Wulpenweg 4, 7971 DW Havelte Vraagprijs: ,- kosten koper

Transcriptie

1 Wulpenweg 4, 7971 DW Havelte Vraagprijs: ,- kosten koper Nova Vesta Makelaars o.z. en vastgoeddeskundigen Egginklaan CA, HAVELTE Tel:

2 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1991 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 350 m 3 Perceel oppervlakte 280 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 118 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel, Houtkachel Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand hout Nee Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 800 Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Normaal

3 Omschrijving Wordt dit jullie thuis? Ruime fraai gelegen HALFVRIJSTAANDE woning. Dit gezellige huis een heeft aangebouwde garage, en voldoende ruimte om op eigen terrein de auto te parkeren. De auto heb je overigens niet nodig als je een boswandeling wilt maken want het bos ligt op loopafstand. De woning ligt in de speels opgezette woonwijk "De Meerkamp", dankzij deze opzet is er veel parkeerruimte en zijn er door de hele wijk kleine speelplaatsjes. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Bouwjaar: 1991 Kavel oppervlakte: 280 m² Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 350 m³ Slaapkamers: 4 Indeling: Begane grond; meterkast, toilet, open trap naar 1e verdieping, garderobe, L-vormige lichte woonkamer met houtkachel en eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken is ruimte voor het witgoed en heeft een doorgang naar garage en naar het terras. Eerste verdieping; overloop met daglicht, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, en badkamer met doucheruimte, ligbad en toilet Tweede verdieping; via vaste trap bereikbare zolder, overloop met daglicht, slaapkamer met dakraam en bergruimte. Bijzonderheden en pluspunten: - In de tuin vindt u gezellige zitjes en terassen, zodat u in alle privacy kunt genieten van de zon. De woning is rondom bestraat. Verder vindt u in de tuin een houten schuur met houthok. - Het buiten schilderwerk heeft plaats gevonden in juni De Intergas Cv-ketel dateert uit december De zij- en achterzijde van de kavel grenst aan een wandelpad zodat buren aan twee zijden op ruime afstand wonen. - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Omgeving: De recreatiemogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: de befaamde 18-holes golfbaan, openluchtzwembad, openluchttheater, paardrijdfaciliteiten, tennisbaan, wellness center en uniek wandelen fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand! Havelte is een dorp en maakt deel uit van de gemeente Westerveld. Het is een levendig dorp met alle voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelbestand, maar ook een zwembad, tennisbaan, golfbaan en andere mogelijkheden waar heerlijk van de natuur genoten kan worden. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente Westerveld vindt u op De gemeente is in het trotse bezit van twee prachtige Nationale Parken: het Dwingelderveld en het Drents Friese Woud. De uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, heidevelden, vennen en de rijke flora en fauna zijn uniek. Voor een ieder dus uren fiets-, wandel-, speel- en paardrijdplezier.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10

11

12

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Wulpenweg 4 Postcode / Plaats 7971 DW Havelte Gemeente Havelte Sectie / Perceel I / 3349 Oppervlakte 280 m 2 Soort Volle eigendom Locatie Adres gegevens Wulpenweg DW HAVELTE

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Uw droomhuis gevonden! En dan? De bezichtiging Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken. Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen. Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten. Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden. Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren. Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop. U wilt de woning kopen Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelkoopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken. De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend. Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn. Deze presentatie, uitgegeven door Nova Vesta makelaars o.z., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is geheel vrijblijvend en dient in het kader van het BW niet gezien te worden als aanbod maar als een uitnodiging tot het aanvangen van de onderhandelingen. Alle vermelde prijzen zijn vraagprijzen kosten koper, tenzij anders vermeld. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen 300,- inclusief BTW. Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat NOVA VESTA makelaars voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel havelte@nova-vesta.nl