kaap duin1 07/09/2018

Transcriptie

1

2 Kaapuin 1 en vrolijk gebouw bij dijk, duin en sumarkt lmere Poort Langs de nieuwe H sumarkt aan de Poortdreef in lmere Poort komen de drie gebouwen Kaapuin 1, 2 en 3, samen vormen zij een ensemble. Kaapuin 1 ligt op de hoek van de. Pizarrostraat en de Olivier van Noortstraat, de busbaan zijde. e ligging is ideaal, zo direct naast een grote sumarkt en met de bushalte om de hoek. Kaap uin 1 ligt daarnaast dicht bij omringende natuur: het Pampushout, de dijk met het zicht op msterdam en het nieuw aangelegde duinlandschap uin. Het strand bij de jachthaven is mooi opgeknapt en heeft gezellige horeca als strandtent Poort ok, Harbor House, beach grill Steel reek en strandpaviljoen Sail Today. Pampushout wordt de komende jaren omgevormd tot een echt stadsbos. lmere Poort is inmiddels een volwassen stadsdeel met voorzieningen op verschillende pleen. an de uropalaan zijn diverse winkels (fietsen, bloemen, mode, sumarkt). Take a reak schenkt heerlijke espresso. Verder zijn er scholen en twee gezondheidscentra. chter het station liggen de topsporthal en het zwembad met sportzaal. ondom het station komen de nieuwe wijken Zandpoort en Stadstuinen Poort. e bereikbaarheid van Kaapuin 1 is uitstekend. Met de bus is het 2 haltes van het NS station lmere Poort. e 6 is met de auto snel te bereiken voor aansluiting met de rest van het land. lmere Poort is een stadsdeel in beweging, waar inmiddels meer dan inwoners hun thuis hebben gevonden. r is nog ruimte voor het echte buurtgevoel. Inwoners organiseren samen leuke initiatieven zoals de appelboomgaard in het ascadepark of gezamenlijke wandel- of fietstochten door het stadsdeel. Verderop, in het centrum van lmere Stad vindt u de Nieuwe ibliotheek met allerlei activiteiten en ook een filmhuis, het Theater / kunstencentrum K aan het water, een grote bioscoop en veel winkels en horecagelegenheden. Kaapuin 1 e gebouwen Kaapuin 1, 2 en 3 zijn een ontwerp van Johan architecten. Ze hebben een rustige uitstraling in bij elkaar passende kleurstelling. oor de lichtinval op het lucopal van de gevels verandert de kleur mee van effen donkerder naar een glanzende heldere uitstraling. e balkons hebben een doorzichtige balustrade met een duinpatroon erin, een leuk detail in deze omgeving. Kaapuin 1 krijgt een heldere opzet met in totaal 14 appartementen. Op de begane grond hebben de twee appartementen een tuin, omringd door hagen; zij worden opgeleverd inclusief een terras. e appartementen in het gebouw zijn niet groot maar wel licht vanwege hun hoekligging met raampartijen aan twee zijden, en een fijn groot balkon. e hoekappartementen hebben 2 slaapkamers. Op de eerste en tweede verdieping zijn er daarnaast twee kleine appartementen met 1 slaapkamer. 4 appartementen in het gebouw hebben (deels) een extra hoog plafond. ppartement 9 heeft deze extra hoogte in de woonkamer, in en in de hal. ppartement 12 is de enige die helemaal een hoog plafond heeft. e penthouse appartementen zijn speciaal, want zeker niet standaard qua indeling. ouwnummer 13 ligt over de volle breedte van het gebouw. e, slaapkamers en keuken hebben het hoge plafondhoogte van 3.6 meter. Via een opstap bereik je de woonkamer; zo ervaar je lengte en zijn het toch gescheiden ruimtes. Het prettig grote dakterras aan de woonkamer ligt op het zuid-westen. ouwnummer 14 profiteert bijna geheel van het hoge plafond. In de hoek van de woonkamer zit achter een deur een opstap naar een extra (geheime?) kamer, zeer geschikt om te werken of als logeerkamer. e woon- en slaapkamer grenzen aan een bijna 14 meter breed terras, heerlijk op het westen gelegen. Uiteraard beschikt ieder appartement over een aparte met stroooorziening op de begane grond. aarnaast hoort bij ieder appartement een privé parkeerplaats. Het gebouw is duurzaam met een P van r komen zonnepanelen op het dak die ten goede komen aan de algemene ruimtes. e appartementen worden compleet opgeleverd. Ieder appartement krijgt standaard vloerverwarming. e heeft een luxe uitvoering inclusief wastafelmeu, tegelwerk tot plafond, glazen scherm en inloopdouche. Ook een complete keuken inclusief apparatuur is inbegrepen in de verkoopprijs. Keuken en kunnen uiteraard nog op maat worden aangepast. 2

3 de Locatie LM POOT Kaapuin 1 wordt gebouwd op de hoek van de Olivier van Noortstraat en de rancisco Pizarrostraat. + lmere Poort, nieuwste stadsdeel van lmere. + Uitstekend bereikbaar vanaf de 6. + NS Station Poort voor directe verbindingen met msterdam, Schiphol, en Haag en Zwolle. MSTM LLYST 27 min km. ZWOLL 60 min. - 0 x overst. Zuid-oost 15 min km. entrum 23 min km. Zuid 29 min. - 0 x overst. entraal 26 min. - 0 x overst. Muiderpoort 19 min. - 0 x overst. entrum IJburg 25 km. 17 km. ij dijk en Pampushout Oostvaardersplassen 15 km. lmere entrum 6,5 km. plan uin 3 SHIPHOL 36 min. - 0 x overst. Muiderberg 5,4 km. lmere Haven 6 km. Marina Muiderzand 1,5 km. HOOOP 43 min. - 0 x overst. Naardermeer 10 km. Naarden 8,2 km. HILVSUM 20 min km. MSOOT 31 min km. UT 32 min km. 34 min. - 0 x overst.

4 N701 Pampushout Godendreef Homeruslaan de Locatie Homeruspark HOMUSKWTI Pampushout LM POOT N702 + lle voorzieningen voor het dagelijks leven inmiddels in lmere Poort aanwezig. + Plan uin: aanleg van kunstmatige duinen, een boulevard en nieuw strand achter de dijk (zie plein rioolgemaal bushalte busbaan olumbuskwartier Hogekant sumarkt en woningen Olivier van Noortstraat ONL MUNSNSTT oald mundsenstraat IJmeer N701 Poortdreef uropakwartier West ascadepark West uropalaan uropakwartier Oost Middenkant ascadepark Oost Lagekant N702 Poortdreef rancisco Pizarrostraat m N701 Olympiakwartier West Olympiakwartier Oost rioolgemaal fietsbrug m lmeerderstrand N701 6 Kromslootpark Gooimeer m m

5 situatie Olivier van Noortstraat Inrit parkeerplaatsen P. app. 1 app. 2 P.1 P.2 P. 5. Pizarrostraat P.3 P.4 VK erging 01 erging 03 erging 04 erging 02 P. erging 05 erging 06 erging 07 erging 08 erging 09 erging 10 erging 11 erging 12 erging 13 erging 14 P. P.5 P.6 P.7 P.8 P.9 P.10 P.11 P.12 P.13 P.14 P. Inrit parkeerplaatsen Opdrachtgever asa 23

6 K1_oorsnede_-_VK egane grond app. 1 app / wasbak vaatwasser koken postkasten lift +/ wasbak vaatwasser koken hoofd trappenhuis erging VK erging erging 01 erging 03 erging hal erging 06 erging 07 erging 08 erging 09 erging 10 erging 11 erging 12 erging 13 erging K1_oorsnede_-_VK 9310 envooi: lectra Opdrachtgever asa 23.V. asteo Industr 3958 Z

7 K1_oorsnede_-_VK e verdieping app. 3 app / wasbak vaatwasser koken lift +/ wasbak vaatwasser koken trappenhuis trappenhuis koken vaatwasser wasbak +/ / wasbak vaatwasser koken app slaapkamer app koken vaatwasser +/ wasbak app K1_oorsnede_-_VK 9310 envooi: lectra Opdrachtgever asa 23.V. asteo Industr 3958 Z

8 K1_oorsnede_-_VK e verdieping plafond hoogte = vl app. 8 plafond hoogte = vl app. 9 plafond hoogte = vl / wasbak vaatwasser koken lift +/ wasbak vaatwasser koken trappenhuis trappenhuis / wasbak vaatwasser koken slaapkamer app. 10 app. 11 koken vaatwasser wasbak +/ koken vaatwasser +/ app. 12 wasbak K1_oorsnede_-_VK 9310 envooi: lectra Opdrachtgever asa 23.V. asteo Industr 3958 Z

9 K1_oorsnede_-_VK 3 e verdieping plafond hoogte = vl 2075 plafond hoogte = vl keuken plafond hoogte = vl app. 13 woonkamer plafond hoogte = vl koken vaatwasser wasbak +/ hekwerk G lift plafond hoogte = vl G trappenhuis 3150 akterras G 6618 app. 14 plafond hoogte = vl wasbak vaatwasser koken +/ G 4075 plafond hoogte = vl 2035 hekwerk privacyscherm 1800mm G G akterras 9119 K1_oorsnede_-_VK envooi: lectra 9310 Opdrachtgever asa 23.V. asteo Industr 3958 Z

10 Gevelaanzichten Tijdens de uitvoering kunnen wijzigingen plaatsvinden in de gevelbeplating en de ijning van de gevel. 10 VOOGVL HTGVL HTGVL LINKGVL

11 12900+P ak doorsnedes ca ,0 +P bk. dakrand P ak b ca dakterras ap app. 13 app. 14 woonkamer dakterras app. 13 ca ,0 +P bk. ballustrade 9900+P 3e verdieping P 3e Verdieping 9900+P 3e verdieping P 3e Verdieping dakterras app. 14 app. 9 trappenhuis app. 12 app. 10 app. 11 app. 12 slaapkamer woonkamer / ke 6000+P 2e Verdieping 6000+P 2e Verdieping app. 4 app. 7 app. 5 app. 6 app. 7 slaapkamer woonkamer / ke 3000+P 1e Verdieping 3000+P 1e Verdieping 0+P egane grond app. 2 erging 12 oorsnede - app. 13 app. 14 woonkamer OOSN - dakterras app. 13 ca ,0 +P bk. dakrand ca ,0 +P bk. ballustrade P ak 0+P egane grond erging 06 oorsnede - erging 07 erging 08 erging 09 erging 10 erging 11 erging 12 erging 13 erg OOSN - bk. liftdak ca ,0 +P dakterras app. 13 ca ,0 +P bk. dakrand 11 ca ,0 +P bk. ballustrade 9900+P 3e verdieping P 3e Verdieping dakterras app. 14 app. 9 trappenhuis app. 12 app. 10 app. 11 app. 12 slaapkamer 6000+P 2e Verdieping app. 4 app P 1e Verdieping app. 5 app. 6 app. 7 slaapkamer Opdrachtgever asa 23.V. asteo Industrieweg z 3958 ZT mero app. 2 erging 12 erging 06 Project lmere Kaap uin 1, 2 & 3 erging 07 erging 08 erging 09 erging 10 erging 11 erging 12 erging 13 erging 14 Projectleider J. Slot 0+P egane grond oorsnede - Onderwerp oorsneden Kaap uin 1 ase Getekend G.J. Honders atum Wijziging

12 sanitair & tegels Sanitair specificaties e en ruimte (indien van toepassing) worden compleet opgeleverd. Moderne regendouche en handdouche met thermostaatkraan Glazen douchescherm met stabilisatiestang ouchedrain Wastafelmeu met twee lades en wastafelkraan Spiegel met ledverlichting Luxe keramisch wandcloset met zitting Luxe keramisch fontein met fonteinkraan (indien van toepassing) Tegelwerk Wanneer er sprake is van een apart zal deze tot 1.20 hoogte worden betegeld. Vloertegels betonlook 50x50 cm in diverse kleuren mogelijk Wandtegels betonlook 25x45 cm in diverse kleuren mogelijk e wandtegels kunnen in meerdere kleuren worden aangebracht ekijk de sanitairbrochure voor meer informatie, specificaties en de opstellingen van het sanitair appartement. e Showroom In de showroom kunt u het sanitair en tegelwerk naar eigen inzicht aanpassen. e verkoopbegeleider en de adviseur van de showroom kunnen u hierin begeleiden. Na het tekenen van uw koopcontract wordt u uitgenodigd om langs te komen bij de showroom. 12 ilippo rmelo Lokhorstweg S rmelo

13 keukens e Showroom In de showroom kunt u de keuken naar eigen inzicht aanpassen. e verkoopbegeleider en de adviseur van de showroom kunnen u hierin begeleiden. Na het tekenen van uw koopcontract wordt u uitgenodigd om langs te komen bij de showroom. ilippo rmelo Lokhorstweg S rmelo 13

14 inclusief keuken & luxe sanitair Gegevens NO. VIPING KMS OPPVLKT VO OPPVLKT GO GING UITNUIMT 1 egane Grond 3 70,4 m 2 61,2 m 2 5,4 m 2 Tuin 103 m 2 2 egane Grond 3 78,1 m 2 68,5 m 2 5,2 m 2 Tuin 66,5 m 2 3 erste Verdieping 3 70 m 2 60,7 m 2 5,3 m 2 alkon 5 m 2 4 erste Verdieping 3 77,7 m 2 68,2 m 2 5,3 m 2 alkon 5 m 2 5 erste Verdieping 3 59 m 2 49,1 m 2 5,4 m 2 alkon 4,9 m 2 6 erste Verdieping 2 52,7 m 2 48,1 m 2 5,7 m 2 alkon 4,7 m 2 7 erste Verdieping 3 60,6 m 2 51,7 m 2 5,1 m 2 alkon 5,1 m 2 8 Tweede Verdieping 3 70 m 2 60,7 m 2 5,0 m 2 alkon 5 m 2 hoog plafond 9 Tweede Verdieping 3 77,7 m 2 68,2 m 2 5,5 m 2 alkon 5 m Tweede Verdieping 3 59,8 m 2 49,9 m 2 5,5 m 2 alkon 4,9 m 2 11 Tweede Verdieping 2 52,7 m 2 48,1 m 2 5,4 m 2 alkon 4,6 m 2 hoog plafond hoog plafond hoog plafond 12 Tweede Verdieping 3 60,6 m 2 51,7 m 2 5,7 m 2 alkon 5,1 m 2 13 erde Verdieping m m 2 5,7 m 2 dakterras 44,8 m 2 14 erde Verdieping 3 85,7 m 2 72,8 m 2 5,6 m 2 dakterras 30,6 m 2 + e appartementen worden aangeboden VON, dat betekent dat grond, ontwerpkosten, bouwkosten, leges, btw, notariskosten tbv de overdacht, kadaster, verkoop- en aansluitkosten en nutsvoorzieningen inclusief zijn. + ij ieder appartement hoort een op de begane grond en een eigen parkeerplaats. + r wordt 4 % rente gerekend over de koopsom (grond) vanaf datum start bouw (invullen vanaf wanneer, moet overeenkomen met de KO) tot aan levering. + Het gebouw heeft een lift. + r wordt gebouwd onder de etaal Garant garantieregeling. e bouwtijd bedraagt ongeveer een jaar. + r is een lijst met meerwerk opties beschikbaar. + r wordt een Vereniging van igenaren worden opgericht. Het beheer wordt verzorgd door idata uit Lelystad, die al veel gebouwen in lmere Poort beheert. + Om een optie te nemen is het nodig dat u zekerheid heeft over de financiële haalbaarheid van aankoop. inancieel advies nodig? Leukehuizen.nl werkt samen met een aantal adviseurs. Vragen of een optie nemen? Mail naar info@leukehuizen.nl of Jorien van Santen voor het maken van een afspraak. isclaimer eze brochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door bij de totstandkoming van dit project betroen deskundigen, zoals architect, adviseurs, aannemer, ontwielaar, gemeentelijke diensten en dergelijke. e eventueel gemeubileerde plattegrond-tekeningen geven een goede indruk van de indeelbaarheid van uw toekomstige appartement. r kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. e inrichting van het meubilair is naar eigen inzicht van de illustrator ingevuld.