Fazantweg 6, 7971 DH Havelte Vraagprijs: ,- kosten koper

Transcriptie

1 Fazantweg 6, 7971 DH Havelte Vraagprijs: ,- kosten koper Nova Vesta Makelaars o.z. en vastgoeddeskundigen Egginklaan CA, HAVELTE Tel:

2 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1984 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 350 m 3 Perceel oppervlakte 274 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel 2003 Kabel Nee Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 800 Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Normaal

3 Omschrijving Verrassend veel ruimte en licht. Deze HALF VRIJSTAANDE WONING met garage en serre, gelegen in de kindvriendelijke gebouwde nieuwbouwwijk "de Meerkamp". Deze fijne woning is uitstekend geschikt voor gezinnen maar ook voor stellen die van ruimte houden. Bouwjaar: 1984 Kavel oppervlakte: 274 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 350 m³ Slaapkamers: 3/4 Indeling; Begane grond; Hal/entree, meterkast, toilet, ruime lichte woonkamer met serre met vloerverwarming en houtkachel, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin. Aangebouwde garage. 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wc en wastafel. Vaste trap naar... 2e verdieping; zolder, bergruimte (of 4e slaapkamer) Bijzonderheden; Energielabel: C. De serre geeft de woning verrassend veel extra licht en ruimte. De leuke aangelegde, verzorgde tuin ligt pal op het zuiden en heeft diverse zitjes. De wijk is kindvriendelijk aangelegd en er zijn diverse speelplaatsjes voor kinderen. Verwarming en warmwatervoorziening via de Cv-ketel type Vaillant uit Een absoluut pluspunt is de gunstige ligging ten opzichte van de dorpskern met zijn vele voorzieningen, het natuurschoon en de uitvalswegen naar Heerenveen/Zwolle. Omgeving; Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart met snelle en goede uitvalswegen zowel naar het noorden (Assen, Groningen) als naar het zuiden (Meppel, Zwolle). De mogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: een uitdagende 18-hole golfbaan, openluchtzwembad, openluchttheater, paardrijdfaciliteiten, tennisbaan, wellness center en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand! De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een grote supermarkt, warme bakker, keurslager, galerie, bloemisten, tijdschriftenwinkel, doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek en verschillende restaurants en een ijssalon.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11

12

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Fazantweg 6 Postcode / Plaats 7971 DH Havelte Gemeente Havelte Sectie / Perceel I / 3120 Oppervlakte 274 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

14 Locatie Adres gegevens Fazantweg DH HAVELTE

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 1. Sinds wanneer is deze woning jullie eigendom? De woning is sinds 1989 eigendom. 2. Waarom staat de woning te koop? De woning staat te koop, omdat we dichter bij onze kinderen en kleinkinderen willen wonen. 3. Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd? Jazeker. Er is een carport gebouwd, de keuken is gemoderniseerd en vooral de aanbouw van een serre heeft het woongenot sterk verbeterd. Ook is er in de bijkeuken veel bergruimte d.m.v. vaste kasten. 4. Wat is je favoriete plek in dit huis? (foto van klant) De serre is op het zuiden gesitueerd en daardoor een heerlijke plek in alle seizoenen, ook de vloerverwarming in de serre helpt daarbij. 5. Wat vind je bijzonder aan jullie woning? Ons gezin is er in opgegroeid en is altijd een veilige thuishaven. 6. Zijn er ook minpuntjes te vermelden? In al de jaren dat wij hier wonen, hebben we geen minpunten kunnen ontdekken. 7. Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving? Het is een rustige buurt waarbij je dicht bij allerlei activiteiten woont, bv. wandelgebieden in bos en heide, dicht bij waterrecreatie (Giethoorn en de Weerribben) en het openlucht zwembad. Ook diverse winkels zijn in dit dorp te vinden. Ook de snelweg A32 is binnen 5 min te bereiken en brengt je snel in Meppel, Zwolle of Steenwijk. 8. Wie wonen er naast jullie? Onder ons dak (buur) woont een alleenstaande man. In het huis naast ons aan de andere kant wonen vriendelijke mensen. Buren overlast kennen wij niet.

25 Uw droomhuis gevonden! En dan? * De bezichtiging Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken. Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen. Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten. Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden. Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren. Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop. U wilt de woning kopen Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelkoopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken. De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend. Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn. Deze presentatie, uitgegeven door Nova Vesta makelaars o.z., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is geheel vrijblijvend en dient in het kader van het BW niet gezien te worden als aanbod maar als een uitnodiging tot het aanvangen van de onderhandelingen. Alle vermelde prijzen zijn vraagprijzen kosten koper, tenzij anders vermeld. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen 300,- inclusief BTW. Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat NOVA VESTA makelaars voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel havelte@nova-vesta.nl