Te koop / te huur Praktijk-/kantoorruimte. Gerard Alewijnsstraat 18 Hendrik-Ido-Ambacht

Transcriptie

1 Te koop / te huur Praktijk-/kantoorruimte Gerard Alewijnsstraat 18 Hendrik-Ido-Ambacht

2 Te koop / te huur Praktijk-/kantoorruimte Gerard Alewijnsstraat 18 Hendrik-Ido-Ambacht Betreft : Een appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van ruimten voor maatschappelijk zorg en dienstverlening op de begane grond en eerste verdieping met bijbehorende voorzieningen, gelegen in zorgcentrum De Blije Borgh aan de Gerard Alewijnsstraat 18 in Hendrik- Ido-Ambacht. De ruimte op de begane grond is verhuurd aan Kinderopvang Yes. De ruimte op de eerste verdieping is vrij van huur en gebruik. Locatie : Zorgcentrum De Blije Borgh biedt ruimte aan onder andere woonappartementen, verpleegappartementen en Aafje thuiszorg huizen en zorghotels. Aan de noord-oostzijde van het complex bevindt zich de belendende Alewijnsflat, bestaande uit aanleunwoningen. Het complex is gelegen in woonwijk Centrum, buurt Kruiswiel van de ca inwoners tellende Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. De omliggende bebouwing betreft met name eengezinswoningen, vrijstaande woningen en flatgebouwen. Het complex is gesitueerd op de hoek van de Lage Kade en de Pompe van Meerdervoortsingel en aan de zuid-oostzijde van het complex bevindt zich een singel. Busverbindingen en buurtsupermarkt Hoogvliet op loopafstand. Winkelcentrum De Schoof op enkele autominuten afstand bereikbaar. Afmetingen : - Begane grond : ca. 188,4 m² VVO; - eerste verdieping : ca. 342,7 m² VVO; - totaal : ca 531,1 m² VVO. Kadastrale gegevens : - Gemeente: Hendrik-Ido-Ambacht; - sectie: E; - nummer: 11080; - appartementsindex: A2. Bouwjaar : Pagina 1 van 4

3 Gerard Alewijnstraat 18 Barendrecht Parkeren : Voldoende parkeermogelijkheden op voorgelegen parkeerterrein of directe omgeving. Bestemming : Maatschappelijk doeleinden. Huidig gebruik : Begane grond: - verhuurd aan YES! Kinderopvang B.V.; - ingangsdatum 1 februari 2016; - looptijd 5 jaar, daarna een verlenging van 5 jaar; - huurprijs ,- per jaar (geen BTW); - indexering jaarlijks, voor het eerst op 1 juli 2018; - waarborgsom; - servicekosten in nader overleg. Eerste verdieping: - vrij van huur en gebruik. Huurmogelijkheden : De kantoor-/praktijkruimte op de verdieping kan afzonderlijk gehuurd worden. Bij voorkeur voor een periode van 5 jaar. De huurprijs bedraagt 3.275,-per maand (géén BTW) exclusief servicekosten. Een bankgarantie is gewenst. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - opbouw betonconstructie; - betonnen verdiepingsvloeren; - binnenwanden kalkzandsteen en metalstud; - gevels metselwerk; - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - brandblusmiddelen; - ontruimingsinstallatie; - alarminstallatie. Voorzieningen/ specificaties : Algemene ruimten: - representatieve hoofdentree met luifel, tochtportaal en automatische schuifdeuren; - ruime algemene ruimten met centrale balie en vide; - personenlift en trapopgang; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en gasdruklampen; - vrije hoogte vide ca. 5,98 meter. Pagina 2 van 4

4 Gerard Alewijnstraat 18 Barendrecht Voorzieningen / specificaties begane grond: - eigen receptie, wachtruimte en toiletruimte; - middels lichte scheidingswanden is de ruimte verdeeld in 4 compartimenten met daglichttoetreding, verkeersruimten, een pantry, een toiletruimte volwassen, toiletruimte voor kinderen, serverruimte en een bergruimte; - hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren; - vrije hoogte onder het systeemplafond 2,55 meter; - verlichtingsarmaturen; - vloer afgewerkt met linoleum; - verticale lamellen; - te openen ramen; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - mechanische ventilatie. Voorzieningen / specificaties eerste verdieping: - 13 kantoor-/spreekkamers; - te bereiken middels liftinstallatie of middels trapopgang vanuit de centrale entreehal; - middels lichte separatiewanden ingedeeld in diverse compartimenten; - de kamers zijn merendeels ca. 2,50 meter breed en ca. 6,00 meter diep; - hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren ; - vrije hoogte onder het gespoten bouwkundige plafond ca. 2,52 meter; - opbouw verlichtingsarmaturen; - vloer afgewerkt met tapijt; - verwarming middels radiatoren; - mechanische ventilatie; - twee betegelde toiletruimten; - pantry met vaatwasser, koelkast en magnetron; - hardhouten pui met glas tussen het kantoor en het atrium; - stalen trap met hardhouten treden; - liftinstallatie (merk Kone) met een capaciteit van 22 personen of kg; - elektraverdeelkast. Vraagprijs : ,- kosten koper (geen BTW). Oplevering : In overleg. Pagina 3 van 4

5 Gerard Alewijnstraat 18 Barendrecht Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus AC Ridderkerk Telefoon : Internet : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4

6

7

8

9

10

11 VVO = 188,4 m2 BVO = 195,8 m Begane Grond GSPublisherEngine

12 VVO = 342,7 m2 BVO = 352,0 m e Etage GSPublisherEngine

13