Te koop Kantoorappartement op de 2 e verdieping. Nieuwland Parc 11n Alblasserdam

Transcriptie

1 Te koop Kantoorappartement op de 2 e verdieping Nieuwland Parc 11n Alblasserdam

2 Te koop Kantoorappartement op de 2 e verdieping Nieuwland Parc 11n Alblasserdam Betreft : Luxe afgewerkt, representatief kantoorappartement met een hoogwaardig en compleet opleverniveau gelegen op de 2 e (bovenste) verdieping van een modern vormgegeven kantoorgebouw dat zich op de kop van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam bevindt. Het kantoorappartement is bereikbaar middels de bordestrap en de liftinstallatie in het centrale trappenhuis en is functioneel ingedeeld met een ruim opgezet kantoorgedeelte met fraaie inbouwkasten en veel daglichttoetreding, een spreekkamer, een pantry en een toiletgroep. De kantoorruimte beschikt over een net en zeer compleet opleverniveau met o.a. tapijt, afgewerkte wanden, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, ruime daglichttoetreding, verwarming, airco, luxe sanitair, enz. en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende bedrijventerrein. Indien gewenst kan het in de kantoorruimte aanwezige kantoormeubilair tegen een nader overeen te komen bedrag worden overgenomen. Locatie : De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3. Afmetingen : - Kantoorruimte : ca. 129,5 m²; - aandeel algemene ruimte : ca. 11,5 m². Kadastrale gegevens : - Gemeente : Alblasserdam; - sectie : B; - nummer : 4245; - appartementsindex : A5. Pagina 1 van 4

3 Nieuwland Parc 11n Alblasserdam Bouwjaar : Parkeren : 3 eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Kantoordoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering; - opbouw betonconstructie; - betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren; - metselwerk gevels; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Voorzieningen/ specificaties : - Indeling begane grond: gezamenlijke entree, meterkast, trappenhuis met betonnen trapopgang naar de verdiepingen, alsmede een liftinstallatie (8 personen / max. 630 kg); - indeling tweede verdieping: overloop die toegang biedt tot de twee kantoorappartementen op de 2 e (bovenste) verdieping, kantoorruimte, spreekkamer, archiefruimte, toiletgroep en pantry; - intercominstallatie; - tapijt; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,59 meter; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - airco middels plafondunits; - wandgoten; - betegelde toiletgroep bestaande uit twee toiletruimten en een voorportaal met fonteintje; - pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en mechanische ventilatie; - brandslanghaspel. Ter overname : Indien gewenst kan het in de kantoorruimte aanwezige kantoormeubilair tegen een nader overeen te komen bedrag worden overgenomen. Pagina 2 van 4

4 Nieuwland Parc 11n Alblasserdam Vraagprijs : ,- kosten koper exclusief BTW. Bijdrage V.V.E. : De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt 205,- exclusief BTW. Hieruit worden o.a. de volgende leveringen en diensten voldaan: - premie brand-/opstalverzekering; - periodiek onderhoud liftinstallatie; - periodiek onderhoud brandmeldinstallatie; - periodieke glasbewassing (1x per 2 maanden); - schoon houden trappenhuis en algemene ruimten; - onderhoud tuin en onkruidvrij houten bestrating; - bijdrage centrale alarminstallatie; - periodieke dakinspectie en dakonderhoud; - reservering groot onderhoud. Voorschot energie : Het gebruik van de nutsvoorzieningen wordt eveneens collectief georganiseerd door de Vereniging van Eigenaars. Het actuele maandelijkse voorschot bedraagt 220,- exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten: - elektraverbruik (inclusief vastrecht) van de installaties en algemene ruimte; - elektraverbruik (inclusief vastrecht) in de gehuurde ruimte; - gasverbruik (inclusief vastrecht) in de gehuurde ruimte; - waterverbruik (inclusief vastrecht) in de gehuurde ruimte. Oplevering : In nader overleg. Pagina 3 van 4

5 Nieuwland Parc 11n Alblasserdam Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus AC Ridderkerk Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4

6

7

8

9

10

11

12