Langesteeg 12 H te Giethoorn

Transcriptie

1 Langesteeg 12 H te Giethoorn Vraagprijs: ,- k.k. NOVA VESTA makelaars - Egginklaan CA Havelte

2 Object : Langesteeg 12 H 8355 BZ Giethoorn Type woning : Recreatiewoning Bouwjaar : 1980, aanbouw 2008 Perceeloppervlakte : 436 m 2 Eigen grond: ja Woonoppervlakte : 100 m 2 Inhoud woning : 275 m 3 Ligging : Beschutte ligging aan rustige weg en aan vaarwater Tuin : Tuin rondom Opstallen : Vrijstaande houten schuur Indeling woning: Begane grond : entree, berging met wasmachine aansluiting, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche, 2 persoons slaapkamer, half open keuken, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime eet- en zitkamer voorzien van afsluitbare open haard, openslaande deuren naar terrassen en tuin rondom. 1 e Verdieping : overloop met 3 slaapkamers, geschikt voor nog eens 5 personen. Isolatie : muur-, dakisolatie en dubbel glas Warmwater : CV Nefit HR 2009 Verwarming : CV Nefit HR 2009 Onderhoud woning : Goed Huidige bestemming: woonhuis Bijzonderheden : De aanbouw, geheel in stijl, betreft een uitbreiding met 50 % van de oorspronkelijke begane grond oppervlakte en is gerealiseerd in Hierdoor is de woning meer dan comfortabel en zeer aangenaam in gebruik. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en dankzij diverse openslaande deuren komt s zomers het buitenleven naar binnen. De tuin rondom is grotendeels op het zuidwesten gelegen en biedt heerlijke zonnige terrassen, voldoende privacy en geeft rechtstreeks toegang tot de eigen aanlegsteiger onder het boothuis. Deze onder architectuur uitgebouwde woning voelt direct als tweede thuis en biedt probleemloos ruimte aan 7 personen. De gezellige recreatiewoning is van alle gemakken voorzien, ligt in alle rust in een uniek buurtje aan de verbindende Langesteeg tussen het bekende Binnenpad en het Zuiderpad, op één van de mooiste plekjes van het dorp en maakt deel uit van het beschermd dorps- en stadsgezicht. Vanuit de dorpsgracht vaart u zo naar de Bovenwijde, naar de Beulakerwijde en naar de prachtige natuurgebieden van het Nationaal park Weerribben en Wieden. NOVA VESTA makelaars - Egginklaan CA Havelte

3 De woning is op echt Gieterse wijze bereikbaar te voet, per fiets en per boot hetgeen de (nacht)rust en de bijzondere sfeer ten goede komt. Parkeerplaatsen liggen op loopafstand. Boodschappen doen met de boot, 's avonds nog even een rondje dorp, wandelend over de pittoreske bruggetjes een borrel halen bij het beroemde café de Fanfare, lekker eten bij 'Het Achterhuus' of op sterrenniveau bij De Lindehof, voor een goede pasta naar Fratelli. Giethoorn heeft het allemaal en biedt optimaal recreëren en wonen in een van de mooiste woonomgevingen van Nederland. Algemeen : De schitterende natuur in de omgeving biedt alle mogelijkheden voor de actieve watersporter, u vaart of zeilt vanaf uw eigen grond weg om een heerlijke tocht te maken. Via de grachten zijn alle sloten, meren en vaarten van het prachtige natuurgebied van Wieden en Weerribben te bereiken. En liggen 's winters de grachten en sloten dicht met ijs, dan bindt u op uw eigen aanlegsteiger de schaatsen onder. Giethoorn, gelegen in de kop van Overijssel, is een dorpje met een rijk verleden. Het werd in 1230 gesticht door de Flagellanten, zij vonden daar vele hoorn van wilde geiten en hebben hun nederzetting Geytenhorn genoemd. Later is het uiteindelijk Giethoorn geworden. Het karakteristieke van Giethoorn vindt zijn oorsprong in het afgraven van veen. De turfgravers haalden de voor hun gunstige plaatsen het veen uit de bodem en gooiden het veen op hun grond. Door het afgraven ontstonden er plassen en meren, om de turf te vervoeren werden er sloten gegraven. Hierdoor zijn vele huisjes als het ware op eilandjes gebouwd. Tegenwoordig bepalen de smalle grachten, bruggetjes en boerderijtjes het pittoreske beeld van Giethoorn. Giethoorn staat bekend om zijn vele unieke culturele activiteiten. Natuurlijk is er de enige echte Gondelvaart, de Jazz en Blues Inn, de Slag om het Wiede en in breder verband 'Het Kopje Cultuur' met allerhande festiviteiten. Dit unieke gebied biedt ongekende musea, bezienswaardigheden en Nationale Parken en ook Sterrenrestaurants als "De Lindenhof" in Giethoorn en "Kaatje bij de Sluis" in Blokzijl zetten de regio ook op de culinaire kaart. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-intercitystation) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 70 autominuten. Kadastrale gegevens: Gemeente : Brederwiede Sectie : B Nummer : 88 Oppervlakte: 4 are en 36 centiare NOVA VESTA makelaars - Egginklaan CA Havelte

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 * De bezichtiging Uw droomhuis gevonden! En dan? Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken. Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen. Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten. Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden. Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren. Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop. U wilt de woning kopen Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken. De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend. Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn. Deze presentatie, uitgegeven door Nova Vesta makelaars o.z., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is de basis tot het aanvangen van de onderhandelingen. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen 300,- inclusief BTW. Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat NOVA VESTA makelaars voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel havelte@nova-vesta.nl NOVA VESTA makelaars - Egginklaan CA Havelte