Busselterweg 9, 7973 KN Darp Vraagprijs: ,- kosten koper

Transcriptie

1 Busselterweg 9, 7973 KN Darp Vraagprijs: ,- kosten koper Nova Vesta Makelaars o.z. en vastgoeddeskundigen Egginklaan CA, HAVELTE Tel:

2 Kenmerken Object gegevens Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 675 m 3 Perceel oppervlakte m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 200 m 2 Details Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Verwarming C.V.-Ketel 2005 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Eco-bouw Warmwater Gasboiler eigendom Kabel Nee Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom Tuin rondom Fraai aangelegd

3 Omschrijving Dit is nu zo'n huis op zo'n plekje dat je maar zelden tegen komt, en waar veel mensen naar op zoek zijn. Deze landelijk gelegen LUXE WOONBOERDERIJ is in 2005 onder leiding van B + O Architecten, sfeervol en fraai verbouwd. Dat oud en nieuw prima samen gaan is hier bij uitstek te zien. Op de kavel vindt u een boomgaard, parkeerruimte, een ruime schuur/garage, een pot schuurtje, en heel veel fijne zitjes om in de zon of de schaduw te genieten van het buitenleven. Vanuit de keuken heeft vrij uitzicht over de landerijen en spot u regelmatig reeën, vanuit de woonkamer kijkt ook vrij uit. * Bouwjaar: 1910 / 2005 verbouw/renovatie * Kavel oppervlakte: 3386 m² * Woonoppervlakte: 200 m² * Inhoud: 675 m³ * Slaapkamers: 2 * Werkkamer: 1 Indeling: Begane grond: Hal/entree met beschut terras, bijkeuken, via de tussen hal met zitje, bibliotheek met openslaande deuren, sfeervolle woonkamer met houtkachel, werkkamer, hal met voordeur en toilet; via de tussen hal komt u in de riante woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, combi magnetron, oven. Vanuit de woonkeuken kijkt u weids uit over de landerijen. Souterrain: Slaapkamer met inloopkast, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop, cv-ruimte, opgang, slaapkamer, gastenbadkamer met ligbad, douche, wastafel. Bijzonderheden: Via de oprijlaan komt u bij de parkeerplaats waarop meerdere auto's geplaatst kunnen worden, in de achtergelegen boomgaard staan verschillende fruitstambomen. De parkeerplaats is omsloten door een boswal met struiken. Verder vindt u hier een grote schuur/garage hierin is voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap etc., voor de schuur in de schaduw van de tamme kastanje boom is het prima toeven. Achter in de tuin is een tweede schuur voor potten en tuinspullen. De tuin wordt besproeid vanuit de bronpomp door middel van een tuinsproei installatie. In het voorhuis van de oude boerderij vindt u nog enkel glas, verder is de woning volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem. Omgeving: Gelegen tussen Havelte en Meppel. Grenzend aan schitterende natuurgebieden en de Eursinger Binnenes, is dit de plek waar u tot rust kunt komen. Wonend tussen prachtige bossen en landerijen is dit uw uitgangspunt voor een wandeling of een fietstocht. Op korte afstand ligt het mooie dorp Havelte. Alle voorzieningen zijn hier aanwezig: Winkels, horeca, sportfaciliteiten en een huisartsenpraktijk. Goed bereikbaar zijn de steden Steenwijk en Meppel. Hier vindt u nog meer voorzieningen en gezellige stadscentra waar genoeg te beleven valt. Een schitterende woning op een unieke plek!

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12

13

14

15 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Busselterweg 9 Postcode / Plaats 7973 KN Darp Gemeente Havelte Sectie / Perceel R / 195 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

16 Locatie Adres gegevens Busselterweg KN DARP

17

18

19

20

21

22

23

24

25 Uw droomhuis gevonden! En dan? * De bezichtiging Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken. Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen. Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten. Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden. Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren. Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop. U wilt de woning kopen Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelkoopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken. De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend. Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn. Deze presentatie, uitgegeven door Nova Vesta makelaars o.z., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is geheel vrijblijvend en dient in het kader van het BW niet gezien te worden als aanbod maar als een uitnodiging tot het aanvangen van de onderhandelingen. Alle vermelde prijzen zijn vraagprijzen kosten koper, tenzij anders vermeld. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen 300,- inclusief BTW. Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat NOVA VESTA makelaars voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel havelte@nova-vesta.nl