Kallenkote 71, 8345 HH Kallenkote Vraagprijs: ,- kosten koper

Transcriptie

1 Kallenkote 71, 8345 HH Kallenkote Vraagprijs: ,- kosten koper Nova Vesta Makelaars o.z. en vastgoeddeskundigen Egginklaan CA, HAVELTE Tel:

2 Kenmerken Object gegevens Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 550 m 3 Perceel oppervlakte m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 200 m 2 Woonkamer 52 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Ja Ja Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom Tuin rondom Normaal

3 Omschrijving Kallenkote 71, 8345 HH Kallenkote Op een korte afstand van het historische vestingstadje Steenwijk en prachtige omliggende natuur, verrassend riant uitgevoerde, sfeervolle WOONBOERDERIJ met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning heeft een landelijk karakter en vele opvallende details zoals openslaande deuren in de woning, schuifdeuren en een zeer ruime tuin. Direct achter de woning is een vrijstaande ruime garage met grote carport die plek biedt aan meerdere auto's. * Bouwjaar: 1930 * Woonoppervlakte: 200 m² * Inhoud: 550 m³ * Kaveloppervlakte: 2200 m² * Slaapkamers: 5 Indeling: Begane grond: Hal/entree, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en aparte schouw, ruime woonkamer met openslaande deuren en uitzicht over de landerijen, hal met trapopgang, kantoor dat gebruikt kan worden als slaapkamer of hobbykamer, twee slaapkamers waarvan een nu in gebruik als inloopkast, badkamer met ligbad, apart toilet. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met regendouche en twee aparte wastafels, bergruimte, apart toilet. Bijzonderheden: - Vloerverwarming - Kunststof kozijnen - Intercity: station Steenwijk - Bushalte en basisschool op loopafstand - Diverse wandel- en fiets routes in de omgeving - Mogelijkheid tot Bed & Breakfast/mini camping Omgeving; De woonboerderij is een perfecte uitvalsbasis om de omliggende natuur te ontdekken. Op relatief korte afstand liggen Nationaal Park ''De Weeribben'', Nationaal Park Het Dwingelerveld en de uitgestrekte bossen van Havelte met in die plaats de unieke gelegenheid om de golfsport te beoefenen. In de bossen van het oude landgoed De Eese kunt u heerlijk wandelen. Het naastgelegen Steenwijk (iets meer dan twee kilometer) kent een uitgebreid winkelaanbod en tal van sfeervolle horecagelegenheden. In het centrum bevinden zich onder meer een bioscoop, theater en evenementenhal de Meenthe en een grote bibliotheek. Daarnaast zitten er meerdere scholen in steenwijk, voor basis- en voortgezet onderwijs. Voor sporters zijn in Steenwijk veel mogelijkheden: tennisbanen, een subtropisch zwembad en vele buitensportaccommodaties. In de zomer vinden in Steenwijk veel activiteiten plaats, zoals de Midweekfeesten en het wielerspektakel. De omgeving Steenwijk is omringd door een uniek bos- en heidelandschap.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Kallenkote 71 Postcode / Plaats 8345 HH Kallenkote Gemeente Steenwijk Sectie / Perceel H / 133 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Locatie Adres gegevens Kallenkote HH KALLENKOTE

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Uw droomhuis gevonden! En dan? De bezichtiging Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken. Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen. Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten. Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden. Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren. Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop. U wilt de woning kopen Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelkoopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken. De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend. Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn. Deze presentatie, uitgegeven door Nova Vesta makelaars o.z., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is geheel vrijblijvend en dient in het kader van het BW niet gezien te worden als aanbod maar als een uitnodiging tot het aanvangen van de onderhandelingen. Alle vermelde prijzen zijn vraagprijzen kosten koper, tenzij anders vermeld. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen 300,- inclusief BTW. Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat NOVA VESTA makelaars voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel havelte@nova-vesta.nl