Te koop Bedrijfs-/kantoorruimte. Van Coulsterweg 5 Alblasserdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop Bedrijfs-/kantoorruimte. Van Coulsterweg 5 Alblasserdam"

Bruno Franciscus Willemsen
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop Bedrijfs-/kantoorruimte Van Coulsterweg 5

2 Te koop Bedrijfs-/kantoorruimte Van Coulsterweg 5 Betreft : Representatief half-vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw markant gelegen aan de rand van bedrijventerrein Hoogendijk, op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg naar Papendrecht. Het gebouw bestaat uit showroom op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. De showroom-/kantoorruimte heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. De functionele bedrijfsruimte is grotendeels voorzien van (demontabele) verdiepingsvloer en is toegankelijk middels een tweetal overheaddeuren. De buitenruimte is verhard met betonklinkers en ingericht ten behoeve van parkeren. Locatie : Gelegen aan de rand van bedrijventerrein Hoogendijk, op zichtlocatie vanaf de Burgemeester Keijzerweg (ontsluitingsweg naar de op- en afritten van de rijksweg A15, alsmede de verbindingsweg tussen /Papendrecht). Het bedrijventerrein Hoogendijk is een representatief en ruim opgezet terrein met een goede verbinding van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam Gorinchem). Afmetingen : - showroom begane grond : ca. 196 m² - kantoorruimte verdieping : ca. 196 m² - bedrijfsruimte : ca. 554 m² - entresol/verdiepingsvloer bedrijfsruimte : ca. 527 m² Kadastrale gegevens : - Gemeente : - Sectie : B - Nummer : Grootte : 12 a 90 ca (1.290 m 2 eigen grond). Bouwjaar : Parkeren : 15 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede voldoende openbare parkeerplaatsen op het openbare middenterrein. 2

De functionele bedrijfsruimte is grotendeels voorzien van (demontabele) verdiepingsvloer en is toegankelijk middels een tweetal overheaddeuren.

3 Bestemming : Conform het vigerend bestemmingsplan Herstelplan is het pand bestemd als bedrijventerrein met nader functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bouwaard/algemeen : - onderheide betonfundering; - opbouw staalconstructie; - onderheide betonvloer; - opbouw: staalconstructie; - gevels kantoorruimte: metselwerk; - gevels bedrijfsruimte: geïsoleerde gevelbeplating; - aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing; - scheidingswanden tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte: gasbeton panelen; - scheidingswanden kantoor: vellingkantblokken. Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca kg/m²; - TL-verlichting; - verwarming d.m.v. indirect gestookte heaters; - nagenoeg geheel voorzien van (demontabele) entresolvloer. Entresol opgebouwd met staalconstructie en voorzien van houten vloerdelen. De verdiepingsvloer is bereikbaar d.m.v. een tweetal steektrappen; - vrije hoogte onder entresol ca. 3,25 m¹; - vrije hoogte op entresol ca. 3,06/3,40 m¹; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Kantoorruimte: Showroom (begane grond): - entree/tochtsluis met toegang tot showroom en stalen spiltrap met hardhouten treden naar kantoorverdieping; - tussen tochtsluis en showroom: demontabele aluminium pui voorzien van glaspanelen en 2 openslaande hardglazen deuren; - vloer voorzien van coating; - verlaagd plafond met spotverlichting; - airconditioning middels drie cassette-units; - muziekinstallatie met inbouwspeakers; - pantry; - geheel betegelde toiletgroep: voorportaal met luxe wandmeubel, toiletruimten voorzien van hangend toilet; Kantoorruimte (verdieping): - vrije hoogte ca. 2,80 m¹; - vloer voorzien van PVC-stroken; - systeemplafond (1,20 x 1,20 m¹) voorzien van spotverlichting; 3

geïsoleerde gevelbeplating; - aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing; - scheidingswanden tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte: gasbeton panelen; - scheidingswanden kantoor:

4 - airconditioning middels plafond cassetteunits; - luxe inbouwafwerking: kasten en maatmeubilair; - kabelgoten; - kantoor-/vergaderkamer voorzien van keukenblok met inbouwvaatwasser en koelkast; - kantine voorzien van daklichten en airconditioning; - geheel betegelde toiletgroep: voorportaal met luxe wandmeubel, toiletruimten voorzien van hangend toilet; - technische ruimte met opstelling CV en server. Vraagprijs : ,- kosten koper exclusief BTW Bijzonderheden : De op maat gemaakte vaste kantoormeubelen maken onderdeel uit van het bedrijfspand. Het losse kantoormeubilair wordt tegen een nader overeen te komen prijs ter overname aangeboden. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus AC Ridderkerk Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon ridderkerk.bedrijfshuisvesting@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 4

en server. Vraagprijs : 999.950,- kosten koper exclusief BTW Bijzonderheden : De op maat gemaakte vaste kantoormeubelen maken onderdeel uit van het bedrijfspand.

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

21 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: JNZ m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ALBLASSERDAM B 4464 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Vergelijkbare documenten

Te koop Bedrijfs-/kantoorruimte. Wolweverstraat 17 Ridderkerk

Te koop Bedrijfs-/kantoorruimte Wolweverstraat 17 Ridderkerk Te koop Bedrijfs-/kantoorruimte Wolweverstraat 17 Ridderkerk Betreft : Vrijstaand bedrijfspand, bestaande uit een kantoor in 2 lagen met en