Succesvol ondernemen in de Poort van Breukelen

Transcriptie

1 Succesvol ondernemen in de Poort van Breukelen Gelegen aan de Amerlandseweg direct aan het station Breukelen 4 hoogwaardige kantoorruimtes Oppervlakten vanaf circa 247 m²

2 Bereikbaarheid Bosdijk Nieuwer ter Aa E35 AMSTERDAM 19,8 KM A2 Loosdrechtse Plassen BREUKELEN Portengen Poort van Breukelen N401 Amsterdam- Rijnkanaal Kockengen UTRECHT 9,3 KM N402 Maarssen Poort van Breukelen biedt onderdak aan 15 ondernemingen. Het architectonisch hoogstaand ontwerp, centrale ligging en duurzaam karakter heeft bijgedragen dat inmiddels ruim 90% is verkocht. Kiezen voor Breukelen is kiezen voor een centraal gelegen werkomgeving. Deze toplocatie is gelegen aan het station Breukelen nabij de rijksweg A2. In slechts 20 minuten bereikt u Utrecht centrum, terwijl u binnen 25 minuten in Amsterdam bent. De bereikbaarheid is derhalve uitstekend. Kantoorruimtes met oppervlakten vanaf 247m 2 tot 354 m² Voorzien van lift, trappenhuis en elektrische schuifdeuren Direct gelegen aan het station Breukelen 115 Parkeervakken op eigen terrein (ca. 250 openbare parkeervakken op naastgelegen P&R terrein) Grenzend aan de rijksweg A2 Amsterdam-Utrecht Poort van Breukelen Toplocatie aan het station Breukelen

3 Flexibele bedrijfsvoering Poort van Breukelen is ruim opgezet. Achter de drie markante ronde gevels gaan indrukwekkende ruimten schuil. Gezien de ruime bestemming die op dit perceel rust, zijn deze ruimten universeel inzetbaar en zijn deze geschikt voor diverse bedrijven. De kantoorruimtes in Poort van Breukelen zijn voorzien van metselwerk en veel glaspartijen. Dit zorgt voor voldoende daglichttoetreding en heeft een positief effect op het werkklimaat. De kantoorruimtes worden casco+ opgeleverd. Deze zijn voorzien van: Vloerverwarming Wandafwerking bestaande uit Crystal spack spuitwerk Dubbele toiletgroep Aansluiting voor pantry Elektragroepen ten behoeve van verlichting Buitenterrein Het omliggend terrein is voorzien van 115 parkeervakken die ter beschikking staan van alle eigenaren/ gebruikers. Het terrein is via een op afstand bedienbare slagboom toegankelijk. Hierdoor wordt voorkomen dat onbevoegden van het ruime parkeerterrein gebruik maken. Als koper van een kantoorruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen kantoorruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen zoals het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein.

4 De kantoorruimtes 1 ALGEMENE VOORWAARDEN - De kantoorruimtes worden gebouwd door Romijn Bouw B.V. en worden voorzien van wandafwerking, individuele cv installatie, dubbele toiletgroep, en summiere technische voorzieningen, echter zonder indeling, plafonds en verlichtingsarmaturen. - De artist-impression en de daarop aangegeven kleuren zijn indicatief. 2 AANVULLENDE OPDRACHTEN - Tijdens het bouwproces kan door de aannemer de kantoorruimte worden afgebouwd. 3 KOZIJNEN RAMEN EN DEUREN - De binnenkozijnen in de diverse ruimten worden uitgevoerd in hout. - De binnendeuren bestaan uit vlakke stompe deuren van 2,30 m¹ hoog. - De toegangsdeuren van de kantoorruimtes zijn voorzien van een hardplastic toplaag. 4 VLOERAFWERKING - De vloerafwerking van alle kantoorruimtes bestaat uit een dekvloer in een dikte van 50 mm. 5 WANDAFWERKING - De wandafwerking van alle toiletten bestaat uit tegelwerk tot aan het plafond. - De wandafwerking van de buitenwanden ter plaatse van de kantoorruimtes worden gestukadoord en met spuitwerk Sigma-Cristal afgewerkt. 6 PLAFONDAFWERKING - De plafondafwerking ter plaatse van alle toiletten in de kantoorruimtes bestaat uit een systeemplafond met uitneembare panelen. - De plafonds van de kantoorruimtes bestaan uit kanaalplaten in het zicht en dienen door de koper verder afgewerkt te worden. 7 OVERIGE AFWERKING - Aan de binnenzijde van de buitenkozijnen wordt aan de onderzijde een vensterbank aangebracht van minimaal 150 mm breed. 8 PANTRY - Een pantry wordt niet aangebracht. Op de daarvoor aangegeven plaats op de tekening wordt het leidingwerk aangebracht voor de plaatsing van een pantry. - De cv kombiketel voorziet in de levering van warmwater. 9 SANITAIREVOORZIENINGEN - Per kantoorruimte is er een sanitaire voorziening van twee hangende toiletten voorzien van een voorportaal met een fonteintje. Het sanitair bestaat uit wit porselein. 1 0 WATERVOORZIENING - Een waterinstallatie ten behoeve van de sanitaire kantoorruimtes wordt compleet uitgevoerd. - Het leidingwerk wordt tot in de individuele meterkast aangebracht waar de watermeter geplaatst wordt. - De aanvraag voor levering van water dient door de koper zelf bij het betreffende nutsbedrijf worden ingediend. De koper zal hierover te zijner tijd bericht ontvangen. - De kosten voor gebruik van water, tot de dag van oplevering, zijn voor rekening van de verkoper. 1 1 GASVOORZIENING AARDGAS - Een gasinstallatie ten behoeve van de verwarmingsinstallatie wordt compleet aangelegd. - Het leidingwerk wordt tot in de meterkast aangebracht waar de gasmeter geplaatst dient te worden. - De aanvraag voor levering van gas dient door koper zelf bij het betreffende nutsbedrijf te worden ingediend. Koper zal hierover te zijner tijd bericht ontvangen. - De kosten voor gebruik van gas, tot de dag van oplevering, zijn voor rekening van de verkoper. 12 VERWARMINGSINSTALLATIE - Een verwarmingsinstallatie is in de standaardvoorzieningen opgenomen. Deze cv kombiketel is voorzien van een kamerthermostaat met ingebouwde klokfunctie. - De benodigde voorzieningen voor aansluiting van de verwarmingsinstallatie zoals gasleiding, verwarmingsleidingen, rookgasafvoeren en aansluiting elektra worden aangebracht. - De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerverwarming met uitgangspunt 21 C. 13 VENTILATIEVOORZIENING - De toevoer van de benodigde luchthoeveelheid voor de ventilatie van elke kantoorruimte geschiedt op natuurlijke wijze via roosters boven de ramen. De toiletgroepen alsmede de overige ruimte in de kantoorruimtes worden voorzien van een mechanische ventilatie. Deze wordt uitgevoerd met een twee toeren ventilator. Het afblaaskanaal wordt via de schacht naar het dak gevoerd. 14 ELEKTRISCHE INSTALLATIE - Alle kantoorruimtes worden aangesloten op het openbare distributienet door of vanwege de betreffende instanties. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling zijn in de koopsom begrepen. - De aanvraag voor levering van elektra dient door koper zelf bij het betreffende nutsbedrijf te worden ingediend. Koper zal hierover te zijner tijd bericht ontvangen. - De kosten voor gebruik van elektra tot de dag van oplevering zijn voor rekening van de verkoper. - De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 25 ampère en is voorzien van 2 groepen. Deze wordt aangelegd vanuit de meterkast op de begane grond of op de verdieping. - De installatie is uitgerust met een aardlekschakelaar en overige voorgeschreven aardingsvoorzieningen. - De buisleidingen worden uitgevoerd in kunststof. Deze zullen in de kantoorruimtes tegen de betonnen kanaalplaatvloeren aangebracht worden. In de wanden worden deze, daar waar mogelijk uit het zicht geplaatst. - Schakelaars en wandcontactdozen van het fabrikaat Jung, Gira, o.g., ter plaatse van de kantoor/showroomkantoorruimtes en sanitaire ruimten zullen in de kleur wit worden uitgevoerd en gebruiksklaar worden opgeleverd. - De koper dient met de definitieve indeling ook de definitieve schakelinstallatie met armaturen en wandcontacten aan te brengen. - Elke kantoorruimte zal worden voorzien van een belinstallatie met intercom/videofoon en bediening van de automatische deuropener van de entreedeur. 15 BRANDBEVEILIGING - Elke kantoorruimte wordt standaard voorzien van een brandhaspel conform de geldende regelgeving. - In elke kantoorruimte wordt standaard een verlicht bord met pictogram aangebracht, in een uitvoering conform NEN 6088, ter aanduiding van de uitgang (nooduitgang). - In elke kantoorruimte wordt een brandmelder aangebracht conform de geldende regelgeving. - De hiervoor genoemde voorzieningen zijn niet gebaseerd op een indeling. Indien koper overgaat tot het aanbrengen en/of uitbreiden van de indeling, zal hij zelf in contact met de plaatselijke brandweer moeten treden ten einde hier goedkeuring op te krijgen. Eventuele aanpassingen en/of uitbreidingen van de brandveiligheidsinstallatie zijn voor rekening van koper. 16 OPLEVERING - Minimaal twee weken voor de oplevering wordt de koper schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering. De hele kantoorruimte wordt bezemschoon opgeleverd, behalve de beglazingen en het eventueel aangebrachte sanitair; deze worden schoon opgeleverd. De kantoorruimte zal bij oplevering per auto bereikbaar zijn, en het bijbehorende terrein zal gebruik gereed worden opgeleverd.

5 Prijzen & afmetingen 2e Verdieping Kantoorruimte Algemene ruimte Totaal BVO Prijs Kantoorruimte 14A 209,2 m2 37,8 m2 247,0 m ,- Kantoorruimte 14B 299,6 m2 54,1 m2 353,7 m ,- Kantoorruimte 14C 229,2 m2 41,4 m2 270,6 m ,- Kantoorruimte 14D 235,4 m2 42,5 m2 277,9 m ,- Genoemde prijzen zijn exclusief btw en v.o.n. BVO is bruto vloeroppervlak. Huur is bespreekbaar. Voorbeeld indeling kantoorruimte obv. 247 m².

6 Poort van Breukelen gelegen aan de Amerlandseweg Nabij het station te Breukelen Verkoopinformatie: Rijn & Vecht Projectontwikkeling B.V. De Corridor 21 J 3621 ZA Breukelen Tel.: info@rijnenvecht.nl Financieringen: Rabobank Gooi en Vechtstreek Thebe NV Hilversum Tel.: Ontwikkelaar: Architect: Martin Stuurman Architect A.v.B. Staringstraat XV Alblasserdam Tel.: Rijn & Vecht Projectontwikkeling B.V. De Corridor 21 J 3621 ZA Breukelen Tel.: info@rijnenvecht.nl N.B. Hoewel deze brochure met de grootste zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. Deze informatie is slechts van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.