakte 486 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater C.V.-Ketel 2008 Schuur / berging Aangebouwd steen Kabel Nee Buitenzonwering Nee Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, in bosrijke omgeving C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Volledig geïsoleerd Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 1 Tuin breedte (cm) 1 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Fraai aangelegd Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

3 Omschrijving Slagdijk 1 B-21, 7971 RL Havelte Ruime en sfeervolle VRIJSTAANDE RECREATIEWONING, mooi aan water gelegen, op het kleinschalige park 'Buitenplaats Eursinghe'. Het park is ruim opgezet en past heel goed in de natuurlijke omgeving. De woning is zeer luxe, degelijk en traditioneel gebouwd en de tuin biedt veel privacy. Recreëren zonder concessies te doen aan comfort! Als investering kan dit project een rendement opleveren van 6% Bouwjaar: 2008 Kavel oppervlakte: 486 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 450 m³ Slaapkamers: 3/4 Indeling; Begane grond; Hal/entree, interne berging met wasmachineruimte, toilet, badkamer met bad en wastafel, slaapkamer/werkkamer met inloopkast (mogelijkheid 4e slaapkamer), woonkamer met openslaande terrasdeuren en vloerverwarming (dus geen radiatoren). De open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Carport. 1e verdieping; Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met loggia, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e interne berging. Bijzonderheden; Centrale en rustige ligging tussen de natuur en het gezellige dorp Havelte. Deze volwaardige, energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is zo goed als nieuw, heeft kunststof kozijnen en twee badkamers. Er zijn al energievoorzieningen getroffen om eventueel een gashaard aan te sluiten. Het uitzicht is vrij en erg mooi. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met diverse zitjes en een eigen vlonder. De woning ligt aan zwem- vis vijver. Indien gewenst kan er een strandje worden aangelegd. Buitenplaats Eursinghe is ook per boot bereikbaar via de nabij gelegen Drentse Hoofdvaart. De directe omgeving bestaat uit prachtige natuur met uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen, hunebedden, schaapskooi, gezellige brinkdorpen en de door recreatievaart bevaren Drentse Hoofdvaart. Omgeving; Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart. De mogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: een uitdagende 18-hole golfbaan, openlucht zwembad, openlucht theater, paardrijdfaciliteiten, tennisbaan, wellness center en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand! De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een grote supermarkt AH, warme bakker, keurslager, galerie, bloemisten, tijdschriftenwinkel, doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek, verschillende restaurants en een ijssalon. Voor nog meer aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Meppel of Steenwijk. Grotere steden zoals Assen, Zwolle en Groningen liggen op vrij korte afstand. Het vlakbij gelegen Giethoorn, ook wel klein Venetië genoemd, is voor watersporters Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

4 en sportvissers een waar aquarado. Drie nationale parken in de directe omgeving: Dwingelderveld, Drents-Friese Wold en De Weerribben- Wieden bieden de natuurliefhebbers alles wat zij maar willen. Maar ook op cultureel en culinair gebied kan men zich in de regio zeer goed uitleven. De woning onderscheidt zich door de combinatie van factoren: * Meer kamers * 1 Externe en 2 interne bergingen * Grotere inhoud * 2 Badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche * 2 Toiletten * Groot perceel * Recent gebouwd * Carport Kortom een huis en omgeving waar men zonder problemen 365 dagen per jaar kan genieten. Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

5 Foto's Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

6 Foto's Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

7 Foto's Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

8 Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

9 Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Slagdijk 1 B-21 Postcode / Plaats 7971 RL Havelte Gemeente Havelte Sectie / Perceel R / 456 Oppervlakte 243 m 2 Soort Kadastrale gegevens Adres Slagdijk 1 B-21 Postcode / Plaats 7971 RL Havelte Gemeente Havelte Sectie / Perceel R / 457 Oppervlakte 243 m 2 Soort Volle eigendom Locatie Adres gegevens Slagdijk 1 B RL HAVELTE Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

11 Kadastrale kaart Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

12 Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

13 Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

14 Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

15 Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

16 Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

17 Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

18 Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

19 Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE

20 Uw droomhuis gevonden! En dan? * De bezichtiging Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken. Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen. Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten. Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden. Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren. Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop. U wilt de woning kopen Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken. De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend. Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn. Deze presentatie, uitgegeven door Nova Vesta makelaars o.z., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is de basis tot het aanvangen van de onderhandelingen. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen 300,- inclusief BTW. Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat NOVA VESTA makelaars voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel havelte@nova-vesta.nl Slagdijk 1 B-21 - HAVELTE